Что нужно знать, чтобы взять ипотеку
Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику Одна из возможностей приобретения жилья особенно для молодых семей - это взять ипотеку. Для того, чтобы приступить к этому шагу нужно разобраться: что скрывается за этим словом.
Кредит, выданный банком на длительный срок физическому или юридическому лицу, при котором вы закладываете приобретаемое имущество, и считается ипотекой. Следует обратить внимание, что оно остается во владении и пользовании банка до полной выплаты с вашей стороны и в случае задолженности именно с реализации этого имущества он вправе покрыть свои денежные требования.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Кроме того, чтобы взять ипотеку, заложить можно земельный участок, долю в квартире, дом (ст.5 ФЗ Об ипотеке). Свое право на квартиру необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, в связи с чем вам будет выдано Свидетельство с указанием отметки об обременении.
Требования к заемщику
Прежде чем взять ипотеку нужно знать требования, предъявляемые к вам как к заемщику. Банки, руководствуясь нормами закона, рассматривают возраст, платежеспособность, трудовой стаж, сумму необходимую для приобретения жилья.
Если говорить о возрасте, то есть ограничения, кредит может быть оформлен с момента совершеннолетия (18 лет), а вот с выходом на пенсию вам будет затруднительно взять ипотеку.
Платежеспособность определяется доходом, подтвержденным договорами, справками с места работы, а также из иных источников, из которых вы получаете прибыль.
Что касается гражданства, то взять ипотеку можно, как гражданину России, так и гражданам, прибывшим из других страх зарегистрированных и официально трудоустроенных по месту пребывания. В любом случае условия кредитования одинаковые, и регистрация по месту жительства с отметкой в паспорте обязательна для всех.
Чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки вам необходимо непрерывно поработать шесть месяцев, об этом запись должна быть зафиксирована в трудовой книжке или удостоверена другими справками от работодателя.
Немаловажную роль играет первоначальный взнос, чем он у вас больше, тем меньше будет сумма кредита. Рассчитывать на то, что получится взять ипотеку с отсутствием начального капитала бессмысленно, банков, которые согласятся на эти условия, практически не существует.
Как же рассчитать сумму нужную для первоначального взноса? Данная сумма для каждого банка индивидуальна и составляет от 10 до 90% от общей стоимости приобретаемого вами жилья.
Есть ли какой-то лимит денежных средств, который банк может предоставить заемщику, желающему взять ипотеку. Кредитная организация смотрит на все в совокупности: оценочную стоимость жилья, ваш доход, начальный взнос, срок для покрытия займа. В среднем размер кредита, выдаваемого для покрытия покупки, колеблется от 30 до 90%.
Что может повлиять на одобрение заявки поданной для получения ипотеки
Для банка важно оценить свои риски, исходя из проверки вашей надежности. Поэтому будет большим плюсом ваша положительная репутация: отсутствие долгов по взятым займам, размер погашенных и непогашенных потребительских кредитов, история своевременного перечисления платежей по иным займам.
При удовлетворении всем указанным выше требованиям и рекомендациям вас ожидает положительное решение и успешная покупка жилья. Однако на практике все сложнее и возникает много вопросов: У меня нет официального заработка? У меня есть имущество – могу ли я его использовать в качестве первоначального взноса? Как распорядиться материнским капиталом, чтобы взять ипотеку? Я пенсионер - что сделать, чтобы получить одобрение банка?
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Во всех этих вопросах и сложностях ипотечного законодательства вам помогут разобраться опытные юристы. Они полностью будут сопровождать клиента, начиная от бумажной волокиты с банками до получения документов из регистрационной палаты.
Редактор: Игорь Решетов
Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.
Реструктуризация долга по ипотеке
Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономическо
Военная ипотека в 2019 году
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно
Льготная ипотека продлена на 2019 год!
Что такое льготная ипотека 2019? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году: какие изменения произошли в законодатель
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на