Вопрос номер 1233 из Чебоксары, Чувашия, Россия 14.05.2015 21:51
Елена Евгеньевна
Здравствуйте. Сейчас много в прессе противоречивых мнений по вопросу о капремонте, в том числе юристов, которые говорят о несовершенстве ФЗ, которые противоречат друг другу. К примеру, согласно ЖК РФ собственник сам решает что ему ремонтировать, сам выбирает подрядчиков и сам решает как ему оплачивать за предоставленную услугу. А тут какой0то Фонд будет решать что и когда делать собственнику. Собственник еще должен заплатить до предоставления услуги. Почему введена строка капремонт. если в расчетках есть текущий ремонт? Так платить или не платить за капремонт. .
Ответ юриста
Добрый день! В соответствии с п.2 ст.178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, деятельность которого курируется субъектом Российской Федерации.

Что делает региональный оператор?

В соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор осуществляет следующие функции:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

6) иные функции предусмотренные Жилищным кодексом РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Как происходит проведение капитального ремонта региональным оператором?

В соответствии со ст.182 Жилищного кодекса РФ, выполнение работ по капитальному ремонту происходит в следующем порядке:

1) Региональный оператор подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) Региональный оператор обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию;

3) Региональный оператор привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;

4) Контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) Осуществлять приемку выполненных работ.

Контроль и ответственность за деятельностью регионального оператора

Деятельность регионального оператора контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере(ст.186 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.6 ст.178, ст.188 Жилищного кодекса РФ, субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональный оператор обязан проводить ежегодно аудиторскую проверку. При этом аудиторское заключение и годовой отчет регионального оператора должны размещаться в сети интернет. (ст.186 Жилищного кодекса РФ).
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (услуги)
Вопрос номер 31743 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.10.2016 22:50
александр
сколько стоят ваши услуги

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46453 из Кулебаки, Нижегородская (Горьковская), Россия 02.12.2016 14:59
ирина
Долги по коммун услуги

Всего ответов: 1
Вопрос номер 60720 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 31.01.2017 15:43
Игорь
коммунальные услуги гарантийное письмо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38619 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.11.2016 14:29
Щукина Виктория Геннадьевна
Сколько стоят услуги фин управляющего.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 126733 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.05.2017 16:46
Инга Викторовна
(в) Перерасчет суммы за услуги ЖКХ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7558 из Киров, Калужская обл., Россия 26.01.2016 21:52
Станислав
Хочу обонкротиться сколько будут стоить ваши услуги?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 55292 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.01.2017 14:46
Олег
Субсидиарная ответственность по банкротству Стоимость услуги адвоката

Всего ответов: 1
Вопрос номер 108774 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.04.2017 10:01
Анатолий
Где увидеть цены на ваши услуги?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 126357 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.05.2017 10:36
Сектар
(в) иск за Некачественное оказание услуги

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37208 из Алексин, Тульская обл., Россия 09.11.2016 10:54
михаил
где оформить субсидии на комунальные услуги

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65533 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2017 15:06
Роман
Обжаловать действия за завышенные коммунальные услуги .

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6683 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 30.11.2015 20:15
Светлана
Здравствуйте! Сколько стоят ваши услуги по представительству в страховой

Всего ответов: 1
Вопрос номер 4854 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 30.08.2015 16:45
Виктория
заказали услугу,дали предоплату.денег нет услуги тоже.как быть?89853495955

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Виктория! Возможно Вы стали жертвой мошенников. В данном случае необходимо обратиться в полицию с заявление о возбуждении уголовного дела в соответствии с требованиями ст. 159 УК РФ по факту мошенничества.
Вопрос номер 33600 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 29.10.2016 17:01
Елена
Могут ли без решения суда отключить за неуплату услуги ЖКХ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30184 из Казань, Татарстан, Россия 21.10.2016 02:40
Зинаида
Оплачиваются ли коммунальные услуги педагогам сидящим по уходу за ребенком.

Всего ответов: 0