Вопрос номер 1744 из Брянск, Брянская обл., Россия 26.05.2015 13:34
Настя
Здравствуйте. Купили в ноябре 2 рядом находящихся участка, один обрабатывался, второй заброшен 20 лет. На руках имеются свидетельства на собственность на оба участка. У продавцов они тоже были. Вчера приехала дама и заявила, что она владелица запущенного участка. Связались с продавцами, они сказали что они имеют нотариально заверенные бумаги по покупки заброшенного участка. Заброшенный участок покупался за 3 месяца до продажи нам. Подскажите наши действия. Могут ли у нас забрать заброшенный участок, уже много сделано по его расчистке, да и при покупке размер земли -2 участка, был важным и остается. Заранее огромное спасибо
Ответ юриста
Добрый день, Анастасия! В данном случае вы столкнулись с мошенниками. Скорее всего они действуют по отработанной схеме и обратятся в суд, с целью применить последствия недействительности сделок.Недействительной является любая сделка, противоречащая закону. Вместе с тем ст. 169 ч. 1 ГК РФ выделяет особый вид противозаконных сделок — сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Следовательно, названные сделки характеризуются не только объективным признаком — тем, что они противоречат основам правопорядка и нравственности, но и субъективным — совершаются заведомо, т. е. с умыслом.
Ст. 169 ч. 1 ГК РФ предусматривает различные последствия такой сделки в зависимости от того, был ли умысел при ее совершении у обеих сторон или только у одной из них, а также от того, была ли сделка исполнена одной или обеими сторонами.
При наличии умысла у обеих сторон реституция не допускается, причем:
в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход государства взыскивается все полученное ими по сделке;
при исполнении сделки одной из сторон с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все, причитающееся с нее первой стороне в возмещение полученного. Такие последствия наступают при наличии умысла у обеих сторон.
Если же умысел был лишь у одной из сторон, то все полученное невиновной стороной с виновной взыскивается в доход государства, а все то, что было получено с невиновной стороны, ей возвращается. При исполнении сделки только одной из сторон применяется односторонняя реституция. Здесь возможны два варианта. Если сделка была исполнена невиновной стороной, все исполненное ей возвращается, а с виновной стороны в доход государства взыскивается все то, что с нее причиталось в возмещение исполненного. Если же сделка была исполнена только виновной стороной, то невиновная сторона обязана внести в доход государства все полученное ею. Разумеется, невиновная сторона освобождается от обязанности исполнить сделку. Необходимо обратиться в полицию с заявление о возбуждении дела по факту мошенничества, а также в суд о признании сделки недействительной, доказывая, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (собственность)
Вопрос номер 63678 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.02.2017 19:54
Ольга
Как оформить дачу в собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14865 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.04.2016 19:53
анциферова наталия борисовна
потерян документ право на собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49522 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.12.2016 14:51
Татьяна
Как мне взять в собственность павильон.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23343 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.08.2016 19:15
николай
как выписать бывшую сноху с маей собственность.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43214 из Котельниково, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 21:00
Петренко Николай Логвинович
Как оформить дом в собственность уже построенный

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53838 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.12.2016 16:10
Аноним
Как оформить гараж в собственность, муж умер гараж в собственность не оформил. С чего мне начинать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16885 из Самара, Самарская обл., Россия 19.05.2016 16:43
Ирина
Добрый вечер. Можно ли подарить оформленный в собственность дом, но стоящий на неоформленном в собственность участке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5967 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 20.10.2015 09:30
светлана
Сколько будет стоить оформление новостройки в собственность в г. Подольске

Всего ответов: 1
Вопрос номер 18985 из Ярославская область 22.06.2016 12:52
Владимир
Ответьте ,пожалуйста, Сколько земли можно оформить в собственность бесплатно.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 34601 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 16:52
Горбачева Татьяна
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Частная собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 79772 из Голицино, Москва и Московская обл., Россия 27.03.2017 13:24
Ирина Ивановна
Как правильно оформить в собственность земельный участок в СНТ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40899 из Барнаул, Алтайский край, Россия 18.11.2016 11:08
Ольга
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Частная собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2614 из Рязань, Рязанская обл., Россия 18.06.2015 19:33
наташа
получение суммы на оформление квартиры в собственность \наследство

Всего ответов: 1
Вопрос номер 38190 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 12:42
Гориславский олег
Необходимо сделать реконструкцию. Первый шаг? выпуск постановления , распоряжения . Собственность республики

Всего ответов: 1
Вопрос номер 17871 из Орехово-Зуево, Москва и Московская обл., Россия 02.06.2016 00:02
Светлана
Здравствуйте! Где можно получить свидетельство о праве на собственность?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.09.2016 14:28
Виктор
Как оформить квартиру в собственность, купленную в су-155

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26588 из Саратов, Саратовская обл., Россия 07.10.2016 03:16
Жеронкина Татьяна
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Частная собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50303 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.12.2016 16:44
Касимова Юлия Рафиковна
Возможна ли безвозмездная передача государственного имущества в собственность ООО?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67230 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.02.2017 10:21
Елена
Оформление квартиры в собственность с чего начать ? куда обратиться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 80061 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.03.2017 10:15
Георгий
регистрация постройки в собственность. Куда обращаться? какие документы подготовить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45807 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 08:25
Диля
Сколько стоит перевод жилого дома на многоквартирный многоэтажный дом, и как разделить долевую собственность в нем на отдельную поквартирную собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14841 из Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО, Россия 29.04.2016 15:23
светлана
Добрый день! Покупаем квартиру ипотека Газпромбанка. Продавцы имеют договор приватизации от октября 1994 года. В договоре три собственника совместная собственность. Совместная собственность указаны мама и дети не совершенно летние на момент приватизации. Понадобиться ли делить собственность на доли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36707 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 12:47
Владимир
Здравствуите. Получил квартиру от мин. обороны после сокращения. Как лучше сделать дог соц. наима или в собственность. Если дог соц. наима то можно в будущем в собственность сделать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52512 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.12.2016 18:36
Сергей
Как оформить земельный участок в собственность, если есть св-во на право собственность не правильно заполнено образца 1993 г, хотя раннее учтённая и кадастровой номер есть по адресу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 78106 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 22.03.2017 12:38
Нина Алексеевна
Собственность При приобретении земли (17 соток) свидетельство не выдавались. Не могу оформить участок в собственность Какие документы и когда подойти в офис?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57726 из Реутов, Москва и Московская обл., Россия 18.01.2017 21:21
Валентина
Участок 12 соток в с. Марьинка, сельское поселение Аксиньинское, Ступинский район, Московская область, оформлен в собственность в 2004 г. Прирезано еще 2 сотки. Как дооформить их в собственность?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15034 из Краснокаменск, Читинская обл., Россия 01.05.2016 18:36
анна
подскажите пожалуйста,сможим ли мы продать долевую собственность,при участии несовершеннолетних детей,если их законный представитель напишет доверенность.у детей есть другая собственность где они прописаны

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55005 из Казань, Татарстан, Россия 07.01.2017 19:34
Тимур
Получили дом в наследство, оформили в собственность. Землю дают только в аренду на 5 лет, мотивируя красной линией (магистраль). Как оформить в собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58912 из Казань, Татарстан, Россия 24.01.2017 12:42
Игорь
Какие документы необходимы, дополнительно, при продаже квартиры, если имеется только договор на передачу жилого помещения в собственность от 1996 года. Совместная собственность три доли, все согласны на продажу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7237 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.01.2016 15:01
Людмила Александровна
у меня в собственности часть деревенского дома. Как передать в собственность третьему лицу с последующей пропиской

Всего ответов: 1