Что нужно знать, чтобы взять ипотеку

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику Одна из возможностей приобретения жилья особенно для молодых семей - это взять ипотеку. Для того, чтобы приступить к этому шагу нужно разобраться: что скрывается за этим словом.

Кредит, выданный банком на длительный срок физическому или юридическому лицу, при котором вы закладываете приобретаемое имущество, и считается ипотекой. Следует обратить внимание, что оно остается во владении и пользовании банка до полной выплаты с вашей стороны и в случае задолженности именно с реализации этого имущества он вправе покрыть свои денежные требования.

Кроме того, чтобы взять ипотеку, заложить можно земельный участок, долю в квартире, дом (ст.5 ФЗ Об ипотеке). Свое право на квартиру необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, в связи с чем вам будет выдано Свидетельство с указанием отметки об обременении.

Требования к заемщику

Прежде чем взять ипотеку нужно знать требования, предъявляемые к вам как к заемщику. Банки, руководствуясь нормами закона, рассматривают возраст, платежеспособность, трудовой стаж, сумму необходимую для приобретения жилья.

Если говорить о возрасте, то есть ограничения, кредит может быть оформлен с момента совершеннолетия (18 лет), а вот с выходом на пенсию вам будет затруднительно взять ипотеку.

Платежеспособность определяется доходом, подтвержденным договорами, справками с места работы, а также из иных источников, из которых вы получаете прибыль.

Что касается гражданства, то взять ипотеку можно, как гражданину России, так и гражданам, прибывшим из других страх зарегистрированных и официально трудоустроенных по месту пребывания. В любом случае условия кредитования одинаковые, и регистрация по месту жительства с отметкой в паспорте обязательна для всех.

Чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки вам необходимо непрерывно поработать шесть месяцев, об этом запись должна быть зафиксирована в трудовой книжке или удостоверена другими справками от работодателя.

Немаловажную роль играет первоначальный взнос, чем он у вас больше, тем меньше будет сумма кредита. Рассчитывать на то, что получится взять ипотеку с отсутствием начального капитала бессмысленно, банков, которые согласятся на эти условия, практически не существует. 

Как же рассчитать сумму нужную для первоначального взноса? Данная сумма для каждого банка индивидуальна и составляет от 10 до 90% от общей стоимости приобретаемого вами жилья.

Есть ли какой-то лимит денежных средств, который банк может предоставить заемщику, желающему взять ипотеку. Кредитная организация смотрит на все в совокупности: оценочную стоимость жилья, ваш доход, начальный взнос, срок для покрытия займа.        В среднем размер кредита, выдаваемого для покрытия покупки, колеблется от 30 до 90%. 

Что может повлиять на одобрение заявки поданной для получения ипотеки

Для банка важно оценить свои риски, исходя из проверки вашей надежности. Поэтому будет большим плюсом ваша положительная репутация: отсутствие долгов по взятым займам, размер погашенных и непогашенных потребительских кредитов, история своевременного перечисления платежей по иным займам.

При удовлетворении всем указанным выше требованиям и рекомендациям вас ожидает положительное решение и успешная покупка жилья. Однако на практике все сложнее и возникает много вопросов: У меня нет официального заработка? У меня есть имущество – могу ли я его использовать в качестве первоначального взноса? Как распорядиться материнским капиталом, чтобы взять ипотеку? Я пенсионер - что сделать, чтобы получить одобрение банка?

Во всех этих вопросах и сложностях ипотечного законодательства вам помогут разобраться опытные юристы. Они полностью будут сопровождать клиента, начиная от бумажной волокиты с банками до получения документов из регистрационной палаты.

Вопросы по теме
Вопрос номер 59552 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.01.2017 13:47
Альбина
Могу ли я взять в ипотеку квартиру у родителей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 795 из Лиски, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 13:58
татьяна
как можно взять без первого взноса ипотеку в сбербанке

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна. Ипотечный кредит без первого взноса можно взять либо под залог уже имеющегося дорогостоящего имущества, либо взяв кредит под первый взнос в том же банке, где берете ипотеку.
Ответ юриста
Здравствуйте! В Сбербанке взять ипотеку без первого взноса к сожалению не получиться, как скорее всего и в других банках. Можно обратиться в другой банк, взять там кредит и внести его как первый взнос, но такой вариант Вас скорее всего не устроит. Можно рассмотреть Вашу ситуацию более детально, но для этого необхадима очная консультация с юристом, возможно получиться, что нибудь придумать. Всего Вам самого наилучшего!
Вопрос номер 169510 из Уссурийск, Приморский край, Россия 26.07.2017 10:30
Дмитрий
Можно ли взять военную ипотеку если уже есть гражданская

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте, осуществить рефинансирование гражданского ипотечного кредита из средств военной ипотеки можно только в том случае, если соблюдён ряд условий, главные из которых следующее: 1) Гражданский ипотечный кредит должен быть оформлен только на военнослужащего, который участвует в военной ипотеке; 2) Квартира, приобретенная с использованием средств гражданский ипотеки, должна быть оформлена исключительно на военнослужащего; 3) Банк, в котором взят гражданский ипотечный кредит, должен дать согласие на последующее внесение изменений в ипотечный договор.

Вопрос номер 32614 из Казань, Татарстан, Россия 26.10.2016 22:21
Гузель
Можно ли взять ипотеку молодому человеку, если у него есть доля в приватизированной квартире родителей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 89432 из Казань, Татарстан, Россия 14.04.2017 11:17
Игорь
Воспитываем ребенка инвалида. Можем ли мы взять ипотеку по льготным процентам.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58073 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.01.2017 11:53
Олеся
Я сирота мне 21 скоро появиться второй ребёнок хотим взять ипотеку стаю на очереде на квартиру 11 могу ли я не получать желье а взять деньги и оплатить ипотеку.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 794 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 13:52
татьяна
здраствуйте прокансультируйте нас как можно взять ипотеку без первого взноса и небольшие годовые проценты молодой семье с одним ребенком

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна! Условия программы «Молодая семья» в Воронеже позволяют получить доступное жилье семьям:
в которых возраст каждого из супругов (или единственного родителя) не превышает 35 лет;
которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
которые могут доказать, что размер их дохода достаточен для выплат по кредитам, в том числе, ипотечным;
которые имеют сбережения для внесения взноса по ипотеке.Для получения подробной консультации по данному вопросу Вы можете позвонить нашим юристам по телефонам, указанным на сайте.
Ответ юриста
Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.

Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).

В программе могут принимать участие только граждане РФ.

Необходимо собрать комплект документов для оформления.

Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.

Давность заключения брака не важна.
Вопрос номер 65068 из Казань, Татарстан, Россия 15.02.2017 12:35
Рустам
Как может взять ипотеку моя супруга, воспользовавшись мат. капиталом и будучи на декретном..? Работает в МВД, ребенку 1 месяц. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56910 из Казань, Татарстан, Россия 15.01.2017 20:43
Ольга
Хочу посоветоваться с вами по поводу м.капитала. Я могу взять под материнский капитал ипотеку если я не работаю?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19385 из Белгород, Белгородская обл., Россия 29.06.2016 23:25
Юлия
Здравствуйте, я сейчас оформляются опекунство над 80 летней бабушкой, скажите помешает ли мне в дальнейшем взять ипотеку?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Условия заключения договора ипотеки определяются каждым конкретным банком самостоятельно, поэтому предположить помешает ли наличие опекаемого Вами лица на получение Вами ипотеки невозможно.
Вопрос номер 797 из Лиски, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 14:18
татьяна
а вот если возмеш кредит для первого взноса в сбербанке можно ли сразу взять и ипотеку не ждать пока выплатиш

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15411 из Ступино, Москва и Московская обл., Россия 05.05.2016 17:04
Ирина
Здравствуйте, подскажите могу ли я взять ипотеку у матери на часть дома, если она является единственным собственником ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 64231 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 13:03
Лилия
Хотим взять в банке ипотеку на покупку квартиры. Получиться ли взять наличными деньги? Взять деньги и купить квартиру за нал. Должны ли мы будем эту квартиру в залог банку передавать? И можно ли купленную квартиру оформить на третье лицо?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9890 из Рубцовск, Алтайский край, Россия 03.04.2016 16:32
Елена
Здравствуйте, мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку , у нас трое детей и я беременна, скоро будет четвертый, если мы возьмем в ипотеку квартиру , при рождении ребенка уменьшиться ли ипотека?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61549 из Казань, Татарстан, Россия 03.02.2017 08:59
Фарида
У меня такой вопрос, я работую в бюджетной организации секретарем пол года имею ли я право взять ипотеку на дом в деревне для бюджетников. Подскажите какую ипотеку лучше брать. Заранее благодарю!

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Взятие ипотеки без первоначального взноса. Каковы варианты ее получения, у кого есть шанс осуществить мечту о собственном жилье.

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличный расчет

Можно ли продать квартиру в ипотеке, задумываются многие, желающие поменять объект недвижимость, недавно купленный по ипотеке. Но это

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты

Долги по ипотеке. Что можно сделать

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты. Альтернативные варианты решения проблемы долга по ипотечному кредитованию.

 Налоговый вычет по ипотеке

налоговый вычет по ипотеке

Как получить налоговый вычет по ипотеке? Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.