Вопрос номер 1992 из Кисловодск, Ставропольский край, Россия 02.06.2015 17:15
валерий фёдорович
пять квартир ,расположенных на первом этаже многоквартирного дома ,построенного в 1905 году ,выходят на землю и его жильцы не используют общедомовые помещения. Вправе ли жильцы этих квартир отказаться от оплаты ОДН на воду и электроэнергию.
Ответ юриста
Жилищный Кодекс, предусматривает только общегражданскую ответственность всех жильцов дома по оплате коммунальных услуг. Поэтому от оплаты отказаться нет возможности.
Но как подсказывает опыт, перерасчета, в следствии выявления многочисленных нарушений в 90% случаев добиться можно можно.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (жильцы)
Вопрос номер 39789 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 15.11.2016 16:41
Ксения
могут ли жильцы коммунальной квартиры пускать квартирантов без разрешения соседей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37202 из Стерлитамак, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.11.2016 10:38
Алла
Должны ли оплачивать жильцы мкд за диагностику газовой трубы вне дома. (Трубы на улице)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31510 из Сосновый Бор, Санкт-Петербург и область, Россия 24.10.2016 14:08
Настя
Купили квартиру, бывшие жильцы (5 человек) отказались выписываться, уже 7 месяцев в оплате квартплаты не участвуют

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1992 из Кисловодск, Ставропольский край, Россия 02.06.2015 17:15
валерий фёдорович
пять квартир ,расположенных на первом этаже многоквартирного дома ,построенного в 1905 году ,выходят на землю и его жильцы не используют общедомовые помещения. Вправе ли жильцы этих квартир отказаться от оплаты ОДН на воду и электроэнергию.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Жилищный Кодекс, предусматривает только общегражданскую ответственность всех жильцов дома по оплате коммунальных услуг. Поэтому от оплаты отказаться нет возможности.
Но как подсказывает опыт, перерасчета, в следствии выявления многочисленных нарушений в 90% случаев добиться можно можно.
Вопрос номер 3155 из Энгельс, Саратовская обл., Россия 01.07.2015 16:05
Светлана Николаевна
Имеют ли право жильцы дома знать штатное расписание управляющей компании и зарплаты сотрудников. Из каких средств получают зарплату?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34633 из Казань, Татарстан, Россия 01.11.2016 17:50
Зайченко Алевтина Петровна
Должны ли жильцы в новом многоквартирном доме оплачивать пожарную сигнализацию, в квартире она отсутствует, спасибо за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4349 из Спб 26.07.2015 13:38
Юлия
Жильцы специализированного дома ( специализир. жилищного фонда СПб) хотят перевести этот дом в статус социального жилья. Как это сделать пошагово, если можно.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Юлия! Жильцам необходимо обратиться с коллективным заявлением в Комитет жилищного хозяйства, а затем в судебном порядке с иском в суд общей юрисдикции о понуждении гос. органа к исполнению возложенных на него обязанностей в соответствии с требованиями НПА.
Вопрос номер 9472 из Атамановка, Читинская обл., Россия 30.03.2016 11:49
Гараева Нина
В многоквартирном доме упр .комп.ооо "ЖК ТИС" жильцы собирают подписи для содержания уборщицы подъездов с включением в платёжку 76 рублей.Законно ли это,ведь дворников мы не содержим?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37653 из Казань, Татарстан, Россия 10.11.2016 10:56
Азалия
В многоквартирном доме из трех этажей у дольщиков начались проблемы. На первых этажах началась плесень, мокнут стены, полы очень холодные. Мы, жильцы дома, хотим написать коллективную жалобу, чтобы подвал утеплили, так как полы невыносимо холодные и периодически появляется плесень. Но вопрос в следующем, есть жильцы, купившие квартиру в ипотеку и есть жильцы, купившие квартиры через жилищный накопительный кооператив. Получается, что те жильцы, кто купил квартиру через ипотеку, могут напрямую обратиться к застройщику, а те кто купил через жнк, обращаются в жилищный кооператив. Нам нужно разделиться на две коллективные жалобы? Или как то можно объединить в одну коллективную жалобу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2387 из Пермь, Пермская обл., Россия 13.06.2015 16:29
Евгения
здравствуйте, я купила квартиру, но бывшие жильцы увезли с собой газовую плиту. Имели ли они на это право и есть ли какой-то документ ?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте Евгения, в данной ситуации плита является таким же объектом собственности как и квартира, и жильцы имели полное право распоряжаться ей как они хотят, и если в договоре купли-продажи квартиры о плите ничего не сказано, то они поступили правомерно.
Вопрос номер 36824 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 08.11.2016 15:47
Виктория Куликова
Добрый день! Подскажите пожалуйста,имеют ли право жильцы подъезда ставить личные вещи на лестничную клетку,именно детскую коляску и есть ли закон запрещающий это? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34951 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 16:02
Оксана
квартира куплена, открыт новый лицевой счет. Старые жильцы со своего счеты не выписываются, ТСЖ закрыть его не может, начисления идут, долги растут. Как закрыть лицевой счет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41380 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 19.11.2016 17:37
Юлия
Куда обратиться, если новые жильцы не переоформили на себя лицевые счета на свет и газ, а судебные приставы взыскивают долг со старых владельцев. Дом был продан без долгов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26632 из Курск, Курская обл., Россия 07.10.2016 13:27
Валерий
Здравствуйте! Я снимаю квартиру в доме, имеют ли право жильцы запретить мне ставить автомобиль на стоянку рядом с домом ,которую они отсыпали щебнем, якобы скинулись на нее дньгами. Если да , то почему, ведь это не их собственность? !

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39232 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 14:48
Александр
У меня такой вопрос в моем многоквартирном доме жильцы установили двери. Не много опишу как выглядит это все у нас на этаже 11 квартир. И с каждой стороны стоят двери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9204 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 28.03.2016 03:23
лена
в администрацию района с жалобой обратились жильцы что инвалид второй группы псих живет с сестрой мамой в плохих условиях, его обижают, какое решение примет администрация, кто имеет право на помещение в дом интернат

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30288 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.10.2016 09:43
Лиля Мещерякова
В моём доме ЖСК 2 подъезда- в 1 стоит будка для охранников, во 2 - нет. Камера видео.наблюдения низкого качества. Обворовывали квартиры. Жильцы 2 подъезда отказались платить за охрану, как за не оказанную услугу.Правление требует платить

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34260 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 31.10.2016 22:38
Шамиль
На торце девятиэтажного дома магазин земля в собственности хотим сделать реконструкцию в три этажа с соблюдением всех норм могут жильцы нам помешать? Так как их окна выходят на магазин, но от стены дома до стены магазина 9 метров. Волгоград.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37239 из Набережные Челны, Татарстан, Россия 09.11.2016 11:55
Ильдар
Перекрыли с двух концов сквозную улицу в жилом районе индивидуальной жилищной застройки жильцы этой улицы. Теперь ни скорая, ни пожарные, ни жители других улиц не могут проехать по этой улице, хотя она сквозная через весь посёлок. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6746 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 03.12.2015 12:11
Яна
Добрый час! Вопрос об услуге ЖКХ. В новостройке при заселении управляющей компанией была навязана услуга "Консъерж". УК утверждает, что на собрании жильцов было голосование о принятии услуги и состоялся кворум, есть протокол. Я как и многие жильцы дома считаем, что протокол - фальшивка. Вопрос - обязана ли я оплачивать данную услугу?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 3325 из п.Арья, уренский район 03.07.2015 17:25
людмила
Добрый вечер, у нас в 16 квартирном доме при подключении газа одна из квартир не стала газифицироваться(имеется письменный отказ). Эта квартира на первом этаже переделана под магазин. Скажите, пожалуйста, на данный момент эта квартира имеет право на врезку для проведения газа без согласия жильцов, и имели ли право жильцы отрезаться от центрального отопления без согласия этой квартиры?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Отрезаться от отопления может любая квартира если это технически возможно. Просто у тех, кто не отказался должна остаться техническая возможность услугу получить. Отказ от газификации также возможен если иным жильцам не помешаете.
Вопрос номер 30969 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 22.10.2016 22:07
Анджела
Я живу на втором этаже 12 этажного дома. Первый этаж не жилой. Подомной открыли пивнушку. У нас свое ТСЖ. разрешение на открытие жильцы дома не давали. Еще рядом школа (младший блок детки с 1 по 4 класс) расстояние между крыльцом пивнушки и школьным двором 2-2,5 метра Подскажите куда и в какой форме написать жалобу...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40071 из Казань, Татарстан, Россия 16.11.2016 10:08
ЕЛЕНА
2 года назад мой работодатель просил заключить несколько договоров на интернет и тв в принадлежащих ему 4 квартирах. Договора были заключены на мое имя. бывшие жильцы съехали, оставив долги на 5 с лишним тысяч! От приставов я получила уведомление-должна заплатить я-договора мои! можно ли оспорить как либо эти договора? Полагаю, они были заключены с нарушением-жилье мне не принадлежит! Благодарю всех!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1487 из Тольятти, Самарская обл., Россия 19.05.2015 19:05
Александр
Здравствуйте,хочу узнать,у нас дом состоит из 11 подъездов, но нет не одного парковочного места возле моего подъезда не маленькая площадь земли без хоз на могу я как то ее оформить с делать платную парковку,если да то как?некоторые жильцы дома не против.

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Александр, добрый вечер. В вашем случае необходимо собрать общее собрание жильцов многоквартирного дома (количество жильцов, необходимых для присутствия, зависит от способа управления домом). На данном собрании должно быть принято решение об оформлении придомовой территории в собственность и организации парковки. Если решение будет принято, то обращайтесь в администрацию города.
Ответ юриста
Платную скорее всего не выйдет а вот бесплатную и только для "своих" - запросто. Организуйтесь в ТСЖ, либо забросайте заявлением Управляющую компанию чтобы указала какая земля относится к "общедомовому" имуществу. После этого зная где кончаются границы дозволенного мы можем принять решение что "вот этот участок" - парковка. Потом скидываемся и асфальтируем (по желанию - тенты и шлагбаум). Все просто, вот только без опытного юриста который возьмет все это на себя не выйдет у вас ничего.
Вопрос номер 29190 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.10.2016 08:30
Анна
Стояла на жилье как погорелец и как инвалид 5 лет в этом году выделили.дом а прежние жильцы не хотят его отдавать хотя они его уже раза два сдали по чернобольской программе мне дали на этот дом договор под охрану.. глава по говорил с этими прежними жителями и хочет разорвать договор хотя они не про писано в этом доме.может он без моего согласия разорвать его

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30385 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.10.2016 12:34
Екатерина
Здравствуйте. Вопрос по аренде жилья. Я сдаю квартиру одним людям уже 10 лет. Сейчас они просят купить им новый диван. По правилам аренды кто должен купить диван, хозяин или жильцы? Сдавала квартиру с хорошей мягкой мебелью, которая уже пришла в негодность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7510 из Череповец, Вологодская обл., Россия 25.01.2016 09:55
Александр Сергеевич
Здравствуйте!мы с женой сдали квартиру и нам сразу заплатили за месяц проживания,но спустя пару часов нам звонят жильцы и говорят что они будут съезжаться и они у нас там живут пока ищут квартиру себе снова новую на снятие,что делать нам в этой ситуации??? Возвращать деньги или нет? Это самый основной вопрос

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Александр!
Как вы сдаете жилье?как цена за месяц выходит?уже установлена за месяц или считаете по дням?Все условия должны быть прописаны в договоре,который Вы составляли с жильцами.Если ничего такого не прописано,то если хотите делайте перерасчет.
Вопрос номер 41052 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 18.11.2016 18:14
Буклаева Екатерина
Сосед собирал подписи жильцов на чистом листе, сказал, что потом сверху сам напишет, что это заявление на ремонт дороги около дома. Как оказалось, жильцы расписались не за ремонт дороги, а против его дочери, которую он пытается выписать из квартиры. Можно ли что-то сделать в данной ситуации? Если да, то чем грозит это лицу, совершившему это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30846 из Казань, Татарстан, Россия 22.10.2016 15:12
Александр
Вышел спор, между жильцами собственников дома и жильцом который решил строить гараж. Оформил землю, около детской площадки, а выезд через территорию другого дома. То есть через газон. Жильцы узнали, когда пришли межевать землю и написали заявление на имя главы администрации, но администрация приняла сторону строителя гаража. Архитектор стала ссылаться, что было собрание жильцов, а председатель ТСЖ говорит, что ничего не подписывал, то есть после разрешения и заявления стали проводить процедуру, которую должны были сделать вначале. На межевании нас не было. Мы стали собирать подписи, а нам говорят, что мы не имеем на это права. Они сами решили собрать собрание жильцы многие были на работе. Кворум не состоялся. Но мы хотели передать подписи, но они их не принимают во внимание. Они не считаясь правами граждан оказывают давление и не дают ответа уже третий месяц. Какие действия должны проводиться с нашей стороны.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11658 из Тамбовка, Амурская обл., Россия 15.04.2016 10:26
Людмила
После смерти деда его дом в деревне по общей договорённости достался одному из его сыновей. Тот не вступая в наследство, "продал" дом по расписке при свидетелях, заселились люди. Позже "продавший" сын умер. При рассмотрении вступления в наследство его брата с упущенным сроком в суде будет ли уважительной причиной, что он не знал о не вступлении в наследство его брата? На что могут претендовать нынешние жильцы?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Расписка это одно, а другое дело что если вас было двое наследников. То есть не вступая в наследство как он мог произвести действия купли-продажи?
Вы на ровне со своим братом являетесь наследником по праву представления. Если сделка купли продажи будет подтверждена, основанием расписки, если есть свидетели, при том что была общая договоренность между родственниками и если этот факт возможно утановить, то новые владельцы жилья будут признаны добросовестными приобретателями. Технически конечно вы можете оспорить все, но я не думаю что для вас упущенный срок будет являться пропущенным по уважительной причине, так как вы знали об открытие наследства, во вторых на случай даже если вы не знали - есть расписка, то есть в любом случае новые владельцы защищены. А вот ваши дйствия могут посчитать по пыткой манипуляции и мошенничества. Нынешние жильцы соблюли все нормы , если оформили куплю-продажу и оформили право собственности. Но с другой стороны, если вы как наследник, не знали о совершаемой сделке без вашего ведома, имеете полное право на востановление срока наследования, если суд признает вашу причину пропуска наследования пропущенной по уважительной причине - то предыдущие соглашения - потеряют силу, и должны будут быть отменены судом в той части которая полагалась бы вам по наследству.