Взятие ипотеки без первоначального взноса. Каковы варианты ее получения, у кого есть шанс осуществить мечту о собственном жилье.

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения . собственного жилья все же есть

Заветная мечта многих людей – иметь собственное жилье: квартиру, дом, может быть просто комнату в коммунальной квартире. Для россиян эта тема особенно актуальна, потому что на протяжении десятилетий люди могли получить квартиру только из рук государства, купить собственное жилье было невозможно.

Сегодня проблема приобретения жилья решена, можно квартиру или дом просто купить. Но теперь возникает вопрос: где взять средства? Не всегда есть накопления, а если даже и есть, то очень незначительные. Взять кредит для приобретения жилья – ипотеки – довольно сложно. А взятие ипотеки без первоначального взноса для большинства россиян, не имеющих каких-либо сбережений, кажется вообще фантастикой, но, тем не менее, такая возможность есть.   

Как получить ипотеку без первого взноса

Банки, которые готовы давать кредит на покупку жилья, после нескольких кризисов не спешат рисковать своими средствами, и потому сегодня реальная возможность получить средства на взятие ипотеки без первого взноса в основном под залог имеющегося у заемщика имущества. Этим имуществом может быть квартира, или доля в квартире, которая считается вступительным взносом и является гарантией возврата ипотечного кредита. Имеющаяся в собственности заемщика квартира передается в залог банка, а полученные средства можно использовать на покупку улучшенного жилья или дома, либо вложить деньги в строящееся жилье. У разных банков различная программа для граждан, которым интересно взятие ипотеки без первоначального взноса, поэтому прежде чем решиться на что-то, надо хорошенько изучить условия выдачи такого кредита.

Во всех банках отличающиеся сроки выплат ипотеки, некоторые готовы учитывать доход родственников заемщика, которые в свою очередь согласны помогать своим средствами. Тогда берется во внимание недвижимость родственников, которая также может стать залогом для взятия ипотеки без первоначального взноса. Некоторые банки дают ипотеку людям, проживающим в другом регионе, либо не имеющим прописки, а некоторые требуют прописку и пребывание в регионе, где располагается банк.

Если у человека нет в собственности никакой недвижимости, он все равно может получить кредит. Взятие ипотеки без первоначального взноса разрешается с условием залога того жилья, которое заемщик приобретает, по такой схеме готовы работать некоторые банки. Как правило, эта ипотека выдается для покупки на вторичном рынке, так как залог уже имеющейся в наличии квартиры снижает риски кредитного учреждения.  

Материнский капитал и сертификаты как первый взнос

Сегодня заемщик, не имея на руках денег, но являясь обладателем жилищного сертификата, либо материнского капитала, также может взять ипотеку без первоначального взноса. Банки работают и с жилищными сертификатами для военнослужащих, и с материнским капиталом. Если семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит на учете в органах местной власти, она может претендовать на субсидию для приобретения квартиры. Процедура получения достаточно долгая, но она того стоит – за счет субсидии можно взять ипотеку на приобретение собственного жилья.

Другие варианты взятия ипотеки без первоначального взноса

Взять ипотеку без первоначального взноса благодаря акциям, которые проводят некоторые банки совместно с застройщиками, также бывает довольно просто. Суть акции в том, что банки финансируют строительство, а потенциальные покупатели приобретают у застройщика квартиру в кредит, которую выдает банк-партнер застройщика без первоначального взноса. Но такие программы в последние годы, к сожалению, не очень популярны у банков. 

Чтобы не вникать в подробности и тонкости каждого отдельного случая, проще всего обратиться к грамотному юристу. Наши специалисты подскажут, как доказать свою правоту? Какие нужны документы? Всегда посоветуют, как лучше поступить в той или иной ситуации. Обращайтесь, консультация бесплатная. 

Вопросы по теме
Вопрос номер 72778 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.03.2017 10:58
Яна
Можно ли получить ипотечный кредит в банке без первоначального взноса?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58237 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.01.2017 00:51
Азат
При оформлении в кредит телевизора неправильно написали мою фамилию, но никто этого не заметил. Банк кредит одобрил и мы забрали телевизор без первоначального взноса. Спустя три недели банк заметил ошибку и забрал деньги у магазина, теперь в магазине просят оформить кредит заново. Как мне быть, оформить кредит или я могу вернуть телевизор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 108207 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 17.04.2017 13:33
Дмитрий
(в) Я уже как долгое время хочу оформить ипотеку, но постоянно мне в этом отказывали, т.к. не имел официальную работу. Сейчас работаю официально, высокий доход, но на первоначальный взнос не имею денег. И мне снова приходит отказ. Как можно оформить ипотеку без первоначального взноса и какие иные документы необходимо собрать? Куда обращаться? Необходима нужна консультация юриста

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61578 из Казань, Татарстан, Россия 03.02.2017 10:48
Роберт
Скажите, пожалуйста, возможно ли внесение средств материнского вклада в качестве первоначального взноса при приобретении жилья в ипотеку (получении ипотечного кредита)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73196 из Казань, Татарстан, Россия 10.03.2017 10:22
Лимара
Муж вчера преобрел телефон в кредит без первоначального взноса. Сумма покупки составляла 12990 р, а сумму кредита оформили на 14410 р (без процентов) с процентами другая сумма. Заметили это уже дома. Про дополнительные услуги не чего не говорили, но есть гарантия от магазина на 3 года. Что нам сейчас делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 122022 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.05.2017 10:17
Евгений
(в) Юридическое сопровождение при взятии ипотеки для первого взноса (15%) в 400 000 рублей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64274 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.02.2017 14:14
Александр Владимирович
Недострой. Сдача квартиры должна была быть в 201г, перенесли на 13г., потом вообще все встало. Куда писать заявление. Сумма первоначального взноса 1млн. руб.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17732 из Подпорожье, Санкт-Петербург и область, Россия 31.05.2016 00:11
Людмила
Здравствуйте.Мама гражданка Молдовы, отец гражданин РФ..может отец оформить на себя материнский капитал на второго ребенка, для первоночального взноса ипотеки?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
К сожалению, в соответствии со ст. 3 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на материнский капитал Ваш отец не имеет.
Вопрос номер 56221 из Казань, Татарстан, Россия 12.01.2017 16:42
Петр Иванович
Приобрел квартиру по ипотеке, заплатил первоначальный взнос N-ное количество тысяч. Положен ли мне возврат 13 % от суммы первоначального взноса. Желательно с указанием статьи документа для обоснования.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 795 из Лиски, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 13:58
татьяна
как можно взять без первого взноса ипотеку в сбербанке

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна. Ипотечный кредит без первого взноса можно взять либо под залог уже имеющегося дорогостоящего имущества, либо взяв кредит под первый взнос в том же банке, где берете ипотеку.
Ответ юриста
Здравствуйте! В Сбербанке взять ипотеку без первого взноса к сожалению не получиться, как скорее всего и в других банках. Можно обратиться в другой банк, взять там кредит и внести его как первый взнос, но такой вариант Вас скорее всего не устроит. Можно рассмотреть Вашу ситуацию более детально, но для этого необхадима очная консультация с юристом, возможно получиться, что нибудь придумать. Всего Вам самого наилучшего!
Вопрос номер 32650 из Казань, Татарстан, Россия 27.10.2016 06:16
Марат
Приобрёл авто без первоначально взноса, а сегодня осознал что сумма для семьи не подъёмная.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1704 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.05.2015 13:27
Наталия
Доброго времени суток. Помогите,пожалуйста, с вопросом, связанным с получением ипотечного кредита. В качестве первоначального взноса-материнский капитал. Кредит будет брать мой старший сын. В Сбербанке сказали, что так как я (мама) буду являться созаемщиком, то должна работать, а я -домохозяйка. А другой момент- приобретаемое жилье будет в равной собственности между всеми членами семьи. Буду рада, если Вы все разъясните.

Всего ответов: 3
Вопрос номер 17859 из Петрозаводск, Карелия, Россия 01.06.2016 20:31
Светлана Борисовна
Здравствуйте Квартира покупалась 5 лет назад за 1 млн 480тыс рублей мой взнос был500 тыс рублей платежи вносились 4 года в полном обьеме последний год 50% от суммы платежа банк выставляет квартиру на продажуза 974700 рублей вернут ли мне деньги которые я платила в качестве первоначального взноса и выплаченные за эти годы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 794 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 06.05.2015 13:52
татьяна
здраствуйте прокансультируйте нас как можно взять ипотеку без первого взноса и небольшие годовые проценты молодой семье с одним ребенком

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Татьяна! Условия программы «Молодая семья» в Воронеже позволяют получить доступное жилье семьям:
в которых возраст каждого из супругов (или единственного родителя) не превышает 35 лет;
которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
которые могут доказать, что размер их дохода достаточен для выплат по кредитам, в том числе, ипотечным;
которые имеют сбережения для внесения взноса по ипотеке.Для получения подробной консультации по данному вопросу Вы можете позвонить нашим юристам по телефонам, указанным на сайте.
Ответ юриста
Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.

Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).

В программе могут принимать участие только граждане РФ.

Необходимо собрать комплект документов для оформления.

Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.

Давность заключения брака не важна.
Вопрос номер 27121 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.10.2016 17:47
Палагина Юлия
12.09.2016 года купила сотовый телефон в кредит без первого взноса,а сегодня он сломался(не работает сенсор).Могу ли я его поменять на другой?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличный расчет

Можно ли продать квартиру в ипотеке, задумываются многие, желающие поменять объект недвижимость, недавно купленный по ипотеке. Но это

Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику: платежеспособность, трудовой стаж, сумма кредита, возраст.

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты

Долги по ипотеке. Что можно сделать

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты. Альтернативные варианты решения проблемы долга по ипотечному кредитованию.

 Налоговый вычет по ипотеке

налоговый вычет по ипотеке

Как получить налоговый вычет по ипотеке? Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.