Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник. «Жилищный кодекс» — документ, регулирующий отношения, связанные с жилой площадью (поможет решить множество проблем с жильем).

Существуют два способа снятия зарегистрированных жильцов по месту проживания:

  • письмо с добровольным согласием;
  • суд (несогласование сторон).

Причины, по которым выписывают человека без его согласия:

  • частые задолженности по квартплате;
  • отсутствие жильцов, неизвестность их местоположения;
  • прекращение общения с настоящим хозяином дома (допустим, при разводе);
  • изменение структуры жилья квартиросъемщиком без согласия хозяев;
  • другие законные основания.

467e2515e274be1514d17769ea078482
Законная выписка из квартиры или другого жилого помещения зависит от того, чьим является. Допустим, государство вправе предоставить защиту несовершеннолетним и людям, находящимся за решеткой.

Кроме того, есть граждане, которых невозможно выписать без их согласия. В этом случае, разумно будет договориться.

Осуществление выписки из муниципального жилья

Есть парочка вариантов, основанных на законе, для выписки из муниципального жилья без согласия человека. Владельцами жилья в этом случае, являются должные органы государственной или муниципальной власти. Эти ведомства и лишают людей жилья при надобности. Но как выписать жильца, если квартира не приватизирована?

Помогут следующие основания (все действия будут проходить через суд):

  • не оплачиваются коммунальные услуги больше, чем полгода;
  • возникновение опасности или доведение жилища до негодности посредством арендатора либо людьми, живущими вместе с ним (ней).
  • умышленное нарушение покоя жильцов дома арендатором и его близкими.
  • жилье используется не по предназначению, допустим: создание приюта для бездомных животных или швейная мастерская.

В других обстоятельствах должны высказываться лица, заинтересованные в привлечение собственника или его доверенных лиц. Для этого требуются отдельные определенные документы, которые следует отнести в суд. 

Каким образом можно выписать детей, не достигших совершеннолетия, и заключенных?

Специально для таких случаев существуют отдельные способы.

Для несовершеннолетних:

  • при согласии или присутствие родителей либо же с согласия попечительского совета;
  • если существует другое место жительство, в котором проживают законные родители или опекуны;
  • иные нормы Закона.

Для человека, сидящего в тюрьме:

  • долговременное отсутствие; при этом нужно предъявить соответствующее решение суда.

Это решение не окончательно, т. к. есть возможность вернуть жилье (возобновить свои права на него) после освобождения.

Иск, принятие судебного решения

Порядок обращения:

  1. Претензия к нарушителю правил в случае возникновения неприятных и спорных ситуаций.
  2. Предупреждение собственником арендатора (в письменном виде), установление срока для исправления проблем.
  3. Если конфликты не уложились, тогда требуется собрать доказательства (письмо с предупреждением, чеки, сведения свидетелей) и направить заявление в региональный суд для рассмотрения дела.

После заключения суда следует направиться в Миграционную службу, в паспортный стол, в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Документ о снятии жильца с прописки и освобождения жилой площади нужно сдавать в суд только в том случае, если возникнут затруднения.

Выписка собственника

Основные условия, служащие поводом освобождения, приватизированного или купленного жилья собственником:

  • в случае развода, бывший(-ая) супруг(а), не имеющий(-ая) отношения к квартире (приобретена до регистрации брака) будет оттуда выселен(а), снят(а) с места прописки со всеми его(её) родственниками и друзьями, прописанными там;
  • в случае получения наследства наследник имеет право выселить всех живущих людей (делается это в судебном порядке);
  • хозяин долгое время не появляется дома, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в общих работах (также через суд);
  • использование жилья в неприемлемых целях (не для жития);

66722
Выписка несовершеннолетних и заключенных из купленной квартиры

Причины возникновения трудностей по выселению малолетних:

  • несовершеннолетний имеет свою долю в жилом помещении;
  • если жилая площадь, в которое отправляют детей при выписке, меньше предыдущего (ухудшаются условия).

Если же дитя, не достигшее 18-летия, постоянно проживает с родителями и их совместное жилье больше, то есть возможность выписать его.

Осужденного выписать легче: предъявить суду приговор и ходатайство. Но он также вправе восстановить прописку и вернуть приватизированное жилье.

Общие требования при обращении в суд:

  • документы с подтверждением иска;
  • свидетели (при надобности).

Стоит запомнить, что заявление в суд стоит подавать только: нарушитель не желает мирно сотрудничать. В том случае, районные судебные приставы заставят принудительно повиноваться решению суда.

В этой статье вы узнали, как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 300028 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 23.02.2018 07:27
анна

как выписать по временной прописке из частного дома, если человека нет рядом, а проживает в другом городе


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Только в судебном порядке, подать необходимо исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Вопрос номер 22899 из Россошь, Воронежская обл., Россия 19.08.2016 14:35
Наталья

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как можно выписать человека если он не собственник и стоит на учете у психиатра?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Снять лицо с регистрационного учета возможно в судебном порядке путем выселения, однако необходимо, чтобы лицо было дееспособным.
Вопрос номер 79233 из Брянск, Брянская обл., Россия 24.03.2017 23:02
Николай

я купил квартиру в ней прописаны 4 человека один из них приватизировал ее, затем подарил сестре и она продала мне как мне их выписать


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, данные граждане должны самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному месту жительства, а если намеренно уклоняются, то Вы вправе подать исковое заявление в суд о признании утратившими правом пользования и снятии с регистрационного учета.
Вопрос номер 2431 из Пермь, Пермский край, Россия 15.06.2015 08:54
Иван

Здравствуйте у меня такой вопрос.Могу ли я выписать человека из муниципального жилья каторый не проживает более 6 лет.Что нужно для этого сделать???


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Условия выписки человека из квартиры без его согласия
Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.
Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
Использование не приватизированного имущества не по назначению (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).
Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.
Вопрос номер 15435 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2016 00:49
Улугбек

Доброй ночи. Хотелось бы узнать кое, что. Может ли больница выписать по каким-либо причинам выписать штраф в размере 200 тыс. рублей, хотя есть ОПМС у человека получившего медицинские услуги и договор о выплате за медицинские услуги не входящие в ОПМС?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте.
Ожидайте, с Вами свяжется юрист.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а перегово

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Вывоз крупногабаритного мусора.

Вывоз крупногабаритного мусора.

Вывозом крупногабаритного мусора занимаются коммунальщики и управляющие компании. На кого жаловаться в случае не вывоза

Долги за электроэнергию

Долги за электроэнергию

Долги за электроэнергию накапливаются если систематически не оплачивать услуги, как оспорить начисления, пении, или данные долги узнайте на нашем сайте

ЖКХ и коммунальные услуги

ЖКХ и коммунальные услуги

Приветствую. В общежитии работает душ и лифт по расписанию, как и с какими статьями ЖК РФ можно связать это чтобы обратиться в органы?

Пломба на счетчике электроэнергии

Пломба на счетчике электроэнергии

Пломба на счетчике электроэнергии ставиться для того, чтоб не было желаний сматывать на нем показания

Счетчики воды, газа, электроэнергии. Общедомовые счетчики

Счетчики воды, газа, электроэнергии. Общедомовые счетчики

Здравствуйте! Я проживаю в муниципальной квартире у нас только холодная вода куда надо обратиться для установки водосчётчика и сколько будет стоит установка?

Уборка прилегающей территории сколько метров

Уборка прилегающей территории сколько метров

Придомовая, дворовая территория - это то, что перед нашими глазами каждый день. Порой здесь приятно посидеть на лавочке, провести время с ребенком, выгулять домашнего любимца на специальной площадке. Поэтому нам хочется, чтобы этот участок был чистым, благоустроенным и красивым. Но, увы, так бывает

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб