ЖКХ и коммунальные услуги доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде

Теги: видеонаблюдение в подъезд, установка домофона, чердак, затопил, не работает лифт, платежи жкх, вопросы жкх, жкх без комиссии, аварийная жкх, льготы жкх инвалидам
Вопрос номер 7948 из Лысково, Нижегородская (Горьковская), Россия   2016.05.14 11:14:32
Анастасия
Здравствуйте! У меня возникла проблема с ЖКХ дело в том, что 2 человека из одной квартиры были выписаны и прописаны на замену в другой квартире двух человек, ЖКХ заявляет о том что мы при отсутствии счётчиков обязаны оплатить в обеих квартирах за весь месяц на людей которые уже выписались в обеих квартирах. Можем ли мы оспорить это? Спасибо.
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам. Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры. Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется. Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ. Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей: статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы; правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ; статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату, статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека. Кварплата состоит из нескольких составляющих. Вода, отопление, электроэнергия и газ – это коммунальные услуги. Содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, обслуживание газовых сетей – жилищные услуги. Кроме того, по распоряжению Владимира Путина гражданам начисляется плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды: за лампочки, которые горят в подъезда, отопление подъезда, воду, которая при аварии утекает в подвал. Плата за жилищные услуги и отопление - никак не зависит от количества прописанных в квартире. Она рассчитывается исходя из площади вашего жилого помещений. И оплачивается в любом случае: живете вы в доме или нет, счет будет приходить обязательно. Ведь ремонтировать коммуникации, проводить уборку лестничных клеток и двора нужно каждый день. И это никак не зависит от факта прописки, а относится скорее к обязанности собственника квартиры содержать общее имущество. Аналогично с услугой отопление. Ведь вне зависимости от того находитесь вы в квартире или нет – тепло поступает в ваши батареи. Перерасчет по этим услугам можно получить лишь в том случае, если они предоставляются не качественно. Оплата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды, также не зависит от факта вашего проживания в квартире. Ведь лампочки в подъезде горят проходите вы по нему или нет. И за это придется платить. Сэкономить можно на оплате воды и электричества. При отсутствии в вашем жилом помещении счетчика расчет платы будет производиться по нормативу потребления исходя из количества проживающих в квартире. Здесь, правда, есть одно но. В том случае, если в доме уже стоят общедомовые приборы учета, они так или иначе посчитают и ваше потребление, если вы пользуетесь электричеством и водой, но не прописаны и счета за них не приходят. Этот учтенный коммунальный ресурс в любом случае будет предъявлен к оплате, как общедомовые нужды, в том числе и вам в размере вашей доли. Так что обмануть здесь получится лишь самого себя и ваших соседей. Кроме того, новыми правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением правительства от 6 мая 2011 года №354 и подписаны Владимиром Путиным) для управляющей организации предусмотрена возможность установления факта проживания гражданина. Так согласно пункту 56 Правил если в вашей квартире нет счетчика, но в ней есть временные жильцы расчет платы ведется с учетом этого факта. Т.е. начисление производится как на постоянно проживающего (прописанного) гражданина, так и на того, что живет временно. А пунктом 56(1) предусмотрено, что при обнаружении в квартире не зарегистрированных граждан управляющая организация должна составить акт. Этот документ в течение 3 дней со дня его составления направляется в полицию и управление федеральной миграционной службы. В свою очередь эти органы штрафуют вас по статье 19.15. Кодекса об административных правонарушений РФ «Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации» (штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей). На основании протокола УК также начислит вам плату за коммунальные услуги.
Вопрос номер 116196 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия   2017.05.09 12:33:22
Анна
На правах собственника по договору найма было сдано жилое помещение (квартира) с 06 мая 2016 по 06 мая 2017 года. Нанимателем по договору найма не производилась оплата коммунальных услуг ЖКХ (по договору) и не полностью производилась оплата за наём. Наниматель не предоставил ни одного платёжного документа, хотя в договоре имеется пункт о документальном подтверждении всех расчётов между нанимателем и наймодателем. Далее нанимателю под роспись была предъявлена претензия о несоблюдении договора с указанием конечного срока погашения задолженности до 18 апреля 2017 года. Так как наниматель никаких действий по претензии не произвёл, нанимателю было предъявлено под роспись уведомление о досрочном расторжении договора 20 апреля 2017 года. Наниматель отказался сдать помещение, снял по объявлению из газеты другую квартиру, адрес которой также указать отказался. Квартира принята наймодателем в отсутствии нанимателя со свидетелями. Входной замок наймодателем был сменен. Все коммунальные платежи были погашены наймодателем по предложению юриста. Данный наймодатель работает по отработанной мошеннической схеме. В силу того, что услуги юриста, госпошлина, судебные издержки - платные, а также необходимо оплатить наймодателю задолженность нанимателя за услуги ЖКХ из своих средств, поэтому договор найма не зарегистрирован в налоговой инспекции. Какие штрафные санкции ожидать от налоговой инспекции при подаче документов в суд? Конкретную сумму долга для подачи в суд также определить затруднительно, в связи с отсутствием платёжных документов от нанимателя. Какую сумму подавать, только примерную? По каким статьям писать исковое заявление? Какой порядок действий?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Статья 678 ГК РФ Обязанности нанимателя жилого помещения Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682. Плата за жилое помещение 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ч.1,2 статьи 15ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (Статья 310 ГК РФ).
Вопрос номер 351 из Красноярск, Красноярский край, Россия   2015.11.13 16:17:07
До вступления в силу закона о капремонте, должны ли провести капремонт многоквартирного дома в Москве за счет бюджета, если капремонт не делался ни разу со дня его эксплуатации, а именно в течение 35 лет? Кто устанавливает размер взносов за капремонт?
Ответ юриста (Рамета Исаковна)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Минимальный размер взноса 7 рублей 30 копеек на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области». Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы» для Московской области на 2014 год установлен федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц в размере 7 рублей 30 копеек. Добрый день! Минимальный размер взноса учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области №902/41 от 28.10.2014г, с 01 января 2015 года размер взноса на капремонт увеличен с 7,30 руб./кв.м. до 7,80 руб./кв.м.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Владимир Егорович! Статья 156. Размер платы за жилое помещение [Жилищный кодекс РФ] [Статья 156] 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. 5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). 6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Вопрос номер 2037 из Челябинск, Челябинская обл., Россия   2016.04.15 17:39:37
уволен из ВС РФ по ОШМ ,отправляю контейнер к избранному месту жительства; вопрос : КАКИЕ услуги оплачивает ВОЕНКОМАТ например оплачивается ли установка заградительного щита в контейнере или нет?
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый вечер, Андрей! Статья 3 247-Ф3. 3. При переезде сотрудников на новое место службы в другой населенный пункт (в том числе на территорию и с территории иностранного государства) в связи с назначением на иную должность, или в связи с зачислением в образовательное учреждение высшего профессионального образования федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, срок обучения в котором составляет более одного года, или в связи с передислокацией органа (подразделения) сотрудникам и членам их семей в порядке, определяемом руководителем федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителем иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, производятся выплаты: 1) подъемного пособия - в размере одного оклада денежного содержания на сотрудника и одной четвертой части оклада денежного содержания на каждого члена его семьи, переехавшего в населенный пункт по новому месту службы сотрудника, либо в близлежащий от нового места службы населенный пункт, либо в другой населенный пункт в связи с отсутствием жилого помещения по новому месту службы сотрудника; 2) суточных - на сотрудника и каждого члена его семьи, переезжающего в связи с переводом сотрудника на новое место службы, в размере, определяемом Правительством Российской Федерации для командированных сотрудников за каждый день нахождения в пути. 12. Расходы на проезд сотрудников к избранному месту жительства и перевозку до 20 тонн личного имущества в контейнерах железнодорожным транспортом, а там, где нет железнодорожного транспорта, другими видами транспорта (за исключением воздушного при перевозке личного имущества) либо расходы на перевозку личного имущества в отдельном вагоне, багажом или мелкой отправкой, но не выше стоимости перевозки в контейнере возмещаются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации: 1) сотрудникам, переезжающим на иное место жительства в связи с переводом на новое место службы в другой населенный пункт по решению Президента Российской Федерации, или руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителя иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, или уполномоченного ими руководителя, и членам их семей; 2) сотрудникам, проходившим службу в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, в том числе отдаленных, или за пределами территории Российской Федерации и переезжающим на избранное место жительства в связи с увольнением со службы в органах внутренних дел, и членам их семей.
Вопрос номер 62590 из Набережные Челны, Татарстан, Россия   2017.01.24 08:56:00
Добрый день. У меня муж ветеран боевых действий, в очередь на жилье встали в декабре 2004года. Согласно, выданной справке от 17.12.2004г Управлением Жилищного фонда и приватизации жилья, мы составом 2 человека решением городской комиссии по жилищным вопросам приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Далее мы обратились в 2016 году в Министерство ЖКХ о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, на что был получен ответ о том что согласно выписки из протокола заседания городской комиссии по жилищным вопросам Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет, однако по итогам заседания городской комиссии, решение органа местного самоуправления о принятии Вас на учет принято не было, в связи с этим нам рекомендовано в судебном порядке установить юридический факт принятия моего мужа на учет в качестве нуждающегося. Прошу разьяснить мне, что теперь без этого юридического факта моему мужу не видать ни денежной выплаты ни жилья?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты как в случаях прямо перечисленных в ст. 264 ГПК, так и в других случаях, однако лишь в том случае, если заявитель не имеет возможности в ином (т.е. во внесудебном порядке, например, посредством обращения в другие гос.органы, вышестоящие организации, в архивы и др.) порядке получить надлежащие документы, причины утраты документов в данном случае роли не играют, важен сам факт такой невозможности. В заявлении должна быть указана цель, для которой заявителю необходимо установить данный юридический факт. Указание цели установления факта, имеющего юридическое значение, необходимо для того, чтобы судья при приеме заявления определил юридическую значимость данного факта и круг заинтересованных лиц. Если в заявлении не будет указана цель обращения в суд, судья вправе оставить такое заявление без движения. При этом нужно учитывать, что в ст. 264 ГПК не исчерпывающим образом перечислены такие факты, дела по установлению которых рассматривает суд. Таким образом, Вам чтобы получить денежную выплату придется в судебном порядке установить юридический факт того, что Ваша семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопрос номер 3199 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.04.20 11:27:12
ЗВОНЮ (925-33-72,300-41-59),ПИШУ по электронной почте никто не отвечает,ходили ногами по адресу 443013,Самарская обл. г.Самара,ул. Дачная,дом24 ,там нет никого Мы оплачиваем ремонт по платежному документу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» у нас с ними заключен договор. Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области»Фонд капитального ремонта» У нас с вами договора нет,на телефонные звонки вы не отвечаете Мы вам будем перечеслять деньги ,зачем?когда Вы нам сделаете ремонт в нашем доме,и вообще сделаете ли? Соберете деньги и закроете свою некомерческую организацию.Закрадывается мысль ,что это вообще левая квитанция.Отправляла по электронной почте ответа нет.Приносят платежный документ (счет) №50 001 1801201943
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Нина Васильевна! К 2014 году органы местного самоуправления обязаны создать фонд капитального ремонта и назначить регионального оператора, который будет ремонтировать жилфонд и своевременно публиковать информацию о состоянии ремонтируемых домов в сети интернет. На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги. Далее рассмотрим плюсы и минусы Закона № 271-ФЗ, его новшества, и как это отразиться на кошельках рядовых граждан. Новый закон, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ (п.1 ст. 158) четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.). Закон № 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, направлен на создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.
Вопрос номер 8503 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2016.05.21 03:55:15
Дмитрий
Затопил соседей, немного, повреждений нет, всё сухо, электрика целая, свет включается, работает. Прошла ночь, всё просохло, есть опасность что могут подать в суд на ущерб, причём не на маленькую сумму. ЖКО не вызывали, акт затопления не составлялся, я лично вытирал воду с потолочных плит(пластик), повреждений не обнаружил, потёков на внутренних плитах перекрытия не обнаружил. Могут ли они позже, через некоторое время подать в суд на ущерб и как они смогут доказать факт затопления?
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Факт затопления может и установят, что был сам факт затопления. Но вот доказать вашу причастность - это спорный момент. Так как вы сами и сказали - акта составлено не было, видимого ущерба нет. Акта оценки ущерба - нет ( независимой экспертной оценки). Независимая конечно может насчитать на кругленькую сумму, но у такой организации должна быть лицензия на такой вид оценки. Ущерб могут оценивать начиная от 1 м квадратного, если меньше - то тут уже и переживать то особо не стоит. Да, ЖКО для составления акта затопления можно вызвать и через несколько дней, когда все просохнет, но должны быть видимые следы от воды, (разводы, оставшие обои, испорченая мебель, бытовая техника со следами воды и тд) иначе и в акт записать нечего не смогут. Либо составят но крайне незначительные следы. Согласитесь, урегулируете полюбовно. Но берите расписку за переданные средства в счет ущерба. Не согласитесь - пусть доказывают. Но будет ли стоить овчинка выделки, ведь пострадавшим нужно будет обращаться к юристу, подавать иск и тд. На ущерб могут только подать если есть акт о затоплении, на основании которого и составляют оценку (независимую), что не очень дешево сейчас стоит. И только тогда могут попытаться с вас истребовать компенсацию.
Вопрос номер 247962 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2018.02.08 16:00:31
Здравствуйте. Интересует такой вопрос: как управляющая компания может отключить или ограничить коммунальные услуги. Долг имеется я его постепенно выплачиваю, но УК поторапливает периодически опуская в почтовый ящик лист с угрозами отключения. УК угрожает отключить подачу электричества, могут ли они это сделать, если оплата электроэнергии идёт не через них и задолженностей по электроэнергии нету?
Ответ юриста (Эркюль Пуаро)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Артем Алексеевич! Ответственные органы, будь то УК, ЖКХ или ТСЖ, могут предпринимать любые меры против неплательщиков, которым предоставляются коммунальные услуги. При этом управляющая компания руководствуется некоторыми правилами: 1. Учитываются факты задолженности равные трём и более месячным платежам в зависимости от средних месячных норм, а не по счётчикам; 2. Перед применением какой-либо меры УК, ЖКХ, ТСЖ обязаны письменно уведомить должника об этом, отправив официальное заказное письмо, которое будет вручено жильцу в руки лично. Хотя, как показывает практика, зачастую это правило не соблюдается и может быть нарушено; 3.Перед наказанием за долги человеку даётся срок в тридцать дней, в течение которых нарушитель может исправить ситуацию путём уплаты коммунальных услуг или иным методом; 4.По истечению выделенного тридцатидневного срока неплательщику отправляется повторное уведомление с сообщением о том, что свет будет отключён через три дня. Если у Вас нет задолженностей за электричество, то отключить они не имеют права.
Вопрос номер 2505
Добрый день! В 5-этажном доме разрушены плиты перекрытия первого этажа (нижние части плит- это подвал). Есть заключение архнадзора о необходимости ремонта! Администрация города готова оплатить половину стоимости работ. Можно ли использовать деньги с лицевого счета (на содержание и текущий ремонт) собственниками жилья на капитальный ремонт плит по решению общего собрания? Желательны ссылки на законы. Спасибо!
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Александр! В соответствии с требованиями п.1., п.2. ст. 44 ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. При наличии кворума общее собрание будет правомочно на целевое расходование данных денежных средств на капремонт.
Вопрос номер 3638 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.04.21 13:14:16
Здравствуйте! Я проживаю в муниципальной квартире у нас только холодная вода куда надо обратиться для установки водосчётчика и сколько будет стоит установка
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Александр Вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением об установке счетчиков, либо в частные компании обладающие по монтажу сертифицированного оборудования. В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанностью собственников жилых помещений является установка индивидуальных приборов учета потребления воды до 1 января 2015 года. Установка счетчиков в Новосибирске колеблется от 3000 до 5000 рублей.
Вопрос номер 279924 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2018.04.06 14:09:06
мой внук полный сирота.я бабушка его опекун. положено или нет ребенку льгота по оплате жкх
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день. Список льгот, направленных на компенсацию ЖКХ сиротам, прописан в законодательстве государства, также на территории страны функционируют региональные программы поддержки лиц, которым не исполнилось 18 лет и которые остались без попечительства. Надо помнить, что полномочия в таком отношении довольно-таки серьезные. Заявление на субсидии сиротам могут подать и их опекуны, но только не позже 6 месяцев со времени оформления соглашения о попечительстве. В отличие от сирот, опекунам насчитывается скидка в процентном соотношении к ежемесячному доходу.
Вопрос номер 175915 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2017.08.30 13:10:45
Ребенок уезжает поступать, там есть преимущество при предоставлении мест в общежитие для многодетных, я с удостоверением поехать не могу с ним, отец его не многодетный. Как ребенку доказать, что он из многодетной семьи? Какая и откуда нужна справка? В нашем собесе нам отказали в предоставлении каких-либо справок или вкладышей. И вообще, законно ли, что в Карелии льготы многодетным только из малообеспеченных семей? Например, оплата жкх или проезд на транспорте?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, если Вы являетесь многодетной семьей, то у Вас должно быть удостоверение многодетной семьи, установленного образца. Таким образом, Ваш ребенок является членом многодетной семьи. Подтверждением будет являться справка о составе семьи с указанием всех членов семьи. Для получения справки Вам следует обратиться в МФЦ. Как правило, многодетные семьи, которые были признаны малоимущими имеют право на получение мер социальной поддержки.
Вопрос номер 2918 из Кострома, Костромская обл., Россия   2016.04.19 19:10:02
Здравствуйте. В моей приватизированной квартире (дом 2-ух этажный) над потолком на протяжении 5-ти комнат протянуты трубы холодной и горячей воды. Эти трубы обеспечивают водой второй этаж. На втором этаже орендует помещение поликлиника. Труба с холодной водой течет уже 3 года. Могу ли я отрезать все трубы, которые идут по моей квартире и вывести кран на второй этаж для дальнейшей возможности разводки труб по второму этажу? Жэк, на сегодняшний день предлагает мне поменять трубу (15м)-устранить протечку, переносить эти трубы наверх они не хотят, пеняют на то, что это затратно-мол, капитальный ремонт придется делать.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится
перенос труб является капитальным ремонтом, если вы хотите сделать перенос трубопровода за счет собственных средств проблем не будет, а так обращайтесь в организацию осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием о проведении работ капитального характера, в случае отказа обращайтесь с жалобами в жилищную инспекцию и прокуратуру
Вопрос номер 17352 из Челябинск, Челябинская обл., Россия   2016.10.08 06:03:17
Алена
ПриветствуЮ. в общежитии работает душ и лифт по расписанию, как и с какими статьями ЖК РФ можно связать это чтобы обратиться в органы
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
здравствуй! к сожалению вы предоставили не все сведения. Если это студенческое общежитие, скорее всего данные правила прописаны в уставе либо общежития либо университета. Если это обычное общежитие нужно посмотреть протоколы общего собрания. Кроме того правила предоставления коммунальных услуг указаны в постановлении правительства № 354, №307
Вопрос номер 17565 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.10.10 18:03:23
Ильсур
В многоквартирном доме нет батарей, кранов и труб в подъезде, т. е. вода только в квартирах. должны ли мы платить общедомовые нужды по воде?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Отсутствие труб и кранов в подъезде не повод не оплачивать общедомовые нужды по воде. Краны есть в подвале, в состав оплаты воды на общедомовые нужды входят полив газонов, клумб, деревьев на придомовой территории, так же влажная уборка лестничных клеток. Правила предоставления услуг указаны в Постановлении Правительства № 354.
Вопрос номер 8577 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2016.05.22 14:02:55
Здравствуйте. Возникла такая проблема. В 2004 году при покупке квартиры были подготовлены и предоставлены в регистрационную службу технический паспорт и план помещения. На плане помещения не было внешней стены (эркера). Документы готовились Зеленоградским БТИ. Теперь при продаже данной квартиры возникла проблема в регистрации сделки. Регистраторы нам отказали, пояснив, что нами переустроена квартира, а именно вынесена внешняя граница, т.е. конкретно этот эркер. Что нам делать? Куда обращаться? И куда перенесли Зеленоградское БТИ?
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Обратитесь в БТИ, с требованием выдачи справки о присутствующей ошибке. Если БТИ откажет выдать такую справку, вы можете обратиться в суд. Либо заказать для начала строительно-техническую экспертизу. По поводу территориального нахождения БТИ в г.Зеленоград, попробуйте обратиться к общедоступным ресурсам, например - интернет.
Вопрос номер 303516 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия   2018.05.21 09:51:35
Здравствуйте! Мы с женой прожили в официальном браке 8 лет. Жили в приватизированной, однокомнатной квартире, которая по завещанию принадлежала моей жене. Мы с женой не были там прописаны, у каждого из нас, была своя прописка по месту жительства по другим адресам. Изначально квартира была не в жилом состоянии, но мы там жили, и я делал капитальный ремонт. Жена долгое время болела раком и умерла, не оставив завещания. Квартира досталась наследникам: Матери жены, двум взрослым сыновьям и мне, по ¼ части. После смерти жены я составил официальную смету капитального ремонта квартиры и предложил остальным наследникам, после продажи квартиры, выплатить мне причитающуюся сумму денег за ремонт квартиры. На что получил отказ. Могу ли я отсудить всю квартиру или ½ часть, так как в проведении кап. ремонта мне никто из наследников не помогал. Посоветуйте пожалуйста как мне быть в такой ситуации. Заранее благодарен, С уважением Сергей.
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте Сергей, если квартира была оформлена по завещанию на Вашу супругу в момент вашего брака, то после ее смерти 1/2 квартиры должна была принадлежать Вам , а доля квартиры супруги должна была делиться на 4 наследника! Сейчас либо оспаривайте этот момент , либо пишите претензию по взысканию растрат!
Вопрос номер 74564 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2017.02.27 04:32:03
я проживаю в данный момент с гражданской супругой она в моей квартире не прописана а прописана на квартире где задолженность и отключен свет конторой жкх которые и подали иск.супруга находится по уходу за ребёнком.ещё у неё 2 детей 9 и 6 лет.вопрос могут ли пристова описывать имущество в моей квартире она приватизированная и какие должны у них быть разрешения
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Да. Так как приобретенное в браке имущество считается совместно нажитым, а также и долги приобретенные в браке считаются совместными. Под описания не попадает имущество которое было у супруги до брака или полученное супругой во время брака в дар или по наследству. Оспаривать придется в суде.
Вопрос номер 1211 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.02.24 12:46:25
Добрый день . я получила квартиру по программе улудшения жилья в 20 11 году в марте но с первого дня сильно до сих пор течет крыша на кухне и в зале и в ванной в 2013 г по решению суд должны были сделать капитальный ремонт . с меня высчитывают деньги на капитальный ремонт квартиру я не приватезировала могу ли я вернуть деньги которые с меня брали на капитальный и текущий ремонт . дом до ноября месяца 2015 года находится на гарантии ?
Ответ юриста (Вера Сергеевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте Мария. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ Вы, конечно имеете право на компенсацию затраченных средств, но по Вашему обращению возникает достаточно много вопросов. для того, чтобы получить более объемную информацию по Вашему вопросу, Вам стоит записаться на прием к юристу.
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Вам в первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию, и конечно же выходить в суд. Обратитесь на личный прием и вам разъяснят порядок подачи искового заявления.
Ответ юриста (Яна Викторовна)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Мария,для того что чтобы получить компенсацию Вам необходимо сначала обратиться с претензией в управляющую компанию, и в случае отрицательного ответа общаться с иском в суд.
Вопрос номер 23758 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.10.29 16:46:15
При сдачи-приёмки квартиры, небыли сняты показания счётчика холодной воды, т.к. бывшая хозяйка сказала, что оплачивала по нормативу, что счётчик не стоит на учёте. Однако мы через неделю, после заселения, вызвали мастера для поверки и постановки его на учёт. Мастер проверил, сказал, что счётчик измеряет верно, выдал соответствующий документ, в котором также указывалось показание счётчика на момент поверки. С этими данными мы поставили его на учёт. Сегодня позвонила бывшая хозяйка, и сказала, что ей заблокировали карту, т.к. у неё долг в 8000 рублей по оплате холодной воды, что такого не может быть, что это наш долг. Что она оплачивала по счётчику и у неё всё было оплачено. За неделю, мы не при каких обстоятельствах не могли вылить воды на 8000 рублей. Как нам поступать в данной ситуации?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. В данной ситуации Вам ничего не стоит предпринимать. У Вас есть договор купли-продажи, акт сдачи-приемки, с датами. В случае подачи искового заявления в суд о неправомерно начисленной задолженности, бывшая хозяйка будет вынуждена обратиться к водоснабжающей организации.
Вопрос номер 19869 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.10.19 18:07:38
у меня три дня назад соседка залила квартиру приехала аварийная служба и перекрыла весь стояк все остались без воды хозяйку не могут найти она не проживает в квартире .Что делать в этом случае?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Вам необходимо составить акт о затоплении, для этого необходимо обратиться в Вашу Управляющую компанию. Акт о затоплении будет подтверждать факт причинения материального ущерба, благодаря которому в дальнейшем в судебном порядке можно возместить причиненный вашему имуществу ущерб.
Вопрос номер 7607 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.05.11 16:45:01
По телефону произвел 3 заявки в ООО Сибирский сервисный центр ЖКХ: №523317 (перенос полотенцесушителя) №523397 (не исправно освещение подъезда) №524592 (замена радиаторов отопления, установка перемычки, установка отсекающих кранов). Ни одна заявка не выполнена. Последнюю заявку вообще отменили ссылаясь на зимний период. Законны ли действия УП, что нам нужно делать
Ответ юриста (Оксана Коноплева )
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый вечер,Армен! Попробуйте прийти в сервисный центр ЖКХ и письменно оформить эти заявки. Действия не законны,Напишите претензию в адрес сервисного центра. Если это не поможет обращайтесь с заявлением в полицию на действия сотрудников.
Вопрос номер 21247 из Тюмень, Тюменская обл., Россия   2016.10.22 19:35:54
Здравствуйте. Во дворе жилого сектора расположена футбольная площадка. В ночные часы,в особенности после 22.00 там проходят тренировки,которые доставляют много шума и очень мешают спать. Имею ли я право пожаловаться на нарушение общественного порядка в полицию?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Можете написать жалобу, заявление, т.к. футбольная площадка расположена в пределах жилого сектора, что признается общественным местом, это значит, что Вы имеете право обратиться с жалобой в связи с нарушением общественного порядка.
Вопрос номер 274439 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.03.28 12:02:43
Здравствуйте ! Пришла квитанция задолжность по электроэнергии на 3 т , электроэнергия у нас входит в квартплату платим регулярно , счётчики не снимали , надо ли платить ?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Советуем обратиться в организацию энергоснабжения с претензией, которое посылается заказным письмом с обратным уведомлением.Соответственно приложите оплаченные копии квитанций. С уважением, ваши юристы Москвы.
Похожие статьи
Задолженность ЖКУ

Задолженность ЖКУ

Из этой статьи можно узнать о том, из чего складывается задолженность ЖКУ, как проверить ее наличие и о том, какие последствия могут ожидать должника за ее неоплату

Как оплачивать коммунальные платежи, если я не проживаю в квартире

Оплата за коммуналку, если в квартире никто не живет

Как оплачивать коммунальные платежи, если в квартире никто не живет. Уменьшение начислений за услуги

адвокат по жкх

Адвокат по ЖКХ

Проблемы с работой управляющей компании и предоставленными услугами ЖКХ злободневна тема для многих россиян. Поэтому адвокат по ЖКХ

Как штрафы ГИБДД оплатить онлайн без комиссии?

Как штрафы ГИБДД оплатить онлайн без комиссии?

Как штрафы ГИБДД оплатить онлайн без комиссии через интернет? Способы оплаты при помощи различных сайтов, отделений банков и терминалов.

Субсидии пенсионерам. Основание и порядок предоставления субсидии.

Субсидии пенсионерам

Субсидии пенсионерам – это обязанность государства компенсировать пенсионеру часть затрат по оплате коммунальных услуг.

Не пускают в квартиру в которой прописан. Каковы дальнейшие действия для восстановления нарушенного права?

Не пускают в квартиру в которой прописан

Не пускают в квартиру в которой прописан? Как защитить свои жилищные права и на что ссылаться в суде?

Нужно ли платить за капремонт

Нужно ли платить за капремонт – основные вопросы

Нужно ли платить за капремонт, задаются вопросом жители многоэтажных домов. Иногда, получая квитанцию об оплате

Капитальный ремонт Конституционный суд. Законно ли взимание взносов на капитальный ремонт домов?

Капитальный ремонт Конституционный суд

Внесенные изменения в законодательство о сборе взносов на капитальный ремонт Конституционный суд рассмотрел по существу.

Взносы на капремонт можно не платить

Взносы на капремонт можно не платить - законность действий

Взносы на капремонт можно не платить – вопрос или утверждение? Что об этом говорит закон и как правильно поступить, чтобы не

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб