Вопрос номер 144631 из Барнаул, Алтайский край, Россия 19.06.2017 21:27
Александр
Здравствуйте. В 2003 г. построил одноэтажное отдельно стоящее здание. Узаконил его. В настоящее время здание используется на коммерческой основе. Рядом расположен 2-х этажный барак, жилец этого дома самовольно пристроил к моему зданию кирпичный гараж. Ни каких документов на него соответственно нет. Хотел бы узнать, процедуру и необходимую документацию для сноса этой незаконной постройки.
Ответ юриста
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
По данному вопросу обратитесь с заявлением в Администрацию по месту Вашего проживания.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (документ)
Вопрос номер 14865 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.04.2016 19:53
анциферова наталия борисовна
потерян документ право на собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 146036 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 21.06.2017 16:43
Екатерина
(к) Восстановить документ ( военный билет)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40812 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 02:57
Юлия
Здрасте можно ли проверить документ на подлиность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24101 из Тверь, Тверская обл., Россия 07.09.2016 11:59
Александр
Чем отличаются поддельный и подложный документ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Подложные документы, содержащие в себе заведомо ложную измененную информацию. Поддельный документ- несанкционированное изготовление документов или исправление подлинников
Вопрос номер 143012 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.06.2017 13:10
Владимир Александрович
(к) Документ на оформление пенсионного обеспечения

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34388 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 11:39
Людмила Васильевна
При оформлении вида на жительство, надо документ о наличии жилья, у меня часный дом. Где надо брать этот документ и что за документ? Обьясните пожалуйста!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28134 из Комаричи, Брянская обл., Россия 15.10.2016 14:50
Александр
Проверить документ на время его изготовления и подлинность подписи

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36869 из Пушкино, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 17:00
надежда долженко
нужен документ оприватизации квартиры в собствености в долях

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46940 из Казань, Татарстан, Россия 04.12.2016 11:23
Самигуллин
Где оформить документ о принадлежности умершего доли квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71697 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.03.2017 11:23
Сергей
Меня оштрафовала полиция на улице. Документ на руки мне дали, правомерно ли это? Какой документ должны были дать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1912 из санкт Петербург 30.05.2015 21:52
мухиддин
Какой документ нужна для гражданин Киргизия после вступления саюз таможный

Всего ответов: 3
Вопрос номер 65620 из Казань, Татарстан, Россия 16.02.2017 17:53
Инаят
Внж получила. Когда можно подават документ на гражданство.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44947 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 10:02
Таисия
Какой документ подтверждает право собственности на долю в ООО?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68751 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.02.2017 14:17
БАХАБЕД094
Я хочу получить РВП куда обращаться и какие документ нужны?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 124631 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.05.2017 08:04
Диана
Смогу ли я с временным удостоверением сделать ребёнку документ инн.

Всего ответов: 0