Выселить из квартиры

Выселить из квартиры человека или семью - это одно из самых хлопотных процедур в нынешнее время.

Для того чтобы выселить из квартиры кого-либо, необходимо иметь на это веские основания; и быть готовым к тому, что процесс этот сам по себе длится довольно долго. В этом деле необходимо заранее запастись терпением и постараться найти время на то, чтобы все прошло гладко, без проблем и лишних затрат.

Для начала, чтобы выселить из квартиры человека или семью, нужно иметь обоснованные причины, по которым в дальнейшем, происходит данное действие.

Существует два основных варианта, откуда могут выселить из квартиры:

  1. Выселить из квартиры, которая может быть служебной.
  2. Выселить из квартиры, которая может быть муниципальной.

Как правило, выселить из квартиры можно только через суд или постараться договориться мирным путем, не привлекая третьих лиц.

Если все-таки дело дошло до судебных выяснений, то тут уж не обойтись без толкового юриста, который поможет четко прояснить сложившуюся ситуацию, касающуюся выселения из квартиры.

В мире законов существует девяносто вторая статья Жилищного кодекса РФ, в которой подробно говориться о том, как правильно пользоваться временной квартирой по ранее обговоренному условию договора.

В принудительном порядке выселить из квартиры, если она находится в служебном пользование просто так не получится. На основании ранее обговоренного договора, где установлены сроки.

Поэтому раньше этого времени выселить из квартиры людей не получиться: 

  1. Пока действие договора не закончилось.
  2. Пока человек работает в той организации, которая дала служебную квартиру.

Правда, иногда бывают исключительные ситуации, в которых можно поступить иначе:

  1. По желанию того, кто снимает служебную квартиру (как способ найти другой вариант жилья).
  2. По обоюдному желанию двух сторон.
  3. В случае если произошла смерть человека, который снимал служебную квартиру.
  4. По причине сноса жилого дома, в котором находилась съемная квартира.
  5. По причине перевода жилого дома в нежилое помещение.
  6. По причине дела, которое рассматривалось в высшей инстанции, решенное в пользу хозяина помещения.

Существуют особенные ситуации, где хозяин служебного помещения вынужден прибегнуть к помощи высшей инстанции для того, чтобы расторгнуть ранее оговоренный договор, и тем самым законно выселить из квартиры нанимателя:

  1. Выселить из квартиры по причине неуплаты коммунальных услуг или служебной квартиры (семь месяцев и больше).
  2. Выселить из квартиры по причине нарушения прав и внесения дискомфорта, совместное проживание с соседями.
  3. Выселить из квартиры по причине необоснованного использования служебной квартиры в поднаем.
  4. Выселить из квартиры по причине умышленного нанесения вреда, повреждения, разрушения служебной квартиры, которая сдается.

Если собственник выиграл судебное дело и в нем говорится о преждевременном расторжении ранее обговорённого договора, вступившего в законную силу, то тому, кто снимал служебную квартиру, придется беспрепятственно собрать все свои вещи и выселиться из нее.

Время на выселение из квартиры, устанавливается судьей. Человек, который снимал служебную квартиру, должен будет покинут ее в установленное время. 

В остальных ситуациях, приходится выселить из квартиры по принуждению, без другого вариант жилья.

Существуют определенные правила, когда выселить человека нельзя (часть вторая статьи восемьдесят три Жилого кодекса РФ):

  1. Граждане, достигшие, пенсионного возраста.
  2. Граждане, которые имею первую и вторую группы по инвалидности, получившие на службе при исполнении своих должностных обязанностей.
  3. Граждане, которые являются прямыми родственниками умершего человека, снимавшего служебную квартиру.
  4. Граждане, которые являются прямыми родственниками пропавшего или погибшего при служебных обязанностях.
  5. Граждане, которые являются детьми – сиротами.

Выселить из квартиры вышеперечисленных граждан можно в том случае, если будет предоставлен другой вариант служебного жилья.

Выселить из муниципальной квартиры можно по ранее заключенному договору, который закончил свой срок службы.

Основные причины на то, чтобы выселить из квартиры хозяина жилья (статья двести девяносто третья ЖК РФ):

  1. Выселить из квартиры хозяина, использующего жилую площадь не в том направлении, котором он должен был.
  2. Выселить из квартиры собственника, если он нарушает права и интересы, проживающих рядом соседей.
  3. Выселить из квартиры собственника, если он разрушил или повредил жилье.

Выселить из квартиры собственника можно только в том случае, когда тот умышленно не обратил внимание на вышеуказанные нарушения, и не исправил их в должном порядке.

Право о том, чтобы выселить хозяина из квартиры решает высшая инстанция, где подается иск от местной организации управления. Квартира выставляется на торги, после чего полученные деньги от продажи, отдаются бывшему собственнику.

Существует еще одна причина, по которой можно выселить из квартиры хозяина – это его долги.

Для того чтобы в принудительном порядке выселить из квартиры хозяина, необходимо иметь при себе исполнительный лист, в котором указывается подробно причина выселения. Суд принял решение и пристав должен выполнить следующие законные действия:

  1. Ознакомится с решением, которое установила высшая судебная инстанция, прочитав исполнительный документ.
  2. Привести к исполнению вынесенное решение судебных служащих.
  3. Сообщить двум сторонам, что судебные служащие решили возбудить дело в письменном виде.
  4. Попытаться склонить собственника к добровольному выезду из квартиры.
  5. Если просьба была проигнорирована собственником, то начать действовать принудительно, чтобы выселить из квартиры его.

В конечном итоге выселить из квартиры хозяина, пристав, может, на основании определенных документов, которые он заранее составит:

  1. Акт выселения из квартиры собственника.
  2. Опись вещей и предметов собственника.

Выселить из квартиры, сегодня можно и обманывать путем. Чтобы такого не произошло, необходимо воспользоваться услугами опытного юриста.

 

 

 

Вопросы по теме
Вопрос номер 129970 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.05.2017 15:52
Зоя Николаевна
(к) Не может выселить внуков из квартиры, нужна юридическая помощь.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 119281 из Ханты-Мансийск, Тюменская обл., Россия 07.05.2017 21:38
Катя
как можно выселить жену брата из муниципальной квартиры если у нее нет регистации

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Основанием для выселения
систематическое нарушение правопорядка; невыполнение обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии; отказ оплачивать коммунальные платежи; прекращение семейных отношений; желание собственника объекта недвижимости выставить его на продажу; угроза безопасности и здоровью собственника и т. д.
Выселение из объекта жилого фонда может происходить следующим способом: В добровольном порядке. По решению суда. Во внесудебном порядке.
Многих российских граждан, являющихся собственниками объектов недвижимости, интересует вопрос: как выселить из квартиры жену брата с детьми? Чтобы провести данное мероприятие необходимо действовать в следующей последовательности: Попробовать в досудебном порядке решить вопрос с переселением бывших родственников и предоставить им благоустроенное жильё. Если при предварительных переговорах был получен отказ, следует найти законное основание для выселения. Обратиться к юристу по поводу составления искового заявления. Подать в судебную инстанцию иска со всеми прилагающимися документами, являющимися доказательной базой. Выступить на суде и доказать свою правоту. Получить решение суда и передать его приставам. Выписать из жилого помещения жену брата с детьми.
Вопрос номер 6922 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.12.2015 22:28
Марина
Добрый вечер! Можно ли принудительно выселить сожителя из квартиры, если он имеет в ней долю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 126660 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 22.05.2017 15:22
Аля
(к) Желают выселить соседа, злоупотребляющего спиртными напитками, из коммунальной квартиры, уже обращались в прокуратуру, требуется консультация

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68863 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.02.2017 16:54
Аноним
3 комнатная квартира, хочу прописать в ней отца. как избежать проблем, если я захочу его выселить из квартиры!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36493 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.11.2016 19:55
Алена
Как выселить принудительно квартирантов из собственной квартиры, до истечения срока арены? Выселяться по согласованию сторон категорически отказались.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70277 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 02.03.2017 14:48
Елена
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам и куда выселяют, если в квартире прописано несколько человек?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1942 из Чехов, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2015 20:42
Светлана
Квартира муниципальная,прописано 8 человек 3 из них маленькие дети.За квартиру большая задолжность в размере 400000 тысяч рублей.Имеют права выселить из квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 824 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2015 20:57
наталья
Как выселить из дома бывшего сожителя

Всего ответов: 4
Ответ юриста
Наталья, здравствуйте! В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответ юриста
Здравстувуйте для выселения человека нужно понять что значит сожителя если вы долго проживали и он внес значительный вклад в вашу квартиру это может быть очень сложно.
если же он просто проживал то вам необходимо обращаться в суд со ссылкой на действующее законодательство(негаторный иск) который должен быть изложен очень грамотно,
Для скорейшего решения вашей проблемы вы можете подъехать к нам в офис и мы вам сможем помоч в вашей ситуации. Чем раньше тем лучше так как чем дольше он находиться в квартире тем больше прав он имеет на нее
Ответ юриста
Если этот дом - ваш подать в суд о снятии с рег. учета данного лица. Если данное лицо на рег. учете (т.е. прописка) не стоит но живет - рекомендуется регулярно вызывать полицию и обвинять его в незаконном проникновении в жилище - на 2 раз заберут в участок и больше он не явится. С судом поможет адвокат!
Ответ юриста
Здравствуйте Наталья! Если Ваш сожитель зарегистрирован по этому адресу и это является Вашей собственностью, либо Вы ответственный квартиросъемщик, Вы можете обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Если Ваше жилье - муниципальная собственность, Вам придется доказать, что Ваш сожитель там не живет длительное время. Если же ваш сожитель не зарегистрирован по этому адресу, то с помощью сотрудников правоохранительных органов Вы можете его спокойно выселять!
Вопрос номер 79484 из Казань, Татарстан, Россия 26.03.2017 07:43
Роман
Квартира была приобретена в браке, может ли суд выселить собственника из квартиры после развода, если квартира принадлежит двум собственникам, мужу и жене в равных долях?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37374 из Казань, Татарстан, Россия 09.11.2016 15:41
Рафис
Я проживаю в служебной квартире, инвалид 3 группы, получил заболевания в период прохождения службы, на 1 год. Могут ли меня выселить из квартиры зимой с женой и ребенком 2 лет. есть какие законы или судебные прецеденты по этому вопросу? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23904 из ТАМБОВСКАЯ ОБЛ, , 04.09.2016 15:04
ОЛЬГА
ЗДРАСТВУЙТЕ...ЕСЛИ МОЯ БАБУШКА УМРЕТ...ПРОПИСАННА Я ВНУЧКА....ЕЕ СЫН СЫНА ДОЧЬ.....И ЕЕ ДОЧЬ....МОГУТ ЛИ ОНИ МЕНЯ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ?КВАРТИРА ПРИВОТИЗИРОВАННА НА БАБУШКУ...РАНЬШЕ ПРОПИСАННА БЫЛА МОЯ МАМА НОГ УМЕРЛА....И МОГЛИ ОНИ МЕНЯ РАНЬШЕ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ..И МОГУ ЛИ Я ОБ ЭТОМ НЕ ЗНАТЬ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 150577 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 27.06.2017 15:41
Михаил
(в) можетли организация выселить из служебной комнаты в общежитии ребенка прописного в ней

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56088 из Казань, Татарстан, Россия 12.01.2017 09:08
Мария
Около 15 лет назад на моего отца подавались жалобы в полицию, РОНО, администрацию города от его бывшей жены, она хотела его в чем-то обвинить, выселить из квартиры и т.д. но после проведенных проверок решили, что обвинения безосновательны и нет причин в возбуждении дела. В общем сейчас мой отец хочет получить эти документы, как это можно сделать и куда обращаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60513 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.01.2017 22:07
Ольга
как мне выселить по закону из моей уже квартиры моего бывшего мужа. Наша квартира была изначально оформлена в долевой собственности, сейчас я выкупила его долю и уже получила документы на собственность, но он съезжать не хочет, силой я не могу заставить его уйти, что мне делать?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся