Как взыскать ущерб, если меня затопил сосед сверху

Как взыскать ущерб, если меня затопил сосед сверху. Что делать, какие действия предпринять
Грустная и часто случающаяся история – сосед затопил соседа. Ситуации разные: приехали вы домой, а у вас потоп, либо уже следы потопа, или вы находитесь дома, и начинает с потолка капать, в любом случае, очевидно, что вас затопил сосед. Погоревав по поводу испорченного потолка и вещей, вы начинаете паниковать, но всегда есть выход из такой ситуации.

С чего начать

С регистрации факта. Затопленную квартиру должны осмотреть специалисты, это либо сотрудники аварийной службы, либо работники управляющей компании или ТСЖ.

Они составляют акт осмотра жилья, фиксируя все повреждения от потопа, можно сфотографировать места, которые оказались из-за воды особенно испорчены. Затем все присутствующие расписываются в акте, ставит дату и подпись собственник квартиры. Если нет собственника, например, вы снимаете это жилье, то просто пишите свою подпись и паспортные данные, обязательно на акте должна быть указана дата составления этого документа.

Второй этап предполагает диалог между вами и соседом. Это сложная процедура, так как трудно предположить, что вас затопил сосед сверху просто из желания вам навредить. Конечно потоп произошел по неосторожности, неосмотрительности, возможно была аварийная ситуация и прорвало трубу в отсутствие человека, так что готовьтесь, что виновник потопа будет всячески доказывать свою непричастность к случившемуся. Здесь хорошо бы иметь в переговорах посредника, например юриста, который будет защищать ваши интересы, но при этом не будет испытывать эмоций.

Если все-таки ваш сосед согласится на возмещение ущерба, как правило, это происходит, когда стоимость ущерба незначительна, то на этом все проблемы кончаются. Вы получаете деньги и делаете ремонт, либо сосед, желая сэкономить, своими силами делает ремонт.

А если не договорились

Вот тут начинается третий этап восстановления вашей квартиры: прежде всего, необходимо провести экспертизу всего, что было испорчено. Надо пригласить независимого эксперта, чьи услуги не бесплатны, зато он официально проведет экспертизу испорченной квартиры и пострадавших от воды вещей с выдачей заключения. Не бойтесь потратить деньги на доказательства, в суде вам все деньги будут возвращены, в том числе и средства, затраченные на услуги юриста.

Обычно экспертные компании составляют и смету расходов на ремонт квартиры, которую затопил сосед сверху, но если специалист этого не сделал, то смету составит любая строительная фирма либо управляющая компания. Важно, чтобы документ был правильно оформлен, так как следующий ваш этап – это судебное разбирательство. Хотя может быть сосед, ознакомившись с экспертизой и сметой, не захочет судиться, так как проигрыш очевиден, и решит все расходы по ремонту оплатить. Если мирный договор невозможен, он не захочет платить, вам одна дорога – в суд.

Возможные варианты

Если потоп произошел не по вине соседа, например, прорвало трубу, потому что управляющая компания ее не меняла, хотя знала об износе, либо был установлен бракованный кран, который сорвался, в любом случае может в суде обнаружится другой виновный. Тогда от того, какие доказательства и аргументы вы найдете в свою пользу, будет и принято решение, поэтому важно иметь хорошего защитника, который сможет добиться для вас компенсации за ущерб.

Обратитесь в нашу юридическую компанию, и вы сможете избежать лишней траты времени и нервов.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 32324 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 09:20
сергей

В какой суд подавать исковое заявление, если квартиросъемщик затопил квартиру? Ответчик снял квартиру и затопил эту квартиру и квартиру снизу. ответчик проживает в Оренбургской области, в деревне. Является военнослужащим. В какой суд подавать на него исковое ?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Также необходимо обозначить сумму иска, так как в силу ст. ст. 23,24 ГПК РФ существует подсудность мировым и районным судам.
Вопрос номер 11621 из Юрга, Кемеровская обл., Россия 15.04.2016 00:36
Денис

На меня сосед пол в суд что из за меня у него обвалились подпол и всё засыпал. У нас дом на два хозяина, когда я купил дом на огороде перед окном была куча земли на пол окна я её убрал и сделал планировку спустя через два года весной сверху пошла теплая вода по моему огороде и к дому у него промыслов под фундаментом и подпол обрушился и все запасы засыпало обвиняет меня хотя крыша его что сзади что спереди прокат на мою сторону и вся вода с его крыши бежит под его же фундамент. Что мне делать ?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
Если ваш сосед хочет вас в чем либо обвинить - пусть сначала докажет вашу прямую вину, ну и соответственно установит причинно следственную связь между вашими действиями или бездействиями и причиненным ему ущербом. То есть, если сосед что либо хочет отсудить, и компенсировать по суду, он будет обязан предоставить прямые доказательства, что обрушение подпола, было следствием вашей вины. Если сосед что либо хочет взыскать - пусть обращается в суд. А если будут требовать с вас на словах и угрожать - то это будет вымогательством ( ст. 163 УК РФ), угрозы можно квалифицировать по ст 119 УК РФ ( угрозы жизни и здоровью). Ну и в принципе можно говорить будет о самоуправстве со стороны соседа ст. 330 УК РФ. Так что, если вы уверенны в том что вашей вины нет, то и бояться вам не стоит ничего.
Вопрос номер 19319 из Красноярск, Красноярский край, Россия 29.06.2016 09:22
Раиса Павловна

Здравствуйте, Пожалуйста, помогите, проконсультируйте как мне не нарушая законов выйти из происхоядщей ситуации с неадекватным сеседом. Беседы в дружеской формате не помогают. сдаю квартиру. Арендатор крайне приличный воспитанный образованный молодой человек. Однажды вечером когда он находился в квартире с маленьким сыном, к нему постучался сосед снизу под обсалютно ложным предлогом о некой включенной громкой музыке. Арендатор открыл ему дверь, чтобы объясниться, и увидел что сосед пришел пьяный и с ножом, никаких объяснений слушать особо не стал, завязалась драка. Это сильно напугало ребенка, более серьёзно никто не пострадал, ему удалось выкинуть пьянного соседа из квартиры, тот в свою очерель сделал дырку в двери ножом. Арнедатор вызвал полицию написал заявление. Сосед дверь полиции не открыл. На след. День сосед всё отпирался, сказал что ничего такого не было. Мол поднялся вежливо попросил выключить музыку, которой не было. Свидетели может и есть, но никто ничего говорить не хочет. Все как обычно в нашей стране. А рамках возбужденного дела была произведена экспертиза. Было доказано, что Соседом Нанесен ушерб ножом, испорчена дверь и т.п. Рекомендации ему на работе и еще где-то дали положительные. Экспиртиза на всенемость ничего не выявила. Здоров. В полиции говорят, что вину скорее всего докажут, но наказания какого-то реального он не понесет. Мол никто не пострадал же. Сейчас ждем решения суда. Но Вчера вечером арендатор сообщил мне о новой ситуации. Сосед снизу якобы обнаружил затопление. Поднялся об этом сообщить. Арендатор не открыл. Вызвал сантехника. Точно установить причину и факт затопления не удалось. В квартире сверху не обнаружено. каких либо существенных следов .. Только в квартире снизу.. Лишь Мокрота после недавно принятого соседом душа. Дом старый. Я не исключаю, что воможно течь и была, но где-то в перегородке, Где-то в соединительном шве.. или еще где-то.. чтобы увидеть надо разломать прилегаемую часть перегородки. В итоге Сантехник разбираться не стал. Перекрыл стояк всему подъезду. Сосед написал заявление об ущербе. Собрал собрание жильцов подъезда и начал Агитировать Против Арнедатора, о том что тот такой секой его надо выселять. Вечером Арендатор выходя из дома обнаружил, что вся дверь квартиры и замочнвя Скважена испачкана «КАЛОМ» Дада именно ГО**НОМ. Арендатор сообщил мне намерении покинуть квартиру. Что мне теперь делать? Как мне поступать? Нет абсалюно никакой уверенности В безопасноти будущих жильцов. Как их обезопасить? Заранее Благодарна за помощь П.с. Этот сосед заехал около года назад. В Подъезде особо его никто не знает. Из личной беседы при закомстве одалось вяснить что он два раза контуженный. В Содеянном всячески отприается. Божится что это не он. Также Сказал, что ему не нравится часто просыпаться видеть как шатается люстра и не Нравится якобы Слышать грохот сверху. Я так подозреваю что это последствия контузии. С головой у человека все-таки Не в порядке. Снится что попало. Говорит, что как закончится процесс поедет снова воевать в Украину. Я оставила ему свой телефон для связи. Постаралась быть доброжелательной. Хотя Мне это стоило больших трудов.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Уважаемая Раиса Павловна, как можно чаще обращайтесь к участковому по поводу данного соседа.
Вопрос номер 3421 из Жуковский, Москва и Московская обл., Россия 05.07.2015 15:54
Светлана

Добрый день. Жители первого этажа двухэтажного дома могут огородить забором землю вокруг дома без согласия соседей сверху.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Нет не имеют права, вы можете потребовать убрать ограждение. Так же можете пожаловаться и в принудительном порядке будут убраны ограждения.
Вопрос номер 18519 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.06.2016 09:30
Юля

Соседу сверху мешает козырек над моим балконом,дождь капает и шумит,договариваться бесполезно,сразу маты и угрозы , провоцирует драку.козырек стоит более 5 лет.грозится сам его демонтировать


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Для разрешения вашего вопроса с Вами свяжется наш специалист.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

Закон о тишине

Закон о тишине 2016: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время. Москве и Московской области действуют

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?