Новые способы сравнительно честного отъема жилья

Остап Бендер был ангел в сравнении со своими последователями совершающими отъем жилья любыми возможными способами.

Потому все его четыреста способов изъятия имущества у настоящих его хозяев были сравнительно честные.

Предыстория «жилищного кидалова»

Сегодняшних мошенников трудно назвать истинными последователями сына турецкоподданного. Они, конечно, хорошо изучили жилищное и процессуальное право, Гражданский кодекс. Но в решительный момент Уголовный кодекс для них не является чем-то неприкосновенным. Если есть нужда, то для отъема жилья можно и убить и похитить человека.

На чем играют нынешние романтики с большой дороги — так это на изъянах правоприменительной практики. При этом часто пользуются небескорыстной помощью «заинтересованных» должностных лиц. 

Схема по изъятию жилья у пожилых, одиноко проживающих людей в одном крупном, расположенном на берегу великой русской реки городе, была отработана и поставлена на поток.

Преступный механизм действовал благодаря тому, что в него были вовлечены сотрудники государственных органов и несколько агентств недвижимости. Необходимые документы выдавались нужным людям без очереди и многодневных ожиданий. Они просто изготавливались так, что от оригинала было не отличить. 

Государственная машина не почуяла сбоя. Благодаря таким бумагам и подставным свидетелям легко получить решение суда о признании права на наследство, о приватизации… продать, купить, подарить и зарегистрировать право собственности.

Незаметное превращение гражданина Ж.
Теперь приступим к сути.

Однажды гражданин Ж. Проснулся и не сразу почувствовал превращение, которое случилось с ним накануне. Неожиданно для себя мужчина стал собственником своей квартиры.

Важно, что сам он этого не знал. Потому что не мог знать, - ведь не подписывал никому из доверенных лиц документов на приватизацию своей квартиры, и ордер он никому не отдавал.

Впрочем, если бы не это изменение — жизнь его могла показаться довольно однообразной. Сидел в квартире, поскольку болел. Нос на свет не показывал года три.

Достоянием общественности история о том, что гражданин Ж. стал собственником стала случайно.

Его родственница Анна Петровна оплачивала коммунальные услуги и разговорилась в ЖЭУ с одной из сотрудниц. Тут-то и выяснилась правда. Которая состояла в том, что жилье давно продано. И сделка засвидетельствована в свидетельстве ЕГРПП.

Мошенничество с участием госорганов

Поняв, что дело пахнет каким-то мошенничеством, Анна Петровна обратилась в регистрационную палату (УФРС) и получила официальную бумагу, содержание которой не порадовало. Действительно квартира Ж. была продана по договору Г. три года назад.

Но Ж. утверждал, что никаких документов не пописывал и квартиру не продавал. Анне Петровне не оставалось ничего другого, как обратиться в полицию с заявлением о совершении мошеннических действий в отношении недвижимости.

В районе (районном отделении полиции) факта преступления не обнаружили. Хотя — большая странность — в течение месяца квартира дважды была перепродана. Странно, но не более.

Дальше события развернулись стремительно — материалы проверки были переданы оперативникам окружного управления, которые уже вели разработку по подобным же преступлениям.

И вот здесь под Анной Петровной зашевелился хаос.

О, бурь заснувших не буди — под ними хаос шевелится!..

Многочисленные, подозрительного вида «представители собственника» предлагали Анне Петровне выплатить ей «отступного».

Мол квартиру она уже никогда не получит, все попытки вернуть жилье бесполезны. Поэтому, мол, лучше разойтись по-тихому. Анна Петровна была несгибаема - «представители» один за другим получили отказ.

Здесь пришла пора активных военных действий. Злоумышленникам мешал живой и невредимый хозяин квартиры — гражданин Ж. Факт того, что он жив, бросал тень на чистоту и законность сделки.

Как-то в середине буднего дня в дверь к Ж. стали ломиться какие-то люди. Они выломали дверь, избили и без того не очень здорового Ж. Вывели его из квартиры и увезли в неизвестном направлении.

Что было бы дальше, если бы не оперативно поданное в УВД и принятое сразу заявление о похищении человека, неизвестно. Важно, что случилось на самом деле: через несколько часов лишенный возможности двигаться и практически голый Ж. был обнаружен на крыльце одного из отделов полиции.

И это еще только часть кошмара. По приезде домой родня Ж. Столкнулась с новой дверью в квартиру. Выяснилось, что последний собственник успел зарегистрироваться в квартире.

Близкие Ж., наконец, подали в суд на нового хозяина квартиры. Где установка двери и регистрация были одними из главных аргументов ответчика в суде.

Суд выявил благодаря почерковедческой экспертизе, что подпись в договоре купли-продажи квартиры не принадлежит Ж.

В итоге суд постановил, что договоры купли-продажи квартиры между Ж. и Г., Г. и Д., Д и Т. недействительны. Право собственности Ж. на квартиру восстановлено, а Т. признан не приобретшим право пользования квартирой.

Хороший дружеский финал: благодаря сотрудничеству адвоката и оперативников было предотвращено тяжкое преступление и восстановлено право собственности.

Редактор: Игорь Решетов