Как выписать человека из квартиры, если он не ее собственник

Выписать человека из квартиры, если он не собственник возможно, для этого следует составить исковое заявление, основанное на

весомых аргументах и неоспоримых законом фактах.

Согласно Конституции каждый человек имеет право на жилье. В наши дни институт прописки утратил свою прежнюю значимость, а это становится предметом раздора во многих спорных ситуациях касательно прописки.

Некоторые юристы уверяют своих клиентов-владельцев, что никакая инстанция не может выписать человека из квартиры, в то время как другие их коллеги подают в суд и выигрывают иски владельцев квартир, целью которых доказать право на выписку с последующим выселением лиц с их квартиры.

Что вам следует знать, чтобы выписать человека из квартиры

Правом на выписку можно воспользоваться легитимно, только соблюдая определенные нормы. Ниже мы приведем типовые случаи, при которых владельцам жилья следует воспользоваться правом, выписать человека из квартиры:

  • В случае, когда квартира была собственностью мужа или жены до заключения законного брака, он имеет право подать в суд и выписать из своего жилья бывшего супруга;
  • В случае, когда пользование квартирой из муниципального фонда осуществляется при нарушении правовых норм;
  • В случае если человек долгое время не проживает по месту прописки, и имеет долги по коммуналке;
  • В случае  выписки родителей через суд путем лишения родительских прав, при этом несовершеннолетний имеет право на прописку в квартире, в которой были прописаны родители;
  • В случае если квартира приватизирована и вы ее владелец, вы можете воспользоваться правом, выписать человека из квартиры, кроме несовершеннолетних лиц. Эту категорию можно выписать, если несовершеннолетний и его попечитель прописан в другом жилье.
  • В случае если лицо владеет жильем на основании договора дарения или завещания, в котором временно прописаны третьи лица.

Чтобы выписать человека из квартиры владельцу следует обратиться непосредственно в ФМС, однако в большинстве случаев свои намерения следует подкрепить документами. Для того чтобы суд принял сторону владельца жилья следует подготовить документы, доказательства и факты, подтверждающие законность его намерений.

Выписка не владельца жилья из муниципальной квартиры

Договор социального найма, который заключается между арендодателем (владельцем) и арендатором можно расторгнуть в суде при таких обстоятельствах:

  1. Проживающее лицо нарушает права соседей;
  2. Лицо портит материальное имущество;
  3. Лицо имеет долги по коммуналке более полугода;
  4. Лицо наносит вред квартире.

Выписка из частной квартиры

Выписать человека из квартиры находящейся в частной собственности возможно. Типичный пример это развод. Если мирные переговоры не дают результатов, владельцу следует собирать пакет документов, и подавать в суд. Кроме стандартных документов на право собственности хорошим аргументом послужат квитанции о задолженностях по коммуналке, жалобы соседей. Эти основания помогут владельцу жилья выписать человека из квартиры.

Выписка несовершеннолетнего

Процесс выписки достаточно сложный, и требует соблюдения определенных правовых норм. Выписать человека из квартиры, который не достиг совершеннолетнего возраста, требует обязательной прописки по другому адресу в любом случае.

Выписка покойного

Главным документом, нужный для выписки человека из квартиры, который умер, является свидетельство о смерти. Его получают в ЗАГСе. Если по каким-то причинам родственники умершего человека не дают владельцу жилья этот документ, он имеет право сделать запрос его дубликата.

Вопросы по теме
Вопрос номер 27050 из Зеленогорск, Санкт-Петербург и область, Россия 11.10.2016 12:58
андрей бауэр
добрый день мне необходимо выписать человека из квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 52115 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.12.2016 11:01
Елена Афанасьева
Прописали человека перед продажей квартиры, сделка сорвалась теперь его нужно выписать из квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12204 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 18.04.2016 20:04
Вероника
можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия? правила выписки без согласия

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41944 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.11.2016 09:26
Елена
Как подать в суд и какие документы нужны чтоб выписать чужого человека из квартиры, добровольно он выписываться не хочет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19584 из Томск, Томская обл., Россия 03.07.2016 18:03
Антон
Здравствуйте можно ли выписать человека из муниципальной квартиры квартиросьемшеком если человек не проживает в ней более 5 лет

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40635 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.11.2016 17:37
Руслан
Можно ли выписать из квартиры инвалида.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3562 из спб 08.07.2015 13:38
Инна
Здравствуйте.Могу я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, а квартиру продать

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Инна! Законодательством запрещено ухудшать жилищное положение несовершеннолетних, чтобы провести сделку купли-продажи жилого помещения Вам необходимо в начале прописать ребенка в другом жилом помещении с такими же условиями, либо лучшими условиями проживания. Затем снять ребенка несовершеннолетнего с регистрационного учета в Вашей квартире и продать ее.
Вопрос номер 3133 из Владимирская обл. 01.07.2015 11:36
Анна
Добрый день! подскажите пожалуйста как получить свидетельство о смерти человека, чтоб выписать из квартиры если он жил в Грузии и там умер в квартире не проживал на протяжении 7 лет.

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Добрый день, Анна! Вам необходимо обратится в органы записи актов гражданского состояния на территории Грузии, либо запросить документы у родственников умершего. Также Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд, для снятия гражданина с регистрационного учета.
Вопрос номер 56047 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.01.2017 22:50
Елена
Человека выписали из квартиры, он автоматически выписывается из домовой книге?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41533 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 18:30
Ольга
Можно ли подарить квартиру одной из дочерей а вторую несовершеннолетнюю выписать из подаренной квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51228 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.12.2016 13:13
Оксана
Как можно выписать человека со своей квартиры??, если он прописан на постоянной основе мной когда-то. Сам он не выписывается.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59700 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.01.2017 23:43
Артур
Как я могу выписать отца из квартиры если он не живет с нами более 10 лет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26755 из Калуга, Калужская обл., Россия 08.10.2016 15:09
ольга лосич
человек не проживает и не платит за квартиру могу ли я выписать его из квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47745 из Казань, Татарстан, Россия 06.12.2016 17:15
Вера
Как выписать б у мужа из квартиры если свою долю он переписал дарственое дочери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 756 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.05.2015 12:45
Ирина
Можно ли выписать человека из квартиры, если он не проживает в ней уже 10 лет (живет за границей) и не оплачивает коммунальные платежи? квартира не приватизирована. За какой период времени может быть сделан перерасчёт по оплате ЖКУ при предоставлении документа о факте проживания за границей?

Всего ответов: 5
Ответ юриста
Здравствуйте, Ирина! Снять с регистрационного учета человека, который фактически по определенному адресу не проживает (либо не пребывает) и не соглашается сняться с учета, возможно только через суд. Вам необходимо обращаться в суд с иском о призании утратившим право пользования жилым помещением. Иск необходимо предъявлять непосредственно к тому лицу, который зарегистрирован в квартире. Если Вы не знаете, где он фактически проживает, Вам следует указать, что Вы обращаетесь к нему с иском по последнему известному месту жительства.
Ответ юриста
Если лицо длительное время не проживает в жилом помещении, не несет расходы по содержанию данного жилого посещения и оплате коммунальных услуг, не хранит свои вещи в указанной квартире, ему не чинятся препятствия в проживании в спорной квартире со стороны иных жильцов, но при этом указанное лицо самостоятельно не снимается с регистрационного учета, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ответ юриста
Здравствуйте. Возможно выписать человека из жилого помещения, если он фактически не проживает, только через суд. Но необходимо будет предоставить документы подтверждающие фактическое проживание в другом месте.
Ответ юриста
Здравствуйте, Ирина. конечно, Вы можете подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета лица, которое там не проживает и не пользуется данным жилым помещением, а также он оплачивает коммунальные платежи. для этого помимо самого искового заявления о снятии с регистрационного учета, Вам потребуется предоставить свидетелей, которые смогут подтвердить, что данный человек не проживает в этом жилом помещении. Удачи Вам
Вопрос номер 13008 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.04.2016 09:42
Елизавета
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста ,могу ли я выписать своего 14летнего сына из своей квартиры в квартиру отца при таких обстоятельствах: -квартира в которой мы с сыном прописаны муниципальная -квартира отца в собственности -мы в разводе с отцом ребёнка 6лет -по решению суда место жительство определённо с отцом на его жилплощаде -отец и сын против того чтоб я вы писала сына из своей квартиры -у меня трёх комнатная квартира и прописаны в ней три человека -у бывшего супруга в квартире прописаны 6человек в двухкомнатной квартире.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39572 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 15.11.2016 10:24
Темникова Елена
Бывший свекор через суд хоче выписать мою трехлетнюю дочь из квартиры, которая принадлежит ему. С мужем я развелась и выписалась из квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14675 из село Алексеевке 28.04.2016 17:34
ольга
Может ли моя бывшая свекровь выписать меня с несовершенно летним ребенком из своей квартиры, если ребенок не совместный?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 14680 из самарская область, село Алексеевке 28.04.2016 17:57
ольга
Может ли моя бывшая свекровь выписать из своей квартиры меня и моего несовершеннолетнего ребенка, но ребенок не совместный.?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40636 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 17.11.2016 17:37
Татьяна
пожалуйста у нас такая проблема как выписать манго умершего папу из квартиры его нету уже 9 лет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50525 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 15.12.2016 12:57
Анна
Возможно ли выписать долевого собственника из квартиры, если он длительное время не проживает и не участвует в оплате.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39767 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 15:51
РОЗА
Может ли мать, выписать дочь из квартиры (неприватизированная) без ее ведома? Дочь долгое время не проживает там.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56220 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.01.2017 16:41
Роман
Сына забрали в армию, нужно его выписать временно из квартиры чтобы платить меньше квартплату, как это сделать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56341 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 13.01.2017 04:09
Павел
Здравствуйте у меня. Такая проблема меня хотят выписать из квартиры бывшая жена и Тёща. Квартира записана на тещу что делать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28671 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 16:15
Анна
У меня такой вопрос: моя мать собственник квартиры (в которой прописаны моя мама, мой ребёнок и я) , может ли она (моя мама) выписать нас из квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50739 из Казань, Татарстан, Россия 16.12.2016 07:52
Виталий
В квартире проживало 4 человека (мать, отец и два брата), у каждого было 1/4 в праве собственности, в 2014 году брат дарит свою долю своей жене, они открывают отдельный счет для оплаты ЖКУ и прописывают туда свой двоих детей, но с 2014 года не оплачивают услуги ЖКУ и фактически не проживают в данной квартире, долг растет, благо счет у них свой. В 2016 году жена моего брата дарит свою долю моей матери, но из квартиры так и не выписываются, долги не закрывают, тогда в этом же году моя мать дарит мне свои 2/4 доли квартиры! Могу ли я сейчас являясь собственником 3/4 доли квартиры выписать брата и его двух несовершеннолетних детей через суд? Мать детей (жена брата) зарегистрирована по другому адресу можно ли через суд выписать детей к ней? Или просто ничего не делать и пусть у них копится долг за ЖКУ, но хотелось бы все таки выписать, возможно для дальнейшей продажи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58719 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.01.2017 15:37
Екатерина
Могу ли я выписать через суд человека, из своего дома купленного на маткапитал, и выпишут ли его если ему некуда прописаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2431 из Пермь, Пермская обл., Россия 15.06.2015 08:54
Иван
Здравствуйте у меня такой вопрос.Могу ли я выписать человека из муниципального жилья каторый не проживает более 6 лет.Что нужно для этого сделать???

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Условия выписки человека из квартиры без его согласия
Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.
Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.

Использование не приватизированного имущества не по назначению (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).
Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.

Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.
Вопрос номер 13408 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.04.2016 07:06
Анна
Здравствуйте. Как можно выписать человека из одного жилого помещения где он собственник и прописать в квартиру, без его участия( он со всем согласен) так как он в СИЗО.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 62000 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.02.2017 18:17
Сергей
Как выписать человека с его паспортом, но-без его присутствия?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго