Закон о приватизации жилья

Закон о приватизации жилья - это нормативный акт, по которому государство бесплатно предоставляет жилья в частную собственность граждан.

Передача жилых помещений в личную собственность граждан происходит по сделке - договору о приватизации, который подписывается представителем государства или органом местного самоуправления, и гражданином РФ.

Таким образом, договор о приватизации - всегда двухсторонняя сделка. А поскольку объектом такой сделки выступает объект недвижимости, то данная сделка обязательно должна быть зарегистрирована в государственном органе регистрации. В противном случае сделка будет являться не заключенной.

То есть исходя из смысла закона о приватизации жилья, приватизация, другими словами, представляет собой процесс разгосударствления имущества. И этот процесс должен полностью соответствовать закону о приватизации жилья, которым установлены права сторон договора приватизации, и предусмотрены обязанности участников сделки.

Ежегодно количество заключаемых договоров о приватизации жилья растет, поскольку законом о приватизации жилья ограничен срок предоставления государственного жилья в личную собственность граждан. Несмотря на то, что данный срок уже неоднократно продлевался законом, тем не менее желающим получить от государства жилье следует поспешить с реализацией данного права.

Заключить с государством соглашение о приватизации жилья гражданин может только один раз в жизни. Это значит, что распорядившись впоследствии этой собственностью, к примеру, продав квартиру или подарив ее кому-либо, повторно получить от государства жилое помещение бесплатно по договору приватизации, не удастся.

Не так давно в закон о приватизации жилья приняты изменения и поправки, которые упрощают процедуру приватизации жилых помещений. Если раньше для подписания сделки о приватизации жилья требовалось обязательное согласие всех зарегистрированных в этом жилом помещении людей, то в настоящий момент такого согласия получать не нужно, если эти люди раньше уже получали от государства жилье по договору приватизации, и, соответственно, теперь не имеют такого права. В прошлом граждане испытывали значительные сложности с получением такого согласия, особенно когда зарегистрированные в квартире родственники или другие люди фактически в ней не проживали. Также получить согласие было проблематично из-за сложившихся непростых отношений между нанимателем жилья и этими зарегистрированными в нем гражданами.

Теперь, с принятием поправок в закон о приватизации жилья, таких проблем не возникает.
Законом о приватизации жилья в очередной раз продлен срок для осуществления приватизации. Поэтому те люди, которые ранее не смогли реализовать такую возможность по случаю отсутствия согласия от всех прописанных в квартире людей, в настоящее время смогут бесплатно получить государственное или муниципальное жилье в личную собственность.

Однако, несмотря на это, на практике нередко возникает множество проблем при оформлении документов и исполнении закона о приватизации жилья. Часто по формальным причинам государственный орган дает отказ в передаче жилья в собственность. Порой человеку сложно самостоятельно собрать нужный пакет документов для заключения договора о приватизации жилья. Поэтому всегда стоит проконсультироваться у грамотных и опытных юристов, обезопасив себя от возможных проблем при обращении в государственный орган.

Вопросы по теме
Вопрос номер 25529 из Южноуральск 28.09.2016 11:17
Анастасия
Оспорить договор о приватизации квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43599 из Гусь Хрустальный, Владимирская обл., Россия 25.11.2016 17:32
Екатерина
Здравствуйте, подскажите как действовать мне в сложившейся ситуации? Прибыв на новое место работы, мне администрация предоставила служебное жилье на время трудовых отношений, в договоре о социальном найме этого жилья есть пункт о том, что администрация вправе решить вопрос о приватизации. Больше никаких движений, ни условий этой приватизации, ни других подтверждений о возможной собственности.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15906 из Усть-Кут, Иркутская обл., Россия 10.05.2016 10:02
анна
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, правда ли что с 2016 г вышел закон ,о том что можно материнским капиталом воспользоваться ,на покупку жилья,не дожидаясь трех лет второму ребенку ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28756 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 20:44
Марина
Что значит-получить согласие всех собственников жилья? Это же невозможно! Разве можно сначала собрать, а потом чтобы ВСЕ думали как один? Что говорит закон-я что-то слушала о 75% или 2/3 всех собственниках жилья как правильно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44106 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.11.2016 07:23
Надежда
Ошибка года рождения в договоре о приватизации квартиры как исправить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23465 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 28.08.2016 16:09
Аслан
Как обойти закон о тонировке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11547 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 14.04.2016 16:57
Алексей
здравствуйте,меня зовут Алексей, как сделать справку о приватизации кв. без второго хозяина?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45928 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 13:03
Раиса
Я купила с/огород в 2011 году (есть свид-во о гос. регистрации) . Сейчас хотела сделать межевание земли (из-за закона "С 1 января 2017 г. ВСТУПАЕТ В СИЛУ ЗАКОН ОБ УСКОРЕННОМ ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"). Но когда для этого хотела получить " документ (заключение о том, что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит...) из садоводческого некоммерческого товарищества, то..."начался футбол". Председатель "заболел",не велел, не могу... Как мне получить ДОКУМЕНТ для МЕЖЕВАНИЯ, хотя мне диктовали "ЗАЯВЛЕНИЕ для ПРИВАТИЗАЦИИ УЧАСТКА"?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41915 из Казань, Татарстан, Россия 22.11.2016 08:00
Вячеслав
Самый новый закон о взыскании долгов банками.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19328 из Ростов на дону 29.06.2016 12:37
Григорий
Закон о тунеядстве в России будет принят?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Новый закон о тунеядстве в России 2016 года, скорее всего, будет принят уже в 2017 году – на его ускоренном введении настаивают некоторые депутаты Санкт-Петербурга во главе с Анохиным. Согласно предложению Анохина, тунеядцы должны быть направлены на исправительные работы сроком на 1 год. В нынешнем проекте предлагается 18 миллионов человек обложить специальным налогом.
Вопрос номер 25735 из Москаа 30.09.2016 09:18
Лариса
Здравствуйте, в договоре о приватизации не верно указано имя.Как и где можно это исправить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 7167 из Москва, Москва и Ммосквпосковская обл., Россия 31.12.2015 16:00
Геннадий
Как обойти новый закон о тонировке 2016

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24236 из Елабуга, Татарстан, Россия 09.09.2016 08:04
тимур
как обойти новый закон о Тонировке 2016?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10631 из Владивосток, Приморский край, Россия 09.04.2016 03:45
Анна
После смерти мамы и брата осталась квартира не приватизированная.Ответственный квартиросъёмщик не зарегистрирован.Долг по коммуналке большой,средств погасить его полностью и сразу-нет.В квартире прописана сестра и ее несовершеннолетний сын.Решили с сестрой приватизировать и продать квартиру, чтобы купить большой дом.Правом на приватизацию мы ещё не пользовались.Я прописана и проживаю в другом регионе страны и выехать к сестре пока нет возможности С чего начать?Как решать вопрос дистанционно?Какой договор заключить с сестрой, чтобы мне не остаться без жилья и денег?Своего жилья у меня нет.С каким агентством или юристом можно заключить договор для приватизации и продажи квартиры с долгом?Как заключить договор с жилищным управлением о погашении долга после продажи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7486 из Архангельск, Архангельская обл., Россия 21.01.2016 11:48
Валентина
подскажите пожалуйста, каким образом, проживая в Архангельской области можно получить справку о неучастии в приватизации из Зеленограда, кроме личного присутствия

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9446 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 30.03.2016 09:17
Виктор
Здравствуйте, моя проблема заключается в следующем: я собрал все необходимые документы для приватизации квартиры и хочу их сдать но когда я обратился в Управление жилищного фонда и приватизации жилья мне сказали что у них нет доверенности которую им должно выдать министерство. Прошел месяц но не чего не изменилось, в Управлении жилищного фонда и приватизации жилья говорят тоже самое что и месяц назад ( не могут у меня принять документы по тому что у них нет доверенности). Как ускорить процесс? у некоторых справок для приватизации истекает срок годности.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6271 из Нижний Норвгород 10.11.2015 13:15
Геннадий Андреевич
Уважаемые господа Юристы! Посоветуйте, как поступить в такой ситуации. В 2006 году наша семья (3 чел) оформила документы на приватизацию квартиры и получила Свидетельство о государственной регистрации права. Возможно, нас и предупреждали, что надо сдать документы в жилищную контору, но мы как-то не очень поняли и посчитали, что по окончании приватизации нас все равно переведут в собственники жилья. Но сроки окончания приватизации стали неоднократно переносить, к нам никаких требований не предъявлялось, и мы, честно сказать, как-то забыли об этих бумагах. К тому же мы не ощутили каких-либо изменений. Все так же платили квартплату (НАЙМ), начисляли нам такие же коммунальные платежи, оплачивали каждый пустячный вызов слесаря-сантехника (кстати, жековский слесарь брал дороже, чем посторонний дядя Вася). Добавился налог на недвижимость, который мы так же исправно стали платить. Может, не вспомнили бы сейчас, но когда ввели еще одну оплату за капитальный ремонт для собственников жилья, в наших платежках этой строки не оказалось. Можно бы порадоваться такой экономии, но мы хорошо знаем наши законы, по которым мы должны платить и платить, и всегда «у родины будем в долгу». В связи с этим, хотелось бы знать: 1. Являемся ли мы нарушителями жилищного закона и какую кару к нам могут применить жилищные органы? 2. Есть ли у нас право заявлять (не заявлять) о приватизации квартиры, если мы добровольно оплачиваем квартплату (найм, увеличенный ныне в 4 раза) и налог на недвижимость? 3. Есть ли установленные сроки сдачи документов о приватизации в жилищные органы? 4. С какого времени мы должны будем оплачивать капремонт – со дня сдачи документов или с того месяца, когда эта строка появилась в платежках собственников? 5. Будем ли мы считаться задолжниками, и имеют ли право с нас потребовать оплатить пени? Спасибо за консультацию. С уважением, Геннадий Андреевич

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46932 из Казань, Татарстан, Россия 04.12.2016 10:31
Рамиль
Принят ли закон о региональном материнском капитале в Татарстане?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33468 из Казань, Татарстан, Россия 29.10.2016 09:13
Оксана
Вышел закон о банкротстве физ лиц. Есть 3 варианта: рефинансирование, миров путем, финан примеритель который может выставить на торги имущество авто и т.д. Если кредит был взят в браке. А потом развод. То и супруга тоже будут вызывать в суды и выставлять на торги имущество если со дня сделки покупки жилья не прошло 3 года? Последнее имущества знаю что не забираю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1294 из Чебоксары, Чувашия, Россия 16.05.2015 12:09
СЕРГЕЙ
Здравствуйте! Я сотрудник полиции со стажем календарных 23 с половиной года. В 2013 году в июне при приватизации родительской квартиры подписал отказ от приватизации. Супруга с двумя детьми один из них совершеннолетний имеют 1\5 долю в 2-х комнатной квартире жены. Имею ли я право получить ЕСВ на приобретение жилья и сколько квадратов мне положено. Напишите пожалуйста полный ответ заранее большое спасибо!

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день!
Право на ЕСВ имеют:

Сотрудники полиции со стажем службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении (ч. 1 ст. 4 247-ФЗ).

Для детального ответа обратитесь на очную консультацию.
Вопрос номер 17968 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 03.06.2016 12:10
виталий
Здравствуйте .новый закон о возврате страховки по кредиту .проконсультируйте пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15825 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 09.05.2016 19:36
Вячеслав
Здравствуйте! Вопрос по приватизации жилья. Я живу уже 9 год в муниципальной комнате. На руках договор социального найма жилого помещения. Могу ли я приватизировать эту комнату и до какого срока? Куда следует обратиться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18252 из Евпатория 07.06.2016 12:54
Михаил Владимирович Ващилин
В 2002 году мне было распределено от ТОФ жилье, где я сейчас и проживаю. Для приватизации мне необходимо заключить договор социального найма с владельцем жилья. Где мне его искать? Подскажите, пожалуйста, к кому обращаться.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8972 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 24.03.2016 14:14
Сергей Павлович
Какой закон запрещает передавать информацию о личных данных третьим лицам?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25989 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 03.10.2016 08:58
Джабраил
В каких целях был принят федеральный закон о полиции?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29338 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.10.2016 14:08
Антонина
Существует ли закон или статья о Народном художественном творчестве?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34389 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 01.11.2016 11:42
Владимир
Добрый день. Существует закон о использовании в зимний период только зимних шин и к каким ТС этот закон применим?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39088 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 11:47
Алина
У меня на руках есть договор передачи муниципальной собственности в долевое владение частным лицам, выданным при приватизации. Также имеются "зелёнки" - св-ва о праве собственности. При продаже квартиры банк запросил Акт о приватизации. Что это за документ? Мы его не получали.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36856 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 16:36
Ильяс
Дайте грамотный ответ по Федеральный закон от 12.11.2012 N 182-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О гражданстве Российской Федерации" ст 41.1 п. 1 а, д.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32059 из Соль-Илецк, Оренбургская обл., Россия 25.10.2016 16:45
Тимошенко Оксана
в Крыму действует закон о взносе на капитальный ремонт или нет.

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго