Выселить ребенка из квартиры

Выселить ребенка из квартиры не так просто, как порой кажется людям, считающие нарушенными свои права на жилье.

Чтобы выселить ребенка из квартиры, жильцы спорных квартир обращаются в судебные органы с соответствующими исками, в прокуратуру и даже с письмами в органы муниципалитета, включая органы по опекунству. Однако, в большинстве случаев все попытки выселить ребенка из квартиры заканчиваются неудачей. Виной этому является не только отсутствие у людей юридических знаний действующего жилищного законодательства, но и незнание сложившейся по этим спорам судебной практики.

Чтобы выселить ребенка из квартиры, не достаточно составить и подать в судебный орган иск. Чаще всего люди, желая выселить ребенка из квартиры, не знают, какие доказательства им предъявлять судье. Часто истцы не могут найти внятного ответа на такие вопросы председательствующего: «Чем подтверждается отсутствие ребенка или его родителей в спорной квартире на протяжении длительного времени?»; «В чем необходимость выселять ребенка из квартиры?»; «Какие ваши права нарушает факт прописки или проживания ребенка в спорной квартире?». Так происходит от отсутствия грамотно сформулированной у истцов правовой позиции по судебному делу. Человеку, юридически неподготовленному, зачастую бывает сложно своевременно сориентироваться в судебном процессе и дать суду четкие и уверенные ответы на вопросы. Однако, во многом результат дела будет зависеть от поведения истцов в судебном процессе.

Чтобы выселить ребенка из квартиры, нужно знать, какие основания для этого установлены действующим жилищным и гражданским законодательством. Во-первых, судом можно выселить ребенка из квартиры только с привязкой к его родителям. То есть по действующему жилищному и гражданскому, в том числе семейному законодательству, судьба ребенка следует судьбе его родителей. То есть, чтобы суд выселил ребенка из квартиры, надо в суде подтвердить то обстоятельство, что родители этого ребенка не могут оставаться в спорной квартире, потому что у них уже отсутствует на это право. Тогда если родители этого ребенка будут признаны судьей утратившими свое право на пользование спорной квартирой, то их ребенок тоже будет считаться данного права утратившим. Как следствие этого, суд должен будет выселить ребенка из квартиры, вместе с его родителями.

Выселить ребенка из квартиры возможно в следующей ситуации: если спорная квартира является муниципальной собственностью, родители этого ребенка в спорной муниципальной квартире прописаны, но давно из нее выехали с вещами, не оплачивают муниципальное жильё. Поэтому если родители этого ребенка судом признаются утратившими свое право на пользование спорной муниципальной квартирой, то они выселяются вместе с ребенком.

Выселить ребенка из квартиры также возможно, если спорная квартира была съемной у частного лица. То есть если гражданский договор найма спорной квартиры истек, и этот договор не был продлен на другой срок, то собственник спорной квартиры потребует выезда из нее семьи вместе с ее ребенком. Бывает так, что семья отказывается выехать из спорной квартиры, и не оплачивает свое пользование ею. Тогда собственник спорного жилья обратится в орган полиции, государственный орган опеки и суд, чтобы выселить ребенка из квартиры вместе с его родителями. Орган по опеки обычно возражает против выселения ребенка из квартиры, даже если понимает, что требование о выселении ребенка из квартиры законно. Выселять ребенка из квартиры судом приходится и тогда, если после продажи спорного жилья другим людям ребенок остается прописанным в данной квартире. В любом гражданском договоре излагается, что продавая квартиру, бывшие ее собственники обязуются выписаться из нее и выехать вместе с вещами. Но не все люди выполняют добровольно эту обязанность. После продажи спорной квартиры, бывшие ее собственники уезжают и связь с ними теряется. Выселять ребенка из квартиры можно только в суде. Кроме того, нередко судом выселяют ребенка из квартиры соответствующие органы, которые предоставляли спорную квартиру для семьи в качестве жилья служебного. И когда истекло действие трудового или служебного контракта, данная семья с ребенком должна выехать из спорной квартиры. Но зачастую выезжать семьям некуда, поэтому они решают оставаться в спорном жилье до их выселения судом. Тогда работодатель служащего подает иск в судебный орган.

Как правило, по делам о выселении ребенка из квартиры участвуют органы по опеки. Их участие призвано обеспечить возможность соблюдения законных интересов несовершеннолетнего. Органы по опеки возражают против выселения ребенка из квартиры, ссылаются на отсутствие у ребенка другого жилья. Но при наличии оснований к освобождению спорной квартиры суды принимают решение о выселении ребенка из квартиры.

Выселить ребенка из квартиры, как правило, сложнее, если родители расторгли друг с другом брак и разделили имущество, купленное в браке. Например, спорная квартира досталась отцу ребенка, а после развода его родителей ребенок остается жить с матерью. Следовательно, мать должна уйти из квартиры отца. Логично предположить, что и ребенок должен освободить жилье. Но не все просто в данной ситуации. Если ранее ребенок получил прописку в этой квартире, то независимо от отношений его родителей друг с другом, ребенок может продолжать пользование спорным жильем. Потому что по общему правилу, ребенок не теряет своих, ранее обретенных прав на жилье своего отца. Ребенок был законно вселен в спорную квартиру и проживал в ней. Поэтому и теперь, после развода матери и отца, ребенок может жить в спорной квартире. Однако, судебная практика не единообразна по таким ситуациям. Поэтому стоит разбираться в проблеме индивидуально. Выселить ребенка из квартиры и в данном случае возможно, при наличии определенных, обусловленных законодательством обстоятельств.

Нередко банки подают в судебные органы иски, чтобы выселить ребенка из квартиры, находящейся у банка в залоге. Если спорное жильё приобретается семьей по ипотеке, то это жилье банк вправе будет забрать себе, когда семья допустила образование значительного долга по возврату заемных у банка средств. В данных ситуациях суды, скорее всего, выселят ребенка из квартиры. Потому что эта спорная квартира – предмет банковского залога, и на нее может обращаться взыскание долгов по кредиту.

Как видно из действующего жилищного и гражданского законодательства, выселить ребенка из квартиры чрезвычайно сложно. Поэтому прежде чем принять такое решение, следует проконсультироваться у опытного юриста. Важно правильно составить иск и определиться с правовой позицией по спору, быть готовым к любым вопросам, которые могут задаваться со стороны суда и участников спора. От этого во многом будет зависеть исход судебного процесса.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 1942 из Чехов, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2015 20:42
Светлана

Квартира муниципальная,прописано 8 человек 3 из них маленькие дети.За квартиру большая задолжность в размере 400000 тысяч рублей.Имеют права выселить из квартиры?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр Андреевич)
Да, но не на улицу а в худшее помещение. Или наложить арест на имущество.
Вопрос номер 2030 из Пенза, Пензенская обл., Россия 03.06.2015 16:36
Елена

Могу ли я как то защитить себя и ребенка,если муж выгоняет из квартиры и меня и ребенка,при том,что у ребенка 15 кв метров по приватизации


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Елена! В данном случае Ваш ребенок является долевым собственников в квартире и муж не имеет права его выгнать, Вы же как законный представитель своего ребенка можете прописаться на его доле без согласия мужа и обладать правом проживания в данной квартире. В случае попыток Вас выгнать Вы можете обратиться в правоохранительные органы (с заявлением в полицию и органы прокуратуры).
Вопрос номер 14680 из 28.04.2016 17:57
ольга

Может ли моя бывшая свекровь выписать из своей квартиры меня и моего несовершеннолетнего ребенка, но ребенок не совместный.?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Здравствуйте.
Являясь собственником,она может выписать.
Вопрос номер 9698 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 31.03.2016 23:14
Светлана

Арендую квартиру на основании договора с агентством недвижимости. Хозяйка квартиры живет за границей, оплату производила через агента. Но как оказалось, доверенность на квартиру у агента просрочена. И сейчас, когда у меня возникла ситуация с просрочкой платежа из-за ошибки с переводом денег, агент не идет мне навстречу с тем, чтобы подождать, либо воспользоваться депозитными деньгами. Грозится меня выселить. Может ли она это сделать, не имея доверенности от хозяйки квартиры на распоряжение ею, сдачу её в аренду и получение оплаты?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 117712 из Чита, Забайкальский край, Россия 04.05.2017 12:35
Кристина

Здравствуйте. скажите как быть.Мы ,это я мои дети несовершеннолетние из них ребёнок инвалид., мама и сестра прописаны при воинской части.номер дома и квартиры по паспорту не указан,он указан в домовой книге.Мамен сожитель прописан по другому адресу,но проживает в этой квартире и выгоняет нас с квартиры.Как его выселить, на законных основаниях.Он не пускает даже в огород где стоит машина моего мужа.Он написал заявление в полицию на моего мужа,что он зашёл в огород( проникновение на чужую территорию)Как так?Если он не прописан в ней и постройки в огороде делал мой муж.К квартира является собственности воинской части,которой уже давно нет,дом по документам не существует.как остановить этого террора?как его выселить,ему есть где жить.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Подавайте иск о принудительном выселении.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

Закон о тишине

Закон о тишине 2016: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время. Москве и Московской области действуют

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?