Порча имущества

Порча имущества:
 

Был нанесен ущерб. По смете на восстановление исспорченного имущества была посчитана определенная сумма, состоящая из стоимости материалов (4 тр) и стоимости работ по восстановлению (6 тр). Включается ли сумма потраченная на работы по восстановлению в определение размера значительного ущерба по ст.167 ук рф? Или только сами материалы?

 

У меня сложились разногласия с хозяйкой арендуемой мню квартиры. Предыстория: 04.09.2017 я с женой заселился в съемную квартиру с помощью риэлтора. В день заезда нам хозяйка сразу не очень понравилась, но выбора у нас не было, так как прижимало время. Нужно было снять срочно. В итоге подписали договор, 20 000 р в месяц (все включено)+единоразово 10000 р залог на случай порчи имущества (квартира новая, мы первые жильцы). На словах - уточнили по поводу заселения кошки, хозяйка была против. Так же хозяйка так же на словах пообещала в ближайшее время докупить нам вешалку в коридор и вытяжку над газовой плитой. Квартира довольно таки пустоватая для таких денег. Жили мы месяца 3,все нормально. Потом в один прекрасный день хозяйка позвонила и сказала что хочет сегодня к нам зайти проведать. Причем я на работе до 18.00, объяснял ей это, пытался договориться на ее приход в часов 19-20 вечера. На что услышал ответ: Ждите, во сколько приду, во столько приду. Меня эта ситуация еще в тот момент очень сильно смутило. И при встрече я хозяйке культурно сказал, что так поступать некрасиво. Мы около месяца назад взяли в квартиру кошку, так как у меня умерла бабушка. А выкидывать животное на улицу я не собираюсь. Думал передержать и пристроить. Но 2 недели назад в субботу пришла хозяйка без предупреждения, увидела кошку. Начала говорить, что мы нарушили условия договора, пускай даже словесные по поводу кошки. Я ей в ответ так же напомнил об отсутствии обещанной ею мебели. Кошка у нас подрала немного новый кухонный уголок, я пообещал восстановить, так как это мой косяк. Потом тема разговора сменилась. Хозяйка выставила новые условия, сказала что включенная в арендную стоимость квартплата для нее слишком дорогая, и потребовала чтобы мы уже начиная с января платили ей 20000+к.у. Я отказался, на что она мне выдвинула ультиматум съехать до 4.02.2017. На такой ноте она ушла. Я думаю подавать на нее в суд, она нарушила 3 основополагающих пункта договора: а именно: 1.Не менять оговоренную в договоре плату за квартиру в течение 11 месяцев (мы живем только 6-ой месяц) 2. Не беспокоить нанимателя частыми визитами и визитами без предупреждения 3. Не выселять Нанимателя до истечения срока проживания, указанного в договоре, при условии соблюдения ими условий настоящего договора (по поводу домашних животных в договоре не слова не написано) И вот собственно что я хочу у вас спросить: 1. Выиграю ли я суд по этому делу? Меня просто выгоняют незаконно из квартиры, за которую я оплачиваю без задержек и соблюдаю безупречную чистоту. 2. Могу ли я потребовать моральную компенсацию за такое выселение? 3. Могу ли я потребовать взыскать с хозяйки мои расходы на нового риэлтора для поиска жилья 4. Имеет ли хозяйка право приводить новых квартирантов на показ в течение оплаченного мною срока аренды, а именно до 4.02.2017? Я против в соответствии со статьей 139 УК РФ. (в договоре есть пункт, по которому хозяйка должна меня предупредить за 12 часов о проходе потенциальных покупателей на осмотр квартиры. Именно ПОКУПАТЕЛЕЙ, а не арендаторов)

Статьи по теме:

Статьи полезно и интересно
10

Страхование гражданской ответственности

Что такое Страхование гражданской ответственности? Как происходит данная процедура и какие у нее плюсы?

Как выглядит типовой договор аренды квартиры образца 2016 года, нужно знать не только тем, кто хочет снять жилье, но и тем,

Типовой договор аренды квартиры образца 2016 года

Как выглядит типовой договор аренды квартиры образца 2016 года, нужно знать не только тем, кто хочет снять жилье, но и тем,