Вопрос номер 19723 из Самара, Самарская обл., Россия 05.07.2016 20:08
денис
Добрый вечер,подскажите пожалуйста как проходит сделка по получению новой квартиры взамен ветхого жилья, на что стоит особенно обратить внимание.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (сделка)
Вопрос номер 61845 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.02.2017 15:55
Роберт Бурханов
Будет ли такая сделка облагаться налогом 13%

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55666 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.01.2017 18:25
Римма
Сколько времени регистрируется сделка купли-продажи заверенная нотариусом и вчем дело если дольше оформляетс.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8889 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 23.03.2016 14:33
денис
арест на рег действия на прошлого владельца авто сделка 13.08.2016 ноложение 15.09.2016 мои действия для постановки

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Обратитесь в орган наложивший арест на автомобиль (суд или служба приставов). Скорее всего это служба приставов наложила арест в рамках исполнительного производства. Приложите к заявлению документы (купли продажи, расписки получения денег, птс) приставы должны снять копии. Арест наложен гораздо позже чем был факт купли-продажи, и к вам, как к новому владельцу претензий не может возникать. Другое дело если бы вы приобрели автомобиль с обременением (арест был наложен до купли-продажи). Вот тут все гораздо сложнее. В вашем же случае приставы обязаны снять арест. Требуйте в заявлении снять арест с вашей собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделки должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору является момент передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также все принадлежности (свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, паспорт транспортного средства, инструкции по эксплуатации и др.).

В силу ст. 458 ГК РФ моментом исполнения обязанности передать транспортное средство является момент предоставления товара в распоряжение покупателя в месте, согласованном сторонами. Исходя из изложенного, Вам необходимо во-первых, выяснить кем наложен арест — судом или судебными приставами-исполнителями.



Вопрос номер 52115 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.12.2016 11:01
Елена Афанасьева
Прописали человека перед продажей квартиры, сделка сорвалась теперь его нужно выписать из квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53208 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 26.12.2016 20:29
Наталья
В уведомлении соседей о прдаже подселения допущена ошибка в имени. Будет ли зарегестрирована сделка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19723 из Самара, Самарская обл., Россия 05.07.2016 20:08
денис
Добрый вечер,подскажите пожалуйста как проходит сделка по получению новой квартиры взамен ветхого жилья, на что стоит особенно обратить внимание.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7177 из Липецк, Липецкая обл., Россия 02.01.2016 14:13
Юрий
В 1992 году моя бабушка подарила моей маме полдома,сделка регестрировалась в Сельском Совете.Мама умерла,нотариус считает что право собственности не наступило так как сделка должна регестрироваться в БТИ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Юрий!
У Вас имеется на руках договор на "передачу и продажу квартиры в собственность или договор "дарения"?
Если да, то в 1992 году такие договоры (да и вообще все сделки с недвижимостью) регистрировались в БТИ.
Если на вашем договоре стоит штапм БТИ о регистрации - у Вас на руках абсолютно нормальный, действительный документ.
Если Ваш нотариус также утверждает обратное,обратитесь к другому,по Вашему месту жительства.
Вопрос номер 25293 из орехово зуево 26.09.2016 17:36
нина
желая купить квартиру внесла аванс через риэлторское агенство. сделка не состоялась .аванс не возвращают хотя я имею гарантийное письмо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29876 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 14:01
ЕЛЕНА
Как получить дубликат договора купли-продажи жилого дома, сделка 1988 г. орган производивший регистрацию - ликвидирован, в росреестре только копия.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31718 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 24.10.2016 21:17
Светлана Сергеевна
Скажите пожалуйста с какого момента сделка купли-продажи авто считается совершённой. Обязательно ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49186 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.12.2016 10:15
Альбина Дорофеева
Скажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39657 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.11.2016 12:42
Елена
Кредитор 08.11.2016 г. обратился в АС о признании супруга банкротом. Будет ли оспорена сделка дарения супругом земельного участка, совершенная 06.11.2015 г.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64409 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 18:08
Амина
Купили комнату, произошла сделка, но через 1.5 недели, поняли, что места очень мало в комнате и хотим вернуть свои деньги. Возможно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45139 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.11.2016 14:51
Светлана
Моя тетя (родная сестра моей мамы) хочет мне подарить 1/2 долю жилого дома. Будет ли являться эта сделка родственной или мне нужно будет платить налог?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27472 из Тосно, Санкт-Петербург и область, Россия 12.10.2016 21:30
максим
хочу купить автомобиль по ген. доверенности , владелец авто умер несколько дней назад а продаёт его жена. Действительна ли такая сделка и какие могут быть последствия

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34386 из Ливны, Орловская обл., Россия 01.11.2016 11:38
Татьяна
Мне принадлежит квартира на праве собственности я хочу подарить 1/2 долю в праве маме требует ли эта сделка нотариально го удостоверения

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41672 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 15:34
Лариса Григорьевна
Жена подарила квартиру, купленную в браке на ее имя, своему отцу без согласия и уведомления мужа. Правомочна ли такая сделка? В браке 2 собственных детей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42607 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 16:32
Ильнур
Моя мама купила 2-х комнатную квартиру год назад. Сейчас хочет обменять её на однокомнатную с доплатой. Облагается ли налогом данная сделка. Спасибо за ответ!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56194 из Казань, Татарстан, Россия 12.01.2017 14:49
Анна
Директор ооо решил продать обьект недвижимости, есть потенциальный покупатель , сделка будет крупной. Можно ли участникам ооо сейчас одобрить эту сделку без указания на конкретного покупателя?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62771 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.02.2017 15:50
Екатерина
пожалуйста. ООО заключает кредитный договор. Генеральный директор Общества является участником Общества, размер его доли 50 %. Является ли сделка с заинтересованностью и нужен ли протокол об одобрении сделки?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57648 из Казань, Татарстан, Россия 18.01.2017 17:17
Ранас
Нам по осаго выплатили 19000 тыс ремонт машины отценили 15000 только за работу мы подали на утерю утс нанели юриста будет ли сделка в нашу выгоду.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 74228 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.03.2017 17:44
Анастасия
каким образом облагается сделка при продаже квартиры по переуступке по договору ЖСК при учете что объект не сдан в эксплуатацию. Меня интересует НДФЛ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43655 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.11.2016 19:34
Ольга
В свидетельстве о моем праве собственности допустили ошибку (одна цифра) при его получении. Через несколько месяцев я заметила и поменяла его. Действительна ли сделка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55258 из Казань, Татарстан, Россия 09.01.2017 12:56
Марина
Купила готовый бизнес, отдала под расписку всю сумму за покупку бизнеса. Сделка на данный момент еще не оформлена. Могу ли я вернуть свои деньги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65634 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2017 18:20
Екатирина
Квартира, принята по наследству. В собственности менее года. Планируют продавать в ближайшее время. Будет ли облагаться данная сделка купли-продажи налогом????

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4530 из Кондопога, Карелия, Россия 06.08.2015 14:45
ольга
Здравствуйте, Я продала мужу 1/2 часть в своей квартире , доставшуюся мне по наследству. Для того что бы ему выплатили налоговый вычет. Сделка была только на бумаге, фективной. Деньги он получил . Сейчас мы разводимся , возможно ли признать сделку недействительной. спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Ольга! Срок исковой давности по применению последствий недействительности сделок составляет три года. Если укладывайтесь в данный срок, то можете обратиться с иском в суд общей юрисдикции.
Вопрос номер 12395 из Чита, Читинская обл., Россия 19.04.2016 16:01
Анатолий
Продал квартиру,сделка прошла уже прошло восемь месяцев,но новый собственник нашел грибок и хочет подать в суд на меня,что я его обманул не сказал что в квартире грибок имеет ли он право и что он может сделать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11487 из Владивосток, Приморский край, Россия 14.04.2016 11:12
Евгений
добрый день, взяли ипотеку право собственности сегодня получили. у продавца встречная сделка на покупку квартиры. сказать дату освобождения квартиры они не могут. в договоре купли продаже дата выезда не указана. в какой срок они обязаны освободить квартиру????

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13301 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.04.2016 15:14
Шамиль
Здравствуйте! Хочу купить 20 тонн сахара, но я должен сделать предоплату, как я могу предохраниться от мошенничества? Как должна произойти сделка, как составить договор купли продажи? Подскажите пожалуйста, или подскажите того кто помогает в таких темах.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 64476 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 20:30
Зульфия
Скажите пожалуйста, юр лицо (ИП) покупает недвижимость у физ лица. Расчёт планируется произвести путём перечисления денежных средств с расчётного счёта ИП на счёт продавца (физ лицо). Безопасно ли эта сделка? Сможет ли физ лицо снять деньги (всю сумму) в банке?

Всего ответов: 0