Удобно

Пригласи юриста в офис не отвлекаясь от работы.

Пригласить в офис

Надежно

Наши юристы всегда отвечают

Ответ за 2 минуты или менее

Бесплатная личная консультация

Проверить лично!
Комфортно

Документы не выходя из дома. Дешевле только даром!

Заказать документы

Законодательство- ниже приведены консультации юриста по тематике

Законодательство: Затопило квартиру, Затопило квартиру, Затопило квартиру, Затопило квартиру

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

Затопило квартиру

Здравствуйте. Затопило квартиру с чердака? Что делать и как взыскать ущерб?

Ответ юриста
Добрый вечер, Владимир! В данной ситуации Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы их специалист составил акт о затоплении. В дальнейшем необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции для взыскания материального ущерба. Наши юристы окажут Вам максимальное содействие при составлении необходимого пакета документов, Вы можете обратиться к нам по номеру 8-903-468-73-24

Ответ юриста
Здравствуйте, Владимир. Согласно действующего законодательства чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома находятся на обслуживании у Управляющей компании. Вы имеете право на обращение в Управляющую компанию для производства ремонта и восстановление жилого помещения в прежнем виде за счет средств компании при наличии акта технического осмотра либо обратиться к экспертам и с Исковыми требованиями в суд по результатам экспертизы.

Ответ юриста
Добрый день Владимир! Изначально необходимо в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для составления акта. В данном акте необходимо указать какие вы понесли убытки (обои, потолок итд) также в этом акте необходимо указать причину залива. Это может быть как кровля требующая ремонта, так и неисправные внутренние инженерные системы. Далее обращаетесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом с требованием компенсировать ущерб, повлекший в результате залива. Как правило они согласятся на проведение ремонтных работ, либо компенсацию вреда, но сумма естественно будет занижена. Если вас не устроит ни один из этих вариантов, приглашаете независимого эксперта и оцениваете реальный ущерб. Далее обращаетесь с претензией, если претензию не удовлетворяют, уже идете в суд

кап ремонт

добрый день!Продаём квартиру договор на кап ремонт не заключали, и кап ремонт не платили . Должны ли мы оплачивать его ?

Ответ юриста
Добрый день, Светлана! С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ): - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). Таким образом, Вам необходимо включить в договор купли-продажи жилого помещения условие, согласно которому долг за капитальный ремонт возлагается на нового собственника. Наши юристы, специализирующиеся в области жилищного права, помогут Вам составить качественный проект договора купли-продажи, который оградит Вас от нежелательных последствий по уплате данной задолженности. Обратитесь к нам по указанным на сайте телефонам.

Ответ юриста
Здравствуйте, Светлана! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации, а также законов субъекта, собственник жилого помещения обязан нести все расходы по его содержанию, включая места общего пользования (подъезды). Новый собственник приобретает только лишь жилое помещение и будет нести все расходы связанные с ним после вступления в право собственности.

Ответ юриста
После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра. К 2014 году органы местного самоуправления обязаны создать фонд капитального ремонта и назначить регионального оператора, который будет ремонтировать жилфонд и своевременно публиковать информацию о состоянии ремонтируемых домов в сети интернет Более того, в соответствии со ст. 165 ЖК РФ, взнос на капремонт является обязательным платежом, и за просрочку платежа предусматривается пени 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка. Решение собственников об отказе от уплаты будет являться незаконным. Деньги с неплательщиков могут взиматься и в судебном порядке. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД принимается на общем собрании собственников помещений. Собственники в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, регионального оператора, либо по собственной инициативе. Следует отметить, что Федеральным законом от 01.02.2010 г. № 4-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающей, что при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

перепланировка

Как узаконить самовольную перепланировку?

Ответ юриста
Новый Жилищный закон гласит, что незаконные перепланировки можно узаконить только через суд. В этом случае порядок действий таков: вместе с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру следует прийти в БТИ и вызвать на дом специалиста, который задокументирует все произведенные изменения, а затем выдаст техпаспорт; в любой проектной организации нужно составить проект перепланировки; с собранным пакетом документов можно отправляться в суд, который либо узаконит перепланировку, либо вынесет решение вернуть все в первоначальный вид.

Ответ юриста
Оксана, здравствуйте. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Ответ юриста
Добрый день Оксана! Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). В настоящее время существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Однако местным законодательством может быть предусмотрен административный порядок узаконивания, который примерно соответствует порядку получения разрешения на осуществление перепланировки. Независимо от того, каким будет дальнейший порядок согласования перепланировки, первоначально рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Обратитесь за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки по месту нахождения помещения (например, жилинспекцию, отдел капитального строительства при администрации и т.д.). Вам понадобятся технический паспорт жилого помещения (квартиры), поэтажный план и экспликация. Если данные документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения. Если документов у вас нет, их нужно получить в БТИ, в таком случае в выданных вам инвентаризационных документах органы БТИ сделают отметку о произведенной самовольной перепланировке (так называемые "красные" линии). Там вам помогут определить, необходимо ли согласовывать осуществленную перепланировку, если да, то к какому виду относится перепланировка, в каком порядке возможно ее согласование и какие документы необходимо собрать. Шаг 2. Закажите проект или самостоятельно сделайте эскиз перепланировки. Проект перепланировки разрабатывается организацией или индивидуальным предпринимателем, вступившими в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющими свидетельство о допуске к таким работам. Организация или предприниматель, разработавшие проект согласуют его в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожнадзоре). Эскиз перепланировки можно сделать самостоятельно. Обычно это увеличенная копия поэтажного плана с выделенными на нем красным цветом изменениями планировки. Далее в зависимости от возможного способа согласования перепланировки последовательность действий будет различна. А. Легализация самовольной перепланировки в административном порядке Если предварительно на консультации было решено, что легализация самовольной перепланировки возможна в административном порядке, то рекомендуем следующее. Шаг 3А. Подготовьте документы и представьте в орган, осуществляющий согласование перепланировки. При обращении в указанный орган представляются, в частности, следующие документы: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке; 2) правоустанавливающие документы на квартиру: - свидетельство о праве собственности, договор социального найма; - выписка из домовой книги; 3) согласие всех собственников помещения или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки; 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки; 6) договор с проектной организацией (при перепланировке по проекту); 7) заключения компетентных органов (СЭС, пожнадзора, Роспотребнадзора, архитектурно-планировочного управления). 8) техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ. О принятии заявления и прилагаемых документов вам выдается расписка. Шаг 4А. Получите решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании. Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе. Срок принятия этого решения может занять более месяца. Через несколько дней после принятия решение направляется заявителю. Справка. Согласование перепланировки в г. Москве Б. Легализация самовольной перепланировки в судебном порядке Если предварительно на консультации было решено, что согласование перепланировки возможно только в судебном порядке, или орган, принимающий решение о согласовании перепланировки, отказал вам в ее согласовании и вы не согласны с отказом, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или с заявлением об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании перепланировки. Для обращения в суд рекомендуем следующее. Шаг 3Б. Направьте в суд исковое заявление или заявление об обжаловании решения об отказе в согласовании перепланировки. В суд представляются следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ): 1) исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или заявление об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, - оригинал и копия для ответчика; 2) квитанция об уплате госпошлины в размере 300 руб. (пп. 3 и 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ); 3) правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор социального найма); 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки жилого помещения; 6) договор с проектной организацией, заключения Роспотребнадзора, СЭС и пожнадзора; 7) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Документы из п. п. "в" - "ж" могут быть представлены в подлиннике или в виде заверенных копий. Также нужно приложить копии этих документов для ответчика. Шаг 4Б. Примите участие в судебном заседании. При этом в суде необходимо будет доказать, что: 1) незаконная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью; 2) незаконная перепланировка осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами; 3) лицо, осуществившее самовольную перепланировку, предприняло все возможные действия для получения разрешения на перепланировку (ст. ст. 55, 56 ГПК РФ). В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Если с ходатайством о назначении экспертизы обратилась одна из сторон, то она несет расходы по экспертизе (ст. ст. 79, 96 ГПК РФ). Шаг 5Б. Получите решение суда и представьте его в БТИ для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Ответ юриста
Добрый день. Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответ юриста
Добрый день, Оксана! Пункт4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ гласит: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.» Значит, придется обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Истцом будете выступать Вы. Указываете свои данные. В качестве ответчика администрация города или района с обязательным размещением юридического адреса. Вы можете записаться по указанным телефонным номерам на приём к юристам, которые расскажут какой пакет документов нужно собрать перед подачей заявления в суд.

Ответ юриста
Обращение в суд после того как вам откажет орган мобти и администрация населенного пункта/района. Если не повреждены и не ухудшены несущие алименты то скорее всего победа, а иначе - поражение штраф и обязанность вернуть все обратно

перепланировка

Как узаконить самовольную перепланировку?

Ответ юриста
Новый Жилищный закон гласит, что незаконные перепланировки можно узаконить только через суд. В этом случае порядок действий таков: вместе с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру следует прийти в БТИ и вызвать на дом специалиста, который задокументирует все произведенные изменения, а затем выдаст техпаспорт; в любой проектной организации нужно составить проект перепланировки; с собранным пакетом документов можно отправляться в суд, который либо узаконит перепланировку, либо вынесет решение вернуть все в первоначальный вид.

Ответ юриста
Оксана, здравствуйте. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Ответ юриста
Добрый день Оксана! Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). В настоящее время существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Однако местным законодательством может быть предусмотрен административный порядок узаконивания, который примерно соответствует порядку получения разрешения на осуществление перепланировки. Независимо от того, каким будет дальнейший порядок согласования перепланировки, первоначально рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Обратитесь за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки по месту нахождения помещения (например, жилинспекцию, отдел капитального строительства при администрации и т.д.). Вам понадобятся технический паспорт жилого помещения (квартиры), поэтажный план и экспликация. Если данные документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения. Если документов у вас нет, их нужно получить в БТИ, в таком случае в выданных вам инвентаризационных документах органы БТИ сделают отметку о произведенной самовольной перепланировке (так называемые "красные" линии). Там вам помогут определить, необходимо ли согласовывать осуществленную перепланировку, если да, то к какому виду относится перепланировка, в каком порядке возможно ее согласование и какие документы необходимо собрать. Шаг 2. Закажите проект или самостоятельно сделайте эскиз перепланировки. Проект перепланировки разрабатывается организацией или индивидуальным предпринимателем, вступившими в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющими свидетельство о допуске к таким работам. Организация или предприниматель, разработавшие проект согласуют его в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожнадзоре). Эскиз перепланировки можно сделать самостоятельно. Обычно это увеличенная копия поэтажного плана с выделенными на нем красным цветом изменениями планировки. Далее в зависимости от возможного способа согласования перепланировки последовательность действий будет различна. А. Легализация самовольной перепланировки в административном порядке Если предварительно на консультации было решено, что легализация самовольной перепланировки возможна в административном порядке, то рекомендуем следующее. Шаг 3А. Подготовьте документы и представьте в орган, осуществляющий согласование перепланировки. При обращении в указанный орган представляются, в частности, следующие документы: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке; 2) правоустанавливающие документы на квартиру: - свидетельство о праве собственности, договор социального найма; - выписка из домовой книги; 3) согласие всех собственников помещения или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки; 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки; 6) договор с проектной организацией (при перепланировке по проекту); 7) заключения компетентных органов (СЭС, пожнадзора, Роспотребнадзора, архитектурно-планировочного управления). 8) техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ. О принятии заявления и прилагаемых документов вам выдается расписка. Шаг 4А. Получите решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании. Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе. Срок принятия этого решения может занять более месяца. Через несколько дней после принятия решение направляется заявителю. Справка. Согласование перепланировки в г. Москве Б. Легализация самовольной перепланировки в судебном порядке Если предварительно на консультации было решено, что согласование перепланировки возможно только в судебном порядке, или орган, принимающий решение о согласовании перепланировки, отказал вам в ее согласовании и вы не согласны с отказом, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или с заявлением об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании перепланировки. Для обращения в суд рекомендуем следующее. Шаг 3Б. Направьте в суд исковое заявление или заявление об обжаловании решения об отказе в согласовании перепланировки. В суд представляются следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ): 1) исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или заявление об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, - оригинал и копия для ответчика; 2) квитанция об уплате госпошлины в размере 300 руб. (пп. 3 и 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ); 3) правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор социального найма); 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки жилого помещения; 6) договор с проектной организацией, заключения Роспотребнадзора, СЭС и пожнадзора; 7) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Документы из п. п. "в" - "ж" могут быть представлены в подлиннике или в виде заверенных копий. Также нужно приложить копии этих документов для ответчика. Шаг 4Б. Примите участие в судебном заседании. При этом в суде необходимо будет доказать, что: 1) незаконная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью; 2) незаконная перепланировка осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами; 3) лицо, осуществившее самовольную перепланировку, предприняло все возможные действия для получения разрешения на перепланировку (ст. ст. 55, 56 ГПК РФ). В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Если с ходатайством о назначении экспертизы обратилась одна из сторон, то она несет расходы по экспертизе (ст. ст. 79, 96 ГПК РФ). Шаг 5Б. Получите решение суда и представьте его в БТИ для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Ответ юриста
Добрый день. Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответ юриста
Добрый день, Оксана! Пункт4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ гласит: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.» Значит, придется обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Истцом будете выступать Вы. Указываете свои данные. В качестве ответчика администрация города или района с обязательным размещением юридического адреса. Вы можете записаться по указанным телефонным номерам на приём к юристам, которые расскажут какой пакет документов нужно собрать перед подачей заявления в суд.

Ответ юриста
Обращение в суд после того как вам откажет орган мобти и администрация населенного пункта/района. Если не повреждены и не ухудшены несущие алименты то скорее всего победа, а иначе - поражение штраф и обязанность вернуть все обратно

перепланировка

Как узаконить самовольную перепланировку?

Ответ юриста
Новый Жилищный закон гласит, что незаконные перепланировки можно узаконить только через суд. В этом случае порядок действий таков: вместе с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру следует прийти в БТИ и вызвать на дом специалиста, который задокументирует все произведенные изменения, а затем выдаст техпаспорт; в любой проектной организации нужно составить проект перепланировки; с собранным пакетом документов можно отправляться в суд, который либо узаконит перепланировку, либо вынесет решение вернуть все в первоначальный вид.

Ответ юриста
Оксана, здравствуйте. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Ответ юриста
Добрый день Оксана! Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). В настоящее время существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Однако местным законодательством может быть предусмотрен административный порядок узаконивания, который примерно соответствует порядку получения разрешения на осуществление перепланировки. Независимо от того, каким будет дальнейший порядок согласования перепланировки, первоначально рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Обратитесь за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки по месту нахождения помещения (например, жилинспекцию, отдел капитального строительства при администрации и т.д.). Вам понадобятся технический паспорт жилого помещения (квартиры), поэтажный план и экспликация. Если данные документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения. Если документов у вас нет, их нужно получить в БТИ, в таком случае в выданных вам инвентаризационных документах органы БТИ сделают отметку о произведенной самовольной перепланировке (так называемые "красные" линии). Там вам помогут определить, необходимо ли согласовывать осуществленную перепланировку, если да, то к какому виду относится перепланировка, в каком порядке возможно ее согласование и какие документы необходимо собрать. Шаг 2. Закажите проект или самостоятельно сделайте эскиз перепланировки. Проект перепланировки разрабатывается организацией или индивидуальным предпринимателем, вступившими в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющими свидетельство о допуске к таким работам. Организация или предприниматель, разработавшие проект согласуют его в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожнадзоре). Эскиз перепланировки можно сделать самостоятельно. Обычно это увеличенная копия поэтажного плана с выделенными на нем красным цветом изменениями планировки. Далее в зависимости от возможного способа согласования перепланировки последовательность действий будет различна. А. Легализация самовольной перепланировки в административном порядке Если предварительно на консультации было решено, что легализация самовольной перепланировки возможна в административном порядке, то рекомендуем следующее. Шаг 3А. Подготовьте документы и представьте в орган, осуществляющий согласование перепланировки. При обращении в указанный орган представляются, в частности, следующие документы: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке; 2) правоустанавливающие документы на квартиру: - свидетельство о праве собственности, договор социального найма; - выписка из домовой книги; 3) согласие всех собственников помещения или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки; 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки; 6) договор с проектной организацией (при перепланировке по проекту); 7) заключения компетентных органов (СЭС, пожнадзора, Роспотребнадзора, архитектурно-планировочного управления). 8) техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ. О принятии заявления и прилагаемых документов вам выдается расписка. Шаг 4А. Получите решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании. Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе. Срок принятия этого решения может занять более месяца. Через несколько дней после принятия решение направляется заявителю. Справка. Согласование перепланировки в г. Москве Б. Легализация самовольной перепланировки в судебном порядке Если предварительно на консультации было решено, что согласование перепланировки возможно только в судебном порядке, или орган, принимающий решение о согласовании перепланировки, отказал вам в ее согласовании и вы не согласны с отказом, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или с заявлением об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании перепланировки. Для обращения в суд рекомендуем следующее. Шаг 3Б. Направьте в суд исковое заявление или заявление об обжаловании решения об отказе в согласовании перепланировки. В суд представляются следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ): 1) исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или заявление об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, - оригинал и копия для ответчика; 2) квитанция об уплате госпошлины в размере 300 руб. (пп. 3 и 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ); 3) правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор социального найма); 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки жилого помещения; 6) договор с проектной организацией, заключения Роспотребнадзора, СЭС и пожнадзора; 7) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Документы из п. п. "в" - "ж" могут быть представлены в подлиннике или в виде заверенных копий. Также нужно приложить копии этих документов для ответчика. Шаг 4Б. Примите участие в судебном заседании. При этом в суде необходимо будет доказать, что: 1) незаконная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью; 2) незаконная перепланировка осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами; 3) лицо, осуществившее самовольную перепланировку, предприняло все возможные действия для получения разрешения на перепланировку (ст. ст. 55, 56 ГПК РФ). В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Если с ходатайством о назначении экспертизы обратилась одна из сторон, то она несет расходы по экспертизе (ст. ст. 79, 96 ГПК РФ). Шаг 5Б. Получите решение суда и представьте его в БТИ для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Ответ юриста
Добрый день. Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответ юриста
Добрый день, Оксана! Пункт4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ гласит: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.» Значит, придется обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Истцом будете выступать Вы. Указываете свои данные. В качестве ответчика администрация города или района с обязательным размещением юридического адреса. Вы можете записаться по указанным телефонным номерам на приём к юристам, которые расскажут какой пакет документов нужно собрать перед подачей заявления в суд.

Ответ юриста
Обращение в суд после того как вам откажет орган мобти и администрация населенного пункта/района. Если не повреждены и не ухудшены несущие алименты то скорее всего победа, а иначе - поражение штраф и обязанность вернуть все обратно

перепланировка

Как узаконить самовольную перепланировку?

Ответ юриста
Новый Жилищный закон гласит, что незаконные перепланировки можно узаконить только через суд. В этом случае порядок действий таков: вместе с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру следует прийти в БТИ и вызвать на дом специалиста, который задокументирует все произведенные изменения, а затем выдаст техпаспорт; в любой проектной организации нужно составить проект перепланировки; с собранным пакетом документов можно отправляться в суд, который либо узаконит перепланировку, либо вынесет решение вернуть все в первоначальный вид.

Ответ юриста
Оксана, здравствуйте. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Ответ юриста
Добрый день Оксана! Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). В настоящее время существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Однако местным законодательством может быть предусмотрен административный порядок узаконивания, который примерно соответствует порядку получения разрешения на осуществление перепланировки. Независимо от того, каким будет дальнейший порядок согласования перепланировки, первоначально рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Обратитесь за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки по месту нахождения помещения (например, жилинспекцию, отдел капитального строительства при администрации и т.д.). Вам понадобятся технический паспорт жилого помещения (квартиры), поэтажный план и экспликация. Если данные документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения. Если документов у вас нет, их нужно получить в БТИ, в таком случае в выданных вам инвентаризационных документах органы БТИ сделают отметку о произведенной самовольной перепланировке (так называемые "красные" линии). Там вам помогут определить, необходимо ли согласовывать осуществленную перепланировку, если да, то к какому виду относится перепланировка, в каком порядке возможно ее согласование и какие документы необходимо собрать. Шаг 2. Закажите проект или самостоятельно сделайте эскиз перепланировки. Проект перепланировки разрабатывается организацией или индивидуальным предпринимателем, вступившими в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющими свидетельство о допуске к таким работам. Организация или предприниматель, разработавшие проект согласуют его в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожнадзоре). Эскиз перепланировки можно сделать самостоятельно. Обычно это увеличенная копия поэтажного плана с выделенными на нем красным цветом изменениями планировки. Далее в зависимости от возможного способа согласования перепланировки последовательность действий будет различна. А. Легализация самовольной перепланировки в административном порядке Если предварительно на консультации было решено, что легализация самовольной перепланировки возможна в административном порядке, то рекомендуем следующее. Шаг 3А. Подготовьте документы и представьте в орган, осуществляющий согласование перепланировки. При обращении в указанный орган представляются, в частности, следующие документы: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке; 2) правоустанавливающие документы на квартиру: - свидетельство о праве собственности, договор социального найма; - выписка из домовой книги; 3) согласие всех собственников помещения или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки; 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки; 6) договор с проектной организацией (при перепланировке по проекту); 7) заключения компетентных органов (СЭС, пожнадзора, Роспотребнадзора, архитектурно-планировочного управления). 8) техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ. О принятии заявления и прилагаемых документов вам выдается расписка. Шаг 4А. Получите решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании. Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе. Срок принятия этого решения может занять более месяца. Через несколько дней после принятия решение направляется заявителю. Справка. Согласование перепланировки в г. Москве Б. Легализация самовольной перепланировки в судебном порядке Если предварительно на консультации было решено, что согласование перепланировки возможно только в судебном порядке, или орган, принимающий решение о согласовании перепланировки, отказал вам в ее согласовании и вы не согласны с отказом, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или с заявлением об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании перепланировки. Для обращения в суд рекомендуем следующее. Шаг 3Б. Направьте в суд исковое заявление или заявление об обжаловании решения об отказе в согласовании перепланировки. В суд представляются следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ): 1) исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или заявление об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, - оригинал и копия для ответчика; 2) квитанция об уплате госпошлины в размере 300 руб. (пп. 3 и 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ); 3) правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор социального найма); 4) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки); 5) проект или эскиз перепланировки жилого помещения; 6) договор с проектной организацией, заключения Роспотребнадзора, СЭС и пожнадзора; 7) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Документы из п. п. "в" - "ж" могут быть представлены в подлиннике или в виде заверенных копий. Также нужно приложить копии этих документов для ответчика. Шаг 4Б. Примите участие в судебном заседании. При этом в суде необходимо будет доказать, что: 1) незаконная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью; 2) незаконная перепланировка осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами; 3) лицо, осуществившее самовольную перепланировку, предприняло все возможные действия для получения разрешения на перепланировку (ст. ст. 55, 56 ГПК РФ). В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Если с ходатайством о назначении экспертизы обратилась одна из сторон, то она несет расходы по экспертизе (ст. ст. 79, 96 ГПК РФ). Шаг 5Б. Получите решение суда и представьте его в БТИ для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Ответ юриста
Добрый день. Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответ юриста
Добрый день, Оксана! Пункт4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ гласит: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.» Значит, придется обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Истцом будете выступать Вы. Указываете свои данные. В качестве ответчика администрация города или района с обязательным размещением юридического адреса. Вы можете записаться по указанным телефонным номерам на приём к юристам, которые расскажут какой пакет документов нужно собрать перед подачей заявления в суд.

Ответ юриста
Обращение в суд после того как вам откажет орган мобти и администрация населенного пункта/района. Если не повреждены и не ухудшены несущие алименты то скорее всего победа, а иначе - поражение штраф и обязанность вернуть все обратно

Ссылки по теме:
Реализация материнского капитала