Как выписать из квартиры не собственника без его согласия

Выписать из квартиры не собственника без его согласия. Выписка из квартир разных форм собственности, возникающие трудности
Жилищный вопрос во все времена был одним из самых сложно решаемых, из-за жилья разбиваются семьи, рвутся родственные связи, конфликты и ссоры могут привести к потере права проживания. Как в каких случаях можно выписать из квартиры не собственника без согласия.

Как выписать гражданина из собственной квартиры

Все зависит от того, каков мотив у хозяина лишить права проживания, а соответственно и прописки гражданина, который с ним делит жилую площадь, сразу оговоримся, что выписать из квартиры не собственника без его согласия можно только через суд.

Для того, чтобы обратиться в суд,  собственник должен собрать доказательства того, что совместное проживание стало невозможным. Какие для этого могут быть основания? 

Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия надо быть, например, бывшим супругом. После развода супруги становятся совершенно чужими людьми, и если у одного из них квартира в собственности, а второй просто проживал в ней и был прописан, то после развода собственник квартиры легко может через суд выписать бывшего супруга. 

Но есть одно «но» - квартира должна быть в собственности у бывшего супруга до заключения брака, если же квартира приобретена во время брака, то она является совместно нажитым имуществом, и тогда выписать из квартиры не собственника без согласия не получится. 

Квартиру придется делить, при этом есть много юридических нюансов, которые могут разрешить ситуацию в ту или иную сторону, поэтому лучше получить консультацию у хорошего юриста. 

Если собственник сдает квартиру арендатору, и тот не платит аренду или платит не вовремя, ведет асоциальный образ жизни, портит имущество, нарушает договор аренды, то выписать из квартиры не собственника без согласия в данном случае можно, заручившись свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате или неоплаченными счетами, заключениями оценщиков и экспертов. 

Сданная квартира может быть превращена в мастерскую или приют для животных, в ней могут начать подпольную коммерческую деятельность – все это может стать причиной для выписки из квартиры не собственника без согласия. Если человек получил  квартиру в дар либо по наследству или завещанию, но в ней прописаны дальние родственники или просто чужие ему люди, то выписать из квартиры не собственника без согласия можно также через суд, просто указав, что эти люди ему чужие и собственник не желает с ними проживать. 

Трудности, которые могут возникнуть в суде 

Хотелось бы сразу предупредить, что есть  несколько сложностей при обращении в суд для того, чтобы выписать из квартиры не собственника без его согласия. Если гражданин, которого собственник решил выписать, не имеет другого жилья, малоимущий или у него проблемы со здоровьем, суд может обязать собственника купить или снять ему подходящее жилье, либо оставить за ним право проживания на определенное время в квартире собственника. 

Это надо учитывать при обращении в суд, а чтобы гарантировано выписать из квартиры не собственника без согласия, необходимо обратиться к профессиональному юристу. Без суда можно выписать гражданина, призванного на службу в армию, либо  осужденного на определенный срок, безвестно отсутствующего или умершего. 

Но когда ушедший в армию или  осужденный вернутся, их право на проживание и прописку восстанавливается, тогда выписать из квартиры не собственника без согласия можно только через суд и в каждом случае у собственника должна быть своя, предусмотренная законом, мотивация. 

Что касается безвестно отсутствующего, то таковым его опять признает только орган правосудия. После признания гражданина безвестно отсутствующим его можно выписать, но если вдруг человек объявится, то он восстанавливается во всех своих гражданских правах. 

Если человек вдруг отказался участвовать в приватизации квартиры, но остался в ней проживать, и прописан, то выписать из квартиры не собственника без согласия невозможно, он имеет право проживать в квартире пожизненно. 

Как выписать гражданина из муниципальной квартиры 

В случае если квартира муниципальная, собственником  является местная администрация. Как правило, муниципалитет не очень заинтересован в выселении граждан, в результате в таких квартирах проживают люди, ведущие асоциальный образ жизни, доставляющие неудобства соседям, но выписать из квартиры не собственника без согласия кажется невозможным делом. 

На самом деле и здесь есть выход, если соседи обратятся в муниципалитет с требованием выселить и выписать из такой квартиры какого-то нанимателя, то администрация обязана это сделать, обратившись в суд. Оснований для обращений может быть много, например, гражданин не проживает в данной квартире, а живет в другом городе или уже имеет другую квартиру в собственности. 

В таком случае выписать из квартиры не собственника без согласия суд может на основании свидетельских показаний соседей и документов о собственности квартиры. Договор социального найма может быть расторгнут, если квартира превращена в притон или мастерскую.

В данном случае выписать из квартиры не собственника без согласия можно лишь собрав неопровержимые доказательства того, что квартира используется не по назначению. Собрать доказательства поможет участковый уполномоченный полиции, к которому должны официально обратиться соседи недобросовестного нанимателя муниципальной квартиры. 

Некоторые наниматели таких квартир самостоятельно проводят перепланировку, что может существенно повлиять на всю конструкцию дома. В этом случае муниципалитет проводит обследование жилья и дома и затем обращается в суд, чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия и без предоставления нанимателю другого жилья. 

Как выписать из квартиры не собственника без согласия по решению суда 

Если отношения совместно проживающих граждан  дошли  до суда, то можно предположить, что тот, кого орган правосудия лишил права проживания в спорной квартире, не будет ничего предпринимать для исполнения решения суда. Как в этом случае выписать из квартиры не собственника без согласия? 

Необходимо собственнику (гражданину или представителю муниципалитета) взять в суде исполнительный лист и обратиться с ним к судебным приставам-исполнителям. Они выпишут гражданина и выселят его физически, если он сам этого не делает.

Ни в коем случае нельзя самостоятельно выселять человека, врезать в квартиру новые замки, чтобы он не мог в нее попасть, выносить его вещи без его присутствия. Эти действия незаконны и могут повлечь новый виток разбирательств в суде. 

Помните, что выписать из квартиры не собственника без согласия самостоятельно очень сложно, обязательно нужно привлечь к этой работе юриста.

Вопросы по теме
Вопрос номер 12204 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 18.04.2016 20:04
Вероника
можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия? правила выписки без согласия

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35037 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 19:49
Булат
Мама продает квартиру. В приватизации я не участвовал. Имеют ли право выписать меня из квартиры без моего согласия. И как быть, если некуда больше прописаться? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47337 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.12.2016 16:27
Илья
Можно ли выписать члена семьи из кооперативной (неприватизированой) без его согласия.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31034 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 23.10.2016 09:33
Наталья
у квартиры 4 собственника. Может ли один из них прописать в квартиру кого то, без согласия остальных 3 собственников?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26755 из Калуга, Калужская обл., Россия 08.10.2016 15:09
ольга лосич
человек не проживает и не платит за квартиру могу ли я выписать его из квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9872 из Нижневартовск, Ханты-Мансийский АО, Россия 03.04.2016 13:30
Сергей
являюсь квартиросьемщиком,приватизированной квартиры оформил квартиру на сына он является собственником ,имеет ли он право продать ее или выписать меня без моего согласия?другой жилой площади не имею.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39767 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 15:51
РОЗА
Может ли мать, выписать дочь из квартиры (неприватизированная) без ее ведома? Дочь долгое время не проживает там.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46402 из Вятские Поляны, Кировская обл., Россия 02.12.2016 13:42
Кристина
Добрый день ,хочу продать квартиру ,половина квартиры дарственная на дочь ,половина на меня ,уже есть покупатели ,прописан отец ,не можем с ним связаться ,можно ли его выписать без его согласия через суд,от приватизации он отказался ,не участвовал в оплате Ее вообще

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7689 из Москва 02.02.2016 21:59
Юлия
Здравствуйте. Есть приватизированная трехкомнатная квартира в Москве, собственник женщина, у нее два совершеннолетних сына, у всех равные доли, (1,2). Так же в данной квартире прописан мужчина, который не является родственником, мужем, братом, отцом или очень дальним родственником. В документах на квартиру он числится племянником. Мать умерла, завещания нет. Какие права "племянник" имеет на эту квартиру? При вступлении в наследство один из братьев может ли выписать этого "племянника"? И сможет ли он выписать его без согласия своего брата?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30669 из Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край, Россия 22.10.2016 07:03
Олеся
Здравствуйте! Как я могу выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры. Год он уже здесь не живёт а живёт в Санкт Петербурге. Он согласен на выписку но отказывается помочь сказав чтоб выписывала сама как хочу. В договоре найма он вписан тоже, в приватизации отказывают так как он прописан.Сама выписать не могу говорят нужно подтверждение что у него есть жил площадь. Должна же быть какая-то статья на которую можно упиреться чтоб выписать его без него.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1269 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.05.2015 19:22
анна
сыну 22 года работает только месяц до этого нигде не работал за квартиру не платит могу я его выписать из квартиры

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Добрый вечер, Анна! Если ваш сын не является собственником квартиры или не имеет долю в данной квартире, тогда вы можете снять его с регистрационного учета по следующим основаниям:
- если он не проживает в данном жилом помещении более полугода,
- если не имеет личных вещей в этой квартире,
- если не платит за коммунальные услуги,
- если вы не чините препятствий в пользовании данным жилым помещением.
Тогда вы можете подать исковое заявление в суд для того, чтобы признать его утратившим права пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответ юриста
Здравствуйте! Да Вы можете снять Вашего сына с регистрационного учета только в том случае если он не является собственником квартиры и если не имеет долю в данной квартире, сделать это Вы можете по следующим основаниям:
- если он не проживает в данном жилом помещении более полугода,
- если не имеет личных вещей в этой квартире,
- если не платит за коммунальные услуги,
- если вы не чините препятствий в пользовании данным жилым помещением.
Процедура снятия с регистрационного учета делается через суд.
Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста
Здравствуйте, Анна. Да, в судебном порядке вы можете снять Вашего сына с регистрационного учета. Как показывает судебная практика по г. Москве, при наличии оснований и надлежащим образом составленным иском это не составит особых затруднений.
Вопрос номер 25279 из Иваново, Ивановская обл., Россия 26.09.2016 16:37
Кристина Бульба
Здравствуйте. Подскажите как выписать отчима из приватизированной квартиры (квартира оформлена на маму и в браке они не состоят(и не состояли). Он просто сожитель. Пьет,буянит,пьяный катается на машине,распускает руки. Какова вероятность его выписать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48062 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.12.2016 15:05
Валерий
В квартире прописан первый из двух собственников, может ли второй выписать по доверенности первого (например при продаже квартиры, конечно же с согласия первого) ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40635 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.11.2016 17:37
Руслан
Можно ли выписать из квартиры инвалида.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1051 из Камышин, Волгоградская обл., Россия 11.05.2015 18:56
Дина
Добрый вечер! Хотела бы задать Вам вопрос! Имею ли я право выписать своего супруга из квартиры, подаренной мне, без его ведома? Супруг прописан в квартире без права на жилплощадь. Сейчас у нас идёт бракоразводный процесс. Спасибо!

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день! Нельзя, он должен быть под присмотром врачей 24 часа. Не позволяйте врачам это делать. Это беззаконие. Обращайтесь в суд на их действия.. Пишите в вышестоящую инстанцию. Домой его забирать нельзя.
Вопрос номер 37316 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 13:43
Екатерина
С другим собственником владеем не выделенными в натуральном виде долями квартиры. Второму собственнику принадлежит 2/3 квартиры и по документам это его единственное жильё. Второй собственник без моего согласия устроил в квартире общежитие, сдав двум разным семьям (!) комнаты, договор составлен но не мной не нотариусом не подписан. Я своего письменного/устного и какого-либо иного согласия на вселение жильцов не давала. Сдать свою долю в аренду не могу, второй собственник и его жильцы против, проживать там так же не имею возможности из-за присутствия посторонних людей, постоянного их курения в квартире и содержания там домашнего животного, жкх оплачиваю. Ранее, второй собственник работал охранником в тюрьме и угрожает тем, что посадит меня через свои оставшиеся связи. Про местное отделение полиции говорит что у него там всё схвачено. Обращались к участковому, участковый отказался устанавливать личности незаконно проживаемых, мотивируя отказ тем, что второй собственник может распоряжаться квартирой как хочет. Обращались в полицию, полиция так же отказалась устанавливать личность проживающих прислав бумагу в которой написано, что в квартире проживают друзья собственника. С момента обращения в полицию прошло более трёх месяцев. Какие ещё меры можно предпринять для выселения жильцов второго собственника? На что именно в данной ситуации стоит подавать в суд? Есть ли шансы выселить жильцов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38337 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 17:51
Максим
Я являюсь собственником квартиры, могу ли я выписать сестру (не собственника) с несовершенными детьми (не собственника и), которые там прописаны? Дети живут у бабушки и против выписки только мать (моя сестра)? Спасибо за ответ!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34940 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.11.2016 15:36
Расим
Вопрос √1:я собственник частного дома, пенсионер. Могу ли я выписать сына, без его согласия, так как он несколько лет живёт на жилплощади жены, а я не могу оформить субсидию? Вопрос√2:могу ли я продать свой дом без согласия прописанных в нем совершеннолетних детей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17612 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.05.2016 00:42
Алик
Бабушка единственная собственница приватизированной квартиры хочет выписать внучку из квартиры которая не проживает по месту прописки уже 4 месяца чтоб не платить за нее коммунальные услуги. Но у бабушки нет не ее паспорта и не знает где она проживает на данный момент. Может ли бабушка ее выписать не имея ее документа и без ее присутствия

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В случае, если бабушка будет обращаться в суд, то суд предпримет все меры для извещения внучки. Необходимо отметить, что если внучка зарегистрирована в квартире, то она обязана нести все права и обязанности, в том числе получение корреспонденции. Таким образом, суд может вынести решение о снятии с рег. учета, извещая внучку по адресу регистрации (даже имея сведения, что она там фактически не проживает).
Вопрос номер 41169 из Казань, Татарстан, Россия 18.11.2016 23:38
Рамиля
Могут ли родители выписать из кв без моего согласия, и имея на руках только мое свидетельство о рождения и копия паспорта?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40636 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 17.11.2016 17:37
Татьяна
пожалуйста у нас такая проблема как выписать манго умершего папу из квартиры его нету уже 9 лет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37046 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.11.2016 21:45
Александра
Я прописана по одному адресу, и там с 6 лет не проживаю, но живет там моя бабушка с дедушкой, эта квартира не приватизирована, деду дали ее с работу. Вопрос может ли меня дедушка выписать без моего ведома из квартиры??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15051 из Красноярск, Красноярский край, Россия 02.05.2016 05:04
Оксана
Здравствуйте. Квартира поделена на доли по завещанию. Большую часть моя мама выкупила у собственника, может ли она прописать своего ребёнка в уже в свою долю, не спрашивать согласия у собственника другой половины квартиры. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44412 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 28.11.2016 07:35
Надежда
По договору купли-продажи квартиры собственник обязался выписать своего несовершеннолетнего ребёнка. После сделки он его не выписал, я обратилась в суд. Судья переносит постоянно заседания так как ответчик в суд не является. Возможно ли выписать ребёнка без его родителей. И какие штрафные санкции можно применить к ответчику.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21901 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.08.2016 17:18
Смехов Андрей Борисович
Я один собственник квартиры. Прописал сына и не сложились отношения. Хочу выписать его обратно к его матери.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8539 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.03.2016 11:41
людмила
Бывший муж уволен из армии по сокращению штатов в 1999 году. На льготную пенсию. Стоиь на очередь на квартиру. Можно ли его выписать из муниципальной квартиры, если пл факту он 8 лет живет в средней полосе, коммуналку не платит.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23447 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 28.08.2016 07:14
Алена
здравствуйте, я прописана с ребенком не совершеннолетнем у своей бабушки, бабушка умерла и теперь ее дочь хочет продать дом. подскажите сможет ли она меня выписать без моего согласия?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Несовершеннолетнего ребенка выписать нельзя в соответствии с действующим законодательством. Также, являясь матерью несовершеннолетнего ребенка Вы имеете право проживать с ним, то есть, и Вас выписать по закону нельзя, без предоставления другого жилого помещения
Вопрос номер 46623 из Орск, Оренбургская обл., Россия 02.12.2016 21:41
Нелли
Здравствуйте . У нас есть квартира , прописаны двое детей, детям 3 года и 8 месяцев. Собственник квартиры мама, она хочет её продать. Может ли она выписать детей без согласия родителей ?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте, зарегистрированных детей в квартире нельзя выписать из квартиры, в случае продажи квартиры необходимо обращаться в орган опеки и попечительства по месту жительства за разрешением о продаже квартиры.
Вопрос номер 46621 из Ясный, Оренбургская обл., Россия 02.12.2016 21:38
Нелли
Здравствуйте . У нас есть квартира, где прописаны двое детей 3 года и 8 месяцев. Собственник квартиры одна мама. Она хочет продать квартиру , имеет ли она право выписать детей без согласия родителей ?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте, зарегистрированных детей в квартире нельзя выписать из квартиры, в случае продажи квартиры необходимо обращаться в орган опеки и попечительства по месту жительства за разрешением о продаже квартиры.
Вопрос номер 22400 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.08.2016 12:50
Полина
развелась с мужем, прошел почти год, Он подал в суд чтобы меня выписать из его квартиры. Меня не приглашали на беседу в суд, ни на предварительное слушание. Законно ли это. И как мне ознакомится с делом?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

мужчина закрывает уши

Закон о тишине 2016 года: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 года регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время.

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?