Вопрос номер 1418 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 18.05.2015 16:44
ОЛЬГА
Была сегодня в одном садовотческом обществе том очень много заброшенных участков уже более 3-5 лет ни кто не появляетьс как такой участок оформить на себя
Ответ юриста
Добрый день! Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом. Уполномоченным органом выступает орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными или муниципальными землями. Именно в этот орган необходимо обратиться.
Через 30 календарных дней уполномоченный орган принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка либо об отказе в заключении соглашения о перераспределении. Именно на этом этапе могут возникнуть основные проблемы: например, может выясниться, что земельный участок переведен в категорию земель общего пользования либо включен в территорию под застройку в соответствии с планом развития территории. Узнать об этом можно также на сайте Росреестра.
Земельный кодекс РФ содержит перечень оснований для отказа в перераспределении земельных участков (п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Например, гражданин не сможет занять землю, ограниченную в обороте, зарезервированную для государственных или муниципальных нужд или выставленную на аукцион. "Если же перераспределение затрагивает права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земли или залогодержателей, то оно должно быть осуществлено с их согласия. Могут возникнуть и иные проблемы. Так, неизвестно, как поступать в ситуации, когда на один участок земли претендуют сразу несколько лиц – в Земельном кодексе РФ нет норм, по которым возможно разрешить данный спор.
При положительном решении уполномоченного органа гражданин должен организовать и оплатить проведение работ по постановке на кадастровый учет земельного участка. При этом оплатить такие работы придется вне зависимости от площади государственного (муниципального) участка, использованного для перераспределения. "Стоимость услуг кадастрового инженера сильно разнится в зависимости от сложности работы и региона их выполнения.
После получения кадастрового паспорта на новый участок гражданин предоставляет его в уполномоченный орган, который подписывает проект соглашения о перераспределении земельных участков, а затем направляет его заявителю для подписания. Гражданин обязан подписать это соглашение в 30-дневный срок со дня его получения. Оплата приобретаемого участка осуществляется в течение месяца с момента подписания соглашения. Рассрочка и отсрочка платежа не предусмотрены.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (участок)
Вопрос номер 118854 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2017 15:27
Александра
(в) Недвижимость( земельный участок)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 108409 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.04.2017 15:55
Галина
(к) инвалид, земельный участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 135791 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 08.06.2017 09:44
Николай
(к) есть участок, хочет материнский капитал обналичить на участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29263 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.10.2016 11:17
фролов александр
уточнить оплату за дачный участок

Всего ответов: 1
Вопрос номер 85638 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.04.2017 18:43
Галина
как правильно разделить земельный участок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 146130 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 21.06.2017 18:03
Сергей
(к) Земельные споры(дачный участок)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 148395 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.06.2017 17:50
Эдуард Константинович
(к) Соблюдение экологии/дачный участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7415 из Астрахань, Астраханская обл., Россия 18.01.2016 11:51
Анатолий
потерялись документы на участок. участок делится на нескольких человек, остался участок в пользу одного наследника.как восстановить эти документы

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Анатолий!
Утраченные документы на земельный участок можно восстановить и получить дубликаты в тех организациях, в которых они были оформлены. Для этого потребуется заявление собственника или нанимателя и документы, удостоверяющие личность. Любая организация в настоящее время работает на хозрасчете, поэтому оплата государственной пошлины за услуги - обязательная статья расходов при восстановлении документов.
Вам понадобится:заявление;паспорт; кадастровые выписки; квитанция об оплате госпошлины за предоставление услуг.

Кадастровый паспорт и план хранится в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. При необходимости вы в любой момент можете обратиться в данную организацию и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Если ваш земельный участок не состоит на едином учете, обратитесь в указанную службу с заявлением, вам проведут межевание участка, оформят технические документы, на основании которых будет составлен кадастровый паспорт и план

При утрате свидетельства о собственности обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Вам оформят дубликат утраченного свидетельства, и вы получите его через 30 дней.

Утраченный договор купли-продажи, дарения можно восстановить в нотариальной конторе по месту оформления. Если вы составляли данные документы от руки, а это не запрещено действующим законодательством, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где хранятся ксерокопии всех документов, представленных при оформлении регистрации сделки. Вам выдадут ксерокопию после оплаты государственной пошлины.

Пришедшее в негодное состояние или утраченное свидетельство о наследстве вы можете восстановить, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.

Вопрос номер 24794 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.09.2016 16:12
Мальцев Николай
Полагаться ли ветеранам боевых действий земельный участок?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
2) утратил силу. -
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
4) утратил силу.
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Вопрос номер 128383 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.05.2017 16:34
Надежда Александровна
(в) участок,по захоронению,конкретно расскажу юристу!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 121833 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 12.05.2017 17:52
Василий
(к) Не дают участок (земельный вопрос)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 136227 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 08.06.2017 15:44
Ольга
(к) Земельный вопрос. Участок хочет купить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57131 из Казань, Татарстан, Россия 16.01.2017 15:41
Руслан
Как поделить участок с домом 6 соток.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 132340 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.06.2017 15:32
Анатолий
(к) Земельные споры, не дают участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 135702 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 07.06.2017 19:43
Екатерина
(к) Земельный вопрос(садоводство, имеется земельный участок)

Всего ответов: 0