Вопрос номер 1759 из Петрозаводск, Карелия, Россия 26.05.2015 20:09
роман
добрый день. у меня такая ситуация: в 2014 году мы с женой купили квартиру. у нас двое детей. после покупки у нас у всех доли, т.е долевая собственность . в 2015 году мы с женой, прожив на этот момент 15 лет в браке, развелись. точнее она развелась со мной. бросила детей, нашла мужика в москве и уехала к нему жить на постоянку. возвращатся она в эту квартиру не собирается ни при каких условиях. детй по решению суда живут со мной в этой квартире т.к имеют здесь прописку и доли. делал несколько попыток поговорить с бывшей женой чтоб она написала дарственную например на сына и отдала ему свою долю, всеравно жить здесь уже небудет или чтоб написала генеральную доверенность с москвы о том что она непротив чтобы я распорядился ее долей или деньгами задолю при продажи квартиры. я просто хочу в ближаищем будущем улучшить жилищные условиядля детей т.к дети разнополые и дочке уже 11 лет и им нужны свой комнаты. но жена игнорирует, находясь в москве, все мой просьбы чтобы решить вопрос по мирному.так как у нас несовершинолетние дети , то все сделки по квартире только через мэрию и детскую опеку. при совершений сделки мы, как родители, оба пишем там все бумаги и подписываем по поводу своих детей т.к они в долях. но так как мы уже в разводе и жена живет отдельно и на контак не идет а ее согласие на продажу квартиры в опеку мне тоже нужно чтобы улучшить жилищные условия для детей, то я недавно ходил в опеку и обьяснил им мою ситуацию. органы опеки и попечительства по делам несовершинолетних дали мне официально разрешение проводить сделку по продаже моей квартиры в интересах детей даже без согласия жены. после моей долгой прелюдий, хочу уже задать свой вопрос, который касается доли бывшей жены в этой квартире после ее продажи. я конечно обязан перед продажей квартиры вначале ей предложить выкупить все наши доли, но этого конечно она зделать не сможет(выкупить). поэтому я продаю квартиру а ее доля остается в этой квартире. я слышал , что можно так продать квартиру, а доля жены останется всеравно здесь. тоесть новые жильцы покупают квартиру вместе с ее долей и она, если захочет вернуться, вынуждена будет жить с чужими людьми. я правильно понимаю или всетаки так сделать нельзя продав квартиру а долю жены оставить здесь. буду ждать вашего ответа. заранее спасибо.
Ответ юриста
Добрый вечер, Роман! Если доля Вашей супруги составляет менее размера, установлденного Жилищным кодексом для проживания в РФ (12 м2) Вы можете в судебном порядке добиться выплаты ей денежной компенсации данной доли и ее долю. разделить между оставшимися долевыми собственниками. Также существует вариант с продажей Ваших с детьми долей в квартире. В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 данной статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (собственность)
Вопрос номер 112406 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.04.2017 11:36
эльдар
(к) собственность раздел имущество....

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63678 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.02.2017 19:54
Ольга
Как оформить дачу в собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14865 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.04.2016 19:53
анциферова наталия борисовна
потерян документ право на собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49522 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.12.2016 14:51
Татьяна
Как мне взять в собственность павильон.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23343 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.08.2016 19:15
николай
как выписать бывшую сноху с маей собственность.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 88662 из Люберцы, Москва и Московская обл., Россия 13.04.2017 10:15
Светлана
(в) Как правильно переоформить собственность? Какие документы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 83860 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.04.2017 12:07
Ольга
Мы пенсионеры,инвалиды. Как правильно переоформит собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43214 из Котельниково, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 21:00
Петренко Николай Логвинович
Как оформить дом в собственность уже построенный

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53838 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.12.2016 16:10
Аноним
Как оформить гараж в собственность, муж умер гараж в собственность не оформил. С чего мне начинать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16885 из Самара, Самарская обл., Россия 19.05.2016 16:43
Ирина
Добрый вечер. Можно ли подарить оформленный в собственность дом, но стоящий на неоформленном в собственность участке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5967 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 20.10.2015 09:30
светлана
Сколько будет стоить оформление новостройки в собственность в г. Подольске

Всего ответов: 1
Вопрос номер 18985 из Ярославская область 22.06.2016 12:52
Владимир
Ответьте ,пожалуйста, Сколько земли можно оформить в собственность бесплатно.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 34601 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 16:52
Горбачева Татьяна
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Частная собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 79772 из Голицино, Москва и Московская обл., Россия 27.03.2017 13:24
Ирина Ивановна
Как правильно оформить в собственность земельный участок в СНТ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38190 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 12:42
Гориславский олег
Необходимо сделать реконструкцию. Первый шаг? выпуск постановления , распоряжения . Собственность республики

Всего ответов: 1