Для чего нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги. Что это за документ. Содержание выписки, и для каких целей она используется
На рынке недвижимости постоянно происходят различного рода сделки: продажа, дарение, оформление наследства, приватизация. Для их осуществления совершается ряд правовых действий, направленных на правомерное вступление в законные права, статус покупателя или продавца, собственника имущества.

Каждая сделка имеет подготовительный этап, что подразумевает под собой сбор необходимых документов. Речь пойдет об одном из важных документов требующих особого внимания: выписка из домовой книги. На практике часто встречаются ситуации, что многие не знают о существовании этой книги, поэтому нужно разобраться в этом вопросе.

Выписка из домовой книги – это перечень сведений, занесенных в книгу формата А4 о всех жильцах и собственниках, зарегистрированных в установленном порядке в жилом помещении с момента ввода в эксплуатацию по сегодняшний день.

Важность данных сведений высока, поскольку благодаря данной информации вы сможете подтвердить наличие прав на приватизацию, установить факт гражданства, восстановить паспорт при потере, а также для совершения иных значимых действий юридического характера. Кроме того, домовая книга ведется с целью избежать мошеннических деяний со стороны третьих лиц.

Для получения выписки из домовой книги необходимо подойти в управляющую компанию, товарищество собственников жилья, паспортный стол. Адрес и контакты данных организаций вы можете найти в квитанции об оплате коммунальных платежей или обратиться непосредственно в компанию, где проходили регистрацию по месту проживания.

Какой информационный характер несёт выписка из домовой книги

В выписке содержатся сведения абсолютно обо всех жильцах, как вновь зарегистрированных, так и выбывших, если подробнее, то это перечень граждан с указанием о каждом данных: дата прибытия, выбытия, когда, кто и откуда, срок прописки – она бывает временная и постоянная, дата регистрации каждого человека.

Выписка из домовой книги, согласно предъявляемым требованиям к ее оформлению, должна иметь дату выдачи, печать выдавшей организации и подпись сотрудника ответственного за выдачу документа. Выписка предоставляется в стандартной форме и в расширенном варианте, все зависит от того, для какой цели она вам необходима.

В действительности ее получение достаточно простая процедура и не требует дополнительных знаний, вам нужно всего лишь обратиться с запросом, все образцы вам предоставит сотрудник управляющей организации.

Кто имеет право запросить выписку из домовой книги

Получить данную выписку непосредственно может сам собственник, лица, зарегистрированные по месту жительства, а также лицо по нотариально заваренной доверенности. Иным лицам в выдаче этого документа откажут, по причине содержания информации личного характера.

Очень важно обратить внимание на срок действия выписки, она действительна от 14 до 30 дней в зависимости от запрашиваемого органа. Поэтому справку из паспортного стола вы можете запросить в самую последнюю очередь, непосредственного перед совершением сделки, подачей полного пакета документов нотариусу и т.д., тем более, что справка выдается в день запроса или в течение двух трех рабочих дней.

В случае возникновения затруднений вы всегда можете обратиться к юристам, имеющим большой опыт в сфере недвижимости.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 5651 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.09.2015 08:54
Кристина
требуется выписка из домовой книги ,ребёнок прописан у отца который не даёт выписку ,могу ли я получить эту выписку как мать несовершеннолетнего? Если да то как быть и что делать ? И имеется ли какая либо статья по поводу этого

Всего ответов: 3
Ответ юриста
По вопросу получения выписки из домовой книги либо её копии человеку (не являющемуся собственником данного жилого помещения) необходимо обратиться к собственнику соответствующего жилого помещения и убедить его представить данный документ.
Собственник имеет право отказать в этом. Принудить его к предоставлению данного документа невозможно. Ведь оригинал домовой книги необходим для оформления в установленном порядке выписки из домовой книги или её копии.
Действующее законодательство не предусматривает какую-либо ответственность в отношении собственника за отказ в предоставлении домовой книги для оформления выписки из неё или удостоверенной в установленном порядке её копии. Кроме того, собственник может просто заявить, что домовая книга им утрачена. Ведь перепроверить данный факт, невозможно, а ответственность за это, как отмечалось нами ранее, отсутствует.
Ответ юриста
Добрый день, Кристина! Вы можете подать иск в суд общей юрисдикции как законный представитель Вашего сына в его инетересах о понуждении собственника к выдаче выписки из домовой книги.
Вопрос номер 50495 из Елец, Липецкая обл., Россия 15.12.2016 11:23
Александр
Здравствуйте у меня вопрос такого характера,меня отец принудительно выписал из частного дома,а так же мою жену и двоих детей,сейчас жене дают квартиру от работы,но нужна выписка из домовой книги,что это за выписка и нужно ли мне ее брать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 113049 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.04.2017 09:35
Елена
Требуется выписка из домовой книги из МФЦ от паспортистки для постановки в очередь на жилье. Ребенок прописан у матери (бывшей жены), она из вредности не хочет идти в МФЦ. Что делать? Может ли отец несовершеннолетнего ребенка получить выписку в МФЦ, если он не прописан по их адресу?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 61546 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.02.2017 08:41
Альберт
Меня зовут Альберт. Для получения кредита в банке под залог недвижимости мне необходима выписка из домовой книги. Я имею задолженность по квартплате. Паспортистка выдала такой документ и взяла оплату за услугу 2 рубля, дело осталось за малым поставить печать. Справки изъяли с требованием оплатить долг. Правомерно такое действие?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 69717 из Казань, Татарстан, Россия 01.03.2017 12:31
Лиза
Есть только выписка из по хозяйственной книги и квитанция об оплате до 1998 г. остальные документы утеряны. Подскажите последовательность восстановления документов для приватизации земельного участка и здание (нежилое).

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47167 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.12.2016 09:54
Ангелина
Нужно поменять паспорт, а выписку из домовой книги не дают. Говорят пока не оплатите не дадим, а 10.000 в месяц платить бывает не просто. Что делать что бы дали?! Ведь потом будет штраф, из-за паспорта.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 172605 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.07.2017 12:43
Елена
Добрый день. Хотим продать зем. участок и жилой дом в Владимирской обл. В доме никто не был зарегистрирован. Все документы есть, кроме выписки из домовой книги, Самой домовой книги нет. Работаем и проживаем в г. Москва. Взять выходной за свой счет-проблема (думаю одним днем не обойдешься). В МФЦ документы на продажу приняли, но предупредили о звонке регистратора об этой выписке и в МФЦ сказали за справкой ехать в администрацию. Звонили в администрацию, там без самой домовой книги такие сведения не дают. Может ли регистратор сам запросить такие сведения

Всего ответов: 1
Вопрос номер 70313 из Павловский Посад, Москва и Московская обл., Россия 02.03.2017 15:47
Юлия
Здравствуйте! У нас огромная беда. Моя мама потеряла паспорт (есть основания полагать, что его выкрали). Имеются ксерокопии. Сходили в паспортный стол, там сказали, что этим ксерокопиям грош цена. Требуют выписку из домовой книги о прописке мамы именно в нашем доме. Но и домовой книги тоже нет (живет у нас в квартире один душевнобольной человек, который, как мы подозреваем, эту книгу просто выбросил). Естественно все вышеперечисленные подробности стали известны только 4 дня назад, когда мама захотела взять паспорт чтобы устроиться на новую работу, которую не могла найти больше года, и не нашла. Мне 18 лет, учусь в школе, пойти работать пока нет возможности. Отца у меня нет. Поэтому если не решить проблему с паспортом, мы с мамой буквально умрём с голоду. Помогите, пожалуйста!!! Скажите, как восстановить паспорт, не имея домовой книги!!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 62499 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.02.2017 20:28
Ольга
Уточните, пожалуйста, что нужно кроме остальных документов для продажи доли в приватизированной квартире: выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности за квартплату или выписку из домовой книги о количестве проживающих в квартире? Или нужны обе выписки? В разных источниках разная информация.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3273 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.07.2015 23:33
Ирина
Здравствуйте! При получении паспорта взамен утерянного по месту обращения не поставили штамп о прописке. Обратившись в общежитие, куда была прописана 12 лет назад, с просьбой выдать выписку из домовой книги, мне было в этом отказано, сказав, что никаких документов на меня нет, что общежитие давно переведено в статус жилого дома. Подскажите, каковы мои дальнейшие действия?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Если общежитие переведено в статус жилого дома, то все документы переданы в организацию, осуществляющее в настоящее время управление данным домом, если у них нет этих документов, то обращайтесь в префектуру, без ее участия статус дома поменяться не мог
Вопрос номер 10405 из Владикавказ, Северная Осетия, Россия 07.04.2016 09:36
Таймураз
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста,... ситуация такая: моя супруга и мои дети прописаны в селе, домовой книги у них нет, имеется только по хозяйственная. Для того, чтобы прописаться у меня, она написала заявление о выписки ее и детей из этой книги 2 года назад. Я живу в доме принадлежащей отцу. По причине того, что отец не отец передумал давать свое согласие на прописку детей и супруги в своем доме, все так и осталось. Прошло 2 года, они выписаны с по хозяйственной книги, но не вписаны туда до сих пор обратно! Является ли данное обстоятельство основанием для каково либо штрафа?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Я так понимаю что требуют уплатить штраф при регистрации. так как в установленный законом срок регистрационных действий не последовало. (3 месяца если не ошибаюсь) . Да, вполне могут оштрафовать.
Вопрос номер 3245 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 02.07.2015 17:14
Ольга
Здравствуйте, меня интересует вопрос по поводу постановки на очередь по улучшению жилищных условий. Год назад Мы с мужем купили комнату в коммуналке, Я и ребенок прописались сразу после покупки а муж пол года назад. Нужно ли нам справку из домовой книги по старой прописке.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26383 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.10.2016 18:48
ПЕЧЕНКИН СЕРГЕЙ
Здравствуйте!Такая ситуация.Сын отбывает наказание,в его отсутствие получаем жильё,под снос,там коммуналка,и здесь коммуналка.Сын вписан в постановлении на получения жилья и в соцнайме вместе снами.Сейчас хотим приватизировать свои две комнаты,но сына при получении лицевого счёта и выписки из домовой книги туда не вписывают,что делать,куда обратиться?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49488 из Казань, Татарстан, Россия 12.12.2016 13:17
Зульфира
Я получила в наследство 1/2 долю земельного участка и часть жилого дома, находящегося на этом участке. Есть кадастровый паспорт на дом, но там указана площадь только моей части. Хотя всю жизнь у отца это была кв.1 и своя домовая книга, у соседа своя и кв 2. И кадастровый паспорт на участок тоже один. Мне сказали в паспортном столе, что дом един и в нем нет кв.1 и кв.2. Получается что в доме прописан и сосед? И если мне нужна будет выписка из домовой книги там будет и сосед? Ведь получается, что они должны дать выписку по дому, а не по кв.1? Хотя полгода назад брала выписку и они написали по кв.1 и у отца в паспорте тоже раньше стояла кв.1. Отец умер полгода назад. Я не могу понять с какого момента перестали существовать кв.1 и кв.2? Межевание не проводилось. Тогда свидетельство на 1/2 долю отцу выдали без межевания. А сейчас если я захочу продать-межевание делать обязательно? На моей части жилого дома я прописываться пока не хочу. Можно ли там не прописываться? А если я захочу там прописаться-то меня пропишут в дом номер 51, а у соседа в паспорте стоит дом 51 кв.2? полный абсурд! Помогите разобраться! Ходила к двум юристам-говорят по-разному, никакой грамотной консультации не получила. Живу в Казани. Помогите!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 110942 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.04.2017 11:24
Юрий
Не могу найти решения по домовой книги сколько идет с домом земля? По кадастру плана она идет но числиться за государством нет собственника в плане что посоветуете зделать?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в