Что такое взносы на капремонт и кому платить их необязательно

Взносы на капремонт – это плата, которую обязаны вносит жильцы многоквартирных домов за капитальный ремонт подъезда и всего дома.

В данной статье мы рассмотрим насколько законны взносы на капремонт и какая категория лиц освобождается от взносов.

Платить или не платить

Не так давно в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась графа «капитальный ремонт», и ее появление для граждан страны означало то, что плата за коммунальные услуги резко увеличится.

Эта графа означает, что за ремонт дома отныне будет производится за счет жильцов этого дома. Законность взносов на капремонт обусловлена статьей 1698 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В каждом регионе страны существуют свои нюансы в порядке и размере этих взносов.  

Обязанность оплаты взносов на капремонт ложится на плечи всех жильцов дома. Не платить за капремонт вы можете только в том случае, если дом признан аварийным на 70% и не пригодным для проживания, и в случае если дом будет изъят для нужд государства.

Последствия неоплаты

В случае если жильцы дома не будут своевременно вносить взносы на капремонт, то на размер просрочки будет начисляется пеня размере 1/300 ставки финансирования ЦБ РФ за каждый просроченный день.

Если неплательщик и дальше будет пренебрегать своими обязанностями, то компания-содержатель счета может обратиться в суд с исковым заявлением с целью взыскать с неплательщика положенные денежные средства.  Перед иском в суд компания обязана уведомить владельца квартиры о своих намерениях.

Также неоплата взносов за капремонт грозит будущими проблемами при продаже квартиры. Если покупатель проверит чистоту сделки и обнаружит задолженность по коммунальным платежам, то сделка купли-продажи скорее всего сорвется.

Если вы платите исправно, то проблем у вас не возникнет. Но что делать в случае если ремонт дома не производится или производится не качественно? Для решения этого вопроса необходимо произвести экспертизу и для начала пытаться решить все мирным путем.  Результаты экспертизы должны быть сделаны в двух экземплярах. Один экземпляр направляется председателю ТСЖ, а другой в строительную компанию.

Если ваши действия не принесли результатов и некачественная работа подрядчиков исправлена не была, то тогда вы можете обращаться в суд.  

Вопросы по теме
Вопрос номер 29567 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 19.10.2016 20:53
Гульзиган
Перечислив "добровольные" взносы на капремонт в Фонд (содействия коррупции), как собственникам квартир контролировать ход ремонта, если некоммерческая организация не обязана по закону отчитываться? Вскрыли крышу, квартиры затопило.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42873 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 10:14
Гульназ
А как быть новостройкам? Дом сдался летом в 2013 году, и уже через пол года начались эти взносы на капремонт (или через год точно не помню). Какой капремонт? Оплачиваем текущий ремонт. Была такая ситуация, протекала батарея отопления. Пришел сантехник или кто там из жэу сделал, и сказал за его услугу придет счет с кварплатой. Я на этой батарея не прыгала. Дом новый, батарея течет, плачу за тек ремонт, за приход сантехника еще и кап ремонт. Какого хрена извините.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3654 из Суоярви, Карелия, Россия 09.07.2015 15:09
Рапейко Галина Николаевна
что означает целевые взносы на создание инфраструктуры,

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Взносы на создание объекта инфраструктуры СНТ (общего пользования) собираются со всех членов СНТ как целевой взнос. Граждане не являющиеся членами СНТ должны заключить с СНТ договоры на обслуживание и т.д. и платить по этим договорам. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Вопрос номер 16948 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.05.2016 15:36
Михаил
маме 82 года ,а взносы на кап ремонт выставляют 100%

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11333 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 13.04.2016 15:16
Ольга
Здравстуйте. Хочу понять почему взымается взнос на капремонт жилья? У нас новостройка. Каждый месяц взымают за содержание дома 700 рублей!!!!!! Обязана я платить за капремонт?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются:

- собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу;

- в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию;

- в установленных законом случаях во избежание повторного проведения работ по капитальному ремонту, если работы ранее были проведены и оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

- по достижении минимального размера фонда капитального ремонта при принятии решения собственниками о приостановлении выплат на общем собрании, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а действие региональной программы рассчитано на длительный срок и учитывает постепенный износ жилого фонда, что означает, что к моменту износа вашего дома вы сможете провести ремонт за счет накопленных средств фонда.

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки.

Соответственно те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт.
Вопрос номер 53446 из Казань, Татарстан, Россия 27.12.2016 22:13
Игорь
Налог на капремонт берётся с квадратных метров и умножается на количество собственников?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11135 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 12.04.2016 17:49
нина
положена ли компенсация на капремонт собственнику жилья достигшему 81 год , но имеющему в собственности еще и частный дом ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70248 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.03.2017 14:06
Юрий
Я должен 150 000 руб : ЖКХ и за капремонт. Судебный приказ. Раньше на заседания приглашали, теперь не приглашают.Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41534 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.11.2016 18:30
Валерий Прокопьевич
У.К.в доме сделала якобы капремонт двух балконов и деньги, отданые за ремонт поделила на всех жильцов. Я не оплатил, теперь угрожает судом. За капремонт я плачу добросовестно. Правомерны ли действия У.К.?Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62259 из Казань, Татарстан, Россия 07.02.2017 08:59
Марина
Как влияют на размер пенсии (выход на пенсию 2017 г) страховые взносы после 2002 г? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2496 из Анжеро-Судженск, Кемеровская обл., Россия 16.06.2015 18:09
Светлана
Имеет право садовое общество собирать членские взносы, плату за землю и на создание водопроводной системы?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер, Светлана! Если Вы являетесь членом садоводческого общества, то в соответствии с уставом данной организации обязаны уплачивать членские взносы на основании выданной председателем общества членской книжки.
Вопрос номер 13601 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 25.04.2016 14:17
Андрей
Многоквартирный дом в Ленинградской области сдан в эксплуатацию в сентябре 2014 года.Когда возникает обязанность по уплате взносов на капремонт?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14413 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.04.2016 17:58
Ирина
Какие документы нужны для подачи заявления для получения льгот на капремонт. У меня генеральная доверенность от мамы 86 лет. Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13561 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 25.04.2016 14:00
Андрей
Многоквартирный дом в Ленинградской области сдан в эксплуатацию в сентябре 2014 года. Скажите пожалуйста,когда возникает обязанность по оплате взносов на капремонт?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13605 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 25.04.2016 14:21
Андрей
Многоквартирный дом в Ленинградской области сдан в эксплуатацию в сентябре 2014 года. Когда возникает обязанность жильцов по уплате взносов на капремонт?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Вопрос номер 31233 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.10.2016 19:57
Сергей
Мой работник получил травму разрез глаза на производстве. Получает минималку. Страховые взносы все оплачиваются. На какие пособия он может претендовать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9587 из Шенкурск, Архангельская обл., Россия 31.03.2016 12:34
Антон
Здравствуйте! Хотел бы уточнить вот такой момент. Мне приходит платежка за капремонт на мою квартиру. Собственники мы с женой а приходит только на меня. Я не платил и не плачу за капремонт и у меня уже пошла пеня. Через суд я в случае чего смогу опротестовать то что счет мне выставляли на меня одного а собственников 2?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62197 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 06.02.2017 20:25
Иван
Оплата за квартиру и за капремонт поступает на счёт УК "Наш дом", но в реестре у них наш дом не значится. Как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67293 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.02.2017 11:54
Тимур
Как не платить за общедомовой капремонт

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37662 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 11:07
Зульфия
Скажите, пожалуйста, я приобрела квартиру, где оказалась задолженность за капремонт. Оператор говорит, что эти долги ложатся на новых собственников. Так ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47891 из Казань, Татарстан, Россия 07.12.2016 02:43
ВЛАД
Попалось на глаза определение верховного суда от 04.06.2014 г. №а-57-апг 14-2. Вопрос обязан я платить за капремонт или это добровольно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29648 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 06:59
Алла Юрьевна
Дом включили в программу капремонта на 2025 год. А взносы на капремонт в квитанциях не по нормативу (по-моему по 7,5 руб за м 2), а прописывают-ремонт крыши-2000 руб, обследование крыши - 700 руб, ремонт электрики-1200 руб. И это за комнату в коммуналке 11 м 2! Управляющая тычет в нос договором с администрацией, где написано, что УК можно все: ремонтировать когда хочет, сколько хочет и собирать с жильцов, сколько вздумается. Кроме того, в квитанцию включены: внешнее благоустройство, текущий ремонт, содержание общего имущества дома, техническое обслуживание общих коммуникаций, вывоз мусора, вывоз крупногабаритного мусора, дворник, уборщица, борка прилегающей территории. Писала в администрацию-ответили на 10 листах о правах и обязанностях собственников. Вопрос первый: есть ли смысл жаловаться и куда? Вопрос второй: когда оформляли приватизацию, черным по белому написали (та же администрация), что за ней остается обязанность капитального ремонта дома, которого кстати сказать не было 36 лет. Куда же в таком случае подевалась эта обязанность? Ответили, что администрация платит только за муниципальные квартиры, зачем же при приватизации включали пункт о сохранении обязанности администрации насчет ремонта?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25610 из Великий Новгород 28.09.2016 17:33
Артур Тимурович
Здравсвуйте, нужно ли отчислять деньги в пенсионный фонд за зарплату сторожей бухгалтера и председателя если гаражностроительный кооператив прибыли не получает и живет только на членские взносы?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50899 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 16.12.2016 20:05
Ирина
Посмотрела на сайте свои долги у суд. приставов. Висят страховые взносы в ПФР, а сумма не указана. В ограничениях на выезд не указана. Выпустят ли за границу? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27811 из татарстан Респ, Россия 14.10.2016 14:11
Танзиля
У нас в детском саду начинается капремонт, мне до выслуги остался год, если во время капремонта детсада, я останусь работать с другими воспитателями на ремонте это войдет в пед стаж?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70064 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.03.2017 07:53
Нина
Имеется в собственности-свидетельства на землю и хозпостройки не пользуюсь им по состоянию здоровья должна ли оплачивать за полив включенный в членские взносы.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48321 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 08.12.2016 11:40
Шулепова Людмила Алексеевна
Бабушке 89 лет, проживает одна, пенсионерка и инвалид 2 группы. Какая льгота ей должна быть предоставлена по капремонту 100% или 50%.? В сентябре она расторгла договор на капремонт и квитанции по оплате за капремонт с октября по декабрь не приносят. Ждала возврата денег за уплаченные месяцы. Возврат производят поквартально. Вернули только за один квартал 100% . А теперь говорят, что будут возвращать по 50%. Правомерно ли это? Должна ли она и дальше платить за капремонт в полном объеме или вообще больше не платить и ждать возврата за остальные месяцы?.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66356 из Казань, Татарстан, Россия 19.02.2017 10:46
Маргарита
Управляющая компания обязала старшую по дому собрать подпись жильцов на предмет отключения от централизованной подачи горячей воды и установке в подвале МКД бойлерной. Финансирование на это будет идти из денег за капремонт. Имеет ли право УК тратить деньги за капремонт (дом был сдан в эксплуатацию в 2001 году) на реконструкцию подвала для бойлерной? Если хоть один собственник жилья будет против, то нельзя будет отказаться от централизованного отопления по желанию УК?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36937 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 18:42
Александр Михайлович
Суд вынес решение чтобы садовод - индивидуал, проживающий на территории СНТ и не оплачивающий взносы в течении 7 лет заплатил все взносы, в качестве возврата суммы необоснованного обогащения. Индивидуал в отместку обратился с заявлением к местному участковому с требованием проверить финансовую деятельность СНТ. Имеет ли право участковый на проверку хозяйственной деятельности юридического лица? Александр - член правления СНТ.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 89 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.04.2015 19:41
артем
я собственник земельного участка с домиком зарегистрировано право.но участок находится на территории снт.Должен ли я платить взносы в товарищество,хотя я в него не вступал?

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Здравствуйте. Вам желательно уплачивать членские взносы, т.к. фактически ваш участок находится на территории снт и договор на обеспечение заключен с данным товариществом.
Ответ юриста
Поскольку Вы приобрели участок в СНТ, то вы автоматически становитесь членом СНТ и обязаны платить членские взносы. Вы можете выйти из членства СНТ путём подачи заявления в Правление СНТ. Так как Вам в дальнейшем придется перезаключать договора с коммунальными службами, то я бы Вам рекомендовала предварительно проконсультироваться с грамотным специалистом.
Ответ юриста
Добрый вечер Артем! При приобретении права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ, вы автоматически становитесь его членом. Председатель должен был Вам выдать членскую книжку, где отмечаются все членские взносы. Кроме членских взносов Вы также обязаны нести все расходы связанные с улучшением СНТ. Данные расходы обсуждаются и принимаются общим голосованием всех членов СНТ.
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго