Отель- поиск по вопросам пользователей

Отель:
 

Здравствуйте, какие определения в договоре купли-продажи применимы при покупке помещения в многоэтажной автостоянке со встроенной-пристроенными помещениями, так называемые апартаменты?

Ответ юриста
Договор N ___ купли-продажи парковочного места (машино-места) г. __________ "__"___________ ____ г. _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) "Продавец", в лице _______________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, доверенности или паспорта) с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование или Ф.И.О.) именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, доверенности или паспорта) с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец передает в собственность Покупателю парковочное место (машино-место) ___________________________________________________________, (вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата его присвоения, описание местоположения, площадь, иные сведения) а Покупатель принимает указанное парковочное место (машино-место) и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором. 1.2. Сведения о парковочном месте (машино-месте): ____________________. 1.3. Парковочное место (машино-место) принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"________ ____ г. N _______. 1.4. Отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино- место) находится на земельном участке _____________________________________ __________________________________________________________________________, (кадастровый номер и дата его присвоения, описание местоположения, площадь, иные сведения) принадлежащем Продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N _______. 1.5. При переходе права собственности на парковочное место (машино-место) по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый парковочным местом (машино-местом) и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора. 1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора парковочное место (машино-место) не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору парковочного места (машино-места) составляет ________ (__________) рублей (цена Договора). 2.2. Денежные средства в размере, указанном в п. 2.1 настоящего Договора, подлежат помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в ________________________. 2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на парковочное место (машино-место) к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: ________________________. 3. ПЕРЕДАЧА ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА (МАШИНО-МЕСТА) И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 3.1. Продавец обязуется передать Покупателю парковочное место (машино-место) не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами Передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___). 3.2. До подписания Передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр парковочного места (машино-места) и, при выявлении недостатков, указать об этом в Передаточном акте. 3.3. Переход права собственности на парковочное место (машино-место) от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну. (Вариант: Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), распределяются между Сторонами в следующем порядке: ____________________________.) 3.5. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За нарушение Продавцом срока передачи парковочного места (машино-места), предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки. 4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора. 4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ________ (__________) рублей. 4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. 6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6.6. Приложение: 6.6.1. Передаточный акт парковочного места (машино-места) (Приложение N ___). 6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на земельный участок (Приложение N ___). 6.6.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на парковочное место (машино-место) (Приложение N ___). 6.6.4. Копия кадастрового паспорта земельного участка (Приложение N ___). 6.6.5. Копия кадастрового паспорта парковочного места (машино-места) (Приложение N ___). 8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец: Покупатель: _____________________________________ _____________________________________ (наименование юридического лица) (наименование юридического лица) Юридический/почтовый адрес: _________ Юридический/почтовый адрес: _________ _____________________________________ _____________________________________ ИНН/КПП _____________________________ ИНН/КПП _____________________________ ОГРН ________________________________ ОГРН ________________________________ Телефон: ___________ Факс: __________ Телефон: ___________ Факс: __________ Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________ Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: _______________ _____________________________________ _____________________________________ (Вариант: (Вариант: _____________________________________ _____________________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) Адрес: ______________________________ Адрес: ______________________________ _____________________________________ _____________________________________ Паспортные данные: __________________ Паспортные данные: __________________ _____________________________________ _____________________________________ Телефон: ____________________________ Телефон: ____________________________ Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________ Счет _______________________________) Счет _______________________________) _______________/______________/ _______________/______________/ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (М.П.) (М.П.)
 

Здравствуйте. Муж- прапорщик с выслугой более 10 лет. Живем в служебной квартире и стоим в очереди на расширение в связи с рождением сына. Получим ли мы квартиру большей площади, если в другом городе есть доля в квартире родителей. И не снимут ли нас с очереди, если оформить на меня апартаменты?

Ответ юриста
да получите, если вы состоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, только нужно внести данные в жил фонд об изменении состава семьи. Только не совсем ясно по какой причине вас должны снять с очереди?
 

Здравствуйте! Я - гражданка РФ и гражданин Франции хотим создать компанию, инвестирующую в жилую недвижимость в Санкт-Петербурге с последующей сдачей в аренду готовых апартаментов иностранным туристам. Вопросы: 1. возможна ли регистрация ООО в Калининграде, если недвижимость приобретается в Санкт-Петербурге? 2. Какая система налогообложения наиболее подходящая для этого вида деятельности? 3. Какие нюансы существуют при создании компании, где один из учредителей является гражданином Франции? С уважением, Евгения

 

Здравствуйте! Я - гражданка РФ и гражданин Франции хотим создать компанию, инвестирующую в жилую недвижимость в Санкт-Петербурге с последующей сдачей в аренду готовых апартаментов иностранным туристам. Вопросы: 1. возможна ли регистрация ООО в Калининграде, если недвижимость приобретается в Санкт-Петербурге? 2. Какая система налогообложения наиболее подходящая для этого вида деятельности? 3. Какие нюансы существуют при создании компании, где один из учредителей является гражданином Франции? С уважением, Евгения

 

Здравствуйте, хотел приобрести танхаус. Построен на промышленной земле и имеет статус апартаменты. Земля вся в собственности у застройщика. Какие есть нюансы кроме того, что нет возможности прописки ?

 

Хочу приобрести апартаменты в Бирюлево

 

Если я приобрету апартаменты (номер в гостиничном комплексе, т.е. нежилое помещение), то можно ли его перевести в жилое? Очевидно, тогда это будет экономически выгоднее?

 

будет ли рассматриваться вопрос по изменению налога на апартаменты в которых сейчас коэффициент равен 2. У меня коэффициент на квартиру превышает в 20 раз когда у других только в 4 раза больше. Что мне делать,будет ли изменен коэффициент.?

 

Купила Апартаменты в гостиницу не желая площадь можно ли перевести в жилую площадь? какой налог оплаты на не жилую площадь?

 

(к) апартаменты. нужен юрист. 89052814226

Статьи по теме:

Статьи полезно и интересно
0008

Вернуть шкаф в магазин если он не понравился

Как Вернуть шкаф в магазин если он не понравился? Каким законом можно аргументировать свои действия?