Вопрос номер 11008

из Владивосток, Приморский край, Россия 12.04.2016 02:07
Леся
составила иск в суд. подкорректируйте пожалуйста) Иск о возврате денежных средств за продажу доли в квартире 17 марта 2010 года нашей семье была выдана квартира в городе Рязань ул Молодежная д 11 корпус 1 кв 69. Квартира была выдана министерством обороны на 4ых членов семьи по выслуге лет Падлова А.В. Договор социального найма прилагаю. 21 марта 2012 года наш брак был расторгнут (свидетельство о расторжении брака) Так как никто в г. Рязань не уехал и ехать не собирался, было принято решение о приватизации и дальнейшей продаже совместной квартиры. Падлов А. В заключил договор с риелтором Подзубным О. и риелтор начал заниматься подготовкой квартиры к продаже. Летом 2015 года квартира была приватизирована на троих. Падлова А.В., Панловой С.А. и Ванровича Ф.В., от своей доли в приватизации я отказалась.30 июля 2015 г. была выдана бумага о государственной регистрации права. После этого квартира была выставлена на сайты объявлений, такие как авито и фарпост. Цена в объявлении сначала была 2900000 тысяч рублей, буквально через несколько дней позвонил риелтор и сказал что есть покупатель который готов приобрести нашу квартиру за 2700000, мы (я и Падлов) посовещавшись, отказались продавать ее за такую сумму. Дальше мы все таки снизили стоимость суммы до 2700000 и после этого в январе 2016 г риелтор нас оповестил что покупатель найден и готовятся документы на покупку. Покупателем был выдан залог в размере 50000 рублей, который нигде не числился и не был прописан в договоре, и куда делся этот залог, нам неизвестно. Все участники сделки получили ровно по 600000 рублей, хотя залог должен входить в стоимость квартиры, и исходя из этого, квартира по договору купли-продажи должна была быть продана за 1850000 рублей, но в документах фигурирует сумма 1800000 рублей. Так же риелтор довел до нас информацию что сделка будет долгой и двойной, потому как новые хозяева продают свою однокомнатную квартиру и берут ипотеку в банке что бы купить нашу. После данной информации общение с риелтором и Падловым резко прекратилось. Риелтор на мои вопросы не отвечал ( просто игнорировал) Падлов тоже ничего вразумительного ответить не мог. 1 марта 2016 года на счета детей поступили денежные средства в размере 300000, на мои вопросы о мизерности данной суммы был ответ что это не все. 16 марта поступило еще по 300000. Далее на мой вопрос об остатке Падлов в довольно грубой форме ответил , что это все, что и этого нам много, что он должен оплатить Налог 300000, и оплатить услуги риелтора в размере 350000+ риелтор предоставил чеки об проживании, проезде, и прочих делах связанных с этой квартирой. В общем что он мне ничего не должен. Я понимая что ничего добиться от него не смогу стала собирать документы в суд. Обратилась в налоговую службу и узнала что ,снижать стоимость квартиры можно не более чем 30 % от кадастровой стоимости, иначе у налоговой возникают серьезные вопросы к продавцу. И что никаких 300000 налогов ни по каким подсчетам нет. Высчитав все возможные варианты выходит что каждый из собственников должен до 1 апреля 2017 года предоставить декларацию и заплатить примерно по 50000 налога. А это минимальная стоимость квартиры должна составлять 2300000. И налог платит каждый собственник а не один Падлов как он написал (распечатка смс переписки, понимаю что доказательством быть не может, но предоставляю для ознакомления) Явно усматривается факт мошенничества, укрытие документов( т.к. я и моя дочь не были ознакомлены с договором купли-продажи и договором услуг риелтора). По кадастровой стоимости квартира стоит 3182906,21 рублей, а была продана по договору купли-продажи за 1800000 рублей. Сумма продажи была фактически обесценена, что ставит детей в невыгодное для них положение. Сначала я обратилась к риелтору, но на мою электронную почту он не отвечал и мне пришлось приехать к нему и попросить договор купли продажи. Договора у него не оказалось и он сказал что может быть привезет его в июле 2016 года, но он дал мне копию этого договора в котором указано что квартира была продана за 1800000. На мою просьбу дать мне договор об оказании его услуг мне было отказано , так как договор с ним заключала не я. После я обратилась в гос. Реестр с просьбой выдать мне всю возможную информацию по проданной квартире. Были выданы кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью и данные о новой хозяйке квартиры. Далее я обратилась на сайты где были размещены объявления с просьбой дать мне объявление с архива в котором указана стоимость, но мне отказали так как я не хозяйка данного объявления и такую информацию они могут предоставить только государственным органам. Имеются свидетели которые знают за сколько мы продавали и продали квартиру и считаю что сейчас Павлов утаивает информацию чтоб не выплачивать детям их реальные доли. Получается что если квартира продана только по сумме договора, то заплатив все и всюду он остается должен и совсем ничего с квартиры не имеет, что явно не может быть и недавно он купил себе машину хотя премий и наследства он не получал . Я являюсь многодетной матерью с небольшим доходом не могу позволить себе услуги адвоката, но и позволить пользоваться деньгами моих детей не позволю.   
0
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартира)
Вопрос номер 20025 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.07.2016 18:54
Дмитрий
Я нахожусь в местах лишения свободы, у меня есть квартира в которой прописана бабушка и я,квартира не приватизированна,если что то слуться с бабушкой квартира не передет в собственность государства?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист.
Вопрос номер 1358 из Тавда, Свердловская обл., Россия 17.05.2015 12:05
Анастасия
Здравствуйте, я бы хотела проконсультироваться по поводу ветхого жилья. Я прописана с сыном в ветхом, не природном для жилья доме. Наша квартира сгорела. Квартира не приватизированн. По сути получал ее мой дедушка, но его нет в живых. Загвоздка в том, что у нас был утерян документ о подтверждении, что квартира была наша. Можно ли что-то сделать?!

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Сергей Дмитриевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Анастасия, добрый день! Ситуацию можно решить. Никто не отменял архивы и право граждан запрашивать информацию. Вопрос, на первый взгляд, довольно сложный и запутанный, но при должном умении и желании вполне решаемый. Повторюсь: необходимо правильно оценить ситуацию (для этого предоставленной информации недостаточно), подготовиться (запросы) и совершить конкретные действия по улучшению Ваших жилищных условий (например, признать Вашу семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, поставить в очередь на получение жилья и т.п.). Чтобы все сделать максимально эффективно, обратитесь к юристам. Желаю всего наилучшего.
Вопрос номер 572930 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 04.01.2020 22:16
Олег
Как делится квартира при разводе, если квартира дарственная, но в ней прописан мой ребёнок, жена не прописана!?

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Квартиры полученные в дар не делятся при разводе.
Ответ юриста (Абитова Евгения Маратовна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте,Олег! О том, подлежит ли разделу подаренное жилье или нет, регулярно задумывается каждая семейная пара.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, совместным признается то имущество, которое нажито супругами в браке.
При этом, ч. 1 ст. 36 СК РФ уточняет, что любое имущество, которое принадлежало любому из супругов до оформления отношений или же было принято им в дар или в рамках наследования (включая другие безвозмездные сделки – например, приватизацию), является его личным имуществом и не будет подлежать разделу.
Таким образом, подаренная квартира не будет подлежать разделу в случае вашего развода.
Вопрос номер 157667 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 08.07.2017 13:22
Максим
Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации. 1 квартира была куплена в 2008г за наличный расчет.По этой квартире в 2009г. был оформлен возврат налога с покупки. 2 квартира была куплена в 2012г с привлечением ипотечного займа. Сейчас пытаемся оформить возврат излишне уплаченных процентов по ипотеке за 2 квартиру.Налоговая отказывает в выплате,ссылаясь на то что квартира куплена до 2014г,и имущественный вычет уже предоставлялся. Подскажите правомерно ли это.

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день.
Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):
- у работодателя, в том числе до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты;
- в налоговом органе по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты.
В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели и какие понесли расходы на его приобретение, для получения вычета вам потребуются следующие документы и их копии (пп. 2, 6, 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минфина России от 04.10.2016 N 03-04-07/57750):
1) паспорт;
2) свидетельство о праве собственности на недвижимость, если оно зарегистрировано до 15.07.2016. В случае регистрации права собственности на недвижимость после указанной даты для получения вычета понадобится выписка из ЕГРН;
3) договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче;
4) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки);
5) кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
6) справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).
Перечень необходимых документов рекомендуем уточнять в налоговой инспекции по месту жительства.
Для получения имущественного вычета через налоговую инспекцию нужно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ по окончании года, по доходам которого вы заявляете вычет. Также составьте заявление о возврате излишне уплаченной суммы НДФЛ, возникшей в связи с перерасчетом налоговой базы с учетом имущественного вычета.
Налоговый орган в течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов проводит камеральную проверку. По окончании ее он направит вам сообщение о принятом решении, в том числе об отказе в возврате излишне уплаченного налога (п. 9 ст. 78, п. п. 1, 2 ст. 88 НК РФ).
При подтверждении права на вычет по НДФЛ и установлении факта излишней уплаты налога соответствующая сумма переплаты подлежит возврату в течение месяца со дня получения вашего заявления о возврате налога или окончания камеральной проверки, если вы представили заявление вместе с декларацией (п. 6 ст. 78 НК РФ; п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98).
Вопрос номер 22493 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.08.2016 12:20
Елизавета
Подскажите пожалуйста, если квартира была куплена на второй день после свадьбы в ипотеку. При этом вся ипотека была погашен во время брака. Считается ли это квартира совместно нажитым имуществом? Дом еще строится и квартира еще не сдана. В браке прожили 1, 5 года

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят
Способы оплаты
руб