Вопрос номер 19723 из Самара, Самарская обл., Россия 05.07.2016 20:08
денис
Добрый вечер,подскажите пожалуйста как проходит сделка по получению новой квартиры взамен ветхого жилья, на что стоит особенно обратить внимание.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (сделка)
Вопрос номер 61845 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.02.2017 15:55
Роберт Бурханов
Будет ли такая сделка облагаться налогом 13%

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55666 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.01.2017 18:25
Римма
Сколько времени регистрируется сделка купли-продажи заверенная нотариусом и вчем дело если дольше оформляетс.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 81560 из -, Москва и Московская обл., Россия 31.03.2017 10:40
Олег
Какие нужны документы для продажи дома, что бы сделка была чистой?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 84398 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.04.2017 10:27
Наталья
Продажа недвижимости. Как правильно оформить договор и каким налогом будет облагаться сделка

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8889 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 23.03.2016 14:33
денис
арест на рег действия на прошлого владельца авто сделка 13.08.2016 ноложение 15.09.2016 мои действия для постановки

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Обратитесь в орган наложивший арест на автомобиль (суд или служба приставов). Скорее всего это служба приставов наложила арест в рамках исполнительного производства. Приложите к заявлению документы (купли продажи, расписки получения денег, птс) приставы должны снять копии. Арест наложен гораздо позже чем был факт купли-продажи, и к вам, как к новому владельцу претензий не может возникать. Другое дело если бы вы приобрели автомобиль с обременением (арест был наложен до купли-продажи). Вот тут все гораздо сложнее. В вашем же случае приставы обязаны снять арест. Требуйте в заявлении снять арест с вашей собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделки должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору является момент передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также все принадлежности (свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, паспорт транспортного средства, инструкции по эксплуатации и др.).

В силу ст. 458 ГК РФ моментом исполнения обязанности передать транспортное средство является момент предоставления товара в распоряжение покупателя в месте, согласованном сторонами. Исходя из изложенного, Вам необходимо во-первых, выяснить кем наложен арест — судом или судебными приставами-исполнителями.



Вопрос номер 52115 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.12.2016 11:01
Елена Афанасьева
Прописали человека перед продажей квартиры, сделка сорвалась теперь его нужно выписать из квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53208 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 26.12.2016 20:29
Наталья
В уведомлении соседей о прдаже подселения допущена ошибка в имени. Будет ли зарегестрирована сделка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19723 из Самара, Самарская обл., Россия 05.07.2016 20:08
денис
Добрый вечер,подскажите пожалуйста как проходит сделка по получению новой квартиры взамен ветхого жилья, на что стоит особенно обратить внимание.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7177 из Липецк, Липецкая обл., Россия 02.01.2016 14:13
Юрий
В 1992 году моя бабушка подарила моей маме полдома,сделка регестрировалась в Сельском Совете.Мама умерла,нотариус считает что право собственности не наступило так как сделка должна регестрироваться в БТИ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Юрий!
У Вас имеется на руках договор на "передачу и продажу квартиры в собственность или договор "дарения"?
Если да, то в 1992 году такие договоры (да и вообще все сделки с недвижимостью) регистрировались в БТИ.
Если на вашем договоре стоит штапм БТИ о регистрации - у Вас на руках абсолютно нормальный, действительный документ.
Если Ваш нотариус также утверждает обратное,обратитесь к другому,по Вашему месту жительства.
Вопрос номер 25293 из орехово зуево 26.09.2016 17:36
нина
желая купить квартиру внесла аванс через риэлторское агенство. сделка не состоялась .аванс не возвращают хотя я имею гарантийное письмо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29876 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 14:01
ЕЛЕНА
Как получить дубликат договора купли-продажи жилого дома, сделка 1988 г. орган производивший регистрацию - ликвидирован, в росреестре только копия.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31718 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 24.10.2016 21:17
Светлана Сергеевна
Скажите пожалуйста с какого момента сделка купли-продажи авто считается совершённой. Обязательно ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49186 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.12.2016 10:15
Альбина Дорофеева
Скажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27472 из Тосно, Санкт-Петербург и область, Россия 12.10.2016 21:30
максим
хочу купить автомобиль по ген. доверенности , владелец авто умер несколько дней назад а продаёт его жена. Действительна ли такая сделка и какие могут быть последствия

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34386 из Ливны, Орловская обл., Россия 01.11.2016 11:38
Татьяна
Мне принадлежит квартира на праве собственности я хочу подарить 1/2 долю в праве маме требует ли эта сделка нотариально го удостоверения

Всего ответов: 0