Выселить из квартиры

Выселить из квартиры человека или семью - это одно из самых хлопотных процедур в нынешнее время.

Для того чтобы выселить из квартиры кого-либо, необходимо иметь на это веские основания; и быть готовым к тому, что процесс этот сам по себе длится довольно долго. В этом деле необходимо заранее запастись терпением и постараться найти время на то, чтобы все прошло гладко, без проблем и лишних затрат.

Для начала, чтобы выселить из квартиры человека или семью, нужно иметь обоснованные причины, по которым в дальнейшем, происходит данное действие.

Существует два основных варианта, откуда могут выселить из квартиры:

  1. Выселить из квартиры, которая может быть служебной.
  2. Выселить из квартиры, которая может быть муниципальной.

Как правило, выселить из квартиры можно только через суд или постараться договориться мирным путем, не привлекая третьих лиц.

Если все-таки дело дошло до судебных выяснений, то тут уж не обойтись без толкового юриста, который поможет четко прояснить сложившуюся ситуацию, касающуюся выселения из квартиры.

В мире законов существует девяносто вторая статья Жилищного кодекса РФ, в которой подробно говориться о том, как правильно пользоваться временной квартирой по ранее обговоренному условию договора.

В принудительном порядке выселить из квартиры, если она находится в служебном пользование просто так не получится. На основании ранее обговоренного договора, где установлены сроки.

Поэтому раньше этого времени выселить из квартиры людей не получиться: 

  1. Пока действие договора не закончилось.
  2. Пока человек работает в той организации, которая дала служебную квартиру.

Правда, иногда бывают исключительные ситуации, в которых можно поступить иначе:

  1. По желанию того, кто снимает служебную квартиру (как способ найти другой вариант жилья).
  2. По обоюдному желанию двух сторон.
  3. В случае если произошла смерть человека, который снимал служебную квартиру.
  4. По причине сноса жилого дома, в котором находилась съемная квартира.
  5. По причине перевода жилого дома в нежилое помещение.
  6. По причине дела, которое рассматривалось в высшей инстанции, решенное в пользу хозяина помещения.

Существуют особенные ситуации, где хозяин служебного помещения вынужден прибегнуть к помощи высшей инстанции для того, чтобы расторгнуть ранее оговоренный договор, и тем самым законно выселить из квартиры нанимателя:

  1. Выселить из квартиры по причине неуплаты коммунальных услуг или служебной квартиры (семь месяцев и больше).
  2. Выселить из квартиры по причине нарушения прав и внесения дискомфорта, совместное проживание с соседями.
  3. Выселить из квартиры по причине необоснованного использования служебной квартиры в поднаем.
  4. Выселить из квартиры по причине умышленного нанесения вреда, повреждения, разрушения служебной квартиры, которая сдается.

Если собственник выиграл судебное дело и в нем говорится о преждевременном расторжении ранее обговорённого договора, вступившего в законную силу, то тому, кто снимал служебную квартиру, придется беспрепятственно собрать все свои вещи и выселиться из нее.

Время на выселение из квартиры, устанавливается судьей. Человек, который снимал служебную квартиру, должен будет покинут ее в установленное время. 

В остальных ситуациях, приходится выселить из квартиры по принуждению, без другого вариант жилья.

Существуют определенные правила, когда выселить человека нельзя (часть вторая статьи восемьдесят три Жилого кодекса РФ):

  1. Граждане, достигшие, пенсионного возраста.
  2. Граждане, которые имею первую и вторую группы по инвалидности, получившие на службе при исполнении своих должностных обязанностей.
  3. Граждане, которые являются прямыми родственниками умершего человека, снимавшего служебную квартиру.
  4. Граждане, которые являются прямыми родственниками пропавшего или погибшего при служебных обязанностях.
  5. Граждане, которые являются детьми – сиротами.

Выселить из квартиры вышеперечисленных граждан можно в том случае, если будет предоставлен другой вариант служебного жилья.

Выселить из муниципальной квартиры можно по ранее заключенному договору, который закончил свой срок службы.

Основные причины на то, чтобы выселить из квартиры хозяина жилья (статья двести девяносто третья ЖК РФ):

  1. Выселить из квартиры хозяина, использующего жилую площадь не в том направлении, котором он должен был.
  2. Выселить из квартиры собственника, если он нарушает права и интересы, проживающих рядом соседей.
  3. Выселить из квартиры собственника, если он разрушил или повредил жилье.

Выселить из квартиры собственника можно только в том случае, когда тот умышленно не обратил внимание на вышеуказанные нарушения, и не исправил их в должном порядке.

Право о том, чтобы выселить хозяина из квартиры решает высшая инстанция, где подается иск от местной организации управления. Квартира выставляется на торги, после чего полученные деньги от продажи, отдаются бывшему собственнику.

Существует еще одна причина, по которой можно выселить из квартиры хозяина – это его долги.

Для того чтобы в принудительном порядке выселить из квартиры хозяина, необходимо иметь при себе исполнительный лист, в котором указывается подробно причина выселения. Суд принял решение и пристав должен выполнить следующие законные действия:

  1. Ознакомится с решением, которое установила высшая судебная инстанция, прочитав исполнительный документ.
  2. Привести к исполнению вынесенное решение судебных служащих.
  3. Сообщить двум сторонам, что судебные служащие решили возбудить дело в письменном виде.
  4. Попытаться склонить собственника к добровольному выезду из квартиры.
  5. Если просьба была проигнорирована собственником, то начать действовать принудительно, чтобы выселить из квартиры его.

В конечном итоге выселить из квартиры хозяина, пристав, может, на основании определенных документов, которые он заранее составит:

  1. Акт выселения из квартиры собственника.
  2. Опись вещей и предметов собственника.

Выселить из квартиры, сегодня можно и обманывать путем. Чтобы такого не произошло, необходимо воспользоваться услугами опытного юриста.

 

 

 

Вопросы по теме
Вопрос номер 6922 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.12.2015 22:28
Марина
Добрый вечер! Можно ли принудительно выселить сожителя из квартиры, если он имеет в ней долю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 68863 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.02.2017 16:54
Аноним
3 комнатная квартира, хочу прописать в ней отца. как избежать проблем, если я захочу его выселить из квартиры!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36493 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.11.2016 19:55
Алена
Как выселить принудительно квартирантов из собственной квартиры, до истечения срока арены? Выселяться по согласованию сторон категорически отказались.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70277 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 02.03.2017 14:48
Елена
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам и куда выселяют, если в квартире прописано несколько человек?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1942 из Чехов, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2015 20:42
Светлана
Квартира муниципальная,прописано 8 человек 3 из них маленькие дети.За квартиру большая задолжность в размере 400000 тысяч рублей.Имеют права выселить из квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 824 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2015 20:57
наталья
Как выселить из дома бывшего сожителя

Всего ответов: 4
Ответ юриста
Наталья, здравствуйте! В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответ юриста
Здравстувуйте для выселения человека нужно понять что значит сожителя если вы долго проживали и он внес значительный вклад в вашу квартиру это может быть очень сложно.
если же он просто проживал то вам необходимо обращаться в суд со ссылкой на действующее законодательство(негаторный иск) который должен быть изложен очень грамотно,
Для скорейшего решения вашей проблемы вы можете подъехать к нам в офис и мы вам сможем помоч в вашей ситуации. Чем раньше тем лучше так как чем дольше он находиться в квартире тем больше прав он имеет на нее
Ответ юриста
Если этот дом - ваш подать в суд о снятии с рег. учета данного лица. Если данное лицо на рег. учете (т.е. прописка) не стоит но живет - рекомендуется регулярно вызывать полицию и обвинять его в незаконном проникновении в жилище - на 2 раз заберут в участок и больше он не явится. С судом поможет адвокат!
Ответ юриста
Здравствуйте Наталья! Если Ваш сожитель зарегистрирован по этому адресу и это является Вашей собственностью, либо Вы ответственный квартиросъемщик, Вы можете обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Если Ваше жилье - муниципальная собственность, Вам придется доказать, что Ваш сожитель там не живет длительное время. Если же ваш сожитель не зарегистрирован по этому адресу, то с помощью сотрудников правоохранительных органов Вы можете его спокойно выселять!
Вопрос номер 37374 из Казань, Татарстан, Россия 09.11.2016 15:41
Рафис
Я проживаю в служебной квартире, инвалид 3 группы, получил заболевания в период прохождения службы, на 1 год. Могут ли меня выселить из квартиры зимой с женой и ребенком 2 лет. есть какие законы или судебные прецеденты по этому вопросу? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23904 из ТАМБОВСКАЯ ОБЛ, , 04.09.2016 15:04
ОЛЬГА
ЗДРАСТВУЙТЕ...ЕСЛИ МОЯ БАБУШКА УМРЕТ...ПРОПИСАННА Я ВНУЧКА....ЕЕ СЫН СЫНА ДОЧЬ.....И ЕЕ ДОЧЬ....МОГУТ ЛИ ОНИ МЕНЯ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ?КВАРТИРА ПРИВОТИЗИРОВАННА НА БАБУШКУ...РАНЬШЕ ПРОПИСАННА БЫЛА МОЯ МАМА НОГ УМЕРЛА....И МОГЛИ ОНИ МЕНЯ РАНЬШЕ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ..И МОГУ ЛИ Я ОБ ЭТОМ НЕ ЗНАТЬ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 56088 из Казань, Татарстан, Россия 12.01.2017 09:08
Мария
Около 15 лет назад на моего отца подавались жалобы в полицию, РОНО, администрацию города от его бывшей жены, она хотела его в чем-то обвинить, выселить из квартиры и т.д. но после проведенных проверок решили, что обвинения безосновательны и нет причин в возбуждении дела. В общем сейчас мой отец хочет получить эти документы, как это можно сделать и куда обращаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60513 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.01.2017 22:07
Ольга
как мне выселить по закону из моей уже квартиры моего бывшего мужа. Наша квартира была изначально оформлена в долевой собственности, сейчас я выкупила его долю и уже получила документы на собственность, но он съезжать не хочет, силой я не могу заставить его уйти, что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71482 из Казань, Татарстан, Россия 05.03.2017 16:25
Наталья
Скажите пожалуйста. Имеет ли право хозяйка квартиры выселить квартирантов с маленькими детьми в отопительный сезон за коммунальный долг?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48108 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.12.2016 17:40
Татьяна
Могут меня выселить из муниципального жилья? Я квартиросъемщик. Документы на жильё в порядке: ордер имеется.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43128 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 18:19
Марк
Добрый вечер, хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу. Возможно ли законным образом выселить прописанного человека из квартиры, при условии, что он не состоит в долевой собственности. Причина выселения - отказ от уплаты ЖКХ, девиантное поведение, создание антисанитарных условий в квартире, где проживает новорожденный ребенок.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 71533 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 05.03.2017 19:40
Алиса
Что делать , если соседка ворует квитанции по ЖКХ ,узнает сумму долга , следит за мной ,и пытается выселить меня из моей квартиры , намеренно провоцирует на конфликт, Как повод для подачи в суд , хочет сослаться на то . ЧТО У МЕНЯ НЕПРАВИЛЬНО УСТАНОВЛЕНА ДВЕРЬ И Я КОГДА-ТО ВЫБРАСЫВАЛА ДИВАН, ОН СТОЯЛ НА ПЛОЩАДКЕ И ЭТО ЕЙ МЕШАЛО.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70492 из Казань, Татарстан, Россия 02.03.2017 20:04
Валентина
Дело о ветхом жилье, приватизирована квартира в 2012 а комиссия по документам от 31.03 2011 г. признала без осмотра квартиры ветхим и аварийным. А сейчас они предлагают мне признать приватизацию не законной и подписать документы и я остаюсь без жилья. Имеют ли право меня выселить из квартиры мне 71 год я проработала 40 лет остаться бомжем в таком возрасте... не хочу Как обратиться в программу Человек и Закон 8

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9698 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 31.03.2016 23:14
Светлана
Арендую квартиру на основании договора с агентством недвижимости. Хозяйка квартиры живет за границей, оплату производила через агента. Но как оказалось, доверенность на квартиру у агента просрочена. И сейчас, когда у меня возникла ситуация с просрочкой платежа из-за ошибки с переводом денег, агент не идет мне навстречу с тем, чтобы подождать, либо воспользоваться депозитными деньгами. Грозится меня выселить. Может ли она это сделать, не имея доверенности от хозяйки квартиры на распоряжение ею, сдачу её в аренду и получение оплаты?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 65655 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.02.2017 19:01
Радис
Я подарил свою 1/2 долю 2 детям по 1/4 каждому. Доля супруги 1/2. Должны были по обязательству (маткапитал) дать супруга 1/4 и я 1/4. В итоге отдал всю свою долю только я.я подал в суд, чтобы поделить долю супруги пополам. Суд мне отказал. В нашей квартире я прописан. Супруга хочет после развода выселить меня из квартиры. Имеет ли она такое право.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41597 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.11.2016 11:28
Дмитрий
Имеют ли право выселить из частного дома в зимний период? Человек участвовал в строительстве дома, прописан с 1997 года.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1144 из Павловский Посад, Москва и Московская обл., Россия 13.05.2015 20:59
Светлана
Сможет ли свекровь выселить из своего дома невестку. Если сын прописан в её доме,и ужодить не хочет

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30444 из спб итар-тасс снт, васкелово массив, всеволожский р-н, Санкт-Петербург и область, Россия 21.10.2016 14:38
иванова ирина
меня огроничили в род провах ссестра пытается выселить меня из дома она это может если ей помагают органы опеки

Всего ответов: 1
Вопрос номер 48000 из Казань, Татарстан, Россия 07.12.2016 12:51
Рустам Фаридович
Сообщение: Здравствуйте! Хочу выселить бывшего мужа из квартиры без его согласия, так дальнейшего проживания с ним невозможно, с мужем развелась в 2008 году, он прописан здесь в квартире с 1982 года, и живет у меня в настоящее время. У меня и у моей мамы 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Какие шансы у меня есть? Обязана поделить ему квартиру или денежную сумму выплатить? Его мама в деревне живет. Пожалуйста помогите, заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 79244 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.03.2017 07:00
Ирина
Как выселить человека из квартиры если он там не прописан и никакого отношения к этой квартире не имеет. Квартиру сдавали. Она обманула риелторов, забрала ключи и проживает теперь там. Объясняя это тем что у нее ребенок от мужа моего. Алименты получает. Женой не была. Квартира на Украине. Принадлежит мужу. Писали во все инстанции Украины (суд, полиция, прокуратура). Отовсюду пришел отказ. Мол приезжайте и сами разбирайтесь. Приехать пока возможности нет! Подскажите пожалуйста как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20140 из Туапсе, Краснодарский край, Россия 11.07.2016 15:07
Илья
Как можно выселить квартирантов

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! В случае, если Вами заключался с квартирантами договор аренды квартиры, то по основаниям, указанным в договоре. В случае, если квартиранты нарушают условия договора и добровольно съезжать и расторгать договор аренды не намерены, обратитесь с заявлением в районный отдел Полиции
Вопрос номер 75911 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.03.2017 17:30
Олеся
Разведена с мужем, он бывший военнослужащий. Получал квартиру по договору. Могу ли я жить в этой квартиры с 6 летним ребенком? все налоги и квартирные платы оплачиваю, могут ли меня выселить с этой квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67812 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.02.2017 19:07
Наталья
пожалуйста как я могу выселить мужа из моего дома.. дом на мне, все в доме купленно мною.. он не прописан, сам выезжать не намерен.. жить вместе не возможно..

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26705 из Казань, Татарстан, Россия 08.10.2016 07:26
Минкина Гульфия
какие нужны документы в паспортный стол при выселение родственницы из дома, есть решение суда и исполнительный лист -выселить и он вступил в силу?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39660 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 12:53
евгений
Участвовал в приватизации своей квартиры при продаже. Прописался к жене в неприватизированную квартиру. При её приватизации меня не включили в список,так как повторно нельзя. Какой мой статус в этой квартире. Могут выселить или нет. Развелись.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 10987 из Киров, Калужская обл., Россия 11.04.2016 21:20
Анна
Меня угозами высилили из квартиры приставы!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14088 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 27.04.2016 06:57
Антон
Добрый день,хотел обратиться к вам с таким вопросом. Мой брат прожил со своей супругой 9 лет, имеются 2 детей 8-ми и 3 лет отроду. Ввиду работы брат часто находится в командировке. В это время его жена проживала с другим мужчиной. В один из таких периодов супруга подала на развод и вывезла почти все имущество из квартиры, а так же документы на эти вещи (чеки, расписки). Квартира не в собственности, она стоит на балансе МО РФ и является служебной. Однако жена и дети в ней прописаны. И собственно два вопроса - может ли жена выселить брата с данной квартиры или произвести её раздел и хватит ли "показаний" двух людей (не родственников брата) о том, что вывезенное имущество нажито во время супружеской жизни и тоже подлежат разделу? Заранее благодарю за консультацию.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40635 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.11.2016 17:37
Руслан
Можно ли выписать из квартиры инвалида.?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся