Взятие ипотеки без первоначального взноса. Каковы варианты ее получения, у кого есть шанс осуществить мечту о собственном жилье.

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения . собственного жилья все же есть

Заветная мечта многих людей – иметь собственное жилье: квартиру, дом, может быть просто комнату в коммунальной квартире. Для россиян эта тема особенно актуальна, потому что на протяжении десятилетий люди могли получить квартиру только из рук государства, купить собственное жилье было невозможно.

Сегодня проблема приобретения жилья решена, можно квартиру или дом просто купить. Но теперь возникает вопрос: где взять средства? Не всегда есть накопления, а если даже и есть, то очень незначительные. Взять кредит для приобретения жилья – ипотеки – довольно сложно. А взятие ипотеки без первоначального взноса для большинства россиян, не имеющих каких-либо сбережений, кажется вообще фантастикой, но, тем не менее, такая возможность есть.   

Как получить ипотеку без первого взноса

Банки, которые готовы давать кредит на покупку жилья, после нескольких кризисов не спешат рисковать своими средствами, и потому сегодня реальная возможность получить средства на взятие ипотеки без первого взноса в основном под залог имеющегося у заемщика имущества. Этим имуществом может быть квартира, или доля в квартире, которая считается вступительным взносом и является гарантией возврата ипотечного кредита. Имеющаяся в собственности заемщика квартира передается в залог банка, а полученные средства можно использовать на покупку улучшенного жилья или дома, либо вложить деньги в строящееся жилье. У разных банков различная программа для граждан, которым интересно взятие ипотеки без первоначального взноса, поэтому прежде чем решиться на что-то, надо хорошенько изучить условия выдачи такого кредита.

Во всех банках отличающиеся сроки выплат ипотеки, некоторые готовы учитывать доход родственников заемщика, которые в свою очередь согласны помогать своим средствами. Тогда берется во внимание недвижимость родственников, которая также может стать залогом для взятия ипотеки без первоначального взноса. Некоторые банки дают ипотеку людям, проживающим в другом регионе, либо не имеющим прописки, а некоторые требуют прописку и пребывание в регионе, где располагается банк.

Если у человека нет в собственности никакой недвижимости, он все равно может получить кредит. Взятие ипотеки без первоначального взноса разрешается с условием залога того жилья, которое заемщик приобретает, по такой схеме готовы работать некоторые банки. Как правило, эта ипотека выдается для покупки на вторичном рынке, так как залог уже имеющейся в наличии квартиры снижает риски кредитного учреждения.  

Материнский капитал и сертификаты как первый взнос

Сегодня заемщик, не имея на руках денег, но являясь обладателем жилищного сертификата, либо материнского капитала, также может взять ипотеку без первоначального взноса. Банки работают и с жилищными сертификатами для военнослужащих, и с материнским капиталом. Если семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит на учете в органах местной власти, она может претендовать на субсидию для приобретения квартиры. Процедура получения достаточно долгая, но она того стоит – за счет субсидии можно взять ипотеку на приобретение собственного жилья.

Другие варианты взятия ипотеки без первоначального взноса

Взять ипотеку без первоначального взноса благодаря акциям, которые проводят некоторые банки совместно с застройщиками, также бывает довольно просто. Суть акции в том, что банки финансируют строительство, а потенциальные покупатели приобретают у застройщика квартиру в кредит, которую выдает банк-партнер застройщика без первоначального взноса. Но такие программы в последние годы, к сожалению, не очень популярны у банков. 

Чтобы не вникать в подробности и тонкости каждого отдельного случая, проще всего обратиться к грамотному юристу. Наши специалисты подскажут, как доказать свою правоту? Какие нужны документы? Всегда посоветуют, как лучше поступить в той или иной ситуации. Обращайтесь, консультация бесплатная. 

Вопросы по теме
Вопрос номер 17732 из Подпорожье, Санкт-Петербург и область, Россия 31.05.2016 00:11
Людмила
Здравствуйте.Мама гражданка Молдовы, отец гражданин РФ..может отец оформить на себя материнский капитал на второго ребенка, для первоночального взноса ипотеки?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
К сожалению, в соответствии со ст. 3 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на материнский капитал Ваш отец не имеет.
Вопрос номер 795 из Лиски, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 13:58
татьяна
как можно взять без первого взноса ипотеку в сбербанке

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна. Ипотечный кредит без первого взноса можно взять либо под залог уже имеющегося дорогостоящего имущества, либо взяв кредит под первый взнос в том же банке, где берете ипотеку.
Ответ юриста
Здравствуйте! В Сбербанке взять ипотеку без первого взноса к сожалению не получиться, как скорее всего и в других банках. Можно обратиться в другой банк, взять там кредит и внести его как первый взнос, но такой вариант Вас скорее всего не устроит. Можно рассмотреть Вашу ситуацию более детально, но для этого необхадима очная консультация с юристом, возможно получиться, что нибудь придумать. Всего Вам самого наилучшего!
Вопрос номер 32650 из Казань, Татарстан, Россия 27.10.2016 06:16
Марат
Приобрёл авто без первоначально взноса, а сегодня осознал что сумма для семьи не подъёмная.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 794 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 13:52
татьяна
здраствуйте прокансультируйте нас как можно взять ипотеку без первого взноса и небольшие годовые проценты молодой семье с одним ребенком

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна! Условия программы «Молодая семья» в Воронеже позволяют получить доступное жилье семьям:
в которых возраст каждого из супругов (или единственного родителя) не превышает 35 лет;
которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
которые могут доказать, что размер их дохода достаточен для выплат по кредитам, в том числе, ипотечным;
которые имеют сбережения для внесения взноса по ипотеке.Для получения подробной консультации по данному вопросу Вы можете позвонить нашим юристам по телефонам, указанным на сайте.
Ответ юриста
Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.

Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).

В программе могут принимать участие только граждане РФ.

Необходимо собрать комплект документов для оформления.

Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.

Давность заключения брака не важна.
Вопрос номер 17859 из Петрозаводск, Карелия, Россия 01.06.2016 20:31
Светлана Борисовна
Здравствуйте Квартира покупалась 5 лет назад за 1 млн 480тыс рублей мой взнос был500 тыс рублей платежи вносились 4 года в полном обьеме последний год 50% от суммы платежа банк выставляет квартиру на продажуза 974700 рублей вернут ли мне деньги которые я платила в качестве первоначального взноса и выплаченные за эти годы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1704 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.05.2015 13:27
Наталия
Доброго времени суток. Помогите,пожалуйста, с вопросом, связанным с получением ипотечного кредита. В качестве первоначального взноса-материнский капитал. Кредит будет брать мой старший сын. В Сбербанке сказали, что так как я (мама) буду являться созаемщиком, то должна работать, а я -домохозяйка. А другой момент- приобретаемое жилье будет в равной собственности между всеми членами семьи. Буду рада, если Вы все разъясните.

Всего ответов: 3
Вопрос номер 34986 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 02.11.2016 17:19
Ирина
Можем ли мы купить дом за счет мат. капитала. Если ребенку нет 3 лет. без ипотеки, суды.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27121 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.10.2016 17:47
Палагина Юлия
12.09.2016 года купила сотовый телефон в кредит без первого взноса,а сегодня он сломался(не работает сенсор).Могу ли я его поменять на другой?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43425 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 12:12
Илья
Купили квартиру у застройщика в 2014 году по договору переуступки права. Имеются подтверждающие факт оплаты банковские документы. В 2016 до момента сдачи дома, по договоренности с застройщиком, договор переуступки права был расторгнут, а денежные средства внесены в счет первоначального взноса за квартиру большей площади. Также была произведена доплата, о чем имеются банковские документы. В связи с эти возник вопрос, можем мы претендовать на налоговый вычет с полной стоимости квартиры или только с той части которую доплачивали? Веди фактически в платежках от 2014 года указан другой договор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46254 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 02.12.2016 09:21
Константин Иванович
При займе кредита в банке, физическим лицом без поручителя, банки настаивают на обязательном страховании суммы кредита и вычитают её из суммы кредита. Вопрос? Должны ли банки вернуть сумму страхового взноса на который к стати тоже начисляются проценты, после погашения кредита?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13216 из Прокопьевск, Кемеровская обл., Россия 23.04.2016 13:44
Елена
Здравствуйте,могу ли я использовать материнский капитал на покупку жилья если ребёнку нет трёх лет,без кредита и ипотеки?например купить у частника,а не через агенство.<!--inwork-->

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31139 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 23.10.2016 15:13
Мария
Можно ли купить вторичное жильё на маткапитал без ипотеки и кредита, если ребёнку только будет 2 года? Спасибо большое за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9809 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 02.04.2016 13:42
светлана
можно ли отказаться от ипотеки

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Можно, но с квартиры вам придется съехать, а деньги оплаченные в счет погашения вы вернуть вряд ли сможете. Либо можете продать данную квартиру с обременением (ипотека). И переоформить оставшуюся часть к погашению на нового собственника.
Вопрос номер 15706 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 08.05.2016 07:04
Елена
Здравствуйте. Я заключила договор о купле-продаже бытового электроприбора по очистке воды в компании, работающей через презентации на дому. При этом покупка совершается в кредит без первого взноса. По условиям договора возврат товара не предусматривается, так как это "технически сложный товар бытового назначения надлежащего качества". Что можно сделать для расторжения договора о купле-продаже товара и кредитного договора с банком? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29672 из Казань, Татарстан, Россия 20.10.2016 08:17
Рифат Галявиев
У меня такая история. Подписал договор ипотеки (созаемщик, без доли в собственности), еще у нотариуса и рег. палате не оформляли и деньги банк не перечислял. Могу ли я разорвать договор в одностороннем порядке. Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6914 из Санкт-Петербург 15.12.2015 16:08
Ольга Васильевна
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,могут ли не выпустить за границу за неуплату взноса на кап.ремонт?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Ольга Васильевна! Для того, чтобы Вас не выпустили за границу в связи с неоплаченными долгами, должно быть принято соответствующее судебное решение, о котором Вы должны быть как минимум уведомлены. Для подстраховки можно обратиться в ФССП по месту регистрации и выяснить, есть ли в отношении Вас такие решения.
Вопрос номер 39600 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 11:11
Габидуллин Айрат Хадитович
Я сделал срочный вклад в "Ак барс банке" на срок от 18.07.2009 года до 19.10.2009 года. По истечении срока деньги не забирал в течении очень длительного времени. Согласно договора, по истечении срока, деньги перевели в категорию до востребования с очень низкой процентной ставкой. Однако, при этом изменили номер счёта, на котором лежали деньги без какого-либо уведомления. Первоначальный договор договор заключался с точным указанием первоначального номера счёта и все положения договора имеют силу при нахождении денег именно на этом счёте. Могу ли опротестовать одностороннее изменение номера счёта и отсутствие договора с указанием нового номера счёта.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2476 из Ессентуки, Ставропольский край, Россия 16.06.2015 11:28
Надежда
Добрый день! Я являюсь держателем сертификата на материнский капитал. Ребенку 4 мес. Слышала, что вышел новый закон, согласно которому распорядиться средствами материнского капитала можно до достижения ребенком 3-х лет. Значит, я могу купить квартиру без использования ипотеки либо займа, напрямую с продавцом, оплатив ему средствами материнского капитала? Заранее спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Покупка или строительство жилья. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.
Так же использование средств материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет возможно в случае, если у вашей семьи будут имеются заемные обязательства, на исполнение которых планируется направить указанные средства. Причем такие обязательства не всегда являются ипотечными. Важно, что бы они были направлены приобретение, реконструкцию или строительство жилого помещения.
Вопрос номер 4087 из Псков, Псковская обл., Россия 17.07.2015 13:31
геннадий
Здравствуйте!У меня просрочка по микрозайму,я всегда назвонки отвечаю,что пока трудности,но я буду расчитываться,так они переключились на мою супругу,прислали смс,что заморозят ее счет зарплаты и ипотеки в их пользу,она в истерике как быть? Я инвалид без ног работаю в обществе инвалидов.Она про займ не знала

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Геннадий! Вам необходимо обратиться с заявлением об отзыве персональных данных в кредитную организацию, где брали микрозайм, затем с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту вымогательства в соответствии с требованиями ст. 163 УК РФ в полицию и прокуратуру.
Вопрос номер 28036 из Бийск, Алтайский край, Россия 15.10.2016 09:41
Ирина
Добрый день! Я хочу развестись с мужем, у нас есть ребенок (1 год 8 месяцев), оба мы официально не трудоустроены. В собственности имеется двухкомнатная квартира (без ипотеки), гараж. Я бы хотела переписать квартиру на ребенка и проживать с ребенком в этой квартире. На гараж не претендую. Скажите, каковы мои шансы, и что скажет суд?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Если имущество было приобретено в браке, то оно является совместно нажитым и делится при разводе пополам, однако при наличии несовершеннолетних детей, суд при разделе имущество принимает во внимание факт того, с кем останется ребенок и доля в имуществе увеличивается с учетом выдела доли на ребенка. В настоящее время же переоформить собственность на ребенка можно только в пределах принадлежащей Вам доли.
Вопрос номер 42496 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 12:31
Игорь
Имею металлический гараж в кооперативе. За просроченную уплату годового взноса, мне было отказано, охраной, по поручению председателя, в доступе к гаражу (без какого либо уведомления). Данная ситуация меня полностью удовлетворяла (меня не пускают-я не оплачиваю). в даанный момент появилась необходимость в использовании гаража, ВОПРОС: должен ли я, полностью погасить задолжность по взносам, или, только за последние три года (т.е. по истечении срока давности), или совсем ничего не должен платить. С уважением Игорь Ч.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16950 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 20.05.2016 16:35
Елена
Добрый день. Скажите пожалуйста, после погашения ипотеки с мат.капиталом.Обязана ли я идти заверять договор на распределение долей у нотариуса. Сумма не маленькая 25 тыс. Можно ли как то обойти его?Или через договор дарения оформить доли на мужа и детей? В росреестре отказываются принимать документы без нотариального договора

Всего ответов: 1
Вопрос номер 258 из Пенза, Пензенская обл., Россия 22.04.2015 18:03
галина
здравствуйте! взят потребит.кредит на себя по расписке передала другому человеку в настоящее время судится по ст 159 ч 3 если суд определит взятие кредитов путем мошеннических убеждений, может ли суд перевести кредит на нее?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Обязанности по кредитному договору были переданы другому человеку либо по доп соглашению к кредитному, либо переписав сам договор. Обязанностей оплаты по расписке у другого лица НЕ ВОЗНИКАЕТ. Так что за другое лицо не беспокойтесь, а вот для грамотного сопровождения всей сделки, Вам необходим юрист
Вопрос номер 15068 из Владивосток, Приморский край, Россия 02.05.2016 07:58
александр
Здравсвуйте!В2001году завели дело по ст158ч2 скрылся от следствия.Но в2016году пришол в полицию издался мщгут ли меня посадить если вделе написанно взятие под стражу все сроки давности по этому делу закончились и прошло уже 15 лет

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21555 из Нижегородская область 31.07.2016 10:55
Вячкслав
Здравствуйте, мне 48 лет,выслуга в ВС 27 лет.Три года служу без контракта-не могу уволиться,так как не обеспечен постоянным жильём.Обращался в приёмную Президента России- пришёл ответ:"Ваш вопрос отправлен в МО РФ".Из МО РФ пришло-"Ждите своей очереди".Не могу понять, сколько можно ждать? И почему молодым предоставляется и субсидии, и ипотеки?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Вячеслав, повлиять на движение очереди предоставления жилья МО крайне сложно. Не зная конкретных обстоятельств дела, невозможно оценить перспективы искового заявления.
Вопрос номер 28416 из Бийск, Алтайский край, Россия 17.10.2016 09:45
Ирина
Добрый день! Я хочу развестись с мужем, у нас есть ребенок (1 год 8 месяцев), оба мы официально не трудоустроены. В собственности имеется двухкомнатная квартира (без ипотеки), гараж. Я бы хотела переписать квартиру на ребенка и проживать с ребенком в этой квартире. На гараж не претендую. Скажите, каковы мои шансы, и что скажет суд?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35760 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 00:02
Рустам
Выставили штраф по решению суда от 5.05.16 соответсвенно я оплатил 6.06.16 электронно через сайт банка, но при указании номера УИН я ошибочно указал номер протокола из-за того, что графа где указывается Уин номер, называется "номер постановления" на тот момент я об этом не знал при этом все остальные данные реквезитов получателя указал верно. Платеж в банке прошел все верно с их стороны. Прошло 60 дней после решения суда и мне удвоили штраф, теперь и приставам должен. Подскажите что делать, и с чего начать? И какие последствия моей ошибки т.е реально ли урегулировать вопрос до оплаты только первоначального штрафа без двойного взыскания?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 797 из Лиски, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 14:18
татьяна
а вот если возмеш кредит для первого взноса в сбербанке можно ли сразу взять и ипотеку не ждать пока выплатиш

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10682 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 09.04.2016 21:04
Влад
Моя подруга замужем, но квартира, на которую они вместе с мужем зарабатывали, оформлена на его родителей. срок ипотеки еще не подошел к концу, поэтому его родители не могу оформить квартиру на них до окончания всей выплаты, чтобы она могла претендовать на свою долю. можно ли оформить юридически ей право на свою долю, до того, как квартиру перепишут на мужа? или как-то иначе закрепить свои права. иначе после развода, она рискует остаться без жилья.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14411 из Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская обл., Россия 27.04.2016 17:43
Елена
Сбербанк подал на меня иск о взыскании задолженности по кредиту и в заявлении указали последнюю дату моего взноса по кредиту 12.12.2015, указали сумму взыскания,которой уже давно нет,я исправно плачу, у меня был такой момент,что я 3 мес не платила,т.к была без работы,хотя до этого платила аккуратно в течении года,кредит брала на 2 года,после первого года исправных платежей потеряла работу и 3 пес не платила,но потом все наладилось, могу ли я подать на Сбербанк встречный иск, за недостоверную инфу,которую они предоставили суду

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличный расчет

Можно ли продать квартиру в ипотеке, задумываются многие, желающие поменять объект недвижимость, недавно купленный по ипотеке. Но это

Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику: платежеспособность, трудовой стаж, сумма кредита, возраст.

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты

Долги по ипотеке. Что можно сделать

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты. Альтернативные варианты решения проблемы долга по ипотечному кредитованию.

 Налоговый вычет по ипотеке

налоговый вычет по ипотеке

Как получить налоговый вычет по ипотеке? Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.