Удобно

Пригласи юриста в офис не отвлекаясь от работы.

Пригласить в офис

Надежно

Наши юристы всегда отвечают

Ответ за 2 минуты или менее

Бесплатная личная консультация

Проверить лично!
Комфортно

Документы не выходя из дома. Дешевле только даром!

Заказать документы

АРЕНДА. Просмотр консультаций по тематике

АРЕНДА: Можно или нет, покупка доли в бизнесе, Недвижимость и земельные отношения, Права потребителя,расторжение договора

Можно или нет

Доброго дня всем. Собственно вопрос: мой папа живет в провинциальном городке, имеет официально оформленную землю, на которой стоит торговый павильон. Раньше рядом с павильоном была мебельная фабрика, с хозяином дружили, не воевали. Сейчас фабрику выкупил другой человек назовем его К, сделал из нее магазин, гостиницу, строит ресторан (кафе-забегаловку). Все перестраивает. К папе приезжал не раз, с наездами типа убирайся от сюда у меня все схвачено, но в администрации города ему подтвердили, что это собственность папы и не лезь без его согласия. Папа сдал павильон в аренду, арендатор сейчас открыл там ритуальные услуги. И наезды начались каждый день. Что ритуальные услуги нельзя рядом с рестораном (но ресторана еще нет), и от дороги они должны быть не менее 150м и т.д. Действительно это так или нет?

Ответ юриста
Добрый день, Ирина! Нет норм, регламентирующих размещение ритуальных услуг в 150 м от дороги. Наши юристы помогут решить Вашу проблему, если Вы обратитесь по телефонам, указанным на нашем сайте.
Ответ юриста
Добрый день! Вашему отцу следует обратиться в прокуратуру с письменной жалобой на данное лицо, так как нарушают его конституционные права. Составить обоснованную жалобу Вам помогут наши юристы.
Ответ юриста
Добрый день Ирина! В федеральном законодательстве российской Федерации отсутствуют какие-либо требования к порядку размещения торговых точек, связанных с реализацией ритуальной продукции. Соответственно с данным вопросом необходимо обратиться в органы прокуратуры.
Ответ юриста
Здравствуйте, Ирина! Федеральные законы этот момент действительно не регулируют, но размещение таких предприятий (ритуальных) в непосредственной близости от мест проживания людей нарушает закон «О санитарно-эпидемиологическом обслуживании населения» и СанПиН «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения», которыми предписано, что такие объекты должны размещаться на расстоянии не менее 50 метров от жилой застройки. Повторюсь, жилой застройки. Ресторан и промышленные предприятия к категории жилой застройки не относятся. Опять же, указывать предпринимателям, чем торговать можно, а чем - нельзя, никто не вправе. На стороне предпринимателей – закон о защите конкуренции. Так что если там не торгуют людьми, оружием и наркотиками – зеленый свет, если, конечно, не против Рос­потребнадзор. Очевидно, что в вашем случае необходимо обращаться в прокуратуру.
Ответ юриста
Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.2882-11
“Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения”
II. Гигиенические требования к размещению кладбищ, зданий, сооружений и помещений похоронного назначения
2.10. Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.

покупка доли в бизнесе

Добрый день! Предлагают купить 1/2 долю в бизнесе ( продуктовый магазин), человек, который это предлагает,торгует под чужим ИП (ИП просто взял в аренду у человека, который к магазину не имеет никакого отношения), настораживает то, что по сути этот человек-хозяин магазина по документам нигде не фигурирует (договор аренды тоже с ИП под которым он торгует), но ведь таких хозяев магазина может быть несколько. Есть вероятность, что хозяин этого магазина может уехать в другую страну.Как обезопасить себя от появления возможных других хозяев бизнеса в этом магазине,которые спустя какое то время могут появиться и сказать, что у них также есть доля в этом магазине)??

Ответ юриста
Здравствуйте. В первую очередь необходимо выяснить кому принадлежит данный бизнес. Для этого можно составить запросы и после получения ответов у вас будет полная картина собственников. У которого вы сможете преобрести бизнес. Для получения донной информации обратитесь в юридическую компанию где вам разъяснят порядок составления запросов.

Недвижимость и земельные отношения

Добрый день! В 1997 написал заявление о разрешении обложить кирпичом сгоревший павильон.Получил постановление главы администрации сельского округа о разрешении реконструкции временного деревянного павильона. В 2001 году получено постановление по предоставлению в аренду земельного участка сроком на 5 лет площадью 26.0 кв.м. под реконструкцию павильона. Этим постановлением обязалось оформить разные документации и согласования, что мною было сделано. В договоре аренды земельного участка (земли общего пользования) указано, что цель предоставления- под реконструкцию павильона. В результате реконструкции возник объект недвижимого имущества. В 2002 году получен акт ввода в эксплуатацию "временного объекта облегчённого типа". Пытался зарегистрировать право собственности на павильон, но в юстиции отказали. Вот тут-то я понял, что с такими "документами" право собственности я никогда не получу. Ходил и писал в администрацию не один раз - как же так,разрешали строительство, а теперь говорите, что "временный" - обман? Разве недвижимость бывает временной? Разве я не получил разрешение на строительство? Но на все мои почему же так?, ответ статус "временный" И по сей день нет решения по этому спору. Договор аренды участка всё это время продлевали, но скоро срок заканчивается и я чувствую, что будет скоро совсем всё плохо. Нет сил больше терпеть это беззаконие администрации. Как быть? ПОМОГИТЕ! Спасибо.

Ответ юриста
Всевозможно соболезнуем, Вам, как жертве одного из самых гнусных видов "кидалова" - государственного!
Привлекайте органы прокурорского надзора (различных уровней), пишите в администрацию президента, омбудсмену по правам человека при Президенте. Росимущество (Федеральное агентство по управлению государственным имуществом).
главное изучить документы, оценить Ваш вклад и составить грамотные жалобы, после ответа на которые не грех и посудиться.

Права потребителя,расторжение договора

Что посоветуете? Год назад к нам в квартиру пришёл незнакомый человек,представился работником Ростелекома и предложил переоформить действующий договор на моё имя на новый на льготных условиях на вымышленное лицо,чтобы подпасть под условия акции,имя и отчество он использовал подлинные моей жены,а фамилию-её бывшую девичью,паспортные данные использовал полностью вымышленные.Прошёл год,срок акции закончился, я решил расторгнуть договор, в чём мне работники Ростелекома сначала отказывали,требуя присутствия указанного в договоре несуществующего лица и утверждая,что такой ситуации не могло возникнуть вообще,потом согласились,при этом выяснилось,что лишь часть оборудования передавалась в безвозмездную аренду,которую они согласились принять обратно,а часть оборудования я должен выкупить по условиям договора,и принимать его обратно они отказались.Я отказался,они предложили составить претензию от лица моей жены с её реальными паспортными данными, что и было сделано,недавно пришёл ответ от руководства Ростелекома,в котором они настаивают на своих требованиях,угрожая взыскать и пеню. Что посоветуете?Реально ли Ростелекому добиться от меня или моей жены чего-либо?Что и кому они могут предъявить?Для справки:подпись в договоре ставил я,составлявший липовый договор сотрудник оставил свою визитку с именем и номером телефона.

Ответ юриста
Добрый день, Андрей! В Вашем случае, однозначно, взыщет Ростелеком то, что хочет взыскать, но только если Вы это позволите сделать. Чтобы не допустить этого , Вам нужно отправлять письменные заявления/обращения/жалобы соответствующим адресатам: Ростелекому, Прокуратуре, ОБЭП и т.п. Только в этом случае у Вас есть шансы добиться того, чтобы Ваши права не ущемлялись. Процесс не будет простым и легким, поэтому рекомендую обратиться за профессиональной помощью.

аренда не жилого помещения

Здравствуйте. Арендодатели заставили меня написать расписку, что я у них взяла в долг деньги с паспортными данными, без залога. Какую юридическую силу имеет данная расписка? И, что будет, если не вернуть до указанного времени деньги? Не расторгали договор из-за, того, что я не сделала ремонт. Т.е частично я его выполнила на сколько хватило денег, далее пустое помещение стояло их объявление висело об аренде. Наших вещей не было, а мне этот месяц аренды приписали. Если бы расписку не написала, пугали, что договор не расторгнут и будешь еще за июнь платить. Я правильно поступила? Ведь договор наконец расторгли. Расписка имеет силу, даже не заверенная нотариусом?

питание школа

Я ИП предоставляю услуги по договору организация питания в школьной столовой.Меня заставляют делать паспорт на вывоз мусора ,Паспорт выдается постояно ,а я или со мной в любой момент могут расторгнуть договор со школой. Это ,что очередная выкачка денег с ип т.к паспорт стоит не малую сумму.Пугают штрафными санкциями .Мы в Крыму законов РФ еще не совсем знаем .Позтому хотелось получить консультацию более подробно т.к. договор аренды у меня до 31.12.2015г. получается нонсенс

Ответ юриста
Добрый день, Ирина! На отходы I-IV класса опасности паспорта опасных отходов обязательны. Требования к составлению паспорта опасного отхода содержится в статье 14 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ, а также регламентируются постановлением Правительства РФ от 16.08.2014 г. № 712 "О порядке проведения паспортизации отходов I-IV классов опасности" и Приказами Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу — Росприроднадзор
Ответ юриста
Добрый день, Ирина! На отходы I-IV класса опасности паспорта опасных отходов обязательны. Требования к составлению паспорта опасного отхода содержится в статье 14 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ, а также регламентируются постановлением Правительства РФ от 16.08.2014 г. № 712 "О порядке проведения паспортизации отходов I-IV классов опасности" и Приказами Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу — Росприроднадзор

переход права собственности наземлю

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности был предоставлен в аренду юр. лицу для строительства складского помещения по договору аренды на определенный срок. Складское помещение было построено, срок договора аренды истек. Юр. лицо собирается продать складское помещение другому юр. лицу. Какова судьба земельного участка?. Необходимо ли оформлять какие-либо права на земельный участок новому юр. лицу (если да, то какие) или права на этот земельный участок автоматически возникнут у юр. лица с оформлением прав собственности на складское помещение?

инвестиционное строительство

Доброго времени суток. Помогите пожалуйста разобраться. Физ лицо решил построить здание. Заключил договор аренды земли, получил разрешение на строительство, заказал и оплатил проект. Нашел ООО которое возьмет на себя обязанности по строительству этого здания либо привлечет подрядные организации, осуществит тех контроль и подготовит к сдаче объект. Физ лицо находит Инвестора. Между ними нужно заключить договор или договора (инвестирования). Вопрос: кто кем будет звучать в договорах ? Можно объединить одним договором все стороны или договоров несколько будет ? Под какие налоги попадут все стороны? Могут ли инвесторы вносить напрямую на счета ООО денежные средства и заключить с ним договор инвестирования ? ООО – на ОСНО Физ лицо имеет ИП ( доходы – расходы) . Инвестор 1 – физ лицо Инвестор 2 – ООО на ОСНО. Заранее благодарна.

бизнес

Здравствуйте! Вообщем дело вот в чём...собираюсь открыть свой маленький бизнес,ларёчек с фруктами! Ларёк буду брать в аренду,вопрос такого плана нужно ли открывать ИП,нужен ли потент,и как его получить,и вообще какие документы нужны для такого дела...

Ответ юриста
Добрый день, Алиса! Безусловно необходимо открытие ИП. В противном случае Ваши действия могут быть квалифицированы как незаконное предпринимательство в соответствии с требованиями ст. 171 УК РФ. Патентная система налогообложения представляет собой специальный налоговый режим для ИП, который они могут применять наряду с общей системой, УСН или ЕНВД. Отметим, что юридические лица с организационно-правовыми формами деятельности ООО, ОАО, ЗАО не вправе применять этот спецрежим в отличие от УСН или ЕНВД.

Патентная система применяется в отношении отдельных видов бытовых услуг, розничной торговли и услуг общественного питания. Перечень допустимых видов деятельности приведен в п. 2 ст. 346.43 НК РФ. Так, например, к ним относятся:

ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;
ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
парикмахерские и косметические услуги;
ремонт мебели;
услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;
розничная торговля;
услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления и др.
Переход на патентную систему или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется ИП добровольно (ст. 346.45 НК РФ).

Для перехода на патентную систему ИП подает в территориальный налоговый орган заявление в произвольной форме (рекомендованная ФНС форма № 26.5-1 скачать – см. приказ ФНС от 14 декабря 2012 г. № ММВ-7-3/957@) не позднее чем за 10 дней до начала применения патентной системы.

Налоговый орган обязан в течение пяти дней со дня получения заявления выдать патент или уведомить ИП об отказе в его выдаче.




ИП

Добрый день! Хотелось бы получить консультацию по поводу торговли и общепита. У нас свой магазин. На масленицу хотим арендовать павильон и открыть временное кафе. Какие документы нам нужны для этого? Еще одна проблема: соответствующий код деятельности общепита у меня в ОРНИПе не указан. Зарегистрировано ИП в Вологде. Мне обязательно ехать и добавлять этот код, с учетом того, что наша "общепитовская" деятельность планируется на неделю?

Выселение продавца из купленной квартиры

Добрый день. Ситуация по жилищному вопросу. 27.01.16 года был заключен договор купли-продажи квартиры, подписан передаточный акт. Была куплена квартира по ипотеке через Сбербанк. Свидетельство о регистрации права собственности получено. Все документы на квартиру в наличии. Согласно договору квартира освобождена, никто в ней не прописан. По устной договоренности, продавцы должны были освободить квартиру 8.02.16г. Однако хозяйка квартиры бывшая отказалась это делать, уехала к матери своей, проживающей в этом же городе. В квартире на данный момент проживает ее сожитель, никак с данным жилым помещением не связанный, грубо говоря сидевший алкоголик. Обратились к участковому, он сказал, что не может выселить без решения суда. Другой участковый согласился помочь присутствием при смене замков на входной двери, но пока этого не было осуществлено. Проживаем пока на арендной квартире с женой и дочкой полугодовалой. Мы не знаем, что там происходит внутри, есть ли там вещи бывшей хозяйки или нет...

Ответ юриста
Здравствуйте, рекомендую вам обратиться в полицию и прокуратуру с соответствующими письменными заявлениями для восстановления ваших законных прав и интересов. На основании того что вам чинят препятствие пользованием жилым помещением. А так же вы можете потребовать компенсацию ( по суду) за причиненные вам вынужденные расходы ( аренда жилья). В связи с невозможность вселения и пользования жилым помещением.
Статья 330 Уголовного Кодекса РФ. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Здравствуйте. Подскажите, земельный участок был выдан в аренду на 10 лет муниципальными властями. Могу ли я приобрести у арендатора право аренды, и какой должен быть механизм сделки, чтобы я имел полное право возводит там жилой дом с последующим правом получения участка в собственность

Ответ юриста
Сначала вы производите строительство (оконченное)! Далее обращаетесь в администрацию, с предложением выкупить данное строение и земельный участок. Если строение будет неоконченным, то администрация, вправе будет отказать в продаже по прямому договору купли продажи, а выставить дом на торги (аукцион), и продажу осуществлять с аукциона. После как у вас будет оформлено приобретение жилого строения, на земельный участок, где расположено строение, право на приватизацию возникает автоматически.

Добрый день! ООО подписало договор аренды с ИП. Договор от 15 апреля 2016г. Акт передачи помещения тоже подписан 15.04.2016. Внесен платеж за пол месяца, есть квитанция об оплате. Нашли другое помещения и хотим растогнуть этот договор и вернуть платеж. ИП отказывается возвращать платеж, якобы по условиям договора мы должны за 30 дней его были письменно уведомить. что делать? писать претензию? ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА г.____ «15» апреля 2016 года ИП ____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО ____, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 16 кв.м (в т.ч торговая площадь 6 кв.м), Кадастровый номер здания 43:40:000651:434, находящееся по адресу: _____ (далее – помещение) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: план с указанием помещения, передаваемого Арендатору (Приложение N 1), Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 2). 1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 календарных месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по истечении срока действия договора, договор считается пролонгированным на такой же срок. Арендодатель подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он имеет законные полномочия на его заключение на весь срок действия настоящего Договора. Стороны гарантируют наличие у них права на заключение договора в соответствии с действующим законодательством и выполнение всех своих обязательств по договору. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 1.4. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности. 1.5. Помещение предоставляется Арендатору для организации предприятия общественного питания. 1.6. В течение срока действия настоящего договора Арендатор вправе передавать помещение в пользование или в субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя без изменения целевого использования помещения. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: а) передать в пользование Арендатору Помещение в течение 3 календарных дней с момента подписания договора по акту приема-передачи, в котором стороны указывают фактическое состояние Помещения, находящегося в нем оборудования, инженерных коммуникаций и мебели на момент передачи. б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. Обеспечить расчистку подходов и подъездных путей, уборку мест общего пользования. Осуществлять сбор, хранение отходов Арендатора и обеспечить их вывоз. в) в случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт Помещения по мере необходимости; д) нести обязанность по страхованию Помещения; е) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение; ж) оборудовать помещение в соответствии с положениями правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и РМЭ, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Смонтировать и поддерживать в рабочем состоянии в соответствии с требованиями органов Госпожнадзора систему противопожарной защиты Помещения (применительно к функциональному назначению помещения). 2.2. Арендатор обязан: а) содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать соблюдение сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности (запрещается загромождать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность. б) своевременно вносить арендную плату; в) не производить реконструкцию Помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя; г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, противопожарного и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю; д) если Помещение в результате виновных действий и/или бездействия Арендатора пришло в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю; е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от договора; ж) возвратить Помещение Арендодателю в течение 1 дня после прекращения договора по акту возврата Помещения в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа; з) своевременно оплачивать выставленные счета на компенсацию затрат по электроэнергии, водопользования, водоотведения и другие эксплуатационные и коммунальные платежи, с момента фактического приема Помещения по акту приема-передачи; и) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления своей деятельности разрешения и документы. 2.3. Арендодатель обязан заключить договора на тепло- водо- энергоснабжение помещения, договора на вывоз бытовых отходов, обслуживание контейнерной площадки. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. За аренду помещения Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 20 000,00 (двадцать тысяч) руб., НДС нет. Дополнительно Арендатором оплачиваются услуги за поставленную электрическую энергию, водоснабжение, канализация, отопление, согласно данных, установленных в помещении приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, без наценок со стороны Арендодателя. В случае если государственные органы или поставщики изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве коммунальных платежей, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Коммунальные платежи и платежи за поставленную электрическую энергию оплачиваются Арендатором по факту оказания услуг за прошедший месяц. Арендная плата подлежит оплате Арендатором: - за первый месяц - не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта Приема-передачи Помещения; - за последующие месяцы - в виде аванса за 1(один) месяц не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу аренды. 3.2. Начисление арендной платы и компенсации затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг начинается со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателю по акту возврата помещения из аренды. 3.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем не более чем на 10 % не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено настоящим договором. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В целях настоящего договора под существенным изменением обстоятельств стороны в том числе понимают изменение официального курса доллара, установленного Центральным банком Российской Федерации, или официального курса евро, установленного Центральным банком Российской Федерации, более, чем на 20 % по отношению к аналогичным курсам. Арендодатель в течение 30 дней с даты наступления такого события, но в любом случае не чаще одного раза в год, вправе пересмотреть размер базовой арендной платы, но не более чем пропорционально указанному изменению, о чем письменно уведомляет Арендатора. 3.4. Арендная плата по измененной ставке начинает начисляться по истечении 1 месяца после получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об этом. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; - потребовать досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить такие недостатки. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки исправности находящихся в Помещении коммуникаций и оборудования при заключении настоящего договора или передаче Помещения в аренду. Выявленные сторонами недостатки указываются в Акте приема-передачи помещения. 4.4. Арендатор не несет ответственности за убытки, причиненные Арендодателю в результате аварий, пожаров, затоплений и т.д., произошедших не по вине Арендатора, а также, противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий. 4.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Арендодатель вправе направить письменную претензию Арендатору с требованием об уплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки. 4.6. В случае просрочки внесения арендной платы в течение 3 месяцев подряд Арендодатель в порядке, предусмотренном п. 5.2 настоящего договора, имеет право расторгнуть договор. 4.7. За просрочку предоставления Помещения в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере 0,05% от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.8. За просрочку возврата Помещения в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: - по письменному соглашению сторон; - в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, во вне судебном порядке, письменно уведомив другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора. 5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения. 5.2.3. В течение 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1. 5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения. 5.3.2. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором. 5.3.3. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для целей указанных в настоящем договоре. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение 10 дней с момента возникновения этих обстоятельств. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. 10.2. Любые ссылки на настоящий договор аренды должны рассматриваться как ссылки на настоящий договор аренды, включая все Приложения и/или последующие изменения и / или дополнения к настоящему договору аренды. 10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Приложение: Приложение N 1 - план помещения. Приложение N 2 - акт приема-передачи Помещения. 11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: ИП ___ _____________ ____// Арендодатель ООО ______________________ / Считаем, что договор еще не вступил в силу

Здравствуйте, хочу оформить гараж в собственность. Гараж индивидуальный,не кооперативный. У меня на руках только Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от 2007г.

Здравствуйте.Муниципальное образование должно заключить договор аренды на земли с/х назначения, оформленные в собственность из невостребованных земель. Поступило четыре заявки. Ранее эту землю обрабатывал СПК. Возможно ли заключение договора без проведения торгов? Будет ли у этого СПК преимущество при заключении данного договора? Если да, какой статьей ФЗ-101 или Земельного кодекса оно регулируется?

Здравствуйте ! У меня есть ком.площади сдаю их в аренду , я сейчас ИП , но закончила всю свою деятельность . Как выгоднее? Закрыть ИП или сдавать помещения в аренду через ИП ?

Добрый день! Меня интересует оформление участка в собственность. В настоящий момент данный участок, без строений, находиться у меня в аренде. Арендую у муниципалитета в г.Кушва Свердловской области. Что мне нужно построить, для того что бы оформить в собственность участок.

Здравствуйте.... Хочу открыть ип по скупке лома золота. Покупать собираюсь у частных лиц и Ломбардов... Продавать в спец учреждения в другом городе. Соответственно вопросы: Могу ли я покупать золото и лом золота у частных лиц без док-ты о покупке Могу ли я сам отвезти золото и лом золота на машине в другой город сам Нужно ли мне снимать в аренду помещение или можно обойтись банковской ячейкой И какой оквэд мне подходит. Сумма сделок не будет превышать 1000000руб.

В собственности находилось помещение, оно сдавалось в аренду по договору индивидуальному предпринимателю( кафетерий). ИП не заплатил аренду за последние 3 месяца. Затем он съехал в другое помещение. Собственник продал данное помещение двум физическим лицам. Могут ли они как-то предъявить требование о неуплате должнику (ИП), т.к. счета предыдущего собственника арестованы судебными приставами?

Земля под гараж муниципальная нужно ли её оформлять если буду платить аренду

Здравствуйте. Хочу приобрести участок у арендатора, арендующего землю у администрации муниципального образования и предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Срок аренды заканчивается в 2021 г.Дальнейшие условия о продлении аренды в договоре не указаны. Так же, нет пункта об условиях приобретения земли в собственность, но и пункта о запрете выкупа участка то же не прописано. Вопрос: смогу ли я выкупить этот участок у администрации в собственность если возведу и оформлю на нём какое либо строение (гараж, сарай, баню)?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! У нас есть земельный участок в аренде на строительства дома. Мы хотим воспользоваться материнским капиталом, но мы его можем только обналичить через ипотеку так как ребенку нет 3года. Читаем в интернете там написано что надо сначала построить дом, а потом только мы можем его обналичит. Как нам лучше сделать?

Ответ юриста
Добрый вечер! Вы имеете право использовать материнский капитал на строительство дома, об этом прямо указано в законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». К заявлению о выделении средств необходимо будет приложить разрешение на строительство. Денежные средства выделяются только на строительство. К сожалению, чтобы дать полноценный ответ, нам требуется более точная и полная информация. Поэтому, для разрешения Вашей проблемы, рекомендуем обратиться со всеми документами за юридической помощью.

Здравствуйте.Два лица (один из них ИП) заключили договор о совместной деятельности и объединили имущество,деньги и опыт для совместной работы.ИП является единоличным арендатором помещения,в котором ведется совместная деятельность.По истечении некоторого времени этот ИП блокирует работу совместного предприятия и отстраняет второго соучредителя от работы,т.к. он хочет работать один и на нем договор аренды.Пришлось забирать свои "манатки" и уходить.Что посоветуете в этой ситуации?

Земельный вопрос. У меня дом в муниципальном образовании. Около дома проходила пешеходная дорожка, а дальше был огород. Огород оформлен в собственность, но не межован. Пешеходная дорожка перекрыта более 20 лет, а оформлена в аренду более 5 лет. Плачу регулярно и без задержки. Требуют окрыть дорожку. Какие основания необходимы для отказа в аренде?

Устроился на работу в компанию (типографию), работал по указанному физ. адресу. При оформлении на работу просили только сканированный экземпляр определенных страниц паспорта, иных документов у меня не требовали. Устроился вместе с одной девушкой. Проблемы начались, когда она заболела. Мне заявили, что у нас производство относится к «Безостановочному» (они сказали, что это связано с выплатами аренды и условиями их договора.) Её справка у них имеется. Мне пришлось работать за нее без отдыха по 8 (все время ее больничного) и 6 дней (после ее увольнения). Далее, у меня в трудовом договоре не был прописан график работы, но он составлял 2х2. Мне отказались выплатить компенсации по причине переработки. Также, в трудовом договоре отсутствует пункт о «больничных и отпусках». Позже уволили девушку, предложив мне перевестись на 6/1. Я уже к тому моменту прошел испытательный срок и оформился как основной работник (Никакие документы они не требовали, кроме копии паспорта) Это первая моя работа, поэтому, они сообщали мне, что сами меня оформят, как им удобнее (Я студент, на момент работы я проходил обучение в ГБПОУ ММТ им. Л.Б. Красина города Москвы). Я отказался от перехода на 6/1, написал заявление об увольнении по собственному желанию. Мое заявление приняли. В назначенный день, ко мне пришел начальник и у меня с ним произошла ссора, в ходе которой мне были предъявлены обвинения по поводу того, что я "кому-то что-то печатал и воровал деньги из их бюджета" обвинения были подкреплены какими-то бумагами, назначение которых мне неизвестно, где сообщалось, что на их оборудовании (обычный принтер) было отпечатано очень много файлов. В следствии морального давления и угроз со стороны работодателя (мы тебя за решетку посадим, подписывай давай, или тебя арестует полиция за использование нашего оборудования в личных целях, а также с намеками на физическое давление), которое содержало обильное количество мата, мне пришлось подписать им бумаги, что деньги я получил. После подписи, начальник смеялся надо мной, а на руки мне выдали 3 тысячи рублей, за полтора месяца работы. Со словами, что я уже «Ничего не докажу». Кроме того, я был принужден к покупке катриджа для их принтера за свои деньги, который не был мне оплачен. Скан товарного чека прикладываю тоже. Имеются основания считать вышестоящую организацию мошеннической. Начальство неоднократно во время работы сообщало, что они осуществляют обходы законодательства РФ и снижение выплат налогов путем предоставления услуги «Печати», а не оформляя непосредственно свою печатную продукцию (визитки), как товар. Также, были случаи, когда мне сообщалось, что если я забываю о том, чтобы клиенты подписали нам акты о реализации (мы их выдавали на руки и один экземпляр оставляли себе, как факт о том, что мы выдали товар), то мы легко можем скопировать эти подписи, цитирую: «Через стеклышко подпишем». Кроме того в представленной компании, активно практикуется «Черная заработная плата». Прошу провести проверку по представленным фактам нарушения моих трудовых прав, выплат компенсаций за переработку, факта хищения и удержания моей зар. платы (15 000 рублей), возможного мошенничества. Стоит уточнить, что факта выдачи трудовой книги мне на руки не было, хотя они говорили, что они ее оформляют. Мне они сообщали, что у них нет моей трудовой книжки. Я не знаю, чем закончились их запросы в ИФНС. Но я бы не хотел, чтобы они имели доступ к моим личным данным. Предполагаю, что меня «списали» с представленной работы «втихую», поэтому я также прикрепляю доказательства того, что я работал у них в компании.

Добрый день! Есть у меня ИП (торговля), продал оборудование и товар и оставил временно терминал (около 2 месяцев) тому кому продал. Налоговая говорит что должен заплатить налог от выручки, которую они увидели через данный терминал. Налогообложение у меня через аренду помещений. Прошу Вас подсказать правомочны требование налоговой?

Здравствуйте! Хочу открыть мини кондитерскую с небольшим производством десертов на заказ (то есть кухня и небольшая отделённая зона для приёма клиентов), подскажите, пожалуйста, для этого лучше оформить ИП? И какое помещение для кондитерской следует арендовать: офисное, производственное, торговое или другой вариант? А также какие есть нюансы, которые мне следует учесть при выборе помещения согласно Сан Пин?

Ответ юриста
Организационно- правовая форма Вам вполне подойдет ИП, определенных особенностей аренды помещений нет, в большей степени все зависит от размера арендной платы. Соответственно, санитарно-эпидемиологические нормы должны быть учтены.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, изменились ли какие законы в отношении детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по поводу муниципального жилья? Мне предоставили его в 2014 году, сказали 5 лет ничего не сделать,я смогу его продать раньше? Хотелось бы узнать также и про аренду, можно сдавать такое жилье? Заранее, большое спасибо!

Добрый день! Арендовала как ИП небольшой кабинет. 7 месяцев назад закрыла ИП, а кабинет освободила уже 9 месяцев назад. Узнала совершенно случайно, что Арендодателя(ООО) будут банкротить ИФНС и на меня подали в суд( хотя извещений не получала) якобы я осталась должна за аренду. В суд предоставлены документы, которые я не подписывала. Каков порядок моих действий. Спасибо, если сможете мне помочь.

Ответ юриста
Здравствуйте! Вам необходимо подать в суд возражение на исковое заявление о взыскании с Вас задолженности, приложив документы, подтверждающие оплату Вами полной стоимости аренды и расторжения договора аренды

Может ли арендатор муниципальной земли сроком 49 лет под строительство автомойки, заключивший договор субаренды, субарендатор будет строить мойку, в период действия договора субаренды еще и уступить свое право аренды на этот же участок..

Здравствуйте! Интересует один вопрос. Мы хотим купить дом, но земля на которой стоит дом, в аренде, арендатор земли в городе не находиться, дом продаёт дочь по доверенности. Как нам в таком случае переоформить аренду земли на себя и возможно ли это в принципе.

Дом и земля (платим ипотеку) в долевой собственности на дочь и отца. У дочери долги по не оплате аренды по работе. Могут ли наложить арест на ее долю? И может ли она свою долю переделать на отца? 9177882403

Построил дом на своем участке и веранда на полметра вышла за границу участка на муниципальную землю. Но по ихним чертежам там походит соседский забор, но по факту забор проходит в 20 метрах. В администрации разрешают взять землю в аренду только после проекта планировки 4 Га земли, а это стоит 150-250 т. р. Можно ли мне сделать корректуру сьемки, а не проект планировки?

Аптека сдаёт в аренду часть своей площади отделу оптики. Нас ожидает лицензирование в связи с переходом из статуса ИП в ООО. Требуют убрать оптику, мотивируя тем, что аптека не имеет права сдавать в аренду площадь. Есть ли какие нормативные акты или законы которые помогут разобраться в этом вопросе? Спасибо. Наталья.

У меня ИП по УСН, продажи веду из дома. Хочу оформить заказ у поставщика одежды, через интернет по прайс-листу. Менеджер рассказала условия сотрудничества: "должно быть зарегтстрировано ИП, и одежда должна продаваться в магазине". Нигде не прописаны условия сотрудничества, договора как такового нет, все на словах, роботают по 100% предоплате. Просят договор аренды. Что будет если я отправлю им скан несуществующего договора аренды, так как я нигде не арендую помещение? Делается ли запрос в налоговую, или арендодателю? И какие могут быть последствия?

Я ип муж кфх и хочет закрыться. У него земля в аренде на 49 лет. как ее переоформить на меня и как быть с налогами у меня енвд.

как забрать свои вещи из опечатанного здания

Мы являемся субарендаторами в торговом комплексе (арендуем торговое помещение для розничной торговли). Решением суда была приостановлена деятельность торгового комплекса в связи с нарушением пожарной безопасности, здание торгового комплекса опечатано приставами. Субарендаторы не могут забрать свое оборудование и товар из торгового комплекса, т.к. директор комплекса отказывается их отдавать. Могут ли субарендаторы забрать свое имущество и куда нужно обратиться?

Ответ юриста
Добрый день, Анастасия! В данном случае Вам необходимо подать заячвление в полиции, для возбуждения уголовного дела по ст. 330 УК РФ самоуправство, а также гражданский иск в суд о возмещении убытков и упущенной выгоды.

Аренда

Здравствуйте. Хотим снять аренде нежилого помещения у субарендатора. Сам арендодатель по началу согласился с нашими условиями, заключение договора должно было произойти вчера, но в тот день он отказался нам сдавать и сказал, что будет продавать... а сегодня перезвонил сам и попросил оплату аренды за 3 месяца сразу. Не пытается ли арендодатель произвести аферу и как нам можно было бы ее избежать?

Ответ юриста
Добрый день, Анастасия! В соответствии с требованиями ч.1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Однако, договор аренды заключается в простой письменной форме, если заключен на срок более года, либо заключается с юридическим лицом. Таким образом, Вы можете считать, что посредством конклюдетных действий арендодатель акцептовал Вашу оферту. Вариант аферы с его стороны также не исключен, в случае неправомерных действий с его стороны, обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в соответствии с требованиями ст. 159 УК РФ по факту мошенничества, а также с гражданским иском в уголовном процессе в соответствии с требованиями ст. 44 УПК РФ и возмещайте причиненный вред.


Скажите пожалуйста,какие документы нужны для регистрации субаренды помещения на 3 года

Доброго времени суток! Хочу взять в субаренду земельный участок, арендуемый арендатором у администрации района. Кто устанавливает цену субаренды? и какова может быть цена субаренды

Ответ юриста
Здравствуйте! Согласно ч. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. Таким образом, Вы можете взять в субаренду земельный участок. Арендатор должен уведомить администрацию о личности субарендодателя. Если запрет на передачу в субаренду не установлен договором аренды. На субарендатора распространяются все права АРЕНДАТОРА земельного участка, т. е. субарендатор обязан уплачивать установленную договором аренды земельного участка арендную плату.

Хочу взять в аренду большой объект. Собственник АО гос организация. Дает право субаренды только 45% площадей. Могу ли я сдавать 45% в субаренду а остальные 55% площадей сделать договора хранения и тем самым пересдать 100% площадей?

Сняла картиру с правом субаренды комнат, поставила двухярусные кровати. Как я могу законно заселять людей, уплачивая налоги и не оформляя хостел?

Арендовали помещение у юр лица в течении 6 лет. Компания в свою очередь арендавала его у москомимущества и сдавала нам в субаренду. Если какая либо возможность выкупить помещение либо перезаключить договор с собственником?

Приватизация

надо ли согласие супруги от натариуса на аренду земли под гараж

Ответ юриста
Если Вы собираетесь строить на этом земельном участке гараж, который в последствии будет являться Вашей совместной собственностью, то согласие супруги на аренду обязательно. Так как распоряжаться в дальнейшем Вы будете на равных правах.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ответ юриста
Добрый день. От арендодателя требуется согласие супруга на основе нормы СК РФ, поскольку он распоряжается совместным имуществом с супругой. По поводу принятия на себя обязанностей по договору аренды для арендатора нет ограничений.

земля за забором

Здравствуйте чтоб не косить траву сделали летний загон для курей (у соседей стоят капитальные гаражи ..) приехал депутат ...говорит : курей на улицу пусть лазают по деревне .а трава вырастит будете косить ширина 20м длина 60м это пустое место за забором у меня ))) предложил взять эту землю у администрации в аренду .ВОТ тогда можно будет держать и выгуливать курей в загоне....ЧТО это? Я не понемаю?

Ответ юриста
Вам предлагают взять землю в аренду на долгосрочный срок (49 лет), естественно, за деньги. Однако, если учесть что данная земля не используется и находится в непосредственной близости к Вам, можно эту землю взять себе. Провести межевание и оформить в собственность. Для более подробного способа отъема территории обратитесь в нашу компанию за консультацией

Аренда придомового участка

Добрый день! Могу ли я арендовать придомовой участок для металлического гаража? Гараж находится в 200 метрах от жилых сооружений, 800-900 метров от школы,рядом только гаражи, ни каких коммуникаций под гаражом не проведены. И к кому мне обращаться: к комету архитектуры или ЖКУ

Ответ юриста
арендовать место для парковки Вы имеете право, но вот только в специализированных автомобильных стоянках. Возле дома Вы имеете право лишь оставить автомобиль. Если необходимость установки металлического каркаса есть, то разрешение на это необходимо получить в администрации, чтобы не отказали безосновательно, это делается письменно с мотивировкой

земельные споры

здравствуйте я обращаюсь от лица 330 членов кооператива гк 16 так получилось что наш гк исключили из риестра юридических лиц и отказали в праве аренды земли соответственно отключили свет как нам решить эту проблему если везде отказывают а 330 гаражей просто повисли в воздухе

Ответ юриста
Здравствуйте. Общественные обращения ни к чему не приводят, необходимо составлять каждому индивидуально обращения и заявления в органы исполнительной власти. Так же необходимо обращаться от имени гск. Обратитесь к юристу для помощи в составлении необходимых заявлений.

аренда земли под гаражом

Здравствуйте!Ситуация такая.У мужа имеется гараж в собственности, а земля под ним не в собственности..В данный момент нас обязуют заключить договор аренды земли.Проблем вроде нет, но вторая сторона договора заставляет мужа нотариально заверить тот факт,что я не против,ведь оплата аренды происходит из общего семейного бюджета,для этого я должна посетить нотариуса,который мне все это дело заверит,но процедура не из дешевых.Подскажите,пожалуйста,я обязана это сделать или могу отказаться

Ответ юриста
Здравствуйте. Разберитесь на основании чего изночально возводился гараж. Так же уточните на каком основании требуют заключения данного договора. Нет вы не обязаны соглашаться и принудить вас ни кто не имеет права.

Арендатор отказывается платить за гараж

Сдал гараж своему товарищу по устной договоренности.Ежемесячная плата за гараж обговаривались в размере 3,5 тыс.рублей. После того,как туда заехал его (битый после аварии автомобиль)после наступления оплаты не прошло не одного платежа в мой адрес. Гараж сдается с 17 феврале 15 года(ровно год).Как взыскать деньги с арендатора в рамках закона?

Ответ юриста
Здравствуйте, Денис. Из Вашего вопроса мне стало известно, что Вы с товарищем, к сожалению, не заключили в письменной форме договор аренды, тем самым Ваши шансы на взыскание денежные средств очень близки к нулю. Однако, в практике имеются случае, когда на основании свидетельских показаний удавалось взыскать денежные средства. Таким образом, единственным возможным способом взыскать денежные средства является подача претензии арендатору гаража, а далее иска в суд.

Здравствуйте, хочу оформить гараж в собственность. Гараж индивидуальный,не кооперативный. У меня на руках только Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от 2007г.

Здавствуйте. Есть земля которой мы пользуемся лет 30 на ней мы построили дом гараж домовой книги нет 25 лет назад она была но когда деду довали квартиру сказали убрать дом что и было сделано и забрали домовую книгу сейчас земля в аренде подскажите пожалуйста реально ли оформить эту землю в собственность???

Здравствуйте! У моего отца имеется земельный участок в аренде до 2020 года, категория земли населённых пунктов, целевое назначение ведение подсобного хозяйства ! Мой отец хочет получить этот участок в собственность ! На территории участва есть маленький домик! Юрист сказал что для перевода необходимо построить гараж и оформить его, после чего можно будет продолжить процедуру оформления! Скажите процедуру оформления в данной ситуации

Земля под гараж муниципальная нужно ли её оформлять если буду платить аренду

В 1996 году приобрел гараж в кооперативе "ТЕМП" г.Добрянка.Сделка состоялась через председателя кооператива,(обычная практика в то время) , я был принят в кооператив и включен в списки. С 1996 г., приходил налог на землю под гаражом и общего пользования , налог на строение на моё имя -я их оплачивал в течении трех лет. С 1999 года налоги стали приходить только на кооператив.В настоящее время решил приватизировать это дело ,но возникла проблема с землей. В кадастровом плане на гараж земля оказывается числиться в пожизненной аренде за бывшим хозяином гаража.За 20 лет с ним (хозяином ) мы ни разу не встречались и где он в настоящее время мне неизвестно. Необходимо помочь подать иск в суд на приобретения в собственность земельного участка по факту приобретательной давности. На протяжении 20 лет я добросовестно ,открыто и непрерывно владел им как своим собственным.Я не знал ,что у меня нет прав на него.

Здравствуйте. Хочу приобрести участок у арендатора, арендующего землю у администрации муниципального образования и предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Срок аренды заканчивается в 2021 г.Дальнейшие условия о продлении аренды в договоре не указаны. Так же, нет пункта об условиях приобретения земли в собственность, но и пункта о запрете выкупа участка то же не прописано. Вопрос: смогу ли я выкупить этот участок у администрации в собственность если возведу и оформлю на нём какое либо строение (гараж, сарай, баню)?

Добрый день. Я построил гараж не имея разрешения на строительство и получил согласие администрации сельского поселения о закреплении в аренду сроком на 25 лет земельного участка под существующим гаражом для его эксплуатации в декабре 2009г. Затем в 2014 году я обратился в суд для признания права собственности на гараж (решил его узаконить), но администрация района отказала мне в выдаче разрешения на строительство и ввод гаража в эксплуатацию ссылаясь на ст. 51 Гр.К РФ, согласно которой разрешение на строительство не требуется на земельном участке, предоставленном физ. лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Комитет зем. отношений района отказал в предварительном согласовании участка в аренду на 25 лет для эксплуатации гаража т.к. мною не предоставлены документы подтверждающие право на получение участка в аренду без проведения торгов, а именно нет документов о праве собственности на гараж. Получился замкнутый круг. Право собственности на гараж не могу получить потому, что нет права на землю, а право на землю не могу получить потому что нет права на гараж. Я обращался в администрацию района с просьбой заключить договор аренды и просил чтобы мне дали возможность платить за земельный участок арендную плату, но в администрации говорили что так как участок без торгов по нынешним законам предоставляться не может то и оплату за его аренду они брать не имеют права. Но вопрос о получении права на гараж все же через суд решился в мою пользу в декабре 15 года и в марте 16 года я получил право собственности на гараж. Теперь администрация района прислала мне письмо с требованием заплатить за пользование чужими денежными средствами, за земельный участок, используемый мною. При этом расчет сделан с 01.01.2013г и при этом насчитана пеня !!! Расчет произведен на основании постановления правительства Белгородской обл. от 13.07.2009г. №247-пп ( в редакции постановления правительстаБелгородской области от 12.04.2010г. №124-пп) Расчет суммы процентов изложен в Постановлении Президиума ВАС РФ № 5451/09 от 22.09.2009г и произведен по формуле: сумма задолженности х ставку рефинансирования в день х количество дней просрочки, а с первого июня 2015 г. на основании средней ставки банковского процента по вкладам физ. лиц (п.1 ст.395 ГК РФ) Вопрос. Законно ли данное требование? Должен ли я оплачивать данное требование. Если должен то с какого момента наступает действие срока исковой давности если мне эти требования предоставили письмом только в апреле 2016 года? Заранее благодарен. Сергей

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,у меня установлен металлический контейнер для хранения автомобиля,вблизи находится мой мгоквартирный дом. Установлен достаточно давно и естественно без документов. Рядом есть еще гаражи и контейнеры,в общей сложности 11 гаражей и 7 контейнеров. На все гаражи наклеили бумажке о самовольной постройки ,которую нужно устранить в течении 4 дней. Не было ни собрания,ни оповещения,что придет проверка. Просто наклеили готовые бумаги. Что грозит,если мы не будем убирать наши гаражи? И можно ли кака то их оформить? Либо взять землю в аренду?

как оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним?Возможно ли оформить аренду земельного участка?возможно ли приобрести земельный участок на аукционе? в 2014 году приобрел гараж по расписке у соседки,данное строение не зарегистрировано. ранее земельный участок принадлежал ООО, которое ликвидировалось. Данное общество по распоряжению администрации самовольных строений в срок не узаконило постройку. кадастровые номера гаражу и участку под ним не присвоены.В настоящее время права на земельный участок принадлежат администрации города. Данное право не получилось приобрести через суд,т.к. невозможно представить доказательства прав собственности.

Ответ юриста
Здравствуйте! Попробуйте оформить право собственности на участок и гараж по приобретательской давности. Такой вариант возможен опять же через суд, попробуйте привлечь свидетелей.

возможно ли приобрести земельный участок в аренду? в 2014 году приобрел гараж по расписке у соседки,данное строение не зарегистрировано. ранее земельный участок принадлежал ООО, которое ликвидировалось. Данное общество по распоряжению администрации самовольных строений в срок не узаконило постройку. кадастровые номера гаражу и участку под ним не присвоены.В настоящее время права на земельный участок принадлежат администрации города. Данное право не получилось приобрести через суд,т.к. невозможно представить доказательства прав собственности.

Я владелец частного дома. С одной стороны мой участок граничит с железной дороги. С других трех сторон он граничит с недавно взятым в аренду земельным участком под гаражный кооператив. Мой выезд к дороге проходит по этому участку. Сейчас его гаражный кооператив перекрыл. Кооператив предлагает проезд и проход через кпп, а это 500 метров в обход. Как мой ребенок будет будет ходить в школу и т.д. а как проезжать скорой или пожарным?

Здравствуйте. Сдаем квартиру, она долевая. Как правильно составить договор аренды?

Как правильно сдать вторую квартиру в аренду?

жилищный вопрос

7 ми комнатная коммунальная квартира. 2 семьи.5 собственников : 2 в их семье и нас 3 чел. Соседи свои комнаты хотят продать уж лет 7,но не покупают из за того что: - давно не делался ремонт - мы не продаём свою долю. Соседи в своих комнатах не проживают-сдают. Места общего пользования чинить и ремонтировать о казываются, ссылаясь на тр что и так нормально. В ванной комнате у нас газовая колонка, которая от старрсти постоянно ломается и детали достать трудно. Мы предложили соседям поставить новую газ.колонку...на что они сказали что вкладыватся не хотят-продают и денег нет.. В очередной раз , когда колонка сломалась, все сидели 2 недели без гор..воды. В нашей семье маленький ребенок-без воды никак нельзя и мы за свои деньги купили газ.колонку и установили на масте старой. Договор оформили с МОСГАЗОМ на нашу семью официально. Колонкой пользоваться запретили её квартирантам. Они пригрозили соседке что уйдут , так как негде помыться....тогда соседка сразу зашевелилась. Приехала с мастером из Мосгаза а ставить вторую колонку в ванной не разрешили-нет условий. Но можно на кухнкухне-это разрешено, только необходимо согласование ( которое мы узнавали ).Просто она всегда жила за наш счёт и ей не выгодно подписывать новый проект. Грозит судом, если не разрешим пользоваться газ.колонкой её квартирантам. Что нас ждёт и как нам быть? Да. Подключила мтир.маш.в ванной а она у неё текла 3 месяца. Теперь мы делаем ремонт и полы за свой счёт. Жду ответа. Спасибо. С ув.Елена.

Ответ юриста
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
На основании п. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии должен предоставить соответствующий пакет документов.
Согласно статье 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Таким образом, суд вас обяжет дать согласие, на переоборудование, если ваша соседка докажет, что другой возможности провести горячую воду нет. А еще определите порядок пользования местами общего пользования и сразу станет понятно, кто чем может пользоваться и что устанавливать, а кто нет.
по поводу денежных средств потраченных на содержание мест общего пользования, можно взыскать их с других собственников комнат соразмерно занимаемой ими жилой площади.
Вобщем если серьезно настроины действовать-идите к юристам.

Нерасторгнутый договор найма квартиры.

Здравствуйте! У меня следующая ситуация… По подписанному, обеими сторонами, договору найма, я сдавал свою квартиру одинокой маме с двумя несовершеннолетними сыновьями. Если заинтересует текст договора, то могу выслать. Согласно договору оплата должна производиться за месяц вперёд, а оплата по квитанции управляющей компании (включая воду и электричество по счётчикам) по истечении месяца. Первые два месяца все оплаты производились без особых замечаний. В начале третьего месяца от квартирантки появились устные просьбы о задержке выплат, ссылаясь на плохое собственное здоровье и детей. Я пошёл на уступки (на свой страх и риск), пока она не стала жить в долг, при этом, не оплачивая квитанций управляющей компании (включая воду и электричество по счётчикам). В договоре указано, что за просрочку оплаты, за каждый день будет взиматься определённый %, а так же при нарушении условий оплаты (а они нарушались постоянно), я могу в одностороннем порядке прекратить действие договора. Ничего этого я не стал делать, так как знаю что такое, когда болеют дети. Убедившись в том, что нет оплаты за квартиру по квитанции уже второй месяц, а так же за наём квартиры, я позвонил квартирантке и обозначил ей дату расчёта (терпенье моё кончилось). В ответ ничего чёткого я не услышал… Через пару дней она позвонила мне и сказала, чтобы я искал других квартирантов, тем самым нарушив ещё одно условие (обязательство – за 30 дней известить о съезде). Когда она перестала отвечать на мои звонки, я приехал в свою квартиру и никого там не обнаружил. Диван был поломан, в квартире не убирались, а это опять же всё оговаривалось в договоре. К тому же ключи от квартиры она до сих пор не отдала и ещё назанимала денег у соседей. К договору прилагается акт передачи имущества и ключей от квартиры и без двустороннего его подписания основной договор считается не расторгнутым. Квартирантка имеет областную прописку, а в Волгограде работает нелегально в двух такси. Её личный автомобиль находится в неоплаченном кредите. Контакт с ней у меня потерян. Но мне удалось поговорить с её менеджером такси. Они согласились передать ей, чтобы она рассчиталась по долгам и отдала ключи. Сегодня истекает срок, а завтра я намерен заявить в полицию о невозврате ключей от моей квартиры. Паспортные данные её обозначены в договоре. Посоветуйте, пожалуйста, ка мне поступить дальше. Премного буду благодарен за исчерпывающий ответ специалиста.

Ответ юриста
Добрый день! Необходимо в первую очередь составить претензию арендатору жилого помещения, в случае если ответа не будет на нее необходимо обращаться в суд, образец иска и претензии вы можете найти в разделе формы заявлений
Ответ юриста
в качестве альтернативы полиции, обязательно надо задействовать гражданско-правовые механизмы. если у вас имеются данные о последнем месте регистрации, после претензии досудебного характера, составляете гражданский иск о нарушении ст. 309 ГК РФ, где требуете сумму основного долга (включая коммуналку), неустойку, если привлечете юристов, то их услуги будут оплачиваться, моральный вред опишете, что вы тратили нервы, время и деньги на поиски "ответчика" и предъявляете по месту жительства (последней известной регистрации). получите исполнительный лист, судебные приставы её также быстро найдут, как и полиция. только они уже и счета арестовывать будут и имущество спрашивать.

если никаких адресов вам не известно, то, заявление в полицию, по подозрению в мошенничестве.

Угроза убийства

Здравствуйте! Живу на Кантемировской ул 16 корп 1а надо мной в 369 кв проживают квартиранты которые постоянно ко мне подключены каким то образом каким то аппаратом им только известным Идут сутками издевательства словесные и один там постоянно грозит звать его Коля убийством Этим аппаратом он уже 9 раз направлял в мою голову я теряла сознание и падала До сих пор бьолит тело.Обращалась несколько раз в полицию Участковому не открывали и он решил что у меня что то с головой насильно отправил меня в психдиспансер Врачи диагноз не поставили Я вполне здорова Милиция мер не принимает Идут после моего обращения одни отписки Посоветуйте что делать?!Жизнь невозможна в этой квартире дальше Заранее благодарна

Ответ юриста
Здравствуйте Тамара Михайловна, в Вашей ситуации поможет только грамотный юрист. Позвоните по номерам, указанным на сайте и наши специалисты помогут Вам решить данный вопрос и воздействовать на правоохранительные органы

сдача комнаты в подселении

Здравствуйте!живу в подселении на 3 хозяина.первые две комнаты моя и еще одного долевика который живет в другом городе(у нас с ним доли не деленные(все общее))второй долевик попросил сдать его комнату чтобы я платил за его коммунальные услуги.в 3-ей комнате у родственников живет бабка которая не является собственником(собственник ее внучка)так же там прописан ее сын который не живет там и вобщем бабка против чтобы я пустил квартирантов.подскажите пожалуйста как мне на законных основаниях пустить квартирантов и выселить(на правах собственника)эту бабку т.к она постоянно правоцирует меня на скандалы

Ответ юриста
Здравствуйте! Ваш вопрос является очень обширным для ответа онлайн, за подробным ответом советую Вам обратиться юристам Вашего города на очную консультацию, Вам обязательно помогут. всего Вам самого наилучшего!

Квартирантка отказывается платить

Квартирантка не хочет платить за 5 месяцев и за коммунальные услуги , договора нет , поверил ей на слова , что делать??

Ответ юриста
Здравствуйте! Вы можете написать заявление в полицию, на кражу или с мотивацией того, что она не законно занимает Вашу жилую площадь и спокойно требуйте своих денег обещав забрать заявление обратно. Всего Вам самого наилучшего!

Квартирантка отказывается платить

Квартирантка не хочет платить за 5 месяцев и за коммунальные услуги , договора нет , поверил ей на слова , что делать??

Ответ юриста
Здравствуйте! Вы можете написать заявление в полицию, на кражу или с мотивацией того, что она не законно занимает Вашу жилую площадь и спокойно требуйте своих денег обещав забрать заявление обратно. Всего Вам самого наилучшего!

займ под залог

Осталась квартира от родителей, Я сам вней пописан, ето моя собственность1Попал в плохую ситуацыю, пришлось год назад одлжыть 2 тысячи долларов под ежемесячный процент,В качестве залога отдал документы на квартиру и ноториально оформили генеральную доверенность, Дал все документы кроме техпаспорта,Росплатиться я не смог так как долгий срок был без роботы,Год ребята молчали а сегодня прищли на квартиру и говорят что ето ихняя квартира уже полгода как,Сказали что-бы мои квартиранты сехали в течении месяца,Что мне делать, умоляю помогите ето всэ что у меня есть,Росписку не писал,

Ответ юриста
К сожалению, у нас нет юристов по законодательству Украины.
Оформив генеральную доверенность вы фактически позволили от вашего имени продать квартиру. Обратитесь к украинским юристам, что в генеральной доверенности вы разрешали сделать. Может быть что можно будет сделать.

жилищный вопрос

я сдаю квартиру без договора. Квартиранты затопили соседку т.к. прохудилась труба . Залитие не значительное, но соседка просит сумму не реальную . Если она подаст в суд,что мне грозит.

квартирный вопрос

Здравствуйте, У меня к вам вопрос. я как сирота получила квартиру в 2009 году. Квартира в старом фонде. На данный момент квартира не приватизирована. Я в ней не живу и пустила квартирантов. Соседи у меня из городской администрации. Они против и выселяют ее. А мне угрожают из отдела жилищной политики тем, что лишат меня квартиры. Что мне делать?

сдача квартиры

Знакомые нашли на квартиру,стали жить без заключения договора,устно обгаворили что оплата 3500+квитанция,мы платили,и вот решили съехать,но в этот же момент хозяева обнаружили какую то задолжность по элекричеству и утверждают что мы должны были плотить не только квитанцию но и за свет по счетчику,требуют оплатить 10000 рублей сею же минуту,мы жили всего 5 месяцев, до нас жили еще несколько квартирантов и не 1 год,вопрос в том что они могут нам предъявить и что мы можем сделать чтоб они от нас отстали, налоги за сдачу они не платили говорят что это мы должны делать,и у меня есть доказательство (аудиозапись)как они берут с нас деньги за квартплвту

квартира

Здравствуйте сдаем квартиру можно ли при выселении раньше указанного срока не отдавать деньги квартирантам ща последний месяц ? Платят за мес в перед . Договор был оформел 6 марта но оплату задерживают до 10 числа а в этом месяце вообще сказали что послали денег но не пришли до сих пор . Могу ли я не платить им за послед месяц ? За неустойку

Ответ юриста
Добрый день, Анастасия! Все зависит от того, каким образом у Вас оформлены договорные отношения с контрагентом. Если же договора нет, будет дейстовать положения ГК РФ и Вы сможете взыскать с них проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ

соседские взаимоотношения

Добрый день! Частный дом в черте города, на 4 хозяев, сараи построены в ряд (стены между ними общие) ...одни из соседей (квартиранты соседей!) решили завести домашний скот (теленка и поросенка) ...нужно ли согласие других жильцов?

Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Разведение животных - нарушение правил общежития в многоквартирном доме. Обращайтесь с жалобой в Комитет жилищного хозяйства и в органы прокуратуры.

Имущество

Здравствуйте) Я родом с Украины. Нуждаюсь в консультации опытного адвоката. Мои ,,мать" и ,,старший брат "алкаши.к ним практически через день ездит милиция. Они между собой бьються. Кто больше чего сьел вечно делят дом на это иоя територи, а это моя моими вещями не пользуйся..и т.д.есть подозрения что брат ещё и наркотики употребляет. Где то 16 лет они выгнали меня на улицу. Мне пришлось устроиться на работу что бы как то жить. и сразу же меня забрала к себе моя кресная .она живёт по соседству с моей ,,мамой''и является родной сестрой,,мамы''. У крестной я прожила почти год, то у неё, то при возможности снимала себе комнату...Умерла моя бабушка..Так как мне не было куда деваться Я переехала жить в её дом.но и тут не сложилось оказалось что на моего брата есть завещание и дом достаётся ему(дедушка написал это завещание ещё за несколько год до моего рождения, а умер на год раньше чем я родилась) И вот поехал он к натариусу и оказалось что маленькие части этого дома могут взять себе ,,мама" и крестная,( так как они родные дочери дедушки и бабушки) а все остальное остаеться ,, брату" а мне ничего.Я сумела прожить в этом доме какое-то время и они опять меня выгнали.и заселили туда квартирантов.Зимой я просилась что бы она впустила меня в дом, а она пьяная меня вытолкала на улицу с температурой под 40.Я нашла не дорогую съёмную гостинку без ремонта и начала жить там.На лето я все время просила ,,мать" что бы она выделила мне маленькую часть, я сделаю отдельный проход и у меня будет где жить, а она меня просто гнала.Как вещь.Мои друзья помогли мне пробраться в дом. И вынести с последней комнаты все вещи. Заложили проход.и я там осталась на несколько дней. После чего она сказала квартиранты сьехали с бабушкиного дома.заселяйся живи там. Я заселилась и прожила все лето платила ей за комуналку космические суммы хотя чеки я ещё не разу не увидела.(Я давала ей деньги она уплачивала.её условие) На сегодня идёт пятый месяц как я здесь проживаю.вчера вечером мне пришло смс от неё с текстом соберайся и проваливайс этого дома у тебя есть пару дней. Что мне делать и куда идти я просто не знаю уже руки опускаються .подскажите что то. Бабушкин дом они ещё не оформили. А в котором я с детства жила у меня там только прописка и она сказала что випишет меня.что есть такой закон если человек не живёт три года там то его выписывают и она является владельцем.

Ответ юриста
Добрый день, София Александровна! При наследовании по завещанию, всю имущественную массу наследует тот, кто вписан в завещание. Так как Вы прописаны в данном жилом помещении Вы обладаете правом проживания в нем. Ваши родственники, став в собственниками жилого помещения, могут обратиться в суд с иском о снятии Вас с регистрационного учета и выписать Вас на основании решения суда, аргументирую свою позицию тем, что Вы не платите за услуги ЖКХ.

Раздел имущества

после смерти отца осталась квартира не приватезирована прописаны там я и моя дочь 8ми летняя. папа умер в 2006г сейчас я здаю квартиру а брат который прописан в москве приехал и выселяет моих квартирантов! что мне делать ? даже полиция не помогает

Раздел имущества

Я получила в наследство1/2 часть однокомнатной квартиры,могу ли я на свою часть пустить квартирантов,так как сама проживать там не собираюсь?

Жилищный кодекс

Здравствуйте у меня проживает квартирант у меня с ним заключен договор найма жилья пришел день расплаты а он не платит подскажите как поступить? Заранее спасибо

Ответ юриста
Добрый день,Алена!
Все один день?Вы с ними связывались?Что они Вам ответили?
Все условия должны быть прописаны в Вашем договоре.
Попробуйте для начала с ними поговорить,договориться,прежде чем приступать к более жестким мерам.
Что касается договора,то там должно быть указано процент пени за просрочку платежа по аренде квартиры.

Жилищные споры

Мы купили квартиру на земле,собственник соседнего жилья квартиру сдает,проезд к соседней квартире через нашу ограду,квартиранты ездят на машине каждый день и в день по несколько раз,тем самым нарушая дорожное покрытие на нашем участке,забор вообще разломали и убрали ограда стоит открытая,у меня двое несовершеннолетних детей,я не могу с ними выйти погулять в свою ограду,могу ли я обратиться в суд чтобы им запретили ездить на машине в ограде или хотя бы чтобы они поставили новый забор?

Ответ юриста
Да имеете полное право. Но рекомендую обратиться к юристу по месту вашего жительства, чтобы составить грамотно исковое заявление. Проверить если потребуется соответствующие документы по межеванию и тд.

Здравствуйте! Меня зовут Лолита! Помогите мне пожалуйста. Ситуация такая. Я живу в коммунальной квартире, являюсь владельцем и собственником одной из комнат. У двух других комнат два других владельца. Эти владельцы пустили в свои комнаты квартирантов, тем самым создав мне неудобства. Сами жить там не хотят, а пускают людей. Мне это очень не нравиться и создает дискомфорт. Могу я запретить двум другим собственникам пускать квартирантов без моего разрешения и есть ли какая то статья в поддержку меня? Благодарю заранее за помощь!

Ответ юриста
К сожалению, нет. Собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться жилплощадью в том числе и пускать квартирантов. Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ссылки по теме:
Ограничения на выезд за границу