Закон о приватизации жилья

Закон о приватизации жилья - это нормативный акт, по которому государство бесплатно предоставляет жилья в частную собственность граждан.

Передача жилых помещений в личную собственность граждан происходит по сделке - договору о приватизации, который подписывается представителем государства или органом местного самоуправления, и гражданином РФ.

Таким образом, договор о приватизации - всегда двухсторонняя сделка. А поскольку объектом такой сделки выступает объект недвижимости, то данная сделка обязательно должна быть зарегистрирована в государственном органе регистрации. В противном случае сделка будет являться не заключенной.

То есть исходя из смысла закона о приватизации жилья, приватизация, другими словами, представляет собой процесс разгосударствления имущества. И этот процесс должен полностью соответствовать закону о приватизации жилья, которым установлены права сторон договора приватизации, и предусмотрены обязанности участников сделки.

Ежегодно количество заключаемых договоров о приватизации жилья растет, поскольку законом о приватизации жилья ограничен срок предоставления государственного жилья в личную собственность граждан. Несмотря на то, что данный срок уже неоднократно продлевался законом, тем не менее желающим получить от государства жилье следует поспешить с реализацией данного права.

Заключить с государством соглашение о приватизации жилья гражданин может только один раз в жизни. Это значит, что распорядившись впоследствии этой собственностью, к примеру, продав квартиру или подарив ее кому-либо, повторно получить от государства жилое помещение бесплатно по договору приватизации, не удастся.

Не так давно в закон о приватизации жилья приняты изменения и поправки, которые упрощают процедуру приватизации жилых помещений. Если раньше для подписания сделки о приватизации жилья требовалось обязательное согласие всех зарегистрированных в этом жилом помещении людей, то в настоящий момент такого согласия получать не нужно, если эти люди раньше уже получали от государства жилье по договору приватизации, и, соответственно, теперь не имеют такого права. В прошлом граждане испытывали значительные сложности с получением такого согласия, особенно когда зарегистрированные в квартире родственники или другие люди фактически в ней не проживали. Также получить согласие было проблематично из-за сложившихся непростых отношений между нанимателем жилья и этими зарегистрированными в нем гражданами.

Теперь, с принятием поправок в закон о приватизации жилья, таких проблем не возникает.
Законом о приватизации жилья в очередной раз продлен срок для осуществления приватизации. Поэтому те люди, которые ранее не смогли реализовать такую возможность по случаю отсутствия согласия от всех прописанных в квартире людей, в настоящее время смогут бесплатно получить государственное или муниципальное жилье в личную собственность.

Однако, несмотря на это, на практике нередко возникает множество проблем при оформлении документов и исполнении закона о приватизации жилья. Часто по формальным причинам государственный орган дает отказ в передаче жилья в собственность. Порой человеку сложно самостоятельно собрать нужный пакет документов для заключения договора о приватизации жилья. Поэтому всегда стоит проконсультироваться у грамотных и опытных юристов, обезопасив себя от возможных проблем при обращении в государственный орган.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 57990 из Казань, Татарстан, Россия 19.01.2017 23:12
Елена

Долги. Прописана у сына. Если примут новый закон о лишении жилья или уплотнении, то каким образом коснется меня, доли нет.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 79548 из Владимир, Владимирская обл., Россия 26.03.2017 16:26
светлана

Есть ли по владимирской области закон о компенсации земельных участков на приобретении жилья многодетных семей? Если да,то какой?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 43599 из Гусь Хрустальный, Владимирская обл., Россия 25.11.2016 17:32
Екатерина

Здравствуйте, подскажите как действовать мне в сложившейся ситуации? Прибыв на новое место работы, мне администрация предоставила служебное жилье на время трудовых отношений, в договоре о социальном найме этого жилья есть пункт о том, что администрация вправе решить вопрос о приватизации. Больше никаких движений, ни условий этой приватизации, ни других подтверждений о возможной собственности.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 187533 из Заринск, Алтайский край, Россия 21.08.2017 09:45
Эрна Фёдоровна

Я инвалид 2 ой группы , мне отказано о возврате коммунальных услуг за содержание жилья ссылаясь на закон №156 от 27. 12. 2007 по Алтайскому краю, это правомерно?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 15906 из Усть-Кут, Иркутская обл., Россия 10.05.2016 10:02
анна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, правда ли что с 2016 г вышел закон ,о том что можно материнским капиталом воспользоваться ,на покупку жилья,не дожидаясь трех лет второму ребенку ?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 28756 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 20:44
Марина

Что значит-получить согласие всех собственников жилья? Это же невозможно! Разве можно сначала собрать, а потом чтобы ВСЕ думали как один? Что говорит закон-я что-то слушала о 75% или 2/3 всех собственниках жилья как правильно?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 60926 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.02.2017 09:53
Виктор

Нужно ли регистрационное удостоверение на право собственности при государственной регистрации недвижимости или достаточно договора опередаче жилья в собственность при приватизации?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 45928 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 13:03
Раиса

Я купила с/огород в 2011 году (есть свид-во о гос. регистрации) . Сейчас хотела сделать межевание земли (из-за закона "С 1 января 2017 г. ВСТУПАЕТ В СИЛУ ЗАКОН ОБ УСКОРЕННОМ ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"). Но когда для этого хотела получить " документ (заключение о том, что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит...) из садоводческого некоммерческого товарищества, то..."начался футбол". Председатель "заболел",не велел, не могу... Как мне получить ДОКУМЕНТ для МЕЖЕВАНИЯ, хотя мне диктовали "ЗАЯВЛЕНИЕ для ПРИВАТИЗАЦИИ УЧАСТКА"?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 10631 из Владивосток, Приморский край, Россия 09.04.2016 03:45
Анна

После смерти мамы и брата осталась квартира не приватизированная.Ответственный квартиросъёмщик не зарегистрирован.Долг по коммуналке большой,средств погасить его полностью и сразу-нет.В квартире прописана сестра и ее несовершеннолетний сын.Решили с сестрой приватизировать и продать квартиру, чтобы купить большой дом.Правом на приватизацию мы ещё не пользовались.Я прописана и проживаю в другом регионе страны и выехать к сестре пока нет возможности С чего начать?Как решать вопрос дистанционно?Какой договор заключить с сестрой, чтобы мне не остаться без жилья и денег?Своего жилья у меня нет.С каким агентством или юристом можно заключить договор для приватизации и продажи квартиры с долгом?Как заключить договор с жилищным управлением о погашении долга после продажи?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 55612 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 10.01.2017 16:06
Валерия

В нашей семье встал вопрос о приватизации квартиры. Мама-наниматель. В квартире прописана мама, две дочери и внук. Младшая сестра отказывается от приватизации. Может ли мама так же отказаться от приватизации, чтобы всеми делами занималась старшая дочь? Что теряет мама в случае отказа от приватизации? Заранее спасибо.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 33468 из Казань, Татарстан, Россия 29.10.2016 09:13
Оксана

Вышел закон о банкротстве физ лиц. Есть 3 варианта: рефинансирование, миров путем, финан примеритель который может выставить на торги имущество авто и т.д. Если кредит был взят в браке. А потом развод. То и супруга тоже будут вызывать в суды и выставлять на торги имущество если со дня сделки покупки жилья не прошло 3 года? Последнее имущества знаю что не забираю.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 9446 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 30.03.2016 09:17
Виктор

Здравствуйте, моя проблема заключается в следующем: я собрал все необходимые документы для приватизации квартиры и хочу их сдать но когда я обратился в Управление жилищного фонда и приватизации жилья мне сказали что у них нет доверенности которую им должно выдать министерство. Прошел месяц но не чего не изменилось, в Управлении жилищного фонда и приватизации жилья говорят тоже самое что и месяц назад ( не могут у меня принять документы по тому что у них нет доверенности). Как ускорить процесс? у некоторых справок для приватизации истекает срок годности.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 62082 из Казань, Татарстан, Россия 06.02.2017 10:51
Эльвира Ахатовна

У моих родителей трехкомнатная квартира и в ней я имею долю, подскажите как мне оформить эту долю в собственность? Документы о приватизации находятся у родителей можно ли оформить без документа о приватизации?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 7486 из Архангельск, Архангельская обл., Россия 21.01.2016 11:48
Валентина

подскажите пожалуйста, каким образом, проживая в Архангельской области можно получить справку о неучастии в приватизации из Зеленограда, кроме личного присутствия


Всего ответов: 1
Вопрос номер 25530 из Южноуральск 28.09.2016 11:18
Анастасия

Здравствуйте! Можно ли оспорить договор о приватизации от 1992 года, если в него не включили несовершеннолетнего? оспор


Всего ответов: 1
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго