Как выписать бывшую жену из квартиры

Выписать бывшую жену из квартиры, каковы основания.Возникающие сложности, если жилье принадлежит мужу, когда квартира муниципальная
Семейные отношения не всегда длятся долго, развод и раздел имущества часто становятся головной болью обеих бывших супругов, бывает, что бывшая жена не желает выписываться из квартиры мужа.

Кто такая бывшая жена 

Если брак зарегистрирован в органах ЗАГСа, то и расторгнут он должен быть только в там же. Поэтому, если супруги перестали вести общее хозяйство, и в результате возникшего охлаждения у каждого началась собственная жизнь, но официально брак не расторгнут, они продолжаются считаться супругами со всеми юридическими последствиями.

Если брак расторгнут в органах ЗАГСа, то жена становится бывшей и перестает иметь право на наследство, а также на проживание в квартире бывшего мужа. Бывшая жена перестает быть членом семьи бывшего мужа и отношения их формально становятся как между людьми совершенно чужими. 

Встает вопрос: как выписать бывшую жену из квартиры из-за развода? Если она не  желает выписаться добровольно, и слова убеждения на нее не действуют, то  единственный вариант выписать бывшую жены из квартиры – это обратиться в суд.

Причины выписки бывшей жены из квартиры

При обращении в суд, бывший муж главной причиной для решения суда, чтобы выписать бывшую жену из квартиры указывает тот факт, что человек, который состоял с ним в браке, сегодня является сторонним лицом и потерял право проживания и прописки на данной жилплощади.

В суд надо представить документы, что бывший супруг является собственником данного жилья, свидетельство о расторжении брака и четкие доказательства того, что бывшая супруга проживает в другой квартире.

Орган правосудия принимает решение, о том, что она потеряла право на проживание и надо выписать бывшую жену из квартиры, принадлежащей бывшему мужу. Получив  на руки исполнительный лист, бывший супруг идет в паспортный стол и выписывает бывшую жену из квартиры.

Кажется все просто и многие думают, что легко справятся с этой задачей, однако ситуаций много и в каждой есть свои сложности. Рассмотрим несколько вариантов.

Квартира оформлена на мужа

Сразу встает вопрос: когда была приобретена квартира. Если она куплена в браке и по договоренности супругов была оформлена на мужа, то выписать бывшую жену из квартиры не удастся. Фактически половина квартиры – ее собственность и она может через суд потребовать оформить эту половину на себя, следовательно, за ней остается право проживания и прописки в этой квартире.

Единственный вариант расстаться мирно: продать квартиру и поделить деньги, либо выплатить бывшей жене половину стоимости и тогда можно выписать бывшую жены из квартиры.

Если жилье было приобретено бывшим мужем до брака, либо  была подарено ему или он получил его в наследство, то тогда это его собственность, и он имеет полное право выписать бывшую жены из квартиры, но все равно через суд.

В любом случае консультация юриста поможет разрешить все проблемы и грамотно оформить документы для того, чтобы выписать бывшую жену из квартиры.

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры

Здесь может быть несколько вариантов. Если бывшая жена не проживает длительное время в муниципальной квартире, то выписать бывшую жену из квартиры можно, собрав доказательства длительного ее отсутствия.

Это могут быть неоплаченные счета за квартиру, либо оплаченные только одним проживающим – бывшим мужем, это могут быть свидетельские показания соседей. Доказательную базу для обращения в суд, чтобы выписать бывшую жену из квартиры, лучше собирать с помощью юриста.

Если бывшая жена не уходит из квартиры и оплачивает свою долю квартплаты, то  можно попробовать обратиться к собственнику квартиры – муниципалитету – и попросить разменять жилье. При наличии у муниципалитета свободных квартир просьба будет исполнена.

Если бывшая жена ведет асоциальный образ жизни, нарушает покой соседей, то выписать бывшую жену из квартиры можно с помощью сбора доказательств невозможного с ней проживания. Для этого надо обратиться  сначала к уполномоченному участковому с заявлением о ее поведении, составить протокол, а лучше не один, добиться, чтобы он лично убедился в правдивости фактов, указанных в документе, а затем уже через суд выписать бывшую жену из квартиры.

Путь длительный, но эффективный, если вы привлечете к работе над сбором доказательств юриста. Возможно также явка в суд в качестве третьего лица представителей муниципалитета, если имеет место порча муниципального имущества либо использование его не по назначению.

Сложности, которые могут возникнуть при выписке бывшей жены из квартиры

Необходимо помнить, что если муж и жена проживали в муниципальной квартире, а затем приватизировали ее, и жена отказалась от приватизации в пользу кого-то из членов семьи, то после расторжения брака она сохраняет право проживания в этой квартире пожизненно, даже перестав быть членом семьи после развода.

То есть выписать бывшую жену из квартиры, в приватизации которой она добровольно не участвовала, невозможно, в данном случае можно только договариваться, либо покупать ей другое жилье. 

Если  жена оказалась в местах лишения свободы, муж может развестись с ней и на основании того, что теперь они чужие люди, выписать бывшую жену из квартиры.

Но он должен знать, что когда она освободиться, ее право проживание в квартире восстанавливается, вариант, когда бывший муж продал либо обменял квартиру, пока жена была в заключении, ненадежен, она может опротестовать сделку и восстановить свои права. 

Надо быть готовым к тому, что суд, руководствуясь принципом гуманизма, может принять решение о выписке бывшей жены из квартиры, но определить какой-то срок для того, чтобы бывшая жена подыскала себе жилье. 

Кроме того, суд может обязать бывшего мужа приобрести жилплощадь для бывшей супруги, если ей после развода негде жить. Важным фактором для принятия решения являются дети, которые проживают в спорной квартире и имеют право общения со своей матерью. 

Суды, в которых рассматривается вопрос о выписке бывшей жены из квартиры, могут длиться годами, например, потому, что всплывают все новые факты участия каждого из супругов в содержании данного жилья. 

Простой пример: до брака квартира мужа была в очень плохом состоянии, и жена вкладывала личные средства, накопленные ею до брака, чтобы улучшить это жилье. Стоимость жилплощади увеличилась в разы, и с учетом вложенных женой средств квартира может быть признана совместно нажитым имуществом. 

Практически каждый случай развода, раздела имущества и выписки бывшей жены из квартиры индивидуален. При обращении в суд или даже просто при общении с бывшей супругой надо учитывать много нюансов, тщательно собирать документы, что невозможно сделать без помощи профессионала - юриста.

Редактор: Игорь Решетов