Для чего нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги. Что это за документ. Содержание выписки, и для каких целей она используется
На рынке недвижимости постоянно происходят различного рода сделки: продажа, дарение, оформление наследства, приватизация. Для их осуществления совершается ряд правовых действий, направленных на правомерное вступление в законные права, статус покупателя или продавца, собственника имущества.

Каждая сделка имеет подготовительный этап, что подразумевает под собой сбор необходимых документов. Речь пойдет об одном из важных документов требующих особого внимания: выписка из домовой книги. На практике часто встречаются ситуации, что многие не знают о существовании этой книги, поэтому нужно разобраться в этом вопросе.

Выписка из домовой книги – это перечень сведений, занесенных в книгу формата А4 о всех жильцах и собственниках, зарегистрированных в установленном порядке в жилом помещении с момента ввода в эксплуатацию по сегодняшний день.

Важность данных сведений высока, поскольку благодаря данной информации вы сможете подтвердить наличие прав на приватизацию, установить факт гражданства, восстановить паспорт при потере, а также для совершения иных значимых действий юридического характера. Кроме того, домовая книга ведется с целью избежать мошеннических деяний со стороны третьих лиц.

Для получения выписки из домовой книги необходимо подойти в управляющую компанию, товарищество собственников жилья, паспортный стол. Адрес и контакты данных организаций вы можете найти в квитанции об оплате коммунальных платежей или обратиться непосредственно в компанию, где проходили регистрацию по месту проживания.

Какой информационный характер несёт выписка из домовой книги

В выписке содержатся сведения абсолютно обо всех жильцах, как вновь зарегистрированных, так и выбывших, если подробнее, то это перечень граждан с указанием о каждом данных: дата прибытия, выбытия, когда, кто и откуда, срок прописки – она бывает временная и постоянная, дата регистрации каждого человека.

Выписка из домовой книги, согласно предъявляемым требованиям к ее оформлению, должна иметь дату выдачи, печать выдавшей организации и подпись сотрудника ответственного за выдачу документа. Выписка предоставляется в стандартной форме и в расширенном варианте, все зависит от того, для какой цели она вам необходима.

В действительности ее получение достаточно простая процедура и не требует дополнительных знаний, вам нужно всего лишь обратиться с запросом, все образцы вам предоставит сотрудник управляющей организации.

Кто имеет право запросить выписку из домовой книги

Получить данную выписку непосредственно может сам собственник, лица, зарегистрированные по месту жительства, а также лицо по нотариально заваренной доверенности. Иным лицам в выдаче этого документа откажут, по причине содержания информации личного характера.

Очень важно обратить внимание на срок действия выписки, она действительна от 14 до 30 дней в зависимости от запрашиваемого органа. Поэтому справку из паспортного стола вы можете запросить в самую последнюю очередь, непосредственного перед совершением сделки, подачей полного пакета документов нотариусу и т.д., тем более, что справка выдается в день запроса или в течение двух трех рабочих дней.

В случае возникновения затруднений вы всегда можете обратиться к юристам, имеющим большой опыт в сфере недвижимости.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 275178 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.12.2017 18:36
Александр

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, обязательна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Ваш вопрос находится на рассмотрении, в ближайшее время с Вами свяжется юрист
Ответ юриста (Ганотченко Варвара Витальевна)
Добрый день! Да необходимо.
Вопрос номер 5651 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.09.2015 08:54
Кристина

требуется выписка из домовой книги ,ребёнок прописан у отца который не даёт выписку ,могу ли я получить эту выписку как мать несовершеннолетнего? Если да то как быть и что делать ? И имеется ли какая либо статья по поводу этого


Всего ответов: 3
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
По вопросу получения выписки из домовой книги либо её копии человеку (не являющемуся собственником данного жилого помещения) необходимо обратиться к собственнику соответствующего жилого помещения и убедить его представить данный документ.
Собственник имеет право отказать в этом. Принудить его к предоставлению данного документа невозможно. Ведь оригинал домовой книги необходим для оформления в установленном порядке выписки из домовой книги или её копии.
Действующее законодательство не предусматривает какую-либо ответственность в отношении собственника за отказ в предоставлении домовой книги для оформления выписки из неё или удостоверенной в установленном порядке её копии. Кроме того, собственник может просто заявить, что домовая книга им утрачена. Ведь перепроверить данный факт, невозможно, а ответственность за это, как отмечалось нами ранее, отсутствует.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Кристина! Вы можете подать иск в суд общей юрисдикции как законный представитель Вашего сына в его инетересах о понуждении собственника к выдаче выписки из домовой книги.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Также необходимо привлечь в качестве третьих лиц представителей органов опеки и попечительства.
Вопрос номер 50495 из Елец, Липецкая обл., Россия 15.12.2016 11:23
Александр

Здравствуйте у меня вопрос такого характера,меня отец принудительно выписал из частного дома,а так же мою жену и двоих детей,сейчас жене дают квартиру от работы,но нужна выписка из домовой книги,что это за выписка и нужно ли мне ее брать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
выписка из домовой книги берется в МФЦ, там вам все объяснят
Вопрос номер 3245 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 02.07.2015 17:14
Ольга

Здравствуйте, меня интересует вопрос по поводу постановки на очередь по улучшению жилищных условий. Год назад Мы с мужем купили комнату в коммуналке, Я и ребенок прописались сразу после покупки а муж пол года назад. Нужно ли нам справку из домовой книги по старой прописке.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Ольга! В данном случае стоит снять копию из домовой книги.
Вопрос номер 3273 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.07.2015 23:33
Ирина

Здравствуйте! При получении паспорта взамен утерянного по месту обращения не поставили штамп о прописке. Обратившись в общежитие, куда была прописана 12 лет назад, с просьбой выдать выписку из домовой книги, мне было в этом отказано, сказав, что никаких документов на меня нет, что общежитие давно переведено в статус жилого дома. Подскажите, каковы мои дальнейшие действия?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (mihail)
Если общежитие переведено в статус жилого дома, то все документы переданы в организацию, осуществляющее в настоящее время управление данным домом, если у них нет этих документов, то обращайтесь в префектуру, без ее участия статус дома поменяться не мог
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.