Удобно

Пригласи юриста в офис не отвлекаясь от работы.

Пригласить в офис

Надежно

Наши юристы всегда отвечают

Ответ за 2 минуты или менее

Бесплатная личная консультация

Проверить лично!
Комфортно

Документы не выходя из дома. Дешевле только даром!

Заказать документы

Кадастр- все похожие онлайн консультации юриста

Кадастр: Права недвижимости, дарение дачи, Собственность, земельный вопрос

составила иск в суд. подкорректируйте пожалуйста) Иск о возврате денежных средств за продажу доли в квартире 17 марта 2010 года нашей семье была выдана квартира в городе Рязань ул Молодежная д 11 корпус 1 кв 69. Квартира была выдана министерством обороны на 4ых членов семьи по выслуге лет Падлова А.В. Договор социального найма прилагаю. 21 марта 2012 года наш брак был расторгнут (свидетельство о расторжении брака) Так как никто в г. Рязань не уехал и ехать не собирался, было принято решение о приватизации и дальнейшей продаже совместной квартиры. Падлов А. В заключил договор с риелтором Подзубным О. и риелтор начал заниматься подготовкой квартиры к продаже. Летом 2015 года квартира была приватизирована на троих. Падлова А.В., Панловой С.А. и Ванровича Ф.В., от своей доли в приватизации я отказалась.30 июля 2015 г. была выдана бумага о государственной регистрации права. После этого квартира была выставлена на сайты объявлений, такие как авито и фарпост. Цена в объявлении сначала была 2900000 тысяч рублей, буквально через несколько дней позвонил риелтор и сказал что есть покупатель который готов приобрести нашу квартиру за 2700000, мы (я и Падлов) посовещавшись, отказались продавать ее за такую сумму. Дальше мы все таки снизили стоимость суммы до 2700000 и после этого в январе 2016 г риелтор нас оповестил что покупатель найден и готовятся документы на покупку. Покупателем был выдан залог в размере 50000 рублей, который нигде не числился и не был прописан в договоре, и куда делся этот залог, нам неизвестно. Все участники сделки получили ровно по 600000 рублей, хотя залог должен входить в стоимость квартиры, и исходя из этого, квартира по договору купли-продажи должна была быть продана за 1850000 рублей, но в документах фигурирует сумма 1800000 рублей. Так же риелтор довел до нас информацию что сделка будет долгой и двойной, потому как новые хозяева продают свою однокомнатную квартиру и берут ипотеку в банке что бы купить нашу. После данной информации общение с риелтором и Падловым резко прекратилось. Риелтор на мои вопросы не отвечал ( просто игнорировал) Падлов тоже ничего вразумительного ответить не мог. 1 марта 2016 года на счета детей поступили денежные средства в размере 300000, на мои вопросы о мизерности данной суммы был ответ что это не все. 16 марта поступило еще по 300000. Далее на мой вопрос об остатке Падлов в довольно грубой форме ответил , что это все, что и этого нам много, что он должен оплатить Налог 300000, и оплатить услуги риелтора в размере 350000+ риелтор предоставил чеки об проживании, проезде, и прочих делах связанных с этой квартирой. В общем что он мне ничего не должен. Я понимая что ничего добиться от него не смогу стала собирать документы в суд. Обратилась в налоговую службу и узнала что ,снижать стоимость квартиры можно не более чем 30 % от кадастровой стоимости, иначе у налоговой возникают серьезные вопросы к продавцу. И что никаких 300000 налогов ни по каким подсчетам нет. Высчитав все возможные варианты выходит что каждый из собственников должен до 1 апреля 2017 года предоставить декларацию и заплатить примерно по 50000 налога. А это минимальная стоимость квартиры должна составлять 2300000. И налог платит каждый собственник а не один Падлов как он написал (распечатка смс переписки, понимаю что доказательством быть не может, но предоставляю для ознакомления) Явно усматривается факт мошенничества, укрытие документов( т.к. я и моя дочь не были ознакомлены с договором купли-продажи и договором услуг риелтора). По кадастровой стоимости квартира стоит 3182906,21 рублей, а была продана по договору купли-продажи за 1800000 рублей. Сумма продажи была фактически обесценена, что ставит детей в невыгодное для них положение. Сначала я обратилась к риелтору, но на мою электронную почту он не отвечал и мне пришлось приехать к нему и попросить договор купли продажи. Договора у него не оказалось и он сказал что может быть привезет его в июле 2016 года, но он дал мне копию этого договора в котором указано что квартира была продана за 1800000. На мою просьбу дать мне договор об оказании его услуг мне было отказано , так как договор с ним заключала не я. После я обратилась в гос. Реестр с просьбой выдать мне всю возможную информацию по проданной квартире. Были выданы кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью и данные о новой хозяйке квартиры. Далее я обратилась на сайты где были размещены объявления с просьбой дать мне объявление с архива в котором указана стоимость, но мне отказали так как я не хозяйка данного объявления и такую информацию они могут предоставить только государственным органам. Имеются свидетели которые знают за сколько мы продавали и продали квартиру и считаю что сейчас Павлов утаивает информацию чтоб не выплачивать детям их реальные доли. Получается что если квартира продана только по сумме договора, то заплатив все и всюду он остается должен и совсем ничего с квартиры не имеет, что явно не может быть и недавно он купил себе машину хотя премий и наследства он не получал . Я являюсь многодетной матерью с небольшим доходом не могу позволить себе услуги адвоката, но и позволить пользоваться деньгами моих детей не позволю.

Права недвижимости

Здравствуйте! Хочу поменять свой авто на 2 участка (рядом друг с другом) в СТ "Красный Кожевник", Ленинский р-н Нижнего Новгорода. 1 уч. Сына, 2 уч. Мамы. Сын предложил мне сделать договор МЕНЫ, а я считаю лучше сделать договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ всех сторон. Но в этом случае, т.к. регистрация в ФРС проходит дольше чем в ГИБДД, я боюсь по каким либо причинам могут вернуть документы, либо из-за недостающих документов, либо из-за невозможности регистрации в силу закона, как например -эти садоводчества находятся в зоне сноса или ещё чего. А машина уже не моя. Хотя у них есть свидетельства на эти участки и кадастровые паспорта 2010 года (т.е. свежие). Как мне обезопасить своё желание? Договор МЕНЫ или КУПЛИ-ПРОДАЖИ (подкреплённые расписками)? И можно ли узнать в Администрации, когда будут их сносить и будут ли вообще сносить? Консультацию готов оплатить.

Ответ юриста
в случае если машина стоит несоразмерно со стоимостью участка, договор может быть отменен в будущем другой строной, в договоре купли продаже (фиктивном) тоже есть риски.
вам необходимо продать авто а после за вырученные деньги купить земельные участки

дарение дачи

Здравствуйте! У нас с мужем дача (земля и домик, кадастр. 560т.р.), куплена в браке в 2000г, оформлена на него. Надо ее подарить моим внучкам 16 и 6 лет, или моей дочке, (муж им не близкий родственник). Как? чтобы им не платить подоходный налог. ..Кому проще подарить? Спасибо!

Собственность

Здравствуйте! Являюсь собственником земельного участка, в садовом обществе. Выставили участок на продажу и выясняется что у этого участка другой хозяин. у НАС в собствености с 1993, в 2009 получено новое свидетельство о собствености. У них постановление администрации в 2009 (до нашего) и 2009 после нашего в которых не указан кадастровый номер, а в 2010 постановление в котором появляется кадастровый номер. Как доказать право на участок, какие документы нужно получить.

Ответ юриста
Добрый день! Вам нужно обратиться в суд с исковым заявление. Запишитесь на прием к нашим юристам и приходите с документами, мы поможем составить Вам данное заявление.

земельный вопрос

Здравствуйте! У меня вопрос земельный .У меня есть участок земли в деревне , по соседству был участок одной бабушки . Раньше все участки были не приватизированные , в 1994году начали присваивать участкам кадастровые номера ,свой участок я оформил как и положено по закону , а вот соседка этого не сделала.Нашелся умный человек и все оформил по закону , и теперь я хочу купить у него этот участок , но там пользуются им незаконные владельцы. Сам хозяин живет в городе и ему не до этого как он говорит . Подскажите пожалуйста стоит ли мне покупать этот участок ,если да то как выгнать потом незаконных хозяев .Заранее спасибо за ответ .

Ответ юриста
Добрый день! Как собственник земельного участка Вы будете вправе истребовать принадлежащее Вам имущество из чужого незаконного владения путем обращения в суд с иском.

кадастровый паспорт

Сдал документы в для получения кадастрового паспорта на дом в симферополе получил отказ в випеске из БТИ общая площадь дома 107,4 от 25 апреля 2015 года также сдал право на наследство от 2009 года где тоже указана площадь 107,4 и тех паспорт на дом выданный 1999 году где площадь 111,4 из-за этой разницы мне было отказано в получении кадастрового паспорта что делать

Ответ юриста
Добрый день, Николай Николаевич! Вам необходимо подать исковое заявление об установлении юридического факта в суд общей юрисдикции и в качестве ответчика привлечь Федеральную кадастровую палату.

раздел и учт на кадастре з/участка

вмарте 2007года совет депутатов истриского района установил минимальый размер з/участков выделямых гражданам под ижс площадью в 600кв.м. в ноябре 2007г.ФГБУ кадастровая палата разделила з/участок площадью 1400кв.м с образованием з/участка площадью 1371кв.м. и 129кв.м. . В декабре 2009г.совет депутатов ИСтриского.района принял дополнни которым норму в 600кв.м оставил только для вновь выделямых з/участков.разршив тем самым образовывать з/участки меньше 600кв.м.Законны ли действия КАд.палаты образовавшей з/у площадью 129кв.м. в 2007году?

Ответ юриста
Добрый день, Сергей! Действия кадастровой палаты в данном случае можно обажаловать в судебном порядке, так как своими действиями они нарушили принцип административного права "все что не разрешено, запрещено", и превысили свои полномочия.

Вступление в наследство

квартира приватизированная по 1/2доли сыну и матери проживали вместе на день смерти сына кадастровая стоимость отсутствует нотариус требует рыночную на день смерти 07.10.2014г правомерен ли он и на что он опирается? спасибо.

земельный участок

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, можно ли строить индивидуальные постройки(дом, гараж) на земельном участке находящемся на территории садоводческого товарищества. Земельный участок в собственности, категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, общая площадь 680кв.м., есть выписка из кадастрового паспорта с планом учаска и его границами. Заранее спасибо.

скважина для воды

Здравствуйте, такая у нас ситуация. Купили мы дом, скважина для воды на два дома, находится на нашем участке, естественно дом и земля у нас в собственности. Застройщик дала нам документ на скважину, где прописан наш адрес и ничего о том, что она на двоих. Мы и не против, что она на двоих, но возник у нас с соседями конфликт, денег они должны нам за забор. Муж пригрозил, что отключит им воду. Застройщик говорит, чтоб мы это все мирно решили. А в случае чего она может задним числом переоформить документ на скважину, что она на два дома. Действительно ли это возможно? В документах купли-продажи нет никаких оговорок по поводу воды и скважины. Слышала, что скважина должна быть отмечена в кадастровом паспорте на землю, у нас она не отмечена. Если все таки конфликт не решится полюбовно и муж отключит соседей от воды...суд может обязать нас подключить их обратно?

Ответ юриста
Да, решение в суде будет принято в Вашу пользу. Останется парировать доводы контрагента. Для более глубокого анализа необходим сам текст договора. Для этого обратитесь в ближайший офис

Отчуждение недвижимого имущества ООО

Здравствуйте! У нас такая ситуация : ООО, ОСНО. Происходит отчуждение (продажа стороннему лицу) недвижимости: 1 - земля (аренда 49 лет); 2 - помещение (собственность). Подскажите, пожалуйста, какие налоги надо заплатить? Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость или балансовая?

Просрочена регистрация

Здравствуйте! Для продажи квартиры по ипотеке военной, нужно было выписаться (хотя квартира была еще в нашей собственности). Выписались 24 февраля 2015, договор о купле-продажи от 19.03.2015, а полный расчет в банке за квартиру получили 25.03.2015. Купили другую квартиру в доме находящемся на сдаче в эксплуатацию (залог 11.03.2015, оформление переуступки 25.03.2015), дом сдали 08.05.2015, заселение 20.05.2015 - заселились 23.05.2015, тех.паспорт икадастровый паспорт, акт приема передачизастройщик предоставил 15.06.2015; 16.06.2015 отдали эти документы в юстициюна регистрацию права собственности - получать 25.06.2015. Подскажите будет ли штраф за просрочку регистрации? Можно ли избежать штрафа? Спасибо

справка из бти

В БТИ отказывают в выдачи справки инвентаризационной стоимости квартиры ссылаясь на то что, нотариус с 2014г запрашивает только кадастровую стоимость. Что в этом случае делать?

Ответ юриста
Добрый день, Игорь! В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов, выданных компетентными организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. Однако, в соответствии со требованиями ст. 43 в ФЗ 221 «О кадастровом учете» существовал переходный период до 2014 года БТИ могло выполнять функции кадастрового учета, в т.ч. формировать кадастровую оценку квартиры, а начиная с 2014 года БТИ этим уже не может заниматься, а должны заниматься «штатные» кадастровые инженеры. На сегодняшний день нотариусы работают лишь с кадастровой стиоимостью.

Наследство

ОФОРМЛЯЮ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПРИМЕРНО 20000 ПОЛОВИНА КВ-РЫ У НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО .СКОЛЬКО И ЗА ЧТО НУЖНО БУДЕТ ПЛАТИТЬ

Недвижимость

подаю в суд на раздел имущества, в чем разница кадастровая стоимость квартиры от рыночной стоимости квартиры. почему судья заставляет оплатить огромную гос.пошлину.

Ответ юриста
Добрый вечер, Равиль! В соответствии с требованиями п.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

присвоение почтового адреса жилому дому

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности в связи с принятием наследства. Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП, получено свидетельство о праве собственности. На расположенный на участке жилой дом изготовлен технический план, дом поставлен на кадастровый учет,на него получен кадастровый паспорт, но без указания почтового адреса. Сельская администрация отказывается выдать постановление о присвоении почтового адреса дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, не учитывая положений п. 17 ст 51 Градостроительного кодекса,, что лишает меня возможности зарегистрировать право собственности на дом по упрощенке. Ранее дом на кадастровом учете и в ЕГРП не состоял. Правомерен ли отказ администрации по истребованию в данной ситуации разрешения на строительство?

Наследуемая земля,вызов к дознавателю

Здравствуйте!Наследуемую землю продали по купли продажи,имеют ли юридическое право на землю,если нет межевание и не прошли кадастровую палату?Я хотела напугать,вернее защитить свой участок земли,где я сажала 20 лет картошку,мне выделил участок под картошку сельсовет,но бумагой не было заверено,человек занял мой участок.Он построил забор и я пошла распилила несколько досок,он стал подходить,а я на него бензопилой,говорю не подходи.Меня сегодня приглашает дознаватель,скажите,пожалуйста,как и что мне говорить и могу ли я против себя давать показания?Заранее благодарна!

купля-продажа

Помогите мне пожалуйста разобраться.я хочу купить дом за мат.капитал.риелтор продавца озвучил, какие имеются документы на дом, а это:тех.паспорт, свидетельство на дом, домовая книга, документы прошли регистрацию.но про кадастровый паспорт на дом ничего не было сказано, значит его нет.могу ли я купить этот дом за мат.капитал?

Ответ юриста
Согласно правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае направления средств на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
в) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
г) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

ПОКУПКА ДОМА

Доброе утро! Очень прошу разъяснения. Мы Хотим купить часть дома, но хотим перед сделкой купли-продажи его документально разделить. Разделение в натуре есть и земли и дома. Отдали задаток! Подписали предварительный договор, где срок подписания договора купли-продажи- начало июня. Начали готовить документы на разделение- потребовали отдельный технический план на нашу ЧАСТЬ этого дома. В документах обнаружили ошибку, что заявлено ноль кв.м. дома. Начали делать кадастровый паспорт, замеряли, приезжали 3 раза. Отдали делать -делают уже месяц-никак не сделают...Сказали минимум еще недели 2. потом нужно будет еще заключить мировое соглашение со вторым хозяином другой части дома. это тоже сроки. И тут вопрос про задаток! Имеем ли мы право потребовать расторжение сделки, чтобы нам вернули задаток в двойном размере,т.к. заявленные срок подписания договора купли-продажи прошли. или эти проблемы с документами с ошибками считаются непредвиденными обстоятельствами, указанные в пунктах предварительного договора??

Ответ юриста
Добрый день, Виктория! В Вашем случае необходимо отталкиваться от условий договора регламентирующих передачу задатка. Так как условия договора более приоритетны по сравнению с нормами гражданского законодательства. По общему правилу в соответстии со ст. 380 ГК РФ Основные отличия задатка от аванса:

Если тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его;
Если тот, кто получил задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере.
В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере. Вы можете обратиться к нашим юристам, по телефона, указанным на сайте.

Наследство

Здравствуйте! По завещанию мне досталось 1,2 часть земли т.е. 3 сотки, кадастровый номер имеется и не плановое строение дома. Проблема в том, что нотариус не дает свидетельство о праве на наследство из-за не плановое строения, а узаконить строение нельзя без приватизации земли.Что мне делать? Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста
Добрый день, Зинаида! В данном случае Вам необходимо обратиться в комитет жилищного хозяйства с запросом, а также в Федеральную кадастровую палату. Легализация домовладения достаточно длительный процесс и разрешается в судебном порядке с привлечением вышеуказанных органов.

Как опротестовать подписанный акт согласования местоположения границы ЗУ

Здравствуйте, сосед установил новые границы смежного участка, при предъявлении кадастровым инженером акта согласования местоположения границы, мы были введены в заблуждение о том, что наша подпись ничего не значит. Разобравшись в данном вопросе, мы поняли что поторопились подписать документ, можно ли дать ситуации обратный ход? Заранее не были извещены кадастровым инженером о предстоящей процедуре согласования границ

Ответ юриста
Добрый день, Наталья Вячеславовна! Вы можете обратиться с жалобами в Комитет земельных ресурсов, прокуратуру и Федеральную кадастровую палата. В дальнейшем при получении ответов из данных инстанций Вам необходимо обратиться в суд с иском об отмене акта согласования местоположения границы земельных участков.

земельный участок

Здравствуйте!Подскажите ,как быть.9 лет назад в селе,где мы проживали,кампания Агро-Титан брала в аренду землю.Они для оформления договора взяли оригиналы право собственности на земельный участок.Но они не вернули нам ни оригиналы,ни договор об аренде.Они пользуются нашей землей.Мы не получаем дивиденды,но нам каждый год приходит налог за землю,которой мы не пользуемся.Мы не раз обращались с просьбой забрать документы,но они нам говорили ,что документы утеряны,да и вообще зачем они вам.Земля нам досталась от погибшего отца.У нас имеются следующие документы: Свидетельство на право собственности на землю,кадастровый план земельного участка,свидетельство о праве на наследство по закону,копии свидетельства о государственной регистрации права.Земля в собственности у меня (исполнилось 18 лет месяц назад),сестра 15 лет,и мать.Имеют ли они право не возвращать оригиналы?И куда обратиться?Мы не одни такие,у которых забрали оригиналы,и не вернули.

Ответ юриста
Добрый день, Виктория Викторовна! Обращайтесь с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в соответствии с требованиями ст. 161 УК РФ. А также в прокуратуру с жалобой на действия данной организации и с требованием о принятии мер прокурорского реагирования. Дивиденды Вы можете взыскать в судебном порядке, подав коллективный иск в суд общей юрисдикции.

жилье

Добрый день. Купила квартиру квадратные метры не сответсвуют кадастрому паспорту . Могу ли я вернуть разницу

Ответ юриста
Добрый день, Людмила! В данном случае можно в судебном порядке признать сделку недействительности и применить последствия недействительности сделок, произвести реституцию.

реальная стоимость недвижимости

Кадастрова стоимость недвижимости значительно ниже рыночной. Будет ли допустимым доказательством заключение независимой экспертизы по установлению действительной стоимости?

Ответ юриста
Добрый день, Андрей Викторович. При рассмотрении данной категории дел о приравнивании кадластровой стоимости земельных участков к рыночной в соответствии с п.3 мт. 66 Земельного кодекса РФ и положениями ФЗ "Об экспертной деятельности в РФ" за основу берется заключение независимого эксперта о стоимости земли на определенный год. Дело рассматривается с привлечение в качестве ответчика представителей Федеральной кадастровой палаты и в качестве третьих лиц представителей Комитета земельного хозяйства. Лучший вариант заключить мировое соглашение с Федеральной кадастровой палатой о том, что они согласны со стоимостью определенной в экспертном заключении, а истец возлагает расходы за проведение экспертизы на себя.

При оформлении наследства нотариусом выявлена ошибка в формулировке вида разрешенного использования земельного участка, которая была допущена кадастровой службой. Исправлять ошибку ГНК отказывается. Что делать?

Я являюсь наследником первой очереди на квартиру (дочь), . Подходит срок вступления в наследство. Мне говорят, что сума пошлины равна примерно 30 000 рублей. Я пенсионер. Какие мои действия, чтобы выяснить правильно ли оценили кадастровую стоимость квартиры. На какие пункты, документы я могу сослаться, чтобы опротестовать данную сумму. И какие пошлины применят при вступление в наследство по вкладам.

прописа

Получил после смерти родителей1/2 дома где в справке бои было указана полощадь меньше чем было указано в тех паспорте на дом есть ещё 2 совладельца у одного увеличена. Площадь на 4 кв в кадастра отказались дать кадастровый паспорт . И теперь я не могу приписать жену на свою жил площадь это все в Симферополе .по украинским документам у нас не проходит прописка и меня направили в кадастр .что надо сделать что бы прописать жену

Квартира оформлена на 3х человек. У каждого по 1/3 доли в этой квартире (мать. Сын. Дочь). Умер сын его доля. 1/3 была разделена нотариусом поровну между: матерью получившей 1/3 от общей доли, невестка и внук ( сын умершего). В свидетельстве о праве на наследство написано.....кадастровая стоимость квартиры составляет 3558382,78. Стоимость наследуемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1186127,59. Регистрация.палата выдала Свидетельство о гос.регистрации права указав матери - Общая долевая собственность, доля в праве 4/9. ВОПРОС: Сколько стоит наследуемая доля матери? Далее - умершим и его супругой (она созаемщик) был взят кредит в банке. После смерти сына его супруга (моя невестка) кредит не погашала и через 1,5 года банк обратился в суд, суд быстренько нашли меня (мать умершего) и присудили погасить накопившуюся сумму с набежавшими процентами солидарно мне и невестке. Сумма в пределах 500 тыс.руб. Невестка не работает и отказывается что- либо платить и всю сумму банк принуждает платить меня. По моим подсчетам моё наследство стоит 396 тыс.руб. И сверх этой суммы с меня взыскивать противозаконно. Срок обжалования решения суда просрочен благодаря адвокату-мошеннику. ВОПРОС Есть ли какая-нибудь у меня возможность обжаловать решение суда и не выплачивать банку свыше 396 тыс.руб. СПАСИБО

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОТКАЗАЛА МНЕ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА ДОМ \НЕТ СВЕДЕНИЙ\СМОГУ ЛИ Я ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО БЕЗ НЕГО

Ответ юриста
Вам нужно обратиться к нотариусу, написать заявление о вступлении в наследство. Достаточно свидетельства о праве собственности, так же св-во о смерти и ваше св-во о рождении

кададастровый паспорт

добрый день! отказывают в выдаче кадастрового паспорта, т.к. в тех паспорте соседей начерчена наша планировка, они обратились первые поэтому их жилье поставили на учет, а нам отказывают, предоставляли тех план дома также пришел отказ, подскажите последовательность действий если можно пошагово и подробно. обратились к юристу он советует подать в суд на соседей. а мы не можем понять при чем тут соседи, обращались в БТИ они посылали письмо которое также не принесло результатов, живем в небольшом поселке возможности нанять дорого адвоката нет, а бесплатно помогать никто не хочет, рады оплатить услуги но только те которые принесут действенный результат, заранее спасибо

Ответ юриста
Добрый день,Елена!
Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.
Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Нарушен срок предоставления услуги.
Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
Затребование дополнительных документов.
Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.
Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Я покупаю дом у друзей за 1 млн. руб. Кадастровая стоимость дома 4.7 млн. руб. Дом они построили в 2014 году. Какой они будут платить налог на продажу имущества.

Здравствуйте! Хочу продать земельный участок 11 соток в с. Великий Двор. Село большое с развитой инфраструктурой. От Москвы с Савеловского вокзала 2.5 часа на электричке или автобусе. Экологически чистый р-он. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, сейчас на нем ничего, кроме травы не растет. Земля в собственности, документы в порядке. До асфальта, газа, центрального водопровода и электричества 20 м, до электрички 350 м. Село большое, с развитой инфраструктурой. Вокруг села лес, недалеко два красивых озера. Кадастровый номер: 50:01:0040307:435 от хозяина

Насколько правильно будет подать заявление в суд: 1) в порядке искового заявления (о признании права собственности на гараж в ГСК) и уплачивается госпошлина исходя из кадастровой стоимости объекта? ст.333.19 НК , стоимость гаража 145 000 рублей, т.е. 3 200 р. плюс 2% ? 2) или же можно подать заявление в порядке особого производства и соответственно госпошлину платить на основании п.3 ст.333.19 НК? 300 рублей. (председатель ГСК изначально не возражает об оформлении гаража в собственность, спора о праве собственности нет)

земельный вопрос

был один участок на четыре квартиры.застройщик физ. лицо выкопал две скважины на воду. скважена на моей частной собственности.пока я была на работе соседи сбили замок на моей скважине и поставили свою станцию без спроса.документов на скважину нет. серветут в кадастровом паспорте есть,но у меня через весь двор висит электрический провод соседей на высоте трёх метров. в свидетельстве на землю обременений нет. и серветут в кадастровом паспорте не указан ни его размер,ни для чего он.мой участок тупиковый.у соседей сервитут на заезд.имею ли я право отключить соседей от скважины, и можно как то у брать электрический провод с моего двора.

Раздел земли и дома с совладельцем.

Я родом с Ивановской обл, сейчас проживаю в Украине но случилась беда у меня, да и тяжело с русской фамилией стало, в связи с ситуацией. Сложилась такая обстановка. 2 хозяина в одном доме. Совладелец (хохол) предложил приватизировать участок и разделить хозяйство, после проведения операций по приватизации и разделу земли на кадастровой карте мое количество земли находится у него 0,25га, а его участок 0,22га у меня границы не соответствуют количеству земли участок находится не по своим координатам . Фактически как мне объяснили что у моего совладельца больше часть дома ему и положено больше земли.Дом выдавался на 2 хозяина с наделом земли соседу как с большей частью дома было нарезано 0.19.79га, а мне как с меньшей долей было выделено 0.19.5га со временем я подал заявление о прибавке земли к моей части дома и мне выдали приказ о дорезе земли к моей доле участка и выдали документ который подтверждает что доля 0.55га добавлена в мое пользование + выдан паспорт с границами моего участка.Сосед в данной ситуации не приложил никаких усилий для получения данного выдела. Но при приватизации и разделе нашего участка сельский совет не указал фелии данную информацию, а предоставил земельный участок в целом. В итоге получается что мой кадастровый номер зарегистрирован на соседа, что не соответствует доле в натуре, та же ситуация сложилась у меня сосед попытался самостоятельно изменить границы участка, не знаю кто пошел ему на встречу в этом вопросе. В сложившейся ситуации невозможно провести никаких действий со своим имуществом по обращению в организации все отказываются признавать свою ошибку. Расположение дома находится в таком положении что если я и отдам соседу эти 3сотки мне нужно будет отдавать их вместе с домом так как отделить их не получается поскольку с передней части находится двор с выходом, а с задней земля на которой стоит дом, только после того участок уходит в расширение.( если рассматривать этот вопрос с юридической точки зрения произошла подмена кадастровых номеров владельцев,и что касательно не в мою пользу) Поскольку Российское законодательство не очень отличается от украинского имею надежду на подсказку от вас буду благодарен, в моем случае просто в наглую отбирается мое имущество. телефон указан не правильно. Спасибо, даже если и не сможете ответить.

Натариус отказваеться от оценки БТИ, я наследую квартиру от мамы, правомерно ли это? Она сказала что только кадастровая стоимость приеняеться при исчеслении госпошлины.

Ответ юриста
Вас пытаются обмануть и ввести в заблуждение.
Данное требование незаконно, поскольку продолжает действовать пункт 25 статьи 333 Налогового кодекса: в нем зафиксировано право плательщика представить для уплаты госпошлины документ, где указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая либо иная (номинальная) стоимость имущества. Поэтому при расчете суммы госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство нотариусы могут (и должны) принимать во внимание данные организаций, уполномоченных проводить государственный технический учет или техническую инвентаризацию, а также оценщиков в соответствии с договором оценки.

Соответствующие разъяснения даны Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России в письме от 28 июня 2013 г. № 03-05-05-03/24838 «Об исчислении нотариусами размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство»

Добрый день!Мы продаем квартиру. Получили кадастровый паспорт. Но условный кадастровый номер в свидетельстве и в кадастровом паспорте не совпадают.Что делать?

земля

Добрый день, господа, скажите пож-та, каким образом мы, свободные граждане, взятые с трудом у нашего доброго государства участки под ИЖС в аренду и при недостроенном строительстве хотим выкупить в собственность (до незавершонки -10% от кадастровой стоимости, а после рег-ции завершонки -30%) мы не настолько богаты, итак с коп. на коп. перебиваемся при строительстве, тем более ищем методы экономии, а тут палка о двух концах , либо пан , либо пропал. Я так понимаю , если хочешь выкупить свой арендованный участок в собственность – пишешь заяву о выкупе , платишь и ура. Нет же наши власти Каслинского района выдумали мол пиши заяву об отказе аренды з/у, мы его отправляем в свободное «Плавание», мол на аукцион, и если на него никто не будет претендовать, мы удовлетворим ваши просьбы и вы выкупите свои постройки , участок, и никто не гарантирует, что эта арендная собственность перейдет в собственность. Где правда или наши чинуши не имеют юр поддержки , почему коса на камень? С уважением Мутных Сергей

Ответ юриста
По общему правилу приватизации земли, изложенному в п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ и Федеральном законе от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. В пункте 2 указанной статьи сказано, что граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, если иное не установлено федеральными законами, имеют исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков. Несмотря на то что в рассматриваемой статье не поименованы объекты незавершенного строительства, применять порядок выкупа земельных участков под названными объектами можно в случаях, прямо указанных в законе. К таким случаям, в частности, относятся приватизация объектов незавершенного строительства в силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Но к данной ситуации это не относится. Статусом здания, строения, сооружения объект незавершенного строительства не обладает. Поясним. Согласно ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом считаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства. В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здание, строение, сооружение и объект незавершенного строительства признаются объектами капитального строительства. На основании ст. 55 ГрК РФ право на их использование возникает после ввода в эксплуатацию. Следовательно, особенность объекта незавершенного строительства в том, что он находится на этапе строительства, до завершения которого не может быть введен в эксплуатацию и использован в качестве здания, строения, сооружения. Поэтому к нему не могут быть применены нормы п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Такой вывод подтверждается судебной практикой (постановления Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 № 8985/08, ФАС Дальневосточного округа от 17.02.2010 № Ф03-402/2010 и Восточно-Сибирского округа от 17.12.2009 по делу № А74-2604/2009). Так, ФАС Дальневосточного округа признал законным отказ в предоставлении земельного участка под объектом незавершенного строительства в собственность, поскольку в отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершенного строительства не могут быть использованы по их назначению до завершения строительства и ввода в эксплуатацию, а значит, у общества отсутствует предусмотренное в п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка (постановление от 23.11.2009 № Ф03-6253/2009). Если объект незавершенного строительства достроить и ввести в эксплуатацию в качестве здания, строения или сооружения, то лицо, право собственности которого зарегистрировано на достроенный объект, сможет претендовать на приватизацию земли независимо от того, когда заключен договор аренды — до введения в действие Земельного кодекса РФ или после. Об этом сказано в п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ . До завершения строительства рассматриваемого объекта его собственник может лишь обратиться к собственнику земельного участка (муниципальному образованию), на котором он находится, с предложением продать его, которое оформляется заявлением о приобретении. Если орган местного самоуправления решит продать земельный участок, у арендатора в силу п. 8 ст. 22 Земельного кодекса РФ и ст. 250 ГК РФ возникнет преимущественное право на покупку по отношению к другим покупателям. Если орган местного самоуправления откажет, то продажа организуется через аукционные торги.

Таким образом, приобрести в собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположен принадлежащий арендатору объект незавершенного строительства, арендатор может только с согласия муниципалитета. Кроме того, по завершении строительства он вправе требовать выкуп участка в порядке п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Продажа недвижимости

Добрый вечер! Какую сумму подоходного налога в рублёвом эквиваленте я должна буду заплатить при продаже частного дома , кадастровая стоимость которого составляет 1 270 000 руб., а продаётся он по договору купли-продажи за 1 000 000 руб. Дом в собственности менее двух лет!!!

Добрый, день. Я мать одиночка, дочери 16 лет. Мы обе прописаны в доме моей сестры, в сельской местности. Живем в другом городе, мотаемся по съемным квартирам. Как только дочери исполнится 18 сестра имеет право выписать нас. На данный момент мы проживаем в городе Бугульма. Недавно узнала от одного человека что реально получить от государства земельный участок под строительство жилого дома. Строится мне обещали помочь родственники. Я сходила в земельный комитет, по кадастровой карте мне показали свободные участки. Написала заявление в администрацию, о просьбе выдать мне участок. Пришел ответ, что на данный момент на территории Бугульмы свободных участков не имеется. Хотя в земельном сказали обратное. Подскажите как мне поступить дальше? На покупку участка финансов совершенно нет, а ребенка оставлять БОМЖом никак не хочется. Спасибо, большое заранее!

Ответ юриста
Обратитесь в прокуратуру, думаю что земельный участок найдется гораздо быстрее. Приложите документы полученные от администрации и из Земельного фонда. (противоречащие друг другу). Либо получите выписку или справку из земельного фонда. Чтобы было основание для заявления в прокуратуру.
После получения земельного участка в аренду, постройте капитальное жилое строение. И обращайтесь в администрацию с заявлением-предложением о продаже вам оконченного строения на земельном участке, после оформления сделки (которая проходит без аукциона. Аукцион только при неоконченном строении), право на приватизации самого земельного участка у вас возникает автоматически.

Здравствуйте. меня зовут Анастасия, я из Ульяновска. два года назад умер наш отец. и в семье осталась мама и трое детей. мы за 1,5 года оформили наследство . все затянулось,так как появились еще наследники от первого брака отца. по закону мы должны мы были отдать им 3млн. мы отдали им квартиру,оцененная в эту сумму. все было хорошо и все уладили. сегодня нам позвонили и сказали,что мы в сентябре 2016года должны будем заплатить налог на все имущество ( квартира ,два гаража,дача ). надо заплатить 10% от кадастровой стоимости. стоимость одной квартиры 6млн,значит,платить 10%=600тысяч рублей. казали,что с 1 марта вышел такой закон и мы должны будем платить. на вопрос :"где женщина-инвалид,без работы,с тремя детьми может достать такие деньги?" , нам ответили,что это наши проблемы. скажите,пожалуйста,что это за закон и что нам делать? у нас нет таких денег. заранее спасибо

какая статья закона освобождает физическое лицо от уплаты пошлины при вступлении в наследство по завещанию. С мужем жили совместно , но по документам в разводе, с кадастровой стоимости нотариус хочет 0.6%., прописана была в другом месте, но жила и продолжаю жить в доме, который наследую. Все соседи подтвердят факт совместного проживания, следует ли мне обратиться в суд, с формулировкой "о подтверждении факта совместного проживания"? или как

Ответ юриста
Если проживали с наследодателям ко дню его смерти, гос. пошлину не платите за выдачу свидетельства (ст. 338.38 НК РФ). С этим и идите нотариусу, либо в с заявлением о нарушении своего права в Нотариальную палату, либо в суд. Либо, так как вы вступили в права фактического наследования, согласно п2. ст. 1153 ГК РФ, и вы: вступили во владение или в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (оплата ЖКХ, коммуналки и тд, о чем свидетельствуют квитанции об оплате). Обязаны уплатить лишь 600 руб.
В ходе суда вы можете заявить о свидетелях - подтверждающих ваше фактическое проживание на момент смерти наследодателя, о том, что вы хоть и развелись, но после примирились и продолжали фактически совместно проживать и вести совместное хозяйство, если вы сами производили оплату счетов возможно сотрудник почты или сбербанка сможет так же подтвердить это в суде, плюс возможно вы производили оплату со своей банковской карты.

От уплаты налога освобождаются (льготируются) унаследованные (п. 18 ст. 217 НК РФ):

Недвижимость (письмо УФНС России по г. Москве от 04.08.2010 № 20-14/081959). При этом не играет роли степень родства (письмо Минфина России от 26.07.2010 № 03-04-06/10-417) и разное гражданство (письмо УФНС России по г. Москве от 07.07.2010 № 20-14/4/071017@)

После принятия законодателем ФЗ от 01.07.2005 N 78-ФЗ, который внес значительные изменения в НК РФ, налог на наследство по закону и по завещанию, а также налог на наследование квартиры не взыскивается с наследников, как это происходило ранее.

Так, в п.18 ст.217 НК РФ содержатся четкие нормы, которые гласят, что за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно. При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах


Ст 338.38 НК РФ От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство (!!!) при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;


Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.


В п. 22 ст. 333.24 НК РФ законодатель указал лишь, что размер пошлины напрямую связан со степенью родства:

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

В вашем же случае либо применять ст 338.38 НК РФ, ну или п.23 ст. 333.24 НК РФ:

23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;

Налоги

Здравствуйте. Оказался в сложной ситуации. Я после наследства приобрел квартиру за 1300000 рублей. при проживании понял что пятый этаж в доме без лифта приносит много неудобства, решил сменить квартиру. нашел покупателей, взял задаток. через несколько дней узнал что с 2016 года налогообложение на продажу жилья рассчитывается из суммы в кадастровом паспорте. в нем у меня по непонятным причинам стоит цена 1465 000. квартиру я продаю за 1300 000. как мне быть? почему я должен платить налог за те деньги которых я не получу, почему в кадастровом паспорте цена выше продаваемой застройщиками? вернуть залог я не могу и 60 тысяч налогов для меня большая сумма. на данный момент мне придется ухудшить свои жилищные условия так как сумма на покупку новой квартиры остается меньше. в России демократия, почему этим новым законом нарушают свободу человеку, почему государство за меня решает за сколько мне продавать квартиру. если бы я продал ее родственникам за 800 тысяч, почему я должен платить налог из суммы в кадастровом паспорте?

Ответ юриста
Кто вам сказал что вы обязаны платить исходя из кадастровой стоимости? Прочитайте и рассчитайте исходя из примера указанного ниже. Этот порядок применяется только по тем квартирам, которые получены в собственность с 1 января 2016 года

Доходом от продажи квартиры, который должен быть задекларирован, считают:

договорную стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент);
кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной стоимости.
Проще говоря в доход берут максимальную величину:

договорную стоимость;
кадастровую стоимость умноженную на 0,7
Кадастровую стоимость берут по состоянию на 1 января того года, в котором продана квартира.

Пример
Вы продаете квартиру, которая находится в вашей собственности 2 года.

Ситуация 1
По договору продажная стоимость квартиры составляет 4 000 000 руб. Ее кадастровая стоимость 9 800 000 руб.

В данной ситуации кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составит 6 860 000 руб. (9 800 000 х 0,7). Это больше чем договорная цена. Поэтому в доход включают кадастровую стоимость.

Ситуация 2
По договору продажная стоимость квартиры составляет 8 300 000 руб. Ее кадастровая стоимость 10 300 000 руб.

В данной ситуации кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составит 7 210 000 руб. (10 300 000 х 0,7). Это меньше чем договорная цена. Поэтому в доход включают договорную стоимость.

Налоговый вычет при продаже

Первый способ - имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 или 5 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Это установлено подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса.

Подробнее о том, что такое налоговый вычет и как он работает смотрите по ссылке.

Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная (кадастровая) стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.

Пример
Иванов владеет квартирой менее 3 лет. Он решил ее продать.

Ситуация 1
Продажная цена квартиры 3 400 000 руб. Она больше ее кадастровой стоимости. Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
3 400 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 400 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:
2 400 000 х 13% = 312 000 руб.

Ситуация 2
Продажная цена квартиры 950 000 руб. Она больше ее кадастровой стоимости. Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
950 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

Доход, облагаемый налогом, меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

Ситуация 3
Продажная цена квартиры равна 1 000 000 руб. Она больше ее кадастровой стоимости. Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
1 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

Доход, облагаемый налогом, равен вычету. Считается, что он также равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 или 5 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Нужно платить налог с дохода от продажи квартиры или нет, НЕ ВАЖНО. Декларация должна быть подана в любом случае. Если вы ее не сдадите вас оштрафуют. Минимальный штраф — 1000 руб. Подробнее о том, как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.

Доходы минус расходы

Второй способ - доходы минус расходы. Продав квартиру которая была менее 3-х или 5-ти лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. Об этом сказано в подпункте 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Цитата:

------------------------
... налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
------------------------

К слову сказать эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Все расходы должны быть подтверждены документами. Налоговая инспекция будет их проверять!

Соответственно, налог нужно заплатить с разницы между полученными доходами и оплаченными расходами. Если расходы больше чем доходы (например, квартира продана дешевле, чем куплена) налог с продажи квартиры платить не надо. Если расходы меньше доходов (квартира продана дороже, чем куплена) налог платить надо.

Пример
Иванов владеет квартирой менее 3 лет. Он решил ее продать. Договорная цена квартиры выше ее кадастровой стоимости. Поэтому в расчет берется продажная цена.

Ситуация 1
Продажная стоимость квартиры равна 4 500 000 руб. Расходы Иванова по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 3 600 000 руб.

Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
4 500 000 (продажная стоимость квартиры) — 3 600 000 (расходы на покупку) = 900 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:
900 000 х 13% = 117 000 руб.

Ситуация 2
Продажная стоимость квартиры равна 2 800 000 руб. Расходы Иванова по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 3 100 000 руб.

Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
2 800 000 (продажная стоимость квартиры) — 3 100 000 (расходы на покупку) = 0 руб.

Налог платить не нужно.
---------------------------------

Очевидно, что пользоваться вторым способом (доходы минус расходы) выгодней только в одном случае - расходы на покупку квартиры больше 1 000 000 руб. В противном случае проще использовать первый способ (вычет). Ведь получая вычет вам не нужно документально подтверждать покупную стоимость проданной квартиры.

Здравствуйте! Существует 2-квартирный дом с отдельными входами на территории земель муниципальной собственности. В 1998 был переоформлен тех. паспорт, отдельно для каждой квартиры, в котором учтен и земельный участок со всеми надворными постройками, прилегающий к каждой из квартир. Мы купили одну квартиру, перевели ее в "помещение - часть жилого дома", получили на него свидетельство гос.регистрации права, кадастровый паспорт. Провели межевание и оформили кадастровый паспорт на земельный участок, прилегающий к нашей части дома. Договором купли-продажи оформили покупку данного земельного участка у местной Администрации. Подали заявление на гос.регистрацию права на землю. И в итоге из Управления Росреестра пришло уведомление о приостановлении гос. регистрации права, обосновав все нашими незаконными действиями. В чем мы не правы и что нам делать дальше?

при подаче искового заявления о признании права собственности за умершим достаточно ли кадастрового паспорта на гараж или необходим еще технический паспорт?

. Есть ли кадастровый налог на землю.?

Является ли данный документ основанием для регистрации права собственности. У меня есть документ, выданный мне исполнительным комитетом городского совета народных депутатов. Документ содержит следующий текст: «19.01.87 №******* Исполком ******* городского Совета народных депутатов на Ваше заявление сообщает, что вам разрешается временно использовать земельный участок площадью 300 кв.м. под огороды для посадки картофеля и овощей по ул. ******* дом *******. На выделенном земельном участке не допускать строительство каких-либо зданий и построек, а также посадку плодово-ягодных насаждений. При первой надобности для строительства городских объектов данный земельный участок сдать исполкому горсовета без возмещения затрат. Заместитель председателя *******.» Документ с печатью и подписью. Земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Является ли данный документ основанием для регистрации права собственности У меня есть документ, выданный мне исполнительным комитетом городского совета народных депутатов. Документ содержит следующий текст: «19.01.87 №******* Исполком ******* городского Совета народных депутатов на Ваше заявление сообщает, что вам разрешается временно использовать земельный участок площадью 300 кв.м. под огороды для посадки картофеля и овощей по ул. ******* дом *******. На выделенном земельном участке не допускать строительство каких-либо зданий и построек, а также посадку плодово-ягодных насаждений. При первой надобности для строительства городских объектов данный земельный участок сдать исполкому горсовета без возмещения затрат. Заместитель председателя *******.» Документ с печатью и подписью. Земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Кадастровый инженер затягивает оформление документов на земельный участок, прилежащий к домовладению. Не отвечает на наши телефонные звонки неделями, а когда отвечает, толком не может объяснить на какой стадии находится оформление. Возможно ли без последствий для дальнейшего оформления, разорвать деловые отношения и прибегнуть к услугам другого кадастрового инженера.

Добрый день! В мае 2013 г. мною приобретён земельный участок. Владелец участка находился в больнице, от его имени по доверенности, заверенной нотариусом в присутствии лечащего врача, действовала дочь. У меня имеются договор купли-продажи и расписка в получении денег. Владелец умер в январе 2014 г. В октябре 2015 г. его сын оспорил доверенность, она была признана недействительной. Сейчас он предъявил иск, в котором ответчиками объявлены его сестра как продавец и я как покупатель участка. В исковом требовании он требует у сестры половину кадастровой стоимости участка на день смерти отца и проценты за использование денег. Вопросы: 1. В чём опасность данного иска для меня, если конкретно от меня в иске ничего не требуется, но я заявлен как ответчик? 2. После принятия судом первой инстанции решения удовлетворить иск и требовать выплаты сестрой всех требуемых братом денег может ли он подать другой иск с требованием 1/2 части земельного участка?

Добрый день, Получил в Дар квартиру от отчима законного мужа моей мамы, но он меня не усыновлял, живем все вместе. но спустя год узнал что должен государству приличную сумму в размере 13% от суммы кадастра. По сути отчим мой опекун с 2001г. я был несовершеннолетним когда родная мама вступила в брак с отчимом. могу ли я попасть под категорию лиц которые не платят налог в этом случае

Добрый день! ООО подписало договор аренды с ИП. Договор от 15 апреля 2016г. Акт передачи помещения тоже подписан 15.04.2016. Внесен платеж за пол месяца, есть квитанция об оплате. Нашли другое помещения и хотим растогнуть этот договор и вернуть платеж. ИП отказывается возвращать платеж, якобы по условиям договора мы должны за 30 дней его были письменно уведомить. что делать? писать претензию? ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА г.____ «15» апреля 2016 года ИП ____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО ____, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 16 кв.м (в т.ч торговая площадь 6 кв.м), Кадастровый номер здания 43:40:000651:434, находящееся по адресу: _____ (далее – помещение) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: план с указанием помещения, передаваемого Арендатору (Приложение N 1), Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 2). 1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 календарных месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по истечении срока действия договора, договор считается пролонгированным на такой же срок. Арендодатель подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он имеет законные полномочия на его заключение на весь срок действия настоящего Договора. Стороны гарантируют наличие у них права на заключение договора в соответствии с действующим законодательством и выполнение всех своих обязательств по договору. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 1.4. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности. 1.5. Помещение предоставляется Арендатору для организации предприятия общественного питания. 1.6. В течение срока действия настоящего договора Арендатор вправе передавать помещение в пользование или в субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя без изменения целевого использования помещения. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: а) передать в пользование Арендатору Помещение в течение 3 календарных дней с момента подписания договора по акту приема-передачи, в котором стороны указывают фактическое состояние Помещения, находящегося в нем оборудования, инженерных коммуникаций и мебели на момент передачи. б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. Обеспечить расчистку подходов и подъездных путей, уборку мест общего пользования. Осуществлять сбор, хранение отходов Арендатора и обеспечить их вывоз. в) в случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт Помещения по мере необходимости; д) нести обязанность по страхованию Помещения; е) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение; ж) оборудовать помещение в соответствии с положениями правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и РМЭ, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Смонтировать и поддерживать в рабочем состоянии в соответствии с требованиями органов Госпожнадзора систему противопожарной защиты Помещения (применительно к функциональному назначению помещения). 2.2. Арендатор обязан: а) содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать соблюдение сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности (запрещается загромождать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность. б) своевременно вносить арендную плату; в) не производить реконструкцию Помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя; г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, противопожарного и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю; д) если Помещение в результате виновных действий и/или бездействия Арендатора пришло в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю; е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от договора; ж) возвратить Помещение Арендодателю в течение 1 дня после прекращения договора по акту возврата Помещения в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа; з) своевременно оплачивать выставленные счета на компенсацию затрат по электроэнергии, водопользования, водоотведения и другие эксплуатационные и коммунальные платежи, с момента фактического приема Помещения по акту приема-передачи; и) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления своей деятельности разрешения и документы. 2.3. Арендодатель обязан заключить договора на тепло- водо- энергоснабжение помещения, договора на вывоз бытовых отходов, обслуживание контейнерной площадки. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. За аренду помещения Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 20 000,00 (двадцать тысяч) руб., НДС нет. Дополнительно Арендатором оплачиваются услуги за поставленную электрическую энергию, водоснабжение, канализация, отопление, согласно данных, установленных в помещении приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, без наценок со стороны Арендодателя. В случае если государственные органы или поставщики изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве коммунальных платежей, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Коммунальные платежи и платежи за поставленную электрическую энергию оплачиваются Арендатором по факту оказания услуг за прошедший месяц. Арендная плата подлежит оплате Арендатором: - за первый месяц - не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта Приема-передачи Помещения; - за последующие месяцы - в виде аванса за 1(один) месяц не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу аренды. 3.2. Начисление арендной платы и компенсации затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг начинается со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателю по акту возврата помещения из аренды. 3.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем не более чем на 10 % не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено настоящим договором. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В целях настоящего договора под существенным изменением обстоятельств стороны в том числе понимают изменение официального курса доллара, установленного Центральным банком Российской Федерации, или официального курса евро, установленного Центральным банком Российской Федерации, более, чем на 20 % по отношению к аналогичным курсам. Арендодатель в течение 30 дней с даты наступления такого события, но в любом случае не чаще одного раза в год, вправе пересмотреть размер базовой арендной платы, но не более чем пропорционально указанному изменению, о чем письменно уведомляет Арендатора. 3.4. Арендная плата по измененной ставке начинает начисляться по истечении 1 месяца после получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об этом. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; - потребовать досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить такие недостатки. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки исправности находящихся в Помещении коммуникаций и оборудования при заключении настоящего договора или передаче Помещения в аренду. Выявленные сторонами недостатки указываются в Акте приема-передачи помещения. 4.4. Арендатор не несет ответственности за убытки, причиненные Арендодателю в результате аварий, пожаров, затоплений и т.д., произошедших не по вине Арендатора, а также, противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий. 4.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Арендодатель вправе направить письменную претензию Арендатору с требованием об уплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки. 4.6. В случае просрочки внесения арендной платы в течение 3 месяцев подряд Арендодатель в порядке, предусмотренном п. 5.2 настоящего договора, имеет право расторгнуть договор. 4.7. За просрочку предоставления Помещения в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере 0,05% от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.8. За просрочку возврата Помещения в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: - по письменному соглашению сторон; - в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, во вне судебном порядке, письменно уведомив другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора. 5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения. 5.2.3. В течение 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1. 5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения. 5.3.2. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором. 5.3.3. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для целей указанных в настоящем договоре. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение 10 дней с момента возникновения этих обстоятельств. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. 10.2. Любые ссылки на настоящий договор аренды должны рассматриваться как ссылки на настоящий договор аренды, включая все Приложения и/или последующие изменения и / или дополнения к настоящему договору аренды. 10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Приложение: Приложение N 1 - план помещения. Приложение N 2 - акт приема-передачи Помещения. 11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: ИП ___ _____________ ____// Арендодатель ООО ______________________ / Считаем, что договор еще не вступил в силу

Стала директором ООО в октябре 2015 года. Деятельность предприятия - это небольшой магазин,торгующий,в том числе,алкоголем.Бухгалтерские дела ведет специализированная фирма.В этом году,при сдаче земельной декларации выяснилось,что произошло увеличение земельного налога из-за переоценки кадастровой стоимости земли.В 20 раз увеличился и налог.У магазина таких денег нет,у учредителей тоже денег нет ни на пересмотр кадастровой стоимости,ни на юристов.За 2015 год магазин убыточный.Вопрос: что в такой ситуации делать мне,как руководителю,если учредители предприятия от решения проблемы устранились.И что мне грозит,если я сама не знала, что цена земли изменилась,и до последнего момента все налоги нами платились исправно и в срок.На предприятии кроме меня числится еще один работник,продавец. Налогообложение ЕНВД

Купить з/у, не отмеченный на кадастровой карте. Здравствуйте. Есть у нас в городе (Калининград) много привлекательных мест для строительства жилого дома, анализируя публичную кадастровую карту вижу много больших участков под ИЖД, разбитые сеткой по 5-8 соток, но некоторые места в них не размежеваны, таких очень-очень много, ездил на некоторые из них - никаких видимых сооружений, подразумевающих обременение не обнаружил. Как можно узнать о возможности купить или взять в аренду такой участок?

Здравствуйте, очень нужна помощь сестре, вот какая ситуация. В 2015 году муж мамы, который не является отцом и не удочерял сестру сделал дарственную на дом и земельный участок внуке(дочь сестры) кадастровая стоимость которых чуть более 400тр. В этом году сестре пришел налог на 52тр. У нее заработная плата 5 тр со всеми подработками бывает выходит 9тр, в налоговой ей в грубой форме объяснили, что если не заплатит налог до 12 июля, то ФСН подаст на сестру в суд, передложили взять кредит. В банке над ней только посмеялись, так как с такими доходами ей кредита не получить. Я где-то слышала о рассрочке платежей по налогам. Может ли она воспользоваться этой рассрочкой и какие документы для этого нудны?

у нас есть земельный участок в СНТ, по решению суда признать право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м, расположенный по аллее № №, участок № а, в Садоводческом некоммерческом товариществе, но департамент имущественных отношений отказывает в установлении целевого назначения dв кадастровом плане данного земельного участка, ссылаясь, что это ландшафтная зона, как оформить собственность, данной землей пользуемся с 1995 года. ответ прошу прислать на электронный адрес

Мы приобретаем танхаус по военной ипотеке с доплатой из собственных средств. Кадастровая стоимость 1,5 млн.руб. Стоимость танхауса 4 млн.руб из которых 3,3 млн.руб. военная ипотека и 700 тыс.руб собственные средства. Вопрос: От какой суммы продавец заплатит налог и в каком размере, если он ИП?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, возможно-ли оформить в кадастре участок, если он уже там оформлен под другим номером и другим адресом.Так как я купил участок, оформил его, и вдруг появляются новые якобы хозяева, т.к. вступали в наследство 10 лет, а за это время участок поменял несколько хозяев, СНТ изменило адресные данные, а у них постановление суда о вступлении в наследство, а там стоит старый адрес СНТ, и старый номер участка, а он уже поменял даже номер.

Мы купили дом вместе с участком земли. Оформили кадастровый номер и прописку на всю семью. Прописка городская Прикубанского округа. А оказалось, что наш дом находиться в Содовом Некоммерческом Товариществе "Шоссейное" и председатель заставляет нас вступить в общества и платить взносы. И ещё, установили свой тариф на свет день-4,36р., а ночь-2,43р. Сейчас у нас образовался долг по свету и мы не знаем как оформить лицевой счёт на электроэнергию, и на каком основании мы должны платить обществу взносы когда мы платим налоги?

Ответьте, пожалуйста, нужно ли нам платить налог при продаже и одновременной покупке квартиры, если мы продаем нашу квартиру с целью переехать, при этом продаем по меньшей цене (например 4.500.000), и сразу покупаем по большей (4.800.000). Мы многодетная семья и ради переезда мы и так будем брать кредит, поэтому выплата налога делает задачу почти непосильной. Право собственности мы получили в феврале 2016 года путем приватизации (хотя квартира по договору социального найма с сентября 2013). Кадастровая стоимость 3997000. Что нам ожидать в случае продажи этого и одновременной покупке нового жилья, есть ли возможность не платить налог? Заранее благодарю!

Здравствуйте, мне подарили квартиру в двух долях. 1/2 от отца, 1/2 от дяди. Теперь до 30 апреля я должен подать диклорацию на доходы. С половины отца налог не берется,а с половины дяди я должен заплатить налог за его долю. От какой стоимости я должен платить налог, если в договоре дарения указана стоимость 10 тыс. Еще есть инвентаризационной стоимость а так же кадастровая. Каким образом заплатить налог поменьше?

Здравствуйте! я продала дом приобретенный на материнский капитал. Дом был оформлен по 1/3 доли на меня и двух моих детей. Органы опеки дали разрешение на продажу, так как у меня и моих детей был и есть дом в собственности больший по площади и там у нас также в собственности по 1/3. После продажи прошел год, сегодня ко мне на работу пришла сотрудница из органов опеки и спросила положила ли я сумму от долей, проданного дома на счета детям, так как нужно было это сделать в течении 6 месяцев после продажи. Я конечно ничего об этом не знала, если бы я была об этом проинформирована то так и сделала сразу после получения денег за дом. Сейчас положить деньги на счета детям я не смогу, сумма для меня большая, по 130000 каждому (данная сумма взята из кадастровой стоимости дома и земли). Что теперь делать не знаю, оказалась в мошенниках. Деньги от продажи дома потратила практически сразу после продажи, приобрела строительные материалы для постройки бани, купила новую мебель для детей, материалы для ремонта в доме, в общим улучшила жилищные условия. Сотрудница опеки сказала, что я должна была положить их доли от продажи на счета или купить другое жилье для них, но у них есть доли в доме где мы проживаем. Может мне оформить договора дарения своей доли детям? Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации.

Добрый день!Вопрос такой: начали собирать документы на приватизацию частного дома(живём в нём с 1986 года) и узнали что этот дом нигде не числится( ни в муниципалитете и никому он не принадлежит)хотя дом дали от Лесхоза моим родителям. Сейчас нам говорят подавать в городской суд иск чтоб город "взял дом себе" а затем разрешил нам его приватизировать. Что-то мне кажется через суд всё это на долго затянется. Есть ли какие другие способы приобрести этот дом в собственность?Все мои родные написали отказные от этого дома заверенные нотариусом.И есть только один документ на дом это ордер. И недавно сделали кадастровый паспорт на дом. Износ этого дома 56%.По идее мы просто хотели построить новый дом на этом участке.А столкнулись с такими проблемами.

Добрый день!Хочу купить дачный участок.Взял справку в ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ. Правопритязания отсутствуют, аресты и запрещения тоже отсутствуют. Владельцев не могу найти,документов тоже нет. Что мне дальше делать я не знаю.Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте. Заказали кадастровому инженеру составление межевого плана земельного участка, на котором стоит одноэтажный деревянный жилой дом. Требуется согласование границ участка с соседями. Проблема в том, что на один из смежных участков и жилой дом на нём не оформлено право собственности. Наследник умерших соседей проживает в Одессе, но у него в собственности есть квартира в Архангельске (адрес известен), и он приедет в Архангельск, чтобы заняться оформлением права собственности на дом. Кадастровый инженер предложил подать в областную газету объявление о проведении собрания по согласованию границ, но стоимость этого объявления очень высока для малоимущей семьи. Кадастровый инженер направил в адрес наследника соседей заказное письмо с уведомлением о вручении о проведении собрания, но т.к. он там не проживает вряд ли получит письмо. Вопросы: обязательно ли в межевом плане должно быть указано согласование границ с соседями? Как согласовать с наследником соседей сейчас границы участка, если у него нет документов подтверждающих его право (получается, что собственника нет?)? Выходом является только подача объявления в областную газету? Помогите, пожалуйста.

В 2007 году купила дачу,есть свидетельство на право собственности, кадастровый номер, в этом году решила оформить границы участка и строение и узнала, что в 2013 году часть моей дачи оформил в собственность Гослес, и теперь мне могут размежевать только меньшую площадь.Что делать? <!--inwork-->

Здравствуйте!, У нас в семье такая проблема! Нас переселили из аварийного ветхого жилья по программе переселения. После переселения нам не оформляют свидетельство на новую квартиру, так как свидетельство о наследстве (1990г.) на ветхое жилье имеет другие квадратные метры от нового (2006г.) кадастрового и технического паспорта! Не сходится в связи установкой ваны на место кладовки! Летом мы убрали ванну вернули все в прежний вид но с БТИ отказались проводить новый замер! и в дальнейшим отказались в связи с тем что они не выезжают на аварийное жилье! После всей этой затяжной проблемы дом разобрали... Что теперь нам делать? И Мы до сих пор прописаны в разобранном доме и не можем вообще прописать ребенка (( . Как нам теперь оформить свидетельство на новую квартиру?<!--inwork-->

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, есть ли положительная практика по делам о признании супругой права собственности на 1/2часть дома, построенного в период брака. Проблема вся в том, что дом не оформлен, нет даже кадастрового паспорта, есть только разрешение на строительство. Супруг категорически отказывается оформлять документы и вести переговоры. Земля оформлена, скорее всего на супруга, но супруге точно об этом не известно. Как поступить, чтобы не упустить свои законные квадраты???

Здравствуйте! У меня земля в собственности.Есть свидетельство и кадастр.У соседей земля не была в собственности.Но в прошлом году (по их словам) в собственности по суду .В 2008 года соседи меняли старый забор(не являясь собственниками дома и земли) и зашли на мой участок.Забор длиной 31 метр. Соседи по длине забора зашли 12 метров...Далее остался старый забор. Получилась ломаная линия забора. Приглашала и участкового, и из Администрации...Кроме беседы с соседями дело не сдвинулось.Соседи категорично отказываются восстановить границы забора в прежнем виде. Мешают нам поставить новые столбы( старые металлические сгнили ) и новый забор.Куда обратиться в этой ситуации, что бы был результат? В суд - там надо платить за заявление. Рукописное не принимают. Помогите решить мою проблему! отвеить можно на Email. С уважением,Ирина

Здравствуйте вопрос такой, мной был с формирован участок под ижс схема и все прочее был поставлен на кадастровый учет , заключён договор аренды на 20,участок без всяких обременений и запретов, после вытесняется что на нем находится колодец связи и проходит кабель связи, что мне сейчас делать и как строить дом спасибо

В 1996 году приобрел гараж в кооперативе "ТЕМП" г.Добрянка.Сделка состоялась через председателя кооператива,(обычная практика в то время) , я был принят в кооператив и включен в списки. С 1996 г., приходил налог на землю под гаражом и общего пользования , налог на строение на моё имя -я их оплачивал в течении трех лет. С 1999 года налоги стали приходить только на кооператив.В настоящее время решил приватизировать это дело ,но возникла проблема с землей. В кадастровом плане на гараж земля оказывается числиться в пожизненной аренде за бывшим хозяином гаража.За 20 лет с ним (хозяином ) мы ни разу не встречались и где он в настоящее время мне неизвестно. Необходимо помочь подать иск в суд на приобретения в собственность земельного участка по факту приобретательной давности. На протяжении 20 лет я добросовестно ,открыто и непрерывно владел им как своим собственным.Я не знал ,что у меня нет прав на него.

Скажите пожалуйста в 2015 г в мае продали дом, в феодосии. земля на тот момемн и дома не были приватезированы, фирма которая занималась продажей. документы все сделала старые, тоесть с 1994 г. и план и паспорт и кадастр. не белели на каждое абьект что находится во дворах, отдельные кадастровые паспорта. .. в купле продаже указан только один дом, и один кад-паспорт. скажите пожалуйста сейчас покупатель приватизирует землю. скажите он сможет и приватат и второй дом. и получит второй кадастровый паспорт если , при продаже, у него в купле-продаже стоит только один( купля совершена под давлением , не какие средства не выплачивались, подаем в суд)

Оформил земельный участок в аренду на 20 лет в этом году. Проходил все процедуры. Согласование с районным архитектором и администрацией. Объявление. Торги. Межевание. Регистрация в юстиции. На руках межевой план и кадастровый паспорт участка. Договор аренды. На участке есть чей то погреб и огород. На нем оставил объявление что частная собственность. Объявились хозяева. У них договор аренды 15 лет назад оформлен. Что делать и чей участок. Кто виноват и с кого требовать деньги за оформление?

Добрый день! у меня есть участок земли в собственности, имеется кадастровый паспорт с координатами участка. Данные координатные точки были выставлены в натуре на участке кадастровым инженером в 2002г. когда участок был в собственности у другого человека. Вокруг моего участка соседей на момент приобретения участка мной в 2009г. не было. В 2015г. появился сосед, при установке границ его участка оказалось что мой участок по координатам залез на его участок. Совместно с соседом вызвали кадастрового инженера для повторной проверки границ участка и действительно оказалось что мой участок одним концом на 2 метра зашел на его участок. Получается что когда у меня на участке кадастровый инженер в 2002г. выставлял границы каким-то образом ошибся. Что мне теперь делать? в спорный участок попала половина бани. (переносить?). Когда делили соседние участки меня на межевание не приглашали. Как и самого межевания на месте похоже дополнительно не проводили, а исходили только из имеющихся координат на бумаге. Спасибо!

У меня в собственности частный дом, но по правоустанавливающему документу "свидетельство" числится - квартира, так как раньше приватизировали только квартиры. Договор купли-продажи был в 2002 году. Мы реконструировали дом. Подали документы на получение техплана . В кадастровом паспорте - это здание, назначение жилой дом. Техпаспорт делало тоже самое БТИ - "технический паспорт жилого помещения (квартиры) в доме 60. Документы были сданы в конце октября. А 5 мая я получила ответ - что "работы выполнены быть не могут так как я реконструировала дом, а по свидетельству это квартира"???? Написали что бы я обратилась в суд за признанием права собственности дома а не квартиры! Что то здесь не так! Но я не компетентна! Кто не прав? Спасибо! Деньги уплачены не малые в БТИ(((( спасибо.

Добрый день. Хотим оформить земельный участок ( поставить на кадастровый учет ). Есть старое свидетельство ( синие). Участок по наследству на троих. Я 1993 году свою долю оформил, а две систры просто вступили в наследство. Теперь я захотел поставить на кадастровый учет землю с частью дома. Сестры умерли примерно 10 лет таму назад, а их дети невступали в наследство. И я хочу оформить весь участок на себя т.к. ухаживаю, обрабатаваю весь участок и за домом слежу я. И вопросс у меня: могули я оформить весь участок на себя?

Здравствуйте, интересует такой вопрос. Мы в 2010 годом добились распределения земельного участка принадлежащего нашей сельской школе. Нам выделили участок в аренду, все размежевали и деньги были заплачены вовремя. 5 лет, нам не могли выдать кадастровый паспорт, ссылаясь на то, что якобы нет подписей каких то соседей, то главы нашей администрации. Мы все сделали, все подписи стоят, но паспорт нам так и не выдают. И только недавно мы узнали что часть нашего участка продана абсолютно другому человеку, без нашего ведома. Что нам делать в данной ситуации? куда обращаться? вернут ли нам деньги за межевание?

Здравствуйте.Законны ли действия Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области? Если я сам изначально написал заявление в администрацию поселения о выделения земли под ИЖС-администрация одобрило выписало постановления об определения места расположения и схемы расположения земельного участка и адреса, далее мною и за мой счёт была произведена геодезия, межевание и сделан кадастровый паспорт земельного участка. Далее в МФЦ при сдаче документов на оформление я в заявление указал землю в собственность. МФЦ документы передаёт в Департамент, а они в свою очередь землю выставляют на 30 дней в газету и в Интернет меня даже не уведомляли об этом, я узнал случайно об этом. Далее чисто случайно узнаю ,что есть заявитель,что будет аукцион-то же ещё не уведомляли ,а прошло уже 2 месяца после сдачи документов на регистрацию. Как быть, что делать? Очень жду ответа-заранее Спасибо!

Добрый день! Подскажите, можно ли составить договор дарения без свидетельства о праве собственности на дом.. Есть только кадастровый номер. Оба свидетельства будут оформляться одновременно. Спасибо

Здравствуйте, просят оформить специальную доверенность на оформеление документов недвижимости( кадастровый учет и т.д.) в доверенности просят указать 6 человек, на 3 года и с правом передоверия, плюс нету строки без права отчуждения. Я так понимаю лучше такую доверенность не делать?

Ссылки по теме:
адвокат по кредитам