Вопрос номер 1146 из н.новгород 13.05.2015 21:23
фанна
купили квартиру в 2014 году за 1900000, оформлено на отца, сейчас хотим продать, долевое строительство, при продаже какой налог придется заплатить?
Ответ юриста
Добрый день! Величина налогового сбора составляет 13% от любой суммы, которая больше 1 млн. рублей – для резидентов России. Если физическое лицо, продающее квартиру, резидентом не является, то величина данного налога увеличивается до целых 30%. Важным нюансом является продолжительность владения недвижимостью. Если продажа осуществляется после трех лет нахождения в собственности, то налог не выплачивается. Если продолжительность владения менее трех лет – налог выплачивается в полном размере. КТО ПЛАТИТ? Согласно законодательству, собственник квартиры должен отчитываться перед налоговыми надзорными органами после того, как квартира был продана. Также случаются, что собственников у недвижимости несколько (двое или более). Данная ситуация несколько более сложна, все зависит от того, каким образом распределены права на реализуемую недвижимость: собственность разделена равномерно; совместная собственность – недвижимость не разделена на доли, но каждый из владельцев имеет разные права на недвижимость; совместная собственность – доли распределены неравномерно. Если у недвижимости один собственник, то выплата налогового сбора осуществляется только им – в размере 13% от чистого дохода при продаже. Когда собственность является долевой, весь налог разделается пропорционально между всеми владельцами. Если размер долей не определен, то налог распределяется между собственниками по их собственной договоренности – она должна быть составлена в письменной форме и утверждена юристом. Если же доли распределены неравномерно, то каждый выплачивает налог пропорционально величине своей доли. Особым случаем является ситуация, когда один из владельцев – несовершеннолетний гражданин России.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (долевое строительство)
Вопрос номер 25658 из Махачкала, Дагестан, Россия 29.09.2016 10:39
Дауд
недвижимость в Москве долевое строительство

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2479 из даг. огни 16.06.2015 12:52
махмудова с.ю.
(долевое строительство) имеет ли право пенсионный фонд отказать мне в перечислении мат.капитала если строящийся дом не имеет почтового адреса

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! В данной ситуации Вам необходимо обжаловать неправомерный отказ Пенсионного фонда в санкционировании сделки по купле-продажи недвижимости, обратившись с жалобой руководителю Пенсионного фонда города, а также в городскую прокуратуру.
Вопрос номер 1146 из н.новгород 13.05.2015 21:23
фанна
купили квартиру в 2014 году за 1900000, оформлено на отца, сейчас хотим продать, долевое строительство, при продаже какой налог придется заплатить?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Величина налогового сбора составляет 13% от любой суммы, которая больше 1 млн. рублей – для резидентов России. Если физическое лицо, продающее квартиру, резидентом не является, то величина данного налога увеличивается до целых 30%. Важным нюансом является продолжительность владения недвижимостью. Если продажа осуществляется после трех лет нахождения в собственности, то налог не выплачивается. Если продолжительность владения менее трех лет – налог выплачивается в полном размере. КТО ПЛАТИТ? Согласно законодательству, собственник квартиры должен отчитываться перед налоговыми надзорными органами после того, как квартира был продана. Также случаются, что собственников у недвижимости несколько (двое или более). Данная ситуация несколько более сложна, все зависит от того, каким образом распределены права на реализуемую недвижимость: собственность разделена равномерно; совместная собственность – недвижимость не разделена на доли, но каждый из владельцев имеет разные права на недвижимость; совместная собственность – доли распределены неравномерно. Если у недвижимости один собственник, то выплата налогового сбора осуществляется только им – в размере 13% от чистого дохода при продаже. Когда собственность является долевой, весь налог разделается пропорционально между всеми владельцами. Если размер долей не определен, то налог распределяется между собственниками по их собственной договоренности – она должна быть составлена в письменной форме и утверждена юристом. Если же доли распределены неравномерно, то каждый выплачивает налог пропорционально величине своей доли. Особым случаем является ситуация, когда один из владельцев – несовершеннолетний гражданин России.
Вопрос номер 34409 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.11.2016 12:07
АндрейГеннадьевич
Может ли комитет по строительству вернуть деньги, выделенные ветерану ВОВ на улучшение жилищных условий если ветеран умер, а долевое строительство еще не завершено?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30323 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.10.2016 10:59
Елена
Заключили договор на долевое строительство. Срок сдачи дома в июле 2017 г, но сейчас вызывают перезаключить договор до 2018 г, т.к. сменился подрядчик и не успевают сдать дом в указанные сроки. Правомерно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37639 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 10:26
Шимширт Серафима Давидовна
Муж приобрел квартиру в 2014г -долевое строительство в новостройке, в этом же году пошел на пенсию Положен ли ему имущественный вычет , какой документ надо предоставлять в налоговую инспекцию ,чтобы подтвердить его доходы,если 2НДФЛ,тоо за какой год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11618 из Лангепас, Ханты-Мансийский АО, Россия 15.04.2016 00:10
Максим
Здравствуйте, подскажите пожалуйста разобраться, мы взяли ипотеку на долевое строительство, наша квартира строится и мы платим ипотеку за неё, квартира должна была построится по плану до 31.12.2015, но застройщик не успевает и получаются просрочки, обещает до 31.12.16 сдать дом, считайте мы фактически год ждём жильё, как можно застройщика за судить? Он предлагает отделку сделать на свой вкус за его деньги. Как быть? Если мы снимаем жильё, он же нам за это заплатит?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32194 из Невинномысск, Ставропольский край, Россия 25.10.2016 22:45
Анна
Здравствуйте.у меня сложилась такая ситуация. У меня ребенок инвалид детства, он 1990г.р на очередь на квартиру мы встали а 1995 году. Прошло 21год,сегодня приехал жилищный комитет и сказали что моему сыну была выделена субсидии в размере 486тысяч на приобретения жилья или на долевое строительство. Но за эти годы я получила в наследство дом и подстраховав себя выделила там сыну часть при жизни. Вот завтра надо ехать в комитет а я думаю, дадут ли моему сыну эту субсудию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6915 из Верх-Суетка 15.12.2015 18:34
Ольга
год назад моей семье было выделено государством 1000000 рублей по программе молодая семья на строительство жилого дома,(долевое строительство) деньги были освоены все чеки и справки о приобретении материалов были предоставлены в нашу администрацию,все строительство курьировала наша глава района за все приобретенные материалы для строительства отчитывались перед ней,сейчас нужно ввести дом в эксплуатацию тоесть оформить дом,но денег на окончательное оформление нет частично оформили,она говорит что бы документы на дом были оформлены до нового года а мы не успеваем,подскажите пожалуйста что будет с домом если мы все таки не успеем оформить в срок,говорят что документы готовят месяц а у нас осталось только 2 недели,как быть? и чего ожидать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 27346 из Липецк, Липецкая обл., Россия 12.10.2016 16:13
Эвелина
Хотела самостоятельно составить договор уступки права требования,предмет договора выкупленое долевое участие ,договор заключается между двумя физ лицами

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24018 из Каменск-Шахтинский, Ростовская обл., Россия 06.09.2016 10:47
владислав
сроки получения материнского капитала на строительство дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37288 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 13:04
Сергей
Куда обратиться чтобы получить землю под строительство дома.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21370 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.07.2016 19:52
вадим
вохможно ли перевести земельный участок 10соток с назначением под малоэтажное жилищное строительство в земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11080 из Нальчик, Кабардино-Балкария, Россия 12.04.2016 11:59
Артур
Здравствуйте ведется строительство мойки самообслуживание под высоковольтным лэп 110 кл мощности как можно пожаловаться на не законное строительство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31252 из Казань, Татарстан, Россия 23.10.2016 20:51
Альбина
Строительство линейного объекта (линии электропередач), заходим на земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование - сельскохозяйственное производство. Законно ли строительство линейных объектов на землях сель/хоз без перевода категории земли? Возможно ли строительство линейных объектов на землях Нац. парка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15737 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.05.2016 16:53
Максим
добрый день, как можно получить информацию по разрешению строительство в МО ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32862 из Казань, Татарстан, Россия 27.10.2016 15:23
Ильшат
Как взять землю в аренду под строительство магазтна в Альметьевске Татарстан.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24528 из пос.ува 14.09.2016 22:38
нечунаева любовь
пишу возражение на апелляционную жалобу администрации не дают разрешение на строительство нового дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35544 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.11.2016 10:47
Айрат
Получили участок под ИЖС. Сколько могу получить лес на строительство дома. Проживем г.Уфа.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40345 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 20:05
Катя
Если строительство на его участке вне брака при разделе имущества кто выигрывает?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23830 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.09.2016 20:13
Сергей
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какой срок документов выданных на строительство жилого дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45086 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 13:34
Абдуллин Марат Хабибрахманович
Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39088 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 11:47
Алина
У меня на руках есть договор передачи муниципальной собственности в долевое владение частным лицам, выданным при приватизации. Также имеются "зелёнки" - св-ва о праве собственности. При продаже квартиры банк запросил Акт о приватизации. Что это за документ? Мы его не получали.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24359 из Абезь, Коми, Россия 12.09.2016 14:25
Лидия
Здравствуйте . Мы дочерью построили квартиру (долевое участие)Квартира по договору оформлена на меня . Я пенсионерка . На момент заключения договора я не работала примерно около 2 месяцев .Могу ли я сделать документы на нас двоих ?Выплатят ли нам 13 процентный налог на двоих если деньги всегда платила только я .В Москву приехать не могу . С уважением Лидия

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Выделить долю из указанной квартиры Вы сможете своей дочери только путем договора дарения. Налог выплачиваться будет только собственнику непосредственно - то есть Вам
Вопрос номер 8367 из Барятино, Калужская обл., Россия 10.03.2016 22:47
Ольга Демичева
Живу в Калужской области. Ждём ребёнка. Я и муж - дольщики. Есть ли варианты получить бесплатно земельный участок под строительство жилья?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Попробуйте по данному вопросу обратиться в территориальный Жил Фонд и администрацию населенного пункта. Вам подскажут есть ли такая возможность, какие условия получения, и сможете узнать в Жил Фонде - какие есть соц программы в помощь молодой семье, по получению земельного участка или квартиры.
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья
здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья

Всего ответов: 2
Вопрос номер 43318 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 08:00
Дамир
Земельный участок для обслуживания жилого дома, категория ОД 2, не дали разрешение на строительство ижс. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26915 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 10.10.2016 15:32
Людмила
Добрый день! Надо ли получать разрешение на строительство на землях сельхозназначения с правом постройки жилого дома и регистрации в нем?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10157 из Махачкала, Дагестан, Россия 05.04.2016 17:09
заур
10.09.2013г купил участок под строительство производственных помещений.20.11.2013г.вышло постановление о изменении вида использования земельного участка под строительство индивидуального жилищного строительства.зеленку получила 10.04.2014году.земельный налог должна платить с какого по какое как за производственный и скакого как за индивидуальное жилищное строительство.заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35487 из Казань, Татарстан, Россия 04.11.2016 01:13
Сергей
Выделение участка и строительство дома было до брака. А право собственности получено в браке. Что будет при разводе.

Всего ответов: 0