Что нужно знать, чтобы взять ипотеку

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику Одна из возможностей приобретения жилья особенно для молодых семей - это взять ипотеку. Для того, чтобы приступить к этому шагу нужно разобраться: что скрывается за этим словом.

Кредит, выданный банком на длительный срок физическому или юридическому лицу, при котором вы закладываете приобретаемое имущество, и считается ипотекой. Следует обратить внимание, что оно остается во владении и пользовании банка до полной выплаты с вашей стороны и в случае задолженности именно с реализации этого имущества он вправе покрыть свои денежные требования.

Кроме того, чтобы взять ипотеку, заложить можно земельный участок, долю в квартире, дом (ст.5 ФЗ Об ипотеке). Свое право на квартиру необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, в связи с чем вам будет выдано Свидетельство с указанием отметки об обременении.

Требования к заемщику

Прежде чем взять ипотеку нужно знать требования, предъявляемые к вам как к заемщику. Банки, руководствуясь нормами закона, рассматривают возраст, платежеспособность, трудовой стаж, сумму необходимую для приобретения жилья.

Если говорить о возрасте, то есть ограничения, кредит может быть оформлен с момента совершеннолетия (18 лет), а вот с выходом на пенсию вам будет затруднительно взять ипотеку.

Платежеспособность определяется доходом, подтвержденным договорами, справками с места работы, а также из иных источников, из которых вы получаете прибыль.

Что касается гражданства, то взять ипотеку можно, как гражданину России, так и гражданам, прибывшим из других страх зарегистрированных и официально трудоустроенных по месту пребывания. В любом случае условия кредитования одинаковые, и регистрация по месту жительства с отметкой в паспорте обязательна для всех.

Чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки вам необходимо непрерывно поработать шесть месяцев, об этом запись должна быть зафиксирована в трудовой книжке или удостоверена другими справками от работодателя.

Немаловажную роль играет первоначальный взнос, чем он у вас больше, тем меньше будет сумма кредита. Рассчитывать на то, что получится взять ипотеку с отсутствием начального капитала бессмысленно, банков, которые согласятся на эти условия, практически не существует. 

Как же рассчитать сумму нужную для первоначального взноса? Данная сумма для каждого банка индивидуальна и составляет от 10 до 90% от общей стоимости приобретаемого вами жилья.

Есть ли какой-то лимит денежных средств, который банк может предоставить заемщику, желающему взять ипотеку. Кредитная организация смотрит на все в совокупности: оценочную стоимость жилья, ваш доход, начальный взнос, срок для покрытия займа.        В среднем размер кредита, выдаваемого для покрытия покупки, колеблется от 30 до 90%. 

Что может повлиять на одобрение заявки поданной для получения ипотеки

Для банка важно оценить свои риски, исходя из проверки вашей надежности. Поэтому будет большим плюсом ваша положительная репутация: отсутствие долгов по взятым займам, размер погашенных и непогашенных потребительских кредитов, история своевременного перечисления платежей по иным займам.

При удовлетворении всем указанным выше требованиям и рекомендациям вас ожидает положительное решение и успешная покупка жилья. Однако на практике все сложнее и возникает много вопросов: У меня нет официального заработка? У меня есть имущество – могу ли я его использовать в качестве первоначального взноса? Как распорядиться материнским капиталом, чтобы взять ипотеку? Я пенсионер - что сделать, чтобы получить одобрение банка?

Во всех этих вопросах и сложностях ипотечного законодательства вам помогут разобраться опытные юристы. Они полностью будут сопровождать клиента, начиная от бумажной волокиты с банками до получения документов из регистрационной палаты.

Вопросы по теме
Вопрос номер 86597 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.04.2017 10:51
Наталья
Консультация хочет взять ипотеку вложив материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 85272 из Орехово-Зуево, Москва и Московская обл., Россия 07.04.2017 12:46
Анастасия
Хочу взять ипотеку 1 500 000р . Какие документы нужны чтоб взять ипотеку по программе молодая семья?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59552 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.01.2017 13:47
Альбина
Могу ли я взять в ипотеку квартиру у родителей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 86673 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.04.2017 11:50
Талант
Я гр. Киргизии хочу взять ипотеку, какие мне нужны документы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 143872 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.06.2017 13:06
Александр
(к) Хочет взять ипотеку, требуется помощь, звонить в 16:00!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 75718 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.03.2017 13:25
Ксения
Как и где проще взять ипотеку на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 795 из Лиски, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 13:58
татьяна
как можно взять без первого взноса ипотеку в сбербанке

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна. Ипотечный кредит без первого взноса можно взять либо под залог уже имеющегося дорогостоящего имущества, либо взяв кредит под первый взнос в том же банке, где берете ипотеку.
Ответ юриста
Здравствуйте! В Сбербанке взять ипотеку без первого взноса к сожалению не получиться, как скорее всего и в других банках. Можно обратиться в другой банк, взять там кредит и внести его как первый взнос, но такой вариант Вас скорее всего не устроит. Можно рассмотреть Вашу ситуацию более детально, но для этого необхадима очная консультация с юристом, возможно получиться, что нибудь придумать. Всего Вам самого наилучшего!
Вопрос номер 76478 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.03.2017 17:51
Анастасия
Хочу взять ипотеку с использованием мат.капитала. Что для этого нужно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 137393 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.06.2017 10:50
Павел
(в) на одном из сайтов оставили заявку на "ипотеку"... нужна консультация - как взять максимально выгодно ипотеку!...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 111873 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.04.2017 16:53
Стелла
(в) Я хотела бы взять 2 справку по НДФЛ, чтобы взять ипотеку. Я работаю по ИП, получила патент.Как мне оформить ипотеку,какие документы нужно предоставить.Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64868 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2017 18:49
Юлия
я ни где не работаю хочу взять квартиру в ипотеку , одобрят ли ипотеку если половина стоимости уже есть ?!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 88177 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.04.2017 13:29
Виталий
(в) я работаю ИП, как мне показать свой доход, чтобы взять ипотеку? Что для этого требуется?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68811 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.02.2017 15:37
Хадыр
Семья -граждане РФ. 1) Хотят взять ипотеку; 2) Хочу использовать сертификат материнского капитала.Созвониться с 16.15

Всего ответов: 0
Вопрос номер 74126 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.03.2017 13:14
Рамиль
Как правильно взять Ипотеку, что бы процентная ставка была низкая? какие нужны документы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 79282 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.03.2017 11:22
Мария
Я хочу взять ипотеку и мат. капиталом сделать первый взнос .Как это сделать?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Взятие ипотеки без первоначального взноса. Каковы варианты ее получения, у кого есть шанс осуществить мечту о собственном жилье.

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличный расчет

Можно ли продать квартиру в ипотеке, задумываются многие, желающие поменять объект недвижимость, недавно купленный по ипотеке. Но это

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты

Долги по ипотеке. Что можно сделать

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты. Альтернативные варианты решения проблемы долга по ипотечному кредитованию.

 Налоговый вычет по ипотеке

налоговый вычет по ипотеке

Как получить налоговый вычет по ипотеке? Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.