Вопрос номер 1233 из Чебоксары, Чувашия, Россия 14.05.2015 21:51
Елена Евгеньевна
Здравствуйте. Сейчас много в прессе противоречивых мнений по вопросу о капремонте, в том числе юристов, которые говорят о несовершенстве ФЗ, которые противоречат друг другу. К примеру, согласно ЖК РФ собственник сам решает что ему ремонтировать, сам выбирает подрядчиков и сам решает как ему оплачивать за предоставленную услугу. А тут какой0то Фонд будет решать что и когда делать собственнику. Собственник еще должен заплатить до предоставления услуги. Почему введена строка капремонт. если в расчетках есть текущий ремонт? Так платить или не платить за капремонт. .
Ответ юриста
Добрый день! В соответствии с п.2 ст.178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, деятельность которого курируется субъектом Российской Федерации.

Что делает региональный оператор?

В соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор осуществляет следующие функции:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

6) иные функции предусмотренные Жилищным кодексом РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Как происходит проведение капитального ремонта региональным оператором?

В соответствии со ст.182 Жилищного кодекса РФ, выполнение работ по капитальному ремонту происходит в следующем порядке:

1) Региональный оператор подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) Региональный оператор обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию;

3) Региональный оператор привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;

4) Контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) Осуществлять приемку выполненных работ.

Контроль и ответственность за деятельностью регионального оператора

Деятельность регионального оператора контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере(ст.186 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.6 ст.178, ст.188 Жилищного кодекса РФ, субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональный оператор обязан проводить ежегодно аудиторскую проверку. При этом аудиторское заключение и годовой отчет регионального оператора должны размещаться в сети интернет. (ст.186 Жилищного кодекса РФ).
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (услуги)
Вопрос номер 46453 из Кулебаки, Нижегородская (Горьковская), Россия 02.12.2016 14:59
ирина
Долги по коммун услуги

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31743 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.10.2016 22:50
александр
сколько стоят ваши услуги

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38619 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.11.2016 14:29
Щукина Виктория Геннадьевна
Сколько стоят услуги фин управляющего.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7558 из Киров, Калужская обл., Россия 26.01.2016 21:52
Станислав
Хочу обонкротиться сколько будут стоить ваши услуги?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37208 из Алексин, Тульская обл., Россия 09.11.2016 10:54
михаил
где оформить субсидии на комунальные услуги

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38354 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.11.2016 18:28
анатолий парфенов
куда обратиться с жалобой на финансовые услуги компании бкс

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4854 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 30.08.2015 16:45
Виктория
заказали услугу,дали предоплату.денег нет услуги тоже.как быть?89853495955

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Виктория! Возможно Вы стали жертвой мошенников. В данном случае необходимо обратиться в полицию с заявление о возбуждении уголовного дела в соответствии с требованиями ст. 159 УК РФ по факту мошенничества.
Вопрос номер 6683 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 30.11.2015 20:15
Светлана
Здравствуйте! Сколько стоят ваши услуги по представительству в страховой

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33600 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 29.10.2016 17:01
Елена
Могут ли без решения суда отключить за неуплату услуги ЖКХ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30184 из Казань, Татарстан, Россия 21.10.2016 02:40
Зинаида
Оплачиваются ли коммунальные услуги педагогам сидящим по уходу за ребенком.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25878 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.10.2016 21:05
галина михайловна
пенсионер,ветеран труда какие имеет льготы на ком услуги

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40210 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.11.2016 15:06
Юлия
Должен ли наследник выплачивать долг за услуги телевидения?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21403 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.07.2016 09:22
Галина Адольфовна Пономарева
под напором выдали кредит на услуги медицины вчера как избавиться все поняла дома и даже сразу провели 3 услуги

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46269 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.12.2016 10:02
Евгений
-Как оформить льготу по оплате коммунальных платежей? (коммунальные услуги платят в 2 раза меньше от обычной стоимости услуги). Какие документы нужны? Где их взять и кому предоставить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15485 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 06.05.2016 14:31
Иван
Могу ли я выселить родственников через суд если они там проживают а за услуги не платят а с меня приставы снимают за услуги вместо них

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28838 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.10.2016 09:01
Ильдар
Могу ли я инициировать процедуру Чарджбэк через Сбербанк за не предоставленные услуги мошеннической компании? Оплата за услуги была совершена через Сбербанк Онлайн.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46265 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.12.2016 10:02
Евгений
-Как оформить льготу по оплате коммунальных платежей? (коммунальные услуги платят в 2 раза меньше от обычной стоимости услуги). Какие документы нужны? Где их взять и кому предоставить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46267 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.12.2016 10:02
Евгений
-Как оформить льготу по оплате коммунальных платежей? (коммунальные услуги платят в 2 раза меньше от обычной стоимости услуги). Какие документы нужны? Где их взять и кому предоставить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46268 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.12.2016 10:02
Евгений
-Как оформить льготу по оплате коммунальных платежей? (коммунальные услуги платят в 2 раза меньше от обычной стоимости услуги). Какие документы нужны? Где их взять и кому предоставить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12959 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 21.04.2016 23:27
Марина
Я взяла кредит на Косметологические услуги,можно ли расторгнуть договор?? Как это сделать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35175 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 03.11.2016 08:32
Сергей
Скажите сколько стоят ваши услуги представительства в суде, по вопросу возвращения украденных денег, и моральной компенсации??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39297 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 14.11.2016 16:36
Надежда.
Услуги в социальном жилье не регулируются нормами о защите прав потребителей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4239 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 21.07.2015 13:01
Дмитрий
Здравствуйте! Сложно ли открыть ИП с кодом деятельности «информационные услуги», то есть " такси?" Зарание спаибо!"

Всего ответов: 1
Вопрос номер 6920 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.12.2015 21:56
Любовь
Здравствуйте! Имею ли я право за пределами постоянного места жительства получать бесплатные медицинские услуги?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8291 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 06.03.2016 11:51
Наталья
Добрый день, страховая компания навязывает дополнительные услуги при покупке полиса ОСАГО. Что делать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Можно попробовать несколько способов.
Подайте письменное заявление для произведения расчета стоимости вашего полиса без дополнительных услуг( 2 экземпляра, ваш заверенный). Или можете это сделать по почте с уведомлением и описью вложения. В заявлении обязательно укажите всю необходимую информацию для расчета и плюс - прошу направить письменный ответ в течении 7 дней. Далее с полученным ответом, идете спокойно в офис и на основании его требуйте выдачи полиса без доп услуг. Это письмо будет являться официальным документом от лица компании, В случае если и на этот раз не предоставят вам полис. То тут только через суд ( Все затраты финансов и времени, вы так же можете требовать в виде компенсации через суд). Но обычно страховщики при наличии такого письменного расчета делают все молча, единственное что для произведения оценки, вас могут записать в очередь. ( так сказать тихая месть за отказ от доп услуг) Максимальный срок для оценки 30 дней!

Другой способ, непосредственно в офисе произвести видео запись, отказа или нежелания производить расчет без доп. услуг. Так как по Законодательству факт правонарушения со стороны представителя фирмы (навязывание дополнительных услуг - Статья 16 Закона о защите прав потребителей, и Статья 15.34.1 КоАП РФ. Необоснованный отказ от заключения публичного договора страхования либо навязывание дополнительных услуг при заключении договора обязательного страхования. Штраф для должностного лица допустившего нарушение- 50 000р.) - вы имеете право снимать. Но лучше сделать это не привлекая особо внимания, дабы избежать ненужной словесной перепалки. (Так как зачастую представители организаций плохо знают законодательство). А так же на основании Конституции ч.4 ст. 29. вы можете осуществлять сбор информации как потребитель любым удобным для вас способом, в том числе фото и видео фиксацию ( можете просто сказать, что плохо запоминаете). Так как вам организация предлагает публичную оферту (предлагают приобрести полис ОСАГО). А публичная оферта является гласной и общедоступной информацией. Незаконное дальнейшее использование или распространение записи, организация может обжаловать только по факту если вы такие действия совершите. Менеджер - это представитель компании, а не частное. Частное лицо - в нерабочее время и у себя дома. А до тех пор - вы ничего не нарушаете.
Закона о коммерческой тайне вы не нарушите даже если в камеру случайно попадут бланки, так как Законом предусмотрен особый порядок доступа к коммерческой тайне, и такая информация закрыта для общего и свободного доступа. Плюс так же вы имеете право производить видео съемку в любом общественном месте.
И тут уже нужно, либо с данной видео записью и заявлением на основании Ст. 15.34.1 КоАП РФ и Ст.16 Закона о защите прав потребителей, обратиться к руководству страховой компании. И попытаться прийти к мировому соглашению. Либо восстанавливать свои права и законные интересы через суд.
Просто и в том и другом случае - у вас на руках будет доказательная база - навязывания услуг. В первом случае - у вас останется опись вложения и уведомление о получении письма, с вашим заявлением о произведении письменного расчета стоимости полиса ОСАГО. Не ответят - это еще раз докажет тот факт что компания - мошенники. И закон не соблюдают. Во втором - собственно видео запись того, что вам было отказано в произведении расчета согласно Закона.
Вопрос номер 11559 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 14.04.2016 17:51
Наталья
необходима помощь в легализации эротического массажного салона для мужчин, интим услуги не оказываются

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16803 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 18.05.2016 13:09
Альберт
Можно ли оплату услуги плотить не сразу а вы сами вычли после суда?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26741 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.10.2016 13:23
Света
Заключили договор с юр. компанией услуги юриста оплатили сразу . дело проиграли .Как быть ????(((((

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35192 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.11.2016 09:36
МАРАТ
На газовом счетчике сел элемент питания требуется замена счетчика следует ли мне оплачивать услуги по замене.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36471 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 07.11.2016 18:31
Ольга
Какие услуги я могу не получить при прикреплении не по месту жительства.

Всего ответов: 0