Взносы на капремонт можно не платить - законность действий

Взносы на капремонт можно не платить – вопрос или утверждение? Что об этом говорит закон и как правильно поступить, чтобы не оказаться в числе нарушителя установленных правил и норм?

Проведение реформы ЖКХ - самая животрепещущая, бурно обсуждаемая тема среди российского народа. Все больше людей интересуют основания, по которым взносы на капремонт можно не платить.

По правилам ЖК России собственностью являются купленные метры жилого помещения и частичка от имущества общего пользования во всем доме, например, лестницы, лифты, стены, даже клумбы. Нужно содержать все и проводить капремонт. Обязанность вносить суммы на такой ремонт содержится в ст. 169 ЖК РФ, поэтому решение о том, что взносы на капремонт можно не платить, возникать у законопослушного собственника не должно.

Если собрание хозяев квартир не проводилось, способ оплаты, сумма не решены, то взносы на капремонт можно не платить? Закон предусматривает возможность «ленивого» поведения владельцев, и в таком случае взносы направляются на единый счет всего региона. Потому, придется оплачивать все счета на капремонт.

Если хозяин квартиры решает, что взносы на капремонт можно не платить, то на сумму долга накручиваются пени (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Интересен подход законодателя к неуплате при продаже квартиры. Долг в таких случаях переходит к новому владельцу (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Вопрос, что взносы на капремонт можно не платить, встанет перед новым хозяином. Это требование закона и оно должно быть исполнено. Если новый владелец с таким подходом не согласен, то у него только 2 выхода из этой ситуации:

  • оплатить долг;
  • оспорить его в суде и взыскать с прежнего хозяина.

Сложность процедуры состоит в необходимости доказывания, что новому владельцу взносы на капремонт можно не платить. Это обязанность прежнего хозяина. Каждый случай уникален. Всё зависит от условий заключенного договора, а может зависеть и от поведения продавца во время оформления сделки, например, умышленное сокрытие важных сведений. Шансов получить лучший исход процесса больше, если поручить его ведение специалисту. Недооценив собственные силы и проиграв суд, придется оплатить весь долг и расходы на суд прежнему владельцу.

Избежать при покупке нового жилья подобного сюрприза реально. Для этого поручается проверка сделки юристам. В соглашение о покупке квартиры прописывается  условие о ее передаче новому хозяину без долгов по коммунальным платежам и капитальному ремонту.

Взносы на капремонт можно не платить хозяевам квартир в доме с признанной аварийностью. Вносились предложения Правительству РФ о расширении перечня лиц, которым взносы на капремонт можно не платить. Иных критериев, кроме признанной аварийности дома, пока нет. Регионы могут проявить инициативу и определить, кому взносы на капремонт можно не платить. Отслеживать региональные изменения самостоятельно сложно. Лучше узнавать о них у специалистов, которые следят за появлением новых актов в сфере капремонта.

Законных оснований, при которых взносы на капремонт можно не платить, очень мало, они единичны. Во избежание любых негативных последствий перед отказом исполнять собственные обязанности, стоит проконсультироваться со специалистами. Получить правовую поддержку можно у адвокатов и юристов компаний.

Вопросы по теме
Вопрос номер 29567 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 19.10.2016 20:53
Гульзиган
Перечислив "добровольные" взносы на капремонт в Фонд (содействия коррупции), как собственникам квартир контролировать ход ремонта, если некоммерческая организация не обязана по закону отчитываться? Вскрыли крышу, квартиры затопило.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11333 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 13.04.2016 15:16
Ольга
Здравстуйте. Хочу понять почему взымается взнос на капремонт жилья? У нас новостройка. Каждый месяц взымают за содержание дома 700 рублей!!!!!! Обязана я платить за капремонт?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются:

- собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу;

- в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию;

- в установленных законом случаях во избежание повторного проведения работ по капитальному ремонту, если работы ранее были проведены и оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

- по достижении минимального размера фонда капитального ремонта при принятии решения собственниками о приостановлении выплат на общем собрании, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а действие региональной программы рассчитано на длительный срок и учитывает постепенный износ жилого фонда, что означает, что к моменту износа вашего дома вы сможете провести ремонт за счет накопленных средств фонда.

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки.

Соответственно те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт.
Вопрос номер 42873 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 10:14
Гульназ
А как быть новостройкам? Дом сдался летом в 2013 году, и уже через пол года начались эти взносы на капремонт (или через год точно не помню). Какой капремонт? Оплачиваем текущий ремонт. Была такая ситуация, протекала батарея отопления. Пришел сантехник или кто там из жэу сделал, и сказал за его услугу придет счет с кварплатой. Я на этой батарея не прыгала. Дом новый, батарея течет, плачу за тек ремонт, за приход сантехника еще и кап ремонт. Какого хрена извините.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 89 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.04.2015 19:41
артем
я собственник земельного участка с домиком зарегистрировано право.но участок находится на территории снт.Должен ли я платить взносы в товарищество,хотя я в него не вступал?

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Здравствуйте. Вам желательно уплачивать членские взносы, т.к. фактически ваш участок находится на территории снт и договор на обеспечение заключен с данным товариществом.
Ответ юриста
Поскольку Вы приобрели участок в СНТ, то вы автоматически становитесь членом СНТ и обязаны платить членские взносы. Вы можете выйти из членства СНТ путём подачи заявления в Правление СНТ. Так как Вам в дальнейшем придется перезаключать договора с коммунальными службами, то я бы Вам рекомендовала предварительно проконсультироваться с грамотным специалистом.
Ответ юриста
Добрый вечер Артем! При приобретении права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ, вы автоматически становитесь его членом. Председатель должен был Вам выдать членскую книжку, где отмечаются все членские взносы. Кроме членских взносов Вы также обязаны нести все расходы связанные с улучшением СНТ. Данные расходы обсуждаются и принимаются общим голосованием всех членов СНТ.
Вопрос номер 35408 из Казань, Татарстан, Россия 03.11.2016 19:34
Татьяна
Должен ли индивидуал платить взносы, если договор не заключен и он не пользуется никаким имуществом. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44282 из Казань, Татарстан, Россия 27.11.2016 18:56
Надежда
Была с 1996 по 1999 год и п вышла на пенсию года не посчитали доплату за эти года не делают налог платила Говорят надо было отдельно платить страховые взносы.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42194 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 22.11.2016 17:07
Людмила Николаевна
Валерий Иванович! У меня к вам вот такой вопрос. Моя мама прописана по адресу п. Пятисотенный в Ульяновской области Чердаклинского района. С октября 2001 г. по 18 января 2015 г она проживала в г. Ульяновске, ул. Отрадная, 85 без прописки, т.к. была опекуном двоих детей младшей дочери. С 18 января 2015 по октябрь 2016 года она проживала по адресу прописки (п. Пятисотенный) . Сейчас в настоящий момент она снова живет в Ульяновске в квартире внука (без прописки). За какие коммунальные услуги она должна платить, если не проживает по адресу прописки? Оплачивая свет, отопление (п. Пятисотенный) ей преподнесли "сюрприз", оказывается мама должна еще оплатить 8 тысяч с лишним за капремонт по адресу прописки. За какой период указана данная сумма - никто не может ей ответить на данный вопрос. Фактически она с 2001 года не проживает по адресу п. Пятисотенный (прожила только один год). За какие коммунальные услуги она должна платить по адресу прописки, если там не проживает? Мама относится к категории "Дети войны". Последний платеж за коммунальные услуги (свет, отопление за октябрь 2016) у не отказались взять, указывая на долг за капремонт. Но как можно выжить пенсионеру с пенсией в 9000 р? Главное - никто не может ответить, за какой период указана сумма за капремонт, а самого капремонта в доме отродясь не было с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. с 1971 года...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36518 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 07.11.2016 20:48
Наталья
Дачей не пользуюсь 10 лет пустая земля ограду и ту сперли теперь просят членские взносы. Надо ли платить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12013 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 17.04.2016 15:22
Елена
Мы купили дом вместе с участком земли. Оформили кадастровый номер и прописку на всю семью. Прописка городская Прикубанского округа. А оказалось, что наш дом находиться в Содовом Некоммерческом Товариществе "Шоссейное" и председатель заставляет нас вступить в общества и платить взносы. И ещё, установили свой тариф на свет день-4,36р., а ночь-2,43р. Сейчас у нас образовался долг по свету и мы не знаем как оформить лицевой счёт на электроэнергию, и на каком основании мы должны платить обществу взносы когда мы платим налоги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33177 из Воскресенск, Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 12:19
Роза
Выгодно ли с материальной точки зрения садоводам платить лично членские взносы на сч СНТ в Сбербанк России.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37736 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 13:14
Владимир
1. Имеет ли право член СНТ не платить членские взносы? 2. Имеет ли право собственник участка в СНТ не вступать в его члены. Если да, то на каком основании.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24266 из Ижевск, Удмуртия, Россия 09.09.2016 17:43
Ирина
Здравствуйте ,очень нужна ваша помощь. Хотели пустить родственника в пустующий гараж на зиму, директор потребовал платить ему ежемесячно так как он не является членом гаражного кооператива. Законно ли это? Членские взносы уплачены. Отработка, дежурство тоже.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Нет, незаконно, т.к. гараж находится в вашем пользовании, при этом вы исправно платите все необходимые взносы, директор не является собственником кооператива, соответственно, денежные средства он требует неправомерно.
Вопрос номер 11396 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 13.04.2016 21:39
Mika
Добрый день!Открыл ип в конце 15 года, в 16 году подал заявление на УСН,но предпренимательской деятельности не вел.Как я знаю нужно подавать годовую отчетность в налоговую,тоесть нулевую деклорацию в конце года,и платить взносы в ПФР + ФФОМС,как ежеквартально или раз в конце года.Но недавно с пенсиной было направлены недоимки по страховым взносам,штрафы.С чем это может быть связано?Может взносы в ПФР + ФФОМС нужно платить ежеквартально,тоесть до 31 ма?рта?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования"
Статья 16. Порядок исчисления, порядок и сроки уплаты страховых взносов плательщиками страховых взносов, не производящими выплат и иных вознаграждений физическим лицам

1. Расчет сумм страховых взносов, подлежащих уплате за расчетный период плательщиками страховых взносов, указанными в пункте 2 части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (далее в настоящей статье - плательщики страховых взносов), производится ими самостоятельно в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
2. Страховые взносы за расчетный период уплачиваются плательщиками страховых взносов не позднее 31 декабря текущего календарного года, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Страховые взносы, исчисленные с суммы дохода плательщика страховых взносов, превышающего 300 000 рублей за расчетный период, уплачиваются плательщиком страховых взносов не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим расчетным периодом.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Сумма страховых взносов исчисляется плательщиками страховых взносов отдельно в отношении Пенсионного фонда Российской Федерации, Федерального фонда обязательного медицинского страхования.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2010 N 313-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Уплата страховых взносов осуществляется отдельными расчетными документами, направляемыми в Пенсионный фонд Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования на соответствующие счета Федерального казначейства.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2010 N 313-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Главы крестьянских (фермерских) хозяйств представляют в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам до 1 марта календарного года, следующего за истекшим расчетным периодом. Форма расчета и порядок ее заполнения утверждаются органом контроля за уплатой страховых взносов по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социального страхования.
(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 379-ФЗ, от 28.06.2014 N 188-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Физические лица, прекратившие деятельность в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства до конца расчетного периода, обязаны в двенадцатидневный срок с даты государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства представить в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам за период с начала расчетного периода по дату государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства включительно. Сумма страховых взносов, подлежащих уплате в соответствии с указанным расчетом, подлежит уплате в течение 15 календарных дней со дня подачи такого расчета.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2010 N 339-ФЗ, от 03.12.2011 N 379-ФЗ, от 28.06.2014 N 188-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 03.12.2011 N 379-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
8. В случае прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, прекращения либо приостановления статуса адвоката, прекращения полномочий нотариуса, занимающегося частной практикой, прекращения деятельности иных лиц, занимающихся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, уплата страховых взносов такими плательщиками страховых взносов производится не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации прекращения (приостановления) их деятельности включительно.
(часть 8 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 379-ФЗ)
Вопрос номер 41534 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.11.2016 18:30
Валерий Прокопьевич
У.К.в доме сделала якобы капремонт двух балконов и деньги, отданые за ремонт поделила на всех жильцов. Я не оплатил, теперь угрожает судом. За капремонт я плачу добросовестно. Правомерны ли действия У.К.?Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45853 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 10:34
Наталия
Раздали бумажки: Я, (ФИО), собственник участка №... СНТ "..." ОБЯЗУЮСЬ своевременно оплачивать расходы, связанные с содержанием общедолевой собственности в зимний период (вывоз мусора, очистка проезжих частей СНТ, содержание эл.сетей и трансформаторных подстанций). В случае отказа от оплаты, МНЕ РАЗЪЯСНЕН порядок взыскания ден. средств, в том числе начисления пени и их взыскания через судебные инстанции. Подпись. Членские взносы, целевые взносы, за дороги, за мусор, за свет итак оплачиваем постоянно без задержек. Разве это не должно входить в членские взносы? Не могу найти в законе 66 ФЗ статью об этом.. Должна ли я подписывать какую-то непонятную бумажку, в надежде на то, что они не заставят платить сверх должного? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23204 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 23.08.2016 16:43
николай
8 лет дача зарегистрирована на покойника наследник дачу на себя не регистрирует но исправно платит налог на землю и взносы в ст можно ли заставить наследника зарегистрировать дачу на себя

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26146 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.10.2016 15:14
Людмила Ивановна
Квартира принадлежит собственнику (ЖСК) 80-ти лет который не работает. Недавно он зарегистрировал у себя сына 63-х лет (не работает) и внучку 25 лет (работает). Регистрация постоянная. Квартира приватизирована только на имя собственника. Вопрос - надо ли в этом случае платить за капремонт, если собственнику 80 лет? Или должно быть какое-то другое решение?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38132 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 10:39
Артём
В квартире прописана 85 летняя пенсионерка, ей вообще за капремонт платить не положено, а каждый месяц начисляют сумму за капремонт и теперь ещё пени начисляют. Законно ли начисление пени, что сделать что бы они узнали о том что в квартире живыёт пенсионер ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29648 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 06:59
Алла Юрьевна
Дом включили в программу капремонта на 2025 год. А взносы на капремонт в квитанциях не по нормативу (по-моему по 7,5 руб за м 2), а прописывают-ремонт крыши-2000 руб, обследование крыши - 700 руб, ремонт электрики-1200 руб. И это за комнату в коммуналке 11 м 2! Управляющая тычет в нос договором с администрацией, где написано, что УК можно все: ремонтировать когда хочет, сколько хочет и собирать с жильцов, сколько вздумается. Кроме того, в квитанцию включены: внешнее благоустройство, текущий ремонт, содержание общего имущества дома, техническое обслуживание общих коммуникаций, вывоз мусора, вывоз крупногабаритного мусора, дворник, уборщица, борка прилегающей территории. Писала в администрацию-ответили на 10 листах о правах и обязанностях собственников. Вопрос первый: есть ли смысл жаловаться и куда? Вопрос второй: когда оформляли приватизацию, черным по белому написали (та же администрация), что за ней остается обязанность капитального ремонта дома, которого кстати сказать не было 36 лет. Куда же в таком случае подевалась эта обязанность? Ответили, что администрация платит только за муниципальные квартиры, зачем же при приватизации включали пункт о сохранении обязанности администрации насчет ремонта?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37193 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.11.2016 10:26
Роза
Мы купили квартиру. От старого собственника остался долг за капремонт. Должны ли мы его платить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3654 из Суоярви, Карелия, Россия 09.07.2015 15:09
Рапейко Галина Николаевна
что означает целевые взносы на создание инфраструктуры,

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Взносы на создание объекта инфраструктуры СНТ (общего пользования) собираются со всех членов СНТ как целевой взнос. Граждане не являющиеся членами СНТ должны заключить с СНТ договоры на обслуживание и т.д. и платить по этим договорам. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Вопрос номер 13979 из Иваново, Ивановская обл., Россия 26.04.2016 17:23
Андрей
Добрый вечер! У нашей семьи имеется квартира купленная в ипотеку.Вопрос вот в чем,обязательно ли нам платить за капремонт в полном обьеме или же мы имеем какие нибудь льготы? Семья 4 человека,дети не совершеннолетние. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1233 из Чебоксары, Чувашия, Россия 14.05.2015 21:51
Елена Евгеньевна
Здравствуйте. Сейчас много в прессе противоречивых мнений по вопросу о капремонте, в том числе юристов, которые говорят о несовершенстве ФЗ, которые противоречат друг другу. К примеру, согласно ЖК РФ собственник сам решает что ему ремонтировать, сам выбирает подрядчиков и сам решает как ему оплачивать за предоставленную услугу. А тут какой0то Фонд будет решать что и когда делать собственнику. Собственник еще должен заплатить до предоставления услуги. Почему введена строка капремонт. если в расчетках есть текущий ремонт? Так платить или не платить за капремонт. .

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! В соответствии с п.2 ст.178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, деятельность которого курируется субъектом Российской Федерации.

Что делает региональный оператор?

В соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор осуществляет следующие функции:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

6) иные функции предусмотренные Жилищным кодексом РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Как происходит проведение капитального ремонта региональным оператором?

В соответствии со ст.182 Жилищного кодекса РФ, выполнение работ по капитальному ремонту происходит в следующем порядке:

1) Региональный оператор подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) Региональный оператор обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию;

3) Региональный оператор привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;

4) Контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) Осуществлять приемку выполненных работ.

Контроль и ответственность за деятельностью регионального оператора

Деятельность регионального оператора контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере(ст.186 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.6 ст.178, ст.188 Жилищного кодекса РФ, субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональный оператор обязан проводить ежегодно аудиторскую проверку. При этом аудиторское заключение и годовой отчет регионального оператора должны размещаться в сети интернет. (ст.186 Жилищного кодекса РФ).
Вопрос номер 11932 из Элиста, Калмыкия, Россия 17.04.2016 01:53
Эльвира
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я живу в новом 10квартирном доме. В каждой квартире есть своя огороженная территория, автономное отопление, имеются счетчики на воду, свет и газ. Общее в нашем доме, это крыша и общедомовой газовый счетчик. На данный момент нас "обслуживает" УК. Только толку от этой компании никакой, придомовую территорию не убирают, мусор не вывозят, собственно им больше делать ничего и не надо, дом то новый (сдался в 2015г),зато ежемесячно мы должны платить им за «Содержание жилья» по 506 руб.( За КАПРЕМОНТ пока еще не платим). Думали перейти на «Непосредственное управление»,но нам говорят, поскольку у нас имеется общедомовой газовый счетчик, то нас может обслуживать только УК. Очень Вас, прошу помочь разобраться, растолковать какие подводные камни могут возникнуть в нашем случае при выборе « НУ»? Как быть с этим газовым счетчиком , можно ли его вообще демонтировать? Какие обязанности у уполномоченного представителя дома? С уважением, Эльвира

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28289 из Люберцы, Москва и Московская обл., Россия 16.10.2016 11:21
Анна Александровна Никишова
В СНТ садовод не платил членские взносы. Начислили пени. Оплатил взносы. Пени платить не буду. Решением Общего собрания ограничили мощность потребления до 1,4 квт. пока не погасит свои задолженности. Такая процедура прописана в Уставе Товарищества. Подал в суд на Правление. На предварительном слушании суд просит с ответчика т.е с Правления каким правовым документом руководствовались? Объясняем: ФЗ №66 в редакции 2016г., Уставом Товарищества утвержден в июле 2016г., инструкция Главного Управления Госэлектронадзопа РФ от 21.03.1994г. №42-6/В-ЭТ. Праомерные наши действия? Заседание назначено на 28.10.2016г. Председатель Правления Никишова Анна Александровна. т.9161252514 и 9165906046

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9587 из Шенкурск, Архангельская обл., Россия 31.03.2016 12:34
Антон
Здравствуйте! Хотел бы уточнить вот такой момент. Мне приходит платежка за капремонт на мою квартиру. Собственники мы с женой а приходит только на меня. Я не платил и не плачу за капремонт и у меня уже пошла пеня. Через суд я в случае чего смогу опротестовать то что счет мне выставляли на меня одного а собственников 2?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36864 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 16:48
Данил Анатолиевич
У меня вид на жительство при устройстве на работу у меня требуют чтобы я заплатил какие то деньги в налоговую и ещё куда то.должен ли с видом на жительство платить за своё трудоустройство или платить какие взносы как иностранный гражданин?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 351 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2015 17:43
Владимир Егорович
До вступления в силу закона о капремонте, должны ли провести капремонт многоквартирного дома в Москве за счет бюджета, если капремонт не делался ни разу со дня его эксплуатации, а именно в течение 35 лет? Кто устанавливает размер взносов за капремонт?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Минимальный размер взноса 7 рублей 30 копеек на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области». Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы» для Московской области на 2014 год установлен федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц в размере 7 рублей 30 копеек.
Добрый день! Минимальный размер взноса учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области №902/41 от 28.10.2014г, с 01 января 2015 года размер взноса на капремонт увеличен с 7,30 руб./кв.м. до 7,80 руб./кв.м.
Ответ юриста
Добрый день, Владимир Егорович! Статья 156. Размер платы за жилое помещение

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 156]
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Вопрос номер 10873 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.04.2016 11:52
Луиза
Здравствуйте. Как прекратить платить взносы (или расторгнуть договор)по капитальному ремонту НОФ "Региональный оператор РБ"

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40583 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 15:41
Сердцева Лариса Николаевна
Если пенсионеру 81 год и он является инвалидом 2 группы, как ему оплачивать за капремонт? И почему в квитанции по ЕДК нет отдельной строки о компенсации за капремонт. Многие люди не понимают возвращают им деньги за капремонт или нет.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
717

Предоставление жилья военнослужащим

Предоставление жилья военнослужащим является наиболее насущным вопросом, волнующим как самих военных, так и членов их семей.

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены в соответствии с

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены в соответствии с

Получение статуса «Ветеран боевых действий»

Получение статуса «Ветеран боевых действий»

Статуса «Ветеран боевых действий» могут получить военнослужащие, военнообязанные, а также принимавшие участие в боевых действиях

О льготах для участников ликвидации и переживших катастрофу на ЧАЭС, которые проживали на

Льготы для лиц, проживающих в районах ядерных испытаний на "Семипалатинском полигоне"

О льготах для участников ликвидации и переживших катастрофу на ЧАЭС, которые проживали на "Семипалатинском полигоне

Льготы для военнослужащих на строительство жилья являют собой предоставление специального ипотечного кредита на строительство

Льготы для военнослужащих на строительство жилья

Льготы для военнослужащих на строительство жилья являют собой предоставление специального ипотечного кредита на строительство