Для чего нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги. Что это за документ. Содержание выписки, и для каких целей она используется
На рынке недвижимости постоянно происходят различного рода сделки: продажа, дарение, оформление наследства, приватизация. Для их осуществления совершается ряд правовых действий, направленных на правомерное вступление в законные права, статус покупателя или продавца, собственника имущества.

Каждая сделка имеет подготовительный этап, что подразумевает под собой сбор необходимых документов. Речь пойдет об одном из важных документов требующих особого внимания: выписка из домовой книги. На практике часто встречаются ситуации, что многие не знают о существовании этой книги, поэтому нужно разобраться в этом вопросе.

Выписка из домовой книги – это перечень сведений, занесенных в книгу формата А4 о всех жильцах и собственниках, зарегистрированных в установленном порядке в жилом помещении с момента ввода в эксплуатацию по сегодняшний день.

Важность данных сведений высока, поскольку благодаря данной информации вы сможете подтвердить наличие прав на приватизацию, установить факт гражданства, восстановить паспорт при потере, а также для совершения иных значимых действий юридического характера. Кроме того, домовая книга ведется с целью избежать мошеннических деяний со стороны третьих лиц.

Для получения выписки из домовой книги необходимо подойти в управляющую компанию, товарищество собственников жилья, паспортный стол. Адрес и контакты данных организаций вы можете найти в квитанции об оплате коммунальных платежей или обратиться непосредственно в компанию, где проходили регистрацию по месту проживания.

Какой информационный характер несёт выписка из домовой книги

В выписке содержатся сведения абсолютно обо всех жильцах, как вновь зарегистрированных, так и выбывших, если подробнее, то это перечень граждан с указанием о каждом данных: дата прибытия, выбытия, когда, кто и откуда, срок прописки – она бывает временная и постоянная, дата регистрации каждого человека.

Выписка из домовой книги, согласно предъявляемым требованиям к ее оформлению, должна иметь дату выдачи, печать выдавшей организации и подпись сотрудника ответственного за выдачу документа. Выписка предоставляется в стандартной форме и в расширенном варианте, все зависит от того, для какой цели она вам необходима.

В действительности ее получение достаточно простая процедура и не требует дополнительных знаний, вам нужно всего лишь обратиться с запросом, все образцы вам предоставит сотрудник управляющей организации.

Кто имеет право запросить выписку из домовой книги

Получить данную выписку непосредственно может сам собственник, лица, зарегистрированные по месту жительства, а также лицо по нотариально заваренной доверенности. Иным лицам в выдаче этого документа откажут, по причине содержания информации личного характера.

Очень важно обратить внимание на срок действия выписки, она действительна от 14 до 30 дней в зависимости от запрашиваемого органа. Поэтому справку из паспортного стола вы можете запросить в самую последнюю очередь, непосредственного перед совершением сделки, подачей полного пакета документов нотариусу и т.д., тем более, что справка выдается в день запроса или в течение двух трех рабочих дней.

В случае возникновения затруднений вы всегда можете обратиться к юристам, имеющим большой опыт в сфере недвижимости.

Вопросы по теме
Вопрос номер 5651 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.09.2015 08:54
Кристина
требуется выписка из домовой книги ,ребёнок прописан у отца который не даёт выписку ,могу ли я получить эту выписку как мать несовершеннолетнего? Если да то как быть и что делать ? И имеется ли какая либо статья по поводу этого

Всего ответов: 3
Ответ юриста
По вопросу получения выписки из домовой книги либо её копии человеку (не являющемуся собственником данного жилого помещения) необходимо обратиться к собственнику соответствующего жилого помещения и убедить его представить данный документ.
Собственник имеет право отказать в этом. Принудить его к предоставлению данного документа невозможно. Ведь оригинал домовой книги необходим для оформления в установленном порядке выписки из домовой книги или её копии.
Действующее законодательство не предусматривает какую-либо ответственность в отношении собственника за отказ в предоставлении домовой книги для оформления выписки из неё или удостоверенной в установленном порядке её копии. Кроме того, собственник может просто заявить, что домовая книга им утрачена. Ведь перепроверить данный факт, невозможно, а ответственность за это, как отмечалось нами ранее, отсутствует.
Ответ юриста
Добрый день, Кристина! Вы можете подать иск в суд общей юрисдикции как законный представитель Вашего сына в его инетересах о понуждении собственника к выдаче выписки из домовой книги.
Вопрос номер 27426 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 19:21
наталья
как получить архивную выписку из домовой книги . если я живу в другом городе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3273 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.07.2015 23:33
Ирина
Здравствуйте! При получении паспорта взамен утерянного по месту обращения не поставили штамп о прописке. Обратившись в общежитие, куда была прописана 12 лет назад, с просьбой выдать выписку из домовой книги, мне было в этом отказано, сказав, что никаких документов на меня нет, что общежитие давно переведено в статус жилого дома. Подскажите, каковы мои дальнейшие действия?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Если общежитие переведено в статус жилого дома, то все документы переданы в организацию, осуществляющее в настоящее время управление данным домом, если у них нет этих документов, то обращайтесь в префектуру, без ее участия статус дома поменяться не мог
Вопрос номер 26383 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.10.2016 18:48
ПЕЧЕНКИН СЕРГЕЙ
Здравствуйте!Такая ситуация.Сын отбывает наказание,в его отсутствие получаем жильё,под снос,там коммуналка,и здесь коммуналка.Сын вписан в постановлении на получения жилья и в соцнайме вместе снами.Сейчас хотим приватизировать свои две комнаты,но сына при получении лицевого счёта и выписки из домовой книги туда не вписывают,что делать,куда обратиться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3245 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 02.07.2015 17:14
Ольга
Здравствуйте, меня интересует вопрос по поводу постановки на очередь по улучшению жилищных условий. Год назад Мы с мужем купили комнату в коммуналке, Я и ребенок прописались сразу после покупки а муж пол года назад. Нужно ли нам справку из домовой книги по старой прописке.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10405 из Владикавказ, Северная Осетия, Россия 07.04.2016 09:36
Таймураз
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста,... ситуация такая: моя супруга и мои дети прописаны в селе, домовой книги у них нет, имеется только по хозяйственная. Для того, чтобы прописаться у меня, она написала заявление о выписки ее и детей из этой книги 2 года назад. Я живу в доме принадлежащей отцу. По причине того, что отец не отец передумал давать свое согласие на прописку детей и супруги в своем доме, все так и осталось. Прошло 2 года, они выписаны с по хозяйственной книги, но не вписаны туда до сих пор обратно! Является ли данное обстоятельство основанием для каково либо штрафа?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Я так понимаю что требуют уплатить штраф при регистрации. так как в установленный законом срок регистрационных действий не последовало. (3 месяца если не ошибаюсь) . Да, вполне могут оштрафовать.
Вопрос номер 26115 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.10.2016 11:59
Анатолий
Мой отец Кузнецов Николай Андреевич, участник Великой Отечественной войны, инвалид 1927 г.р.умер 10 июля 2016 года, похороны обошлись в 110 тысяч рублей, не могу получить компенсацию за похороны, Пенсионный фонд отправляет в Отделение социальной защиты, социальная защита отправляет в военкомат. Военкомат потребовал пакет документов, в том числе выписку из домовой книги. Где взять эту выписку? И какие документы по закону нужны для этого ? Есть постановление Правительства Москвыот 01.11.2011, № 514-ПП , там ни чего про это не сказано.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38323 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 17:34
Анна
Если в ед.гос. реестре за мной числится одна собственность, то зачем мне еще выписки из поземельной книги и реестровой книги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3700 из Херсон, Херсонская обл., Украина 10.07.2015 08:58
Наталья
Добрый день, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу продать дом(новострой) , но дом не запущен в эксплуатацию, могу ли я его продать без домовой книги. И какой перечень документов должен быть у меня, чтобы состоялась купля-продажа дома.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Перечень документов. Со стороны ПРОДАВЦА:

1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть: Договор купли-продажи (мены, дарения), Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию), Решение суда и т.п.
Для участка может быть один документ, для дома -- другой, а может быть -- один и тот же.

2. Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ, должен быть у продавца, если его право возникло после введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (январь 1998 г.).
В случае, если продается и дом и земля, на каждый из объектов должно быть отдельное Свидетельство.

Если право возникло раньше 1998 года, то на документах на дом из п. 1, должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть Свидетельство старого образца выданное Земельным комитетом или местной Администрацией.

3. Технический паспорт на жилой дом сроком до 1 марта 2008 года или Кадастровый паспорт (делается на основании Технического) и с 1.03.2008 заменяет его при регистрации в ФРС (рег. служба). Заказывается в БТИ.

4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

5. Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает .

6. Паспорт гражданина или другой документ удостоверяющий личность.


Дополнительные документы:

При продаже по Доверенности -- нотариально заверенная Доверенность на продажу.

Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на продажу (только в том случае, если продаваемый жилой дом и земельный участок, приобретены в период брака и по возмездным сделкам).

Если продаваемое имущество находится в залоге -- разрешение на продажу залогодержателя.

Разрешение органа опеки и попечительства на продажу, в том случае, если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или ограниченному, лишенному дееспособности лицу.

В случае продажи доли в праве нужен отказ от права преимущественной покупки или надлежаще оформленное и врученное сособственнику извещение о намерении продать свою долю, со сроком вручения более 1 месяца.

ПОКУПАТЕЛЬ предоставляет:

Паспорт гражданина или иной документ удостоверяющий личность.

Дополнительные документы:

Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на покупку.

Если продается земельный участок на котором нет строения, в некоторых регионах ФРС требует предоставления Справки или Акта обследования земельного участка на предмет отсутствия на нем здания, строения или сооружения.

Все вышесказанное относится к земельным участкам, расположенным на землях населённых пунктов (земли поселений) и предоставленных для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), дачного строительства и т.п.
Вопрос номер 35869 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 13:51
Ирина
Прошу вас скажите пожалуйста как быть? Моему сыну нужно получить паспорт в 14 лет, он прописан у отца. Отец и свекровь не хотят давать выписку из домовой книги и хотят чтоб я выписала сына из их частного дома и прописала его у себя в квартире. И в паспорте была прописка уже моя. Мы в разводе с мужем. Сын живет со мной, а на все каникулы уезжает жить к отцу. Смогу ли я в паспорте у сына оставить прежнюю прописку сына, частного дома отца и свекрови, где он прописан с рождения. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41659 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.11.2016 15:11
Оксана
Получили паспорт по достижении 14 лет, штамп о прописке не поставили, требуют домовую книгу, которой в наличии нет... куда нужно обращаться, чтобы выдали документ на основании которого могут поставить штамп и какой документ является основанием кроме домовой книги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4761 из Пятигорск, Ставропольский край, Россия 22.08.2015 09:52
Ольга
Переходим на непосредственное управление МКД, т.е. будет сами с каждой компанией заключать договора.Компания по вывозу мусора требует от каждого собственника ксерокопию паспорта и домовой книги, при этом будет оформляться общий договор на нашего домкома. Я не хотела бы раздавать ксерокопии своего паспорта. Можно ли обойтись без неё и правомерно ли вообще требовать ксерокопиии таких документов?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11969 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 17.04.2016 11:12
Максим
Здавствуйте. Есть земля которой мы пользуемся лет 30 на ней мы построили дом гараж домовой книги нет 25 лет назад она была но когда деду довали квартиру сказали убрать дом что и было сделано и забрали домовую книгу сейчас земля в аренде подскажите пожалуйста реально ли оформить эту землю в собственность???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32754 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.10.2016 11:47
Владислав
Выписка из решения общего собрания это и есть согласие соседей? А порядок проведения и оповещения заинтересованных сторон чётко прописан...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34757 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.11.2016 00:37
Елена
Ребенку на днях 14 лет. Нигде не прописан. Т.к. ребенка до 14 лет не прописывают без родителей, решила прописать мужа в частный дом (домовая книга в пути в ФМС для регистрации мужа). Можно ли без домовой книги подать заявку на прописку ребенка по выданной МФЦ распиской? Если нет, то можем ли мы, в течение месяца (т.к. исполняется 14 лет), одновременно прописать ребенка и получить паспорт на него?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 757 из Самара, Самарская обл., Россия 05.05.2015 14:14
ОЛеся
Здравствуйте! Скажите мне нужна выписка из банка, но только не все операции по зачислению. Так могут сделать в банке???

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Что касается вопроса о получении компенсации на приобретение жилья ветеранам ВОВ и их вдовам, то данные компенсации законодательством не предусмотрены. Законодательством РФ предусмотрен перечень иных мер социальной поддержки. Порядок обеспечения жильем ветеранов ВОВ и членов их семей урегулированы Законом "О Ветеранах" предусматривающим меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ). В частности подп. 4 п. 1 ст 21 Закона определяет, что обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного поло
Вопрос номер 40312 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 16.11.2016 18:26
Лебедева Наталия Васильевна
для подтверждения дохода гражданина Украины статус ВРП (является пенсионером) нужна выписка из банка или достаточно пенсионного удостоверения? Выписка должна быть оригиналом или можно скан или копию? Чтобы не покидать территорию России. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37328 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 14:06
Сергей
При подготовке журналистского материала о жизни исторического персонажа, корреспондент воспользовался цитатами из книги историка-биографа этого персонажа, не указав в тексте источник получения информации. Может ли теперь историк потребовать дополнительной публикации с уведомлением о том, что в данной статье использованы цитаты именно из его книги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33467 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.10.2016 09:12
Андрей Кит
Подал запрос мой. Выписка из Егор. В качестве правообладателя указал публично правовое образование муниципальный район Свой район. Мне пришел отказ. Правомерен ли он.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24088 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 07.09.2016 10:12
Юлия
С 1984 года работала в колхозе, выплачивала ссуду за жилой дом. Колхоз распался, есть архивные книги, где имеются несколько записей, подтверждающих мной выплаты ссуды. Для иска в суд, заказала такую выписку из архива. Вопрос: как правильно называется такая справка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38647 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.11.2016 15:46
АЛЬБЕРТ
Будет ли являться онлайн выписка из ЕГРЮЛ, на ОАО или ООО, без ЗАВЕРЕННОЙ синей печатью НАЛОГОВОЙ, только из электронного ресурса ФНС России, занчимым документом для арбитражного суда. Приймет ли он его к рассмотрению. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23033 из троицк 20.08.2016 21:01
Светлана
Бывший муж последние два года платил алименты на карту. У него есть выписка из банка , но что это были алименты там не указанно. Могу ли я не считать это за алименты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28142 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.10.2016 15:03
Алевтина
Мой муж бывший гражданин Украины, получил в январе 2016 года гражданство РФ, о не был выписан из квартиры в Украине. Скажите пожалуйста, возможна ли его выписка автоматически по месту прописки в Украине? Он прописан официально на территории РФ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31013 из Казань, Татарстан, Россия 23.10.2016 06:44
Илья
Нужна юридически грамотно изложенная до судебная претензия по трудовому спору. Работадатель не полностью расчитался при увольнении, а также платил не вовремя зарплату, о чем есть выписка из банка по зарплатой карте. Можно ли что нибудь предпринять???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33409 из Буденновск, Ставропольский край, Россия 28.10.2016 20:59
никита
Здравствуйте во время прохождения срочной службы я находился в служебной командировке в республике Ингушетия,имеется выписка из приказа о том что я выполнял служебное задание,могу ли я получить билет ветерана боевых действий спустя 2года после демобилизации.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24254 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.09.2016 13:25
АНАСТАСИЯ
ПОШЛИ В 1 КЛАСС ШКОЛУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПГТ МОНИНО.КОГДА ЗАПИСЫВАЛАСЬ В ШКОЛУ РЕГИСТРАЦИЯ И ВЫПИСКА ИЗ ДОМ УПРАВЛЕНИЯ БЫЛА НЕ НУЖНА.СЕГОДНЯ 09.09.2016 Г.УЧИТЕЛЬ ПОЗВОНИЛА И СКАЗАЛА ПРИНЕСТИ РЕГИСТРАЦИЮ И ВЫПИСКУ ИЗ ДОМ УПРАВЛЕНИЯ.МОЙ РЕБЁНОК И Я ПРОПИСАНЫ В ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ .У МЕНЯ ВОПРОС МОЖЕТ РЕБЁНОК ПОСЕЩАТЬ ШКОЛУ В М.О С ТАМБОВСКОЙ ПРОПИСКОЙ.ИЛИ ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНА РЕГИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32377 из Казань, Татарстан, Россия 26.10.2016 11:32
Фарил
С 2004 по 2009 г.земля 15 сотых была оформлена как аренда. Взял выписку из похозяйственной книги и 2012 г.оформил под собственность. Все сборы по налогам выплачивались с 2004-по 2015 г.2016 году меня судили за то что в похозяйственной книге не написали мою фамилию, об этом мне не сообщили. И поставили выплатить за земельный участок 290 000 р.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19297 из Томск, Томская обл., Россия 28.06.2016 18:45
алена
Здравствуйте.у меня умерла свекровь.для получения выплаты по застрахованному кредиту нужна выписка из амбулаторной карты за 5 лет.на запрос страховой компании больница отказала, ссылаясь на фз 323, но есть же фз 152 от 27.07.2006 п.7 ст.9, где указано, что могут информацию получить наследникаи.но наследникам больница тоже отказала, правомерны ли действия больницы и как можно получить выписку?спасибо?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. Обратитесь с заявлением о предоставлении необходимых сведений в лечебное учреждение. В случае если Вам в письменной форме откажут в предоставлении запрашиваемых сведений или не предоставят ответ, Вы имеете право обратиться в надзорные органы с жалобой.
Вопрос номер 1999 из Ефремов Тульская обл. 02.06.2015 20:37
Али
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, можно ли строить индивидуальные постройки(дом, гараж) на земельном участке находящемся на территории садоводческого товарищества. Земельный участок в собственности, категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общая площадь 680кв.м., есть выписка из кадастрового паспорта с планом учаска и его границами. Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32917 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.10.2016 17:25
РОМАН
При покупке квартиры управляющей компанией была дана выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за этой квартирой, однако спустя 4 месяца пришел счет на приличную сумму более 80 т.р. за задолженность по ХВС и ГВС, хотя показания приборов учета сдавал в срок и регулярно оплачивал. Я так понимаю это долги предыдущего владельца. Каковы мои действия, чтобы избежать выплаты по чужим долгам????

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в