Защита права собственности в случае чинения препятствий

Защита права собственности в случае чинения препятствий. Как защитить свои права? Куда обращаться?

Защита права собственности в случае чинения препятствий

У собственников частных владений нередко возникают споры относительно пользования земельными участками, законности проведения их границы, и в случае, когда собственники не приходят к компромиссу, могут возникать такие ситуации, когда один из собственников частного домовладения, земельного участка непосредственно, например, чинит препятствия другому собственнику в пользовании его имуществом, либо в установлении ограждений, конструкций и так далее.

Права собственности в этом случае можно и нужно защитить путем подачи искового заявления в районный суд города или области о нечинении препятствий.

Во избежание судебных тяжб можно предложить нарушителю права прекратить свои неправомерные действия и не чинить препятствия в возведении конструкций на границе земельного участка, в пользовании участка, другой собственности.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на землю подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании части 2 вышеуказанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленномПравительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в случае, если к мирному урегулированию вопроса прийти не удастся, необходимо будет восстанавливать свое право путем подачи искового заявления в суд, где с ответчика также будут взысканы все расходы, причиненные нарушением права собственности, а также судебные расходы.

Автор статьи: Кашлева Татьяна Ивановна — юрист-эксперт экспертного -правового отдела

Вопросы по теме
Вопрос номер 40009 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 07:33
Эльмира
Квартира приобретена в 2014 г. в ипотеку. Находится в долевой собственности мужа и жены Возможно ли сохранить жилье за одним из супругов в случае развода и какие права будут у второго супруга?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 120614 из Красноярск, Красноярский край, Россия 11.05.2017 07:49
Надежда
В 2011 году я заплатила деньги, по договору купли продажи между мной и администрацией города, за участок на котором стоит мой дом находящийся в собственности, затем проскочила срок регистрации права собственности и теперь право собственности не регистрируются. Что делать в таком случае и что можно сделать в связи с новой реформой???

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! В случае, если у Вас имеется письменный отказ в регистрации права собственности из Росреестра, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
Вопрос номер 35098 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 02.11.2016 22:44
Андрей
Сколько лет владения квартирой должно пройти для того, чтобы не выплачивать налог с её продажи, в случае, если квартира приобретена в 2014 году? От какой даты вести отсчет этого времени (дата заключения сделки, регистрация права собственности, регистрация по месту жительства)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54053 из Казань, Татарстан, Россия 30.12.2016 18:59
Николай
Имеется 4 совладельца квартиры, с разными долями права собственности. Может ли один из совладельцев продать свою долю другому совладельцу без согласования с остальными этот факт и не уведомляя о нем остальных? Оформит ли нотариус договор купли-продажи в таком случае?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59640 из Казань, Татарстан, Россия 26.01.2017 18:32
Борис
Что делать, если пропущен срок для обжалования отказа в регистрации права собственности.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31108 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.10.2016 13:06
Алия
В Уфимский районный суд Республики Башкортостан Истец: Субаева Алия Зуфаровна проживает по адресу: г. Уфа, ул. Набережная, 69/1 Ответчик: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 443006 г. Уфа, ул. Цюрупы, 13 Цена иска: 111000 рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок Решением Горисполкома Октябрьского района г. Уфы от 15.11.2014 № 900, мне был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа ул. Набережная 31, площадью 0,06 га. Впоследствии, на основании указанного выше Решения, Министерством земельных и имущественных отношений Октябрьского района г. Уфы, мне было выдано Свидетельство № 1010 о праве собственности на землю. Указанным выше земельным участком я непрерывно владею с 2014 года. 01.05.2015 года земельный участок был поставлен мною на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 02:16:150301:81. 17.05.2015 года я обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по г. Уфа с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. 27.05.2009 года УФРС РФ по г. Уфа мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Основанием для отказа, послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № 1010 требованиям ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие в свидетельстве даты его выдачи. Согласно Сообщению об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий мне участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок я не могу, в связи с чем вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу: Признать за мной, Субаевой Алией Зуфаровной, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., кадастровый номер 02:16:150301:81, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа ул. Набережная 31. Субаева А.З. Прилагаю: - копию искового заявления; - копии кадастрового паспорта; - копии свидетельства о праве собственности на землю; - копии сообщения об отказе в государственной регистрации; - гос. пошлину; - копии отчета об оценке 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52440 из Новороссийск, Краснодарский край, Россия 23.12.2016 14:32
АЛЕКСАНДР
я ухаживаю за бабушкой, несколько лет, она написала на меня завещание.... недавно она обратилась за помощью в соц защиту для уборки помещения, соц защита имеет права на жильё переданное мне по завещанию.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58419 из Казань, Татарстан, Россия 22.01.2017 00:19
Роза
Объясните, пожалуйста, признание права собственности и включение в реестр требований жилых помещений, это разные иски?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 79984 из Казань, Татарстан, Россия 27.03.2017 19:30
Мадина Мансуровна
Вопрос касательно продажи квартиры. Квартира кооперативная. После смерти мамы, мой брат в 2015 г вступил в наследство. Он прописан в данной квартире с рождения. Вопрос: В случае продажи квартиры в 2017 г нужно ли ему платить налог на доходы физического лица? С какого момента он признается наследником - с момента смерти мамы или с момента получения права собственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35351 из Казань, Татарстан, Россия 03.11.2016 15:58
Дания
Каким образом можно прописаться в ипотечной квартире, если права собственности ещё не оформлены.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48719 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.12.2016 12:31
Люция
По договору ½ права собственности на землю принадлежит супруге и ½ права собственности на землю принадлежит супругу. Рег.палата выдало 1/1 право собственности на землю супругу данной земли. Супруг написал заявление на исправление ошибки и выдаче права собственности ½ на землю, как должно было быть по договору. Рег.палата удовлетворило просьбу и выдало ½ права собственности на землю. Супруга не написала данного заявления и не напишет, т.к. скоропостижно скончалась. Супруг – единственный наследник. В наследство не может вступить, т.к. нет права собственности у супруги в рег. палате. После смерти супруги прошло более 6 мес. Нужно получить право собственности на ½ доли земли супруги в порядке наследования в судебном порядке. Кто будет являться ответчиком?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60508 из спб итар-тасс снт, васкелово массив, всеволожский р-н, Санкт-Петербург и область, Россия 30.01.2017 21:44
Владимир
Соседка подала на меня иск о «не чинении ей препятствий в проживании и предоставлении ей в пользование целой комнаты» в двухкомнатной квартире, принадлежажей нам с ней на правах долевой собственности. Моя доля 2/3, ее доля 1/3. Я не возражал против предоставлении ей в пользование всей комнаты. Но так как ее доля собственности не покрывала всей площади комнаты я подал встречный иск о не чинении препятствий в проживании мне и о выплате мне с ее стороны ежемесячной компенсации за пользование моей частью комнаты. Суд вынес решение по ее иску — «отказать», по моему иску — «удовлетворить частично», обязав ее выплачивать мне компенсацию. Могу ли я рассчитывать на возмещение судебных расходов и как мне их возместить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 69439 из Барнаул, Алтайский край, Россия 28.02.2017 18:08
Валерия
Если родители принуждают несовршеннолетнего ребенка к раннему браку , какие права в этом случае у ребенка ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41498 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.11.2016 14:14
Анна
Ребенок прописан по прописке отца в Москве, данная квартира находиться в собственности матери мужа, у нее синдром Плюшкина, квартира захламлена, нет условий для жизни ребенку. Мы с мужем проживаем в квартире его отца, муж единственый наследник этой квартиры. В случае развода, где с ребенком мы можем жить? Я прописана в другом регионе, в даный момент в декрете, есть официальная работа в Москве. При разводе я не имею права проживать в одной из этих квартир?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8591 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.03.2016 00:56
Евгения
Произведена регистрация права собственности 16марта(в ДКП). А записали ее в ЕГРП 17 марта. Ошибка ли это ?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Один из главных вопросов для тех, кто решил поставить счетчики воды, – сроки работы и поверки. Закон, устанавливая общие правила поверки,

Что для хозяев счетчиков воды срок работы и поверки – закон или рекомендация?

Один из главных вопросов для тех, кто решил поставить счетчики воды, – сроки работы и поверки. Закон, устанавливая общие правила поверки,

Права и обязанности продавца по защите прав потребителя

Права и обязанности продавца по защите прав потребителя

Права и обязанности продавца по защите прав потребителя. В сфере продаж, услуг, работ и так далее, Законодательство РФ, в первую

Макаркина

Вопросы исполнительного производства

Что делать, если в отношении Вас возбуждено исполнительное производство, а Вы не знаете почему?

Оспаривание договора дарения.

Так возможно ли оспорить договор дарения? Ответим на этот щепетильный вопрос подробнее:

Вопросы, возникающие при захоронении

Довольно часто возникают ситуации, когда на кладбище, где и так достаточно плотная степень захоронения, вдруг появляется новое.