Что такое взносы на капремонт и кому платить их необязательно

Взносы на капремонт – это плата, которую обязаны вносит жильцы многоквартирных домов за капитальный ремонт подъезда и всего дома.

В данной статье мы рассмотрим насколько законны взносы на капремонт и какая категория лиц освобождается от взносов.

Платить или не платить

Не так давно в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась графа «капитальный ремонт», и ее появление для граждан страны означало то, что плата за коммунальные услуги резко увеличится.

Эта графа означает, что за ремонт дома отныне будет производится за счет жильцов этого дома. Законность взносов на капремонт обусловлена статьей 1698 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В каждом регионе страны существуют свои нюансы в порядке и размере этих взносов.  

Обязанность оплаты взносов на капремонт ложится на плечи всех жильцов дома. Не платить за капремонт вы можете только в том случае, если дом признан аварийным на 70% и не пригодным для проживания, и в случае если дом будет изъят для нужд государства.

Последствия неоплаты

В случае если жильцы дома не будут своевременно вносить взносы на капремонт, то на размер просрочки будет начисляется пеня размере 1/300 ставки финансирования ЦБ РФ за каждый просроченный день.

Если неплательщик и дальше будет пренебрегать своими обязанностями, то компания-содержатель счета может обратиться в суд с исковым заявлением с целью взыскать с неплательщика положенные денежные средства.  Перед иском в суд компания обязана уведомить владельца квартиры о своих намерениях.

Также неоплата взносов за капремонт грозит будущими проблемами при продаже квартиры. Если покупатель проверит чистоту сделки и обнаружит задолженность по коммунальным платежам, то сделка купли-продажи скорее всего сорвется.

Если вы платите исправно, то проблем у вас не возникнет. Но что делать в случае если ремонт дома не производится или производится не качественно? Для решения этого вопроса необходимо произвести экспертизу и для начала пытаться решить все мирным путем.  Результаты экспертизы должны быть сделаны в двух экземплярах. Один экземпляр направляется председателю ТСЖ, а другой в строительную компанию.

Если ваши действия не принесли результатов и некачественная работа подрядчиков исправлена не была, то тогда вы можете обращаться в суд.  

Вопросы по теме
Вопрос номер 29567 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 19.10.2016 20:53
Гульзиган
Перечислив "добровольные" взносы на капремонт в Фонд (содействия коррупции), как собственникам квартир контролировать ход ремонта, если некоммерческая организация не обязана по закону отчитываться? Вскрыли крышу, квартиры затопило.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42873 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 10:14
Гульназ
А как быть новостройкам? Дом сдался летом в 2013 году, и уже через пол года начались эти взносы на капремонт (или через год точно не помню). Какой капремонт? Оплачиваем текущий ремонт. Была такая ситуация, протекала батарея отопления. Пришел сантехник или кто там из жэу сделал, и сказал за его услугу придет счет с кварплатой. Я на этой батарея не прыгала. Дом новый, батарея течет, плачу за тек ремонт, за приход сантехника еще и кап ремонт. Какого хрена извините.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3654 из Суоярви, Карелия, Россия 09.07.2015 15:09
Рапейко Галина Николаевна
что означает целевые взносы на создание инфраструктуры,

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Взносы на создание объекта инфраструктуры СНТ (общего пользования) собираются со всех членов СНТ как целевой взнос. Граждане не являющиеся членами СНТ должны заключить с СНТ договоры на обслуживание и т.д. и платить по этим договорам. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Вопрос номер 16948 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.05.2016 15:36
Михаил
маме 82 года ,а взносы на кап ремонт выставляют 100%

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11333 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 13.04.2016 15:16
Ольга
Здравстуйте. Хочу понять почему взымается взнос на капремонт жилья? У нас новостройка. Каждый месяц взымают за содержание дома 700 рублей!!!!!! Обязана я платить за капремонт?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются:

- собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу;

- в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию;

- в установленных законом случаях во избежание повторного проведения работ по капитальному ремонту, если работы ранее были проведены и оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

- по достижении минимального размера фонда капитального ремонта при принятии решения собственниками о приостановлении выплат на общем собрании, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а действие региональной программы рассчитано на длительный срок и учитывает постепенный износ жилого фонда, что означает, что к моменту износа вашего дома вы сможете провести ремонт за счет накопленных средств фонда.

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки.

Соответственно те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт.
Вопрос номер 53446 из Казань, Татарстан, Россия 27.12.2016 22:13
Игорь
Налог на капремонт берётся с квадратных метров и умножается на количество собственников?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11135 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 12.04.2016 17:49
нина
положена ли компенсация на капремонт собственнику жилья достигшему 81 год , но имеющему в собственности еще и частный дом ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62259 из Казань, Татарстан, Россия 07.02.2017 08:59
Марина
Как влияют на размер пенсии (выход на пенсию 2017 г) страховые взносы после 2002 г? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2496 из Анжеро-Судженск, Кемеровская обл., Россия 16.06.2015 18:09
Светлана
Имеет право садовое общество собирать членские взносы, плату за землю и на создание водопроводной системы?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер, Светлана! Если Вы являетесь членом садоводческого общества, то в соответствии с уставом данной организации обязаны уплачивать членские взносы на основании выданной председателем общества членской книжки.
Вопрос номер 70248 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.03.2017 14:06
Юрий
Я должен 150 000 руб : ЖКХ и за капремонт. Судебный приказ. Раньше на заседания приглашали, теперь не приглашают.Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 81994 из Казань, Татарстан, Россия 01.04.2017 09:45
Борис Гаврилович
Есть ли в Татарстане региональный закон, по которому 80-летний пенсионеросвобождается от уплаты взносов на капремонт. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41534 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.11.2016 18:30
Валерий Прокопьевич
У.К.в доме сделала якобы капремонт двух балконов и деньги, отданые за ремонт поделила на всех жильцов. Я не оплатил, теперь угрожает судом. За капремонт я плачу добросовестно. Правомерны ли действия У.К.?Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13601 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 25.04.2016 14:17
Андрей
Многоквартирный дом в Ленинградской области сдан в эксплуатацию в сентябре 2014 года.Когда возникает обязанность по уплате взносов на капремонт?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14413 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.04.2016 17:58
Ирина
Какие документы нужны для подачи заявления для получения льгот на капремонт. У меня генеральная доверенность от мамы 86 лет. Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13561 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 25.04.2016 14:00
Андрей
Многоквартирный дом в Ленинградской области сдан в эксплуатацию в сентябре 2014 года. Скажите пожалуйста,когда возникает обязанность по оплате взносов на капремонт?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго