Выселить квартирантов

Выселить квартирантов из жилого помещения, не является проблемой, если есть на это веские причины.

Сегодня сдавать жилое помещение на сроки, которые устанавливаются между хозяином и квартирантом, является обычным делом, но, только если не нужно раньше времени выселить квартирантов.

Если сдается жилое помещение новым лицам (квартирантам), то первое, что нужно сделать – это договориться в письменном виде о том, что данное жилое помещение будет арендоваться по обоюдному согласию, установленных правил.

Нередкое дело, когда жилое помещение арендуют родственники или близкие знакомые. В таких случаях договоренность в письменном виде, часто игнорируют, и это есть большая ошибка собственника, так как при выселении квартирантов, могут возникнуть проблемы, которые придется решать при посторонней помощи (суда, юристов, адвокатов, полиции).

Не заключенная сделка в письменном виде, не дает никакой гарантии на то, что квартиранты будут обращаться хорошо с жилым помещением. Не будут конфликтовать с соседями, нарушая их личностное пространство и интересы.

Конечно, выселить квартирантов можно самостоятельно, не прибегая к посторонней помощи, например: забрать ключи; сменить замки на дверях. Но этого бывает недостаточно, потому что есть такие квартиранты, которые хотят нанести вред хозяину жилого помещения, и сами меняют замки на входных дверях. Хозяин помещения не может попасть вовнутрь, и тогда ему приходиться прибегнуть к посторонней помощи – позвонить в полицию.

У хозяина жилого помещения найдутся доказательства на то, чтобы выселить квартирантов.

Бывают ситуации, когда выселить квартирантов, возможно, только при обращении к высшей судебной инстанции.

Для того чтобы выселить квартирантов, потребуется много времени и сил, чтобы урегулировать сложившуюся ситуацию.

Проживание квартирантов, на устных условиях в установленном порядке обязывает их также соблюдать все правила, даже если не была заключена письменная договоренность аренды жилья. Если эти правила не выполняются, то хозяин имеет право выселить квартирантов.

Причины на то, чтобы выселить квартирантов, с которыми не было составлено письменной договоренности всегда найдутся, а именно:

1. Выселить квартирантов если не соблюдены устные договоренности, установленного порядка, с хозяином жилого помещения.
2. Выселить квартирантов если не соблюдены правила и интересы с другими лицами, проживающими в съемном жилом помещение.
3. Выселить квартирантов если использовали жилое помещение не для того, чтобы самим там проживать, а для других целей и потребностей.
4. Выселить квартирантов если не соблюдены нормы чистоты и порядка, в результате чего портиться имущество жилого помещения.

Если выселение квартирантов происходит на добровольной основе, то все вышеперечисленные доводы не нужны. Они необходимы как доказательства на суде.

Выселить квартирантов без письменной договоренности на аренду жилого помещения можно в любое время, так как никаких обязательств хозяин жилья не несет перед квартирантами.

Причины, по которым можно выселить квартирантов в любое время:

1. Выселить квартирантов если хозяин решил продать жилое помещение.
2. Выселить квартирантов если они вовремя не оплачивают жилое помещение.
3. Выселить квартирантов если они портят имущество, находящееся в арендуемом жилом помещении.
4. Выселить квартирантов если хозяин сам решил проживать в этом жилом помещении.

Бывают случаи, когда квартиранты не платят за жилое помещение больше трех – шести месяцев. В таком случае хозяин имеет полное право выселить квартирантов без каких-либо объяснений.

Без письменной договоренности на аренду жилого помещения, хозяин не может обратиться к высшим судебным инстанциям, для того чтобы квартиранты вернули долг и заплатили за моральный ущерб.

Бывает небольшое жилое помещение – жилье для малосемейных пар.

Часто выселение квартирантов происходит по одной простой причине – неуплата жилья; неуплата жилья в положенный срок.

Если квартиранты плохо поладили с соседями или другими лицами, проживающими рядом, то здесь решающим шагом является заявление с подписями. Потому что хозяин жилого помещения сам не может принять самостоятельного решения.

В заявлении говорится: о нарушение норм проживания; несоблюдении правил проживания; а также о вынужденном выселение квартирантов в ближайшие сроки.

Выселить квартирантов, которые проживают вместе с детьми, но без письменной договоренности, не уменьшает шансов на выселение из съемного жилого помещения, так как существуют ранее установленные общие правила. Остается только надеяться на то, что сложившуюся проблему можно решить мирным путем. Хозяин жилого помещения даст возможность подыскать другое жилье, семьям, имеющих детей.

Ситуацию, которую не удалось решить мирным путем и допустившую до высшей судебной инстанции, стоит рассматривать как смягчительное обстоятельство семьям, имеющих маленьких детей.

В зимней период выселить квартирантов хозяину из жилого помещения не так просто. Особенно если они заплатили коммунальные услуги за весь отопительный сезон.

Зима может стать хорошим защитником для квартирантов, которые вовремя оплачивают жилье и коммунальные услуги.

Те квартиранты, которые задерживают плату могут серьезно пострадать, особенно если не было письменной договоренности о сроках проживания.

В зиму найти жилье в два раза сложней. Поэтому здесь, заранее необходимо обезопасить себя и свою семью:

1. Заключить договор.
2. Заплатить за аренду и коммунальные услуги.

Заключение письменной договоренности об аренде жилого помещения дает массу преимущества для двух сторон:

1. Выселить квартирантов можно только по окончании сроков, которые были установлены в договоре.
2. Выселить квартирантов хозяину жилого помещения можно только в том случае, если предупредить их за две недели.
3. Выселить квартирантов за несоблюдение правил, обратившись в высшую судебную инстанцию.
4. Выселить квартирантов с расторжением письменной договоренности по обоюдному желанию.

Бывают ситуации, когда самим очень трудно решить ту или иную ситуацию. Особенно если это касается выселения квартирантов. В этом деле поможет консультация опытного юриста, который поможет разобраться в любом сложном случае.

Выселить квартирантов – обычное дело. Необходимо только знать свои права и обязанности, касающиеся аренды жилого помещения.

Редактор: Игорь Решетов