Вопрос номер 1744 из Брянск, Брянская обл., Россия 26.05.2015 13:34
Настя
Здравствуйте. Купили в ноябре 2 рядом находящихся участка, один обрабатывался, второй заброшен 20 лет. На руках имеются свидетельства на собственность на оба участка. У продавцов они тоже были. Вчера приехала дама и заявила, что она владелица запущенного участка. Связались с продавцами, они сказали что они имеют нотариально заверенные бумаги по покупки заброшенного участка. Заброшенный участок покупался за 3 месяца до продажи нам. Подскажите наши действия. Могут ли у нас забрать заброшенный участок, уже много сделано по его расчистке, да и при покупке размер земли -2 участка, был важным и остается. Заранее огромное спасибо
Ответ юриста
Добрый день, Анастасия! В данном случае вы столкнулись с мошенниками. Скорее всего они действуют по отработанной схеме и обратятся в суд, с целью применить последствия недействительности сделок.Недействительной является любая сделка, противоречащая закону. Вместе с тем ст. 169 ч. 1 ГК РФ выделяет особый вид противозаконных сделок — сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Следовательно, названные сделки характеризуются не только объективным признаком — тем, что они противоречат основам правопорядка и нравственности, но и субъективным — совершаются заведомо, т. е. с умыслом.
Ст. 169 ч. 1 ГК РФ предусматривает различные последствия такой сделки в зависимости от того, был ли умысел при ее совершении у обеих сторон или только у одной из них, а также от того, была ли сделка исполнена одной или обеими сторонами.
При наличии умысла у обеих сторон реституция не допускается, причем:
в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход государства взыскивается все полученное ими по сделке;
при исполнении сделки одной из сторон с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все, причитающееся с нее первой стороне в возмещение полученного. Такие последствия наступают при наличии умысла у обеих сторон.
Если же умысел был лишь у одной из сторон, то все полученное невиновной стороной с виновной взыскивается в доход государства, а все то, что было получено с невиновной стороны, ей возвращается. При исполнении сделки только одной из сторон применяется односторонняя реституция. Здесь возможны два варианта. Если сделка была исполнена невиновной стороной, все исполненное ей возвращается, а с виновной стороны в доход государства взыскивается все то, что с нее причиталось в возмещение исполненного. Если же сделка была исполнена только виновной стороной, то невиновная сторона обязана внести в доход государства все полученное ею. Разумеется, невиновная сторона освобождается от обязанности исполнить сделку. Необходимо обратиться в полицию с заявление о возбуждении дела по факту мошенничества, а также в суд о признании сделки недействительной, доказывая, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (собственность)
Вопрос номер 123764 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 16.05.2017 17:20
Елена
(к) Недвижимость ( долевая собственность )

Всего ответов: 0
Вопрос номер 112406 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.04.2017 11:36
эльдар
(к) собственность раздел имущество....

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125441 из Шаховская, Москва и Московская обл., Россия 19.05.2017 14:49
Татьяна
(в) Как правильно переоформить собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63678 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.02.2017 19:54
Ольга
Как оформить дачу в собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 130491 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 30.05.2017 16:23
Борис
(в) Переоформление земли в собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14865 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.04.2016 19:53
анциферова наталия борисовна
потерян документ право на собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49522 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.12.2016 14:51
Татьяна
Как мне взять в собственность павильон.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125837 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 20.05.2017 15:05
Ушанова Анна Анатольевна
(в) как правильно переоформить собственность на себя?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 115282 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 28.04.2017 15:20
Татьяна
(в) как переоформить дарственную в свою собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 121525 из Новомосковск, Тульская обл., Россия 12.05.2017 14:12
Нина Николаевна
(в) как правильно переоформить собственность на себя?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 83860 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.04.2017 12:07
Ольга
Мы пенсионеры,инвалиды. Как правильно переоформит собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 113094 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.04.2017 10:31
нургуль
(в) оформление в собственность по завещанию.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 117605 из Воскресенск, Москва и Московская обл., Россия 04.05.2017 10:47
Денис Иванович
(в) Как быстрее оформить дом в собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 114483 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.04.2017 13:18
Галина Александровна
(в) земельный вопрос переоформления в собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 120379 из -, Москва и Московская обл., Россия 10.05.2017 15:45
Тамара Михайловна
(в) Как правильно переоформить землю в собственность?

Всего ответов: 0