Как присоединить участок в собственность - какие документы необходимы, какие действия предпринимать, Вы можете узнать на нашем сайте при бесплатной консультации

Теги: Присоединение земельного участка, Присоединение соседнего участка, Оформление участка в собственность, "ничейная" земля
Вопрос номер 20142 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2016.10.20 10:56:38
Добрый день! У меня садовый участок в Ленинградской области. Он находится на углу и вдоль него проходит канава для вывода воды в лесную канаву с нашего садоводства и с половины соседнего садоводства. Соседнее садоводство пользуется нашей канавой несанкционированно, потому что не может заставить часть своих участков провести возле них канавы для вывода воды в лес. Люди настроили заборов там, где должны быть у них канавы и не желают сделать все, как предусмотрено в ген.плане. А теперь к нашей канаве (недалеко от моего участка) подключилась и еще одна часть соседнего садоводства без согласования с нами. В мой угол идет теперь вода с з-х четвертых частей земель от всего объема двух садоводств. Меня затопило сейчас во время дождей, а весной я даже боюсь думать, что будет. ВЕсной и так плаваю от талых вод. Можем ли мы перекрыть ввод воды из соседнего садоводства в нашу канаву без правовых нарушений? и могу ли я как отдельный участок как-то потребовать справедливости? И что мне будет если я просто засыплю вход в трубу, где идет ввод дополнительных ввод в мою канаву, если эта труба находится на территории соседнего садоводства, но через примерно 100 метров вода уже поступает к нам в канаву. Ведь если засыпать вход непосредственно возле моего участка, то получится запруда и меня совсем затопит. У нас собрание в садоводстве 15 июля. очень прошу дать мне ответ до этого времени, чтобы знать свои права.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. При этом, согласно ЗК, собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Следовательно, исходя из смысла данных норм, на межевой границе ваших с соседом участков должно стоять ограждение. Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа. Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей. Действия с канавой должны осуществляться только по согласованию с собственником соседнего участка. Таким образом, без согласия соседа засыпать канаву нельзя т. к. таким образом нарушается право собственности владельца соседнего участка. Исходя из вышеизложенного, можно в порядке разрешения земельного спора обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Только в случае, если решение будет принято в Вашу пользу, Вы сможете засыпать канаву и поставить на её месте забор.
Вопрос номер 955164
h Вопрос по оформлению арендованного земельного участка в собственность ПОЗВОНИТЬ БЛИЖЕ к 18:00 89??????<br/>-: Вопрос по оформлению арендованного земельного участка в собственность ПОЗВОНИТЬ БЛИЖЕ к 18:00 2022-11-01 03:30:04 Генадий Генадий Николаевич Зарегистрировал (№ сотрудника): 34039 Назначен: ОТДЕЛ ЮЛИ Город: Ленинградская область ( Выборг) | Санкт-Петербург и область Телефон: 89??????
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 17604 из Ивангород, Санкт-Петербург и область, Россия   2016.10.11 08:28:37
Замира
Садовый участок 5,5 соток. На каком расстоянии от границ с соседями можно строить домик? Согласно СНИПу 30.02.97 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; А в п. 6.1. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га. Как это понять? На каком тогда расстоянии можно строить дом на участке в 5,5 соток
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
"Статья 13. Образование земельных участков Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их образование (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается образование земельных участков, площадь каждого из которых менее: 400 квадратных метров при ширине участка не менее 8 метров, - для садоводства; 600 квадратных метров при ширине участка не менее 12 метров, - для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства."; таким образом, для начала необходимо задаться вопросом можно ли вообще строить дом на участке 5,5 соток
Вопрос номер 372750 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2018.09.11 14:59:01
сосед без разрешения построил гараж на своем участке высотой 9 метров -на сколько он должен отступить от соседнего участка
Ответ юриста (Эркюль Пуаро)
4
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте Марина, расстояние три метра от границы соседнего земельного участка (забора) должно быть выдержано только в случае если возводиться жилое строение. Нужно понимать, гараж у него хозяйственная постройка или нет. Согласно СНиП 30-02-97 расстояние от хозяйственной постройки до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее одного метра. Указанный СНиП утвержден Постановлением Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ (Госстрой РФ) от 12.03.2001 г. Для уточнения полной информации обратитесь в отдел градостроительства и архитектуры вашего района, пусть они проверят, что это за постройка и вообще законна она или нет.
Ответ юриста (Эркюль Пуаро)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Прошу прощения, описался. Здравствуйте Сергей!
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Для уточнения информации обратитесь в комитет градостроительства и архитектуры, за получением информации о данном строении.
Вопрос номер 4591 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2016.04.25 11:55:02
Здравствуйте.С июня 2012 года проживаю в гражданском браке, в частном домовладении. Долевая собственность гражданской жены 1/4, ее брата 3/4. Во время проживания производились работы по улучшению дома и земельного участка, такие как устройство центральной канализации, устройство душевой, туалетной комнат с инженерными коммуникациями, косметический ремонт вспомогательных помещений, замена обрешетки и кровли крыши металлопрофилем 100 м", установка ограждений земельного участка с металлопрофилем и сеткой рапицой . Могу ли Я, взыскать с брата затраченные средства так как имеются в наличии товарные чеки на приобретение материальных средств на производство выше перечисленных работ, в каком объеме. Разрешение на улучшение дома и земельного участка брат давал но участия не принимал.С уважением Сергей.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Сергей! В данной применимы по аналогии нормы ст. 623 ГК РФ. Арендатор, который осуществил неотделимые улучшения арендованного имущества, не получив на это согласие арендодателя, не вправе требовать от него возмещения стоимости неотделимых улучшений. Об этом говорится в пункте 3 статьи 623 ГК РФ.
Вопрос номер 7677
земельный участок в садовом товариществе решением администрации города в 1999 году передан маме в собственность. Мама умерла в 2013 году, участок не оформила. В наследственную массу участок не включали. Возможно ли сейчас оформление этого участка на сына
Ответ юриста (Оксана Коноплева )
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день,Ирина! У Вас имеются какие-либо документы,подтверждающие факт того,что Ваша мать являлась собственником участка,и что данный участок был ей передан в садовом товариществе
Вопрос номер 124605 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2017.05.29 19:58:07
рядом с моим участком который в собственности у меня участок заросший по кадастровой карте это собственность публично-правовых образований и в конце этого участка участок не размежеванный.могу я эти 2 участка присоединить к своему.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перераспределении земли, вместе с необходимыми документами.
Вопрос номер 18861 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия   2016.10.17 09:08:39
После смерти отца мне необходимо оформить в наследство земельный участок 10 соток и дом на этом участке. Документы на собственность оформлены. Мне нужно оформление "под ключ". Какая может быть ориентировочная стоимость услуг? Спасибо. Виктор.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
В ближайшее время в Вами свяжется наш специалист
Похожие статьи
Как переоформить гараж в собственность

Как переоформить гараж в собственность в кооперативе

Как переоформить гараж в собственность? Гаражи, как правило, могут быть кооперативными и индивидуаль

Как правильно оформить земельный участок в собственность, после его покупки?

Как правильно оформить земельный участок в собственность, после его покупки?

Как правильно оформить земельный участок в собственность, после его покупки? Полезные советы при офо

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Территория возле дороги

Как присоединить к своему участку свободную землю?

Как присоединить к своему участку свободную землю? Бывает ли земля «ничья»? И как оформить чужую зем

Способы оплаты
руб