Вопрос номер 10616

я приобрел квартиру в 1992 г заселил родственницу. в 1998 году родственница путем подложных документов оформила квартиру на себя. В 2015 г. я узнал этот факт и подал в суд о признании купли продажи недействительным но суд мне отказал ввиду пропушенных сроков. Есть ли шанс вернуть квартиру   

Нужно подавать заявление о восстановлении пропущенного искового срока, нужно подавать заявление о факте мошенничества ст. 159 УК РФ, а уже на основании решения суда по мошенничеству, подавать о признании купли продажи недействительной.
У вас получается ситуация о мошенничестве в особо крупном размере ( ч.4 ст.158 УК РФ), так как стоимость квартиры превышает 1 000 000 руб.
Статья 159. Мошенничество
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159]
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Это тоже тяжкое преступление, поэтому срок давности составляет 10 лет после осуществления преступления.
Под мошенничеством в Уголовном кодексе понимается хищение имущества, принадлежащего другому человеку или организации, либо получение прав на такое имущество посредством злоупотребления доверием владельца или его обманом.
Исковая давность являет собой период, до окончания которого жертва мошенничества может потребовать защиты нарушенных прав. По прошествии этого периода в гражданском суде заявление все же примут. Но за истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности откажут в его удовлетворении. Правда, исключительно если ответчик во время процесса заявит, что выделенный законом срок на подачу иска закончился. Если же он промолчит, то суд вполне может встать на сторону истца и вынести решение в его пользу. Это правило – не отказывать в иске без заявления ответчика – содержится в статье 199 Гражданского кодекса.
Исковая давность на признание права собственности распространяется, но если вы владели имуществом и считали себя собственником, а потом узнали, что оно не является вашей собственностью, то течение срока...Гражданским Кодексом РФ, статьей 208, дан перечень требований, на которые исковая давность не распространяется: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
То есть вам нужно заявлять о нарушении ваших прав , а не на то что вы лишены самой собственности из за недействительной сделки!
Тут нужно разбирать каким путем был совершено подлог документов и произведена незаконная купля-продажа (подделка, или использовалось служебное положение для проведение подлога и тд) Нужно разобрать все обстоятельства, почему вы не могли знать о совершении такой сделки, где вы были, где проживали, проживали ли вы в данном жилье, на которое утратили права и тд.
Тут надо действовать поэтапно. Самое главное это начать с иска о том что ваши права были нарушены а нарушение прав - как нематериального блага, не имеет сроков давности. Далее уже нужно поднимать вопрос о мошенничестве, соответственно исковой срок должен быть начат с того момента когда вам такая информация стала известна (2015 г), ну и собственно, далее признание сделки купли-продажи недействительной, и восстановление вас как собственника квартиры по документам.
Срок давности нужно считать с того дня, в который вы получили информацию (должны были ее получить) о том, в чем нарушены ваши права и кем.
Дело сложное и серьезное, тем не менее, думаю, что при грамотном подходе - решаемое.
Другой вопрос , что без грамотного хорошего юриста, именно с хорошей практикой по подобным делам - вам не обойтись. Рекомендую обратиться за юридической помощью по месту вашего жительства.
Это однозначно дело о мошенничестве в особо крупном размере ч.4 ст. 159 УК РФ.