Возврат налога при покупке квартиры 2016

Какой предусмотрен возврат налога при покупке квартиры 2016? Что нужно учесть при покупке квартиры?

Кто может оформить квартирный вычет?

Любой гражданин РФ, который официально работает, и систематически выплачивает налоги в размере 13% от заработной платы, имеет возможность оформить квартирный вычет.

Если человек привлекает банк при покупке жилья, то есть, оформляет кредит или ипотеку, – налог пересчитывается не только в размере 13%, но и с учетом банковских процентов.

Если величина процентов превышает доходы, то невозмещенные проценты можно перенести на следующий год.

Имейте ввиду, что налоговый вычет пересчитывается относительно стоимости жилья, у разных семей он будет разный. Для того, чтобы подробно рассчитать, какой налоговый вычет будет у вас при покупке квартиры на определенную стоимость, напишите консультанту правового портала ШЕРЛОК.

Возврат налога при покупке квартиры 2016

Для того, чтобы получить квартирный вычет, необходимо соблюсти несколько этапов:

  1. Приобрести квартиру, и оформить ее в свою собственность.
  2. Получить документы, подтверждающие, что предъявитель исправно уплачивал налоги в определенный временной период
  3. Подготовить декларацию о налогах и предоставить ее в соответствующие органы для получения квартирного вычета

У вычета есть свои ограничения в размерах реальных затрат. Они составляют 2 млн рублей. Если суммарных доход меньше определенной государством суммы (2 млн рублей), то некоторая его часть переносится на следующий год.

Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то гражданин может использовать остаток в будущем.

Фактическими затратами на квартиру считаются и дальнейшие вложения по ремонту и внутренней отделки квартиры.

В какой период можно получить возврат квартирного налога?

Декларация об уплате налогов сотрудник налоговой службы будет проверять в течение 3 календарных месяцев. После полной проверки в течение десяти дней налогоплательщику приходит ответ об излишке уплаченных налогов.

Если вы планируете получить квартирный вычет при приобретении квартиры, нужно подавать налоговую декларацию и письменное заявление для возврата 13% уплаченных налогов. Срок возврата денежных средств ограничен 1 календарным месяцем.

Что нужно знать, если вы хотите получить квартирный вычет?

Согласно статье 105 Налогового Кодекса РФ возмещение 13% при покупке квартиры невозможно, если вы ее приобрели у взаимозависимого лица: родственника, супруга и т.д.

Возврат налога также невозможен, если вложения были сделаны из суммы материнского капитала, льготам, или другим одноразовым государственным субсидиям.

Подать декларацию можно в любое время календарного года, учитывая тот факт, что это должен быть конец очередного налогового промежутка времени. Согласно последним правкам, налоги, удержанные ранее последних трех лет, возврату не подлежат.

Если у вас остались вопросы после прочтения данной статьи, вы можете их задать на бесплатной консультации юриста правового портала ШЕРЛОК.

Вопросы по теме
Вопрос номер 30319 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.10.2016 10:45
Сергей
В 2013 году мы купили квартиру. Оформили ее на жену. В 2014 и в 2015 жене осуществлялся возврат подоходного налога при покупке квартиры. В 2016 году мы оформили дарственную на квартиру, на нашу дочь. Подскажите, если теперь дочь - собственник квартиры, возврат подоходного налога нам остается без изменений? Можем ли мы оформить возврат подоходного налога на двоих: жену и мужа? Если квартира оформлена на дочь? Жена - работает, муж-пенсионер МВД, работает.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33465 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.10.2016 08:44
Галина
Полагается ли пенсионерам денежный возврат при покупке квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36952 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 18:55
Елена
налог на недвижимость-все о нем. возврат части налога при покупке недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47311 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.12.2016 15:10
Елена
2003 г купила квартиру. Вернула 13% налоговый вычет. При покупки квартиры в 2016 г, могу ли рассчитывать на возврат налога еще раз?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34113 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 31.10.2016 15:00
Александр
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры купленной в марте 2016 года?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34790 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.11.2016 08:57
Альфия
Могу я продать квартиру на которую оформила налоговый вычет по 3 ндфл, получила возврат налога за 1 год. В дальнейшем при продаже квартиры я теряю право на возврат подоходнего налога?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12018 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 17.04.2016 16:20
Мария
Ответьте, пожалуйста, нужно ли нам платить налог при продаже и одновременной покупке квартиры, если мы продаем нашу квартиру с целью переехать, при этом продаем по меньшей цене (например 4.500.000), и сразу покупаем по большей (4.800.000). Мы многодетная семья и ради переезда мы и так будем брать кредит, поэтому выплата налога делает задачу почти непосильной. Право собственности мы получили в феврале 2016 года путем приватизации (хотя квартира по договору социального найма с сентября 2013). Кадастровая стоимость 3997000. Что нам ожидать в случае продажи этого и одновременной покупке нового жилья, есть ли возможность не платить налог? Заранее благодарю!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11459 из Набережные Челны, Татарстан, Россия 14.04.2016 08:33
Татьяна
Возврат налога за лечение дочери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10674 из Чита, Читинская обл., Россия 09.04.2016 18:40
Николай
Можно ли у налоговой службы получить денежное довольствие при покупке квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37402 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.11.2016 16:42
Ольга
При покупке квартиры с мат капиталом доли даются всем детям? И по сколько?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34900 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 13:42
Марат
Должен ли я,пенсионер по возрасту, платить 13 процентов налога при продаже наследуемой квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1097 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 12.05.2015 20:58
тамара
возврат земельного налога военнослужащим еслиземля в собственности жены

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43437 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 12:29
Ольга
Возврат налога за ипотеку осуществляется 1 раз в жизни?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47381 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 05.12.2016 19:01
Роза Харисовна
Купленная квартира оформлена как собственность на жену. Решили продать до истечения трех лет. Стоимость проданной квартиры меньше миллиона рублей. Купили другую квартиру. Оформили квартиру как собственность мужа. Получит ли муж в этом случае возврат подоходного налога с покупки второй квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6254 из Нижний Новгород 09.11.2015 14:30
Валерий сергеевич
1. На моего брата гражданская жена подала алименты с октября 2015 года.В 2016 году он должен получить возврат подоходного налога за покупку квартиры. Она получит алименты с возврата подоходного налога с октября 2015 года, или за весь 2015 год с возврата подоходного налога. 2. Он платит за ипотеку за квартиру 15 т.р. если из зарплаты к примеру 40 т.р. он заплатит 10 т.р. алиментов, то с зарплаты будет вычтено 25т.р. на что ему тогда жить?Да еще и алименты вычитаются с грязной зарплаты а не чистой. 3. У него есть квартира за которую он платит ипотеку, еще одна квартира куплена когда жили они с женой, но она куплена исключительно на егг деньги, и квартира, которую вместе они покупали, в которой живет она и дочь. Как это все жилье будет делиться?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Валерий Сергеевич!
Стороны, между которыми возникают алиментные отношения, являются или являлись членами одной семьи.
Это могут быть дети и родители, а также супруги, чей брак был зарегистрирован официально. Гражданский брак основанием для возникновения алиментных отношений не является.
Вопрос номер 30826 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 22.10.2016 14:22
Роза
Я пенсионерка. Имею в собственности 2 квартиры. Одна в г.Ульяновске. Её я купила в 2016 году. А другая находится в одном из районов Ульяновской области, где я прописана и проживаю. Должна ли я платить налог за каждую из квартир? И если нет, то За какую из из квартир мне лучше получить льготу при оплате налога?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48571 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.12.2016 22:02
Аниса
В 2013 г. купила квартиру. Получила возврат подох. Налога за 2014,2015, годы. В 2016 г.не уволняясь с работы оформила отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет. за какой период я могу еще вернуть подох. Налог.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15137 из Красноярск, Красноярский край, Россия 02.05.2016 17:51
Наталья
здравствуйте, подала декларацию на возврат подоходного налога за покупку квартиры. работала на двух работах,поэтому подала декларацию на 13% на заводе и доход как предприниматель по договору 13%. В налоговой сказали, что доход предпринимателя вычтут из суммы возврата,это так?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 243 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 21.04.2015 20:45
Нина
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры имеет ли значение, что в ней прописан несовершеннолетний ребёнок, при каком условии можно совершить сделку купли -продажи?

Всего ответов: 5
Ответ юриста
Здравствуйте,Нина!При покупке квартиры допускается наличие в ней зарегистрированных лиц в том числе и несовершеннолетних.Однако,следует отметить,что в дальнейшем Покупателю придется выписывать несовершеннолетнего через суд,при придется затратиться на услуги юриста и оплату государственной пошлины.
Ответ юриста
Здравствуйте,Нина!При покупке квартиры допускается наличие в ней зарегистрированных лиц в том числе и несовершеннолетних.Однако,следует отметить,что в дальнейшем Покупателю придется выписывать несовершеннолетнего через суд,при придется затратиться на услуги юриста и оплату государственной пошлины.
Ответ юриста
Здравствуйте,Нина!При покупке квартиры допускается наличие в ней зарегистрированных лиц в том числе и несовершеннолетних.Однако,следует отметить,что в дальнейшем Покупателю придется выписывать несовершеннолетнего через суд,при придется затратиться на услуги юриста и оплату государственной пошлины.
Ответ юриста
Здравствуйте, Нина! Покупая квартиру, необходимо понимать, что прописанный в ней несовершеннолетний ребенок - это определенный риск для Вас, т.к. теоретически в будущем возможно признание сделки недействительной, если выяснится, что права ребенка были нарушены. Уточните, куда выезжают бывшие хозяева квартиры, будут ли обеспечены ребенку условия проживания не хуже, чем в данной квартире, а также поинтересуйтесь, имеется ли согласие органов опеки и попечительства на подобную сделку, это позволит Вам снизить риск.
Вопрос номер 41587 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 10:47
Светлана
Пришло уведомление из налоговой, что они узнали о сдаче квартиры, и что нужно заплатить налог с дохода за 2015 год. При посещении налоговой, инспектор выписал сумму к уплате и сказал, что еще придется платить штраф - 30 процентов от этой суммы. У меня есть право на налоговый возврат (покупка квартиры в 2014 году за 3 млн руб). Не работаю (пенсионерка). Фактически, если бы я своевременно подала-вообще бы ничего не платила. Был бы взаимозачет. Так какая сумма штрафа с меня - 1000 руб или 30 процентов с неуплаченной суммы налога?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10944 из Белгород, Белгородская обл., Россия 11.04.2016 17:56
Олеся
Добрый вечер! Вопрос по поверке приборов учета воды. Счетчик горячей воды был установлен в 2012 году при покупке квартиры. Составлен акт ввода в эксплуатацию,согласно которому первая поверка должна быть осуществлена в 2016 году. Пломбы были поставлены чуть позже и при этом паспорта на счетчика не было( видимо утерен при ремонте). В документе о пломбировке указана поверка в 2015 году. Так как без паспорта счетчик нельзя ввести в эксплуатацию, а соответственно и поверка должна быть в 2016 году, несмотря на данные в документе о пломбировании этого счетчика. Законно ли требовать поверку счетчика именно на основании документа о пломбировании, а не на основании акта ввода в эксплуатацию счетчика??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39021 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 09:44
Ильдар
При покупке квартиры у организации, мне подарили телефон. Составили договор дарения, акт приема передач. Прописали сумму. Какие налоги мне нужно уплатить и сколько процентов? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31890 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.10.2016 11:47
Кеда Татьяна
Можно ли получить возврат налога, если была выкуплена доля в квартире у дочери жены?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28764 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.10.2016 21:14
Елена
Добрый день. Имеют ли право на денежную компенсацию дети-сироты, если им были выданы не квартиры, а комнаты, в коммунальных квартирах. Например, при продаже комнаты и покупке квартиры. Возможно есть возрастное ограничение.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45773 из Гатчина, Санкт-Петербург и область, Россия 01.12.2016 01:09
Алла
Здравствуйте, у нас на продаже квартира которая оформлена на одного собственника,.При покупке другой квартиры с добавлением материнского капитала квартира на кого юудет оформляться на того же собственника или на мать, чей капитал был оформлен на покупку квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34748 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.11.2016 23:39
Елена
Купили с мужем квартиру в 2016 году за 2 000 000. Оформлена в долях. Муж ранее использовал право на налоговый вычет, я нахожусь в декрете. Может ли муж за меня получить налоговый вычет т.к. работает. И имеет ли значение если моя доля больше чем его (если будет возврат налога будет ли сумма соразмерная доле?)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41250 из Казань, Татарстан, Россия 19.11.2016 11:08
Дмитрий
Мы с супругой купили квартиру в ипотеку в октябре 2013 г. за 2 500 000 руб., на момент покупки не были официально в браке, но у нас был общий ребёнок 12 лет и доли в квартире делились между женой и ребёнком по 1/2, в банке она была заёмщик а я созаёмщик, в январе 2014 г. мы расписались и родилась ещё одна дочка (-450 000 р. мат. капитал) и с тех пор супруга в декретном отпуске. Я в июне 2016 г. подал документы на возврат налога с покупки квартиры за три последних года 2013, 14, 15 сейчас на данный момент я безработный документы все приняли посчитали и сказали, что можно получить за ребёнка 130 000 руб. в моем случае 83 000 руб. получилось И сейчас прошло уже полгода звонят с налоговой и говорят, что выплаты мне не положены и ссылаются на какой то закон 2014 г!?!? Разъясните ситуацию пожалуйста мне кажется если я не могу получить за ребёнка, то за жену это возможно!?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25935 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.10.2016 14:39
Валерий
Почему при начислении налога на имущество в 2016 году к частично начисленному налогу по кадастру приплюсовывают налог по инвентаризационке и как буде выглядеть налог в 2020 году , тоже будут ссумировать полный налог по кадастру и инвентаризационке ? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46033 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.12.2016 16:53
Ольга
Здравстсвуйте! В вашей Инструкции написано, что в 2016 г. граждане смогут снизить налоговую нагрузку, применив положения о налоговых вычетах, содержащиеся в п.п. 3-6 ст. 403 НК РФ. Вычет заключается в уменьшении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения на кадастровую стоимость определенного числа квадратных метров площади этих объектов: квартиры – на величину кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади. Мой вопрос-Это Положение (правило) применяется налоговой Инспекцией без моего участия? Должна ли я Заявлять, просить применить данное правило к моей квартире при расчете налога на имущество? И есть ли сроки такого Заявления? За какой налоговый период? Лично Заявлять в налоговую или можно через Личный кабинет и почту? Спасибо за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36983 из Талдом, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 19:40
олег полищук
на что обратить внимание при покупке вторичного жилья?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
нелегальный алкоголь

За продажу не легального алкоголя могут штрафовать на сумму до 500 000

Сейчас самый крупный штраф за продажу не легального алкоголя составляет 300 тысяч рублей.

налоговый кодекс

Налоговая реформа 2016: Каких изменений ожидать?

Налоговая реформа 2016 года обещает нам провести ряд изменений в системе налогообложения.

налог на имущество организаций

Налог на имущество организаций в 2016 году: Что нужно знать нововведения в данной сфере

Налог на имущество организаций относится к категории региональных налогов и регулируется Налоговый Кодексом Российской Федерации.

Налог на землю в 2016 году

Налог на землю в 2016 году: изменения и последствия для владельцев недвижимого имущества

Налог на землю в 2016 году, изменения расчета которого связаны с новыми правилами НК, по которым размер налоговой ставки будет зависеть от

Новые правила обмена валюты: что за этим стоит? С 28 декабря реальностью стали новые правила покупки валюты. Итак, покупка валюты на сумму

Новые правила обмена валюты: что за этим стоит?

Новые правила обмена валюты: что за этим стоит? С 28 декабря реальностью стали новые правила покупки валюты. Итак, покупка валюты на сумму