Вопрос номер 2146 из Киров, Калужская обл., Россия 05.06.2015 23:14
Денис
является ли рассрочка от застройщика жилищным кредитом или займом?
Ответ юриста
Рассрочка от застройщика – это возможность приобрести квартиру в длительную рассрочку (макс. до 30 лет) напрямую у Застройщика, минуя необходимость получения ипотечного кредита в Банке. Рассрочку предоставляет непосредственно Застройщик на квартиры, которые находятся на стадии строительства, а также на готовые квартиры, на которые у Застройщика оформлено право собственности.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (застройщик)
Вопрос номер 44183 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 12:42
Евгений
По договору долевого участия должна быть однокомнатная квартира, застройщик выполнил квартиру студию. Чо делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22710 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.08.2016 15:15
Татьяна
Добрый день! В апреле получила документы о собственности на квартиру, но по сейгодня застройщик не допускает на ремонт квартиры, застройщик выставил охрану и просто физически не пускает в дом. Что делать и куда обращаться? С уважением, Татьяна

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40659 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 18:22
Евгений
Есть решение суда о расторжении договора долевого строительства, застройщик деньги по решению суда не платит, в случае окончания строительства кому будет принадлежать квартира, если застройщик не исполнит решение суда, а договор расторгнут. Обязан он будет нам передать квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58231 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.01.2017 23:40
Марина
Имеет ли право застройщик определять, кто будет управлять домом (ТСЖ или УК). Какие правоустанавливающие документы по данному вопросу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63760 из Новомосковск, Тульская обл., Россия 11.02.2017 11:26
Павел Станиславович
С весны 2016г. задерживают сдачу жилья. Взял ипотеку под покупку недвижимости. Застройщик "Славянское подворье Л". Можно ли взыскать неустойку с застройщика?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64821 из Люберцы, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2017 17:06
Александра
2 года назад купили квартиру в ЖК " Дом в родниках". Застройщик "Мособлжилстрой". Дом до сих пор не сдан. Требуется помощь юриста по данному вопросу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25161 из Севастополь, Севастополь, Россия 24.09.2016 11:31
Алексей Митьков
Введение дома на дачном участке в эксплуатацию. Кто должен это делать, если дом строит застройщик. Какие документы на дом и землю должны быть у продавца при сделке.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Документы:
1. Паспорт;
2. Документы – основания для государственной регистрации прав на земельный участок (договор купли-продажи);
3. Кадастровый паспорт.
Вопрос номер 63559 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.02.2017 15:42
Владимир106
Застройщик задержал сдачу квартиры на 6 мес, как правильно оформить исковое заявление что бы подать в суд ?Дело коснется порядка 300000р.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32026 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 15:54
Александр
На участке построен трёх квартирный двухэтажный дом. Земля ИЖС в долевой собственности по 1\3 у каждого хозяина. По условиям договора застройщик выполняет регистрацию дома. В феврале отказали в регистрации т.к. не правильно оформлены документы на землю. На сегодняшний день застройщик много чего говорит, но дело с регистрацией не движется. Возможна регистрация дома, или идти в суд возвращать деньги? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45682 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 30.11.2016 20:16
Ирина
Добрый день. У меня возник вопрос по расторжению ДДУ. Дело в том, что по обоюдному согласию, в досудебном порядке, без письменной претензии с моей стороны, я и Застройщик оформили Соглашение о расторжении ДДУ, где Застройщик обязуется в течение 60 дней выплатить мне цену договора и всё. Я согласилась. На следующий день мне перезвонили и сообщили, что необходимо ещё дополнительно к соглашению подписать соглашение о новации, где Застройщик обязуется выплатить мне проценты за использование денежных средств. Скажите, зачем подписывать два соглашения? Неужели нельзя объединить всё в одно соглашение о расторжении?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 61555 из Казань, Татарстан, Россия 03.02.2017 09:18
Вероника
Меня зовут Вероника. У меня вопрос по приобретению кв в ипотеку. В 2016 г мне одобрили Ипотечный кредит, уже банк перечислил всю сумму застройщику (объект был еще не сдан). Летом Застройщик сдал дом. Мы заселились. Мне выдал застройщик акт приема-передачи кв, кадастровый документ, который заказывал сам застройщик. Я заказала и уже получила технический паспорт. Взяла выписку из ЕГРП, и как я поняла я уже числюсь собственником. Квитанции на Ж/К услуги приходят на мое имя, Или еще не числюсь? У меня стоят два вопроса. Числюсь ли я уже собственником кв. и обязана ли я страховать эту кв. (ипотека еще не погашена)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61459 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 02.02.2017 20:31
ИРИНА
Как правильно должна быть установлена входная дверь в квартиру (новостройка) по проекту или могут быть отступления (застройщик поставил дверь неправильно). Могут ли соседи подать на нас в суд, если мы на место неправильной двери поставим свою железную дверь?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39205 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 14:07
Мария
Мы продаем квартиру в новостройке без ремонта и счетчиков на воду (в таком виде застройщик сдал нам квартиру). Покупатель требует установить счетчики на воду. Обязаны ли мы их устанавливать? Требование возникло после получения аванса от покупателя.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64392 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.02.2017 17:51
Николай Иванович
1-Заморожена стройка застройщик скрывается.Ни компенсации ни информации о сдачи дома 2.Рядом с рынком (Электроуголь)была контора по сбору оплаты за квартиру и коммунальные услуги.Контора закрылась а в квитанциях появились многотысячные долги

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59864 из Иваново, Ивановская обл., Россия 27.01.2017 18:10
Екатерина Поливанова
Добрый день! Приобрели квартиру по ДДУ. В конце строительства площадь квартиры увеличилась на 5,5 кв метров. Заплатили деньги за доп. метры, но расписку не взяли, вместо этого застройщик дал акт приема-передачи, котором стояла фраза, что "Оплата за квартиру произведена в полном объеме". Обратились в суд за неустойкой по несвоевременной сдаче, в ответ застройщик выдвинул встречный иск о том что мы не оплатили доп метры. Является ли акт приема передачи доказательством нашей оплаты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34516 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 14:57
Ольга
Наш многоквартирный дом планируют снести, застройщик предлагает или денежную компенсацию (которой не хватает для приобретения аналогичного жилья) или однокомнатную квартиру такого же метража, но у нас трёхкомнатная квартира 52 квм, что в данной ситуации можно сделать? Собственника 2 (мама и сын совершеннолетний а в квартире прописаны сын и два несовершеннолетних внука). Можно ли добиться получения аналогичной квартиры с аналогичным метражом? Так же застройщик предложил двухкомнатную квартиру с нашей доплатой, но в этом случае нам нужно будет выплатить 1 млн 360 тысяч рублей которых у нас нет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14115 из Светлоград, Ставропольский край, Россия 27.04.2016 09:51
Елена
Браиловская Елена. Заключили договор о долевом участии в строительстве жилого многоквартирного дома. Оплата произведена полностью. Застройщик нарушает сроки передачи прав на квартиру. Уже выставлены две претензии. На одну пришло письмо от застройщика, что все расчеты будут произведены на момент подписания акта приема-передачи. Мы сомневаемся в их словах. Нужна консультация о наших возможных действиях.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26495 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.10.2016 12:19
Татьяна
Квартира в новом доме в том виде, в котором передал застройщик - бетонные стены, в санузле только подводка воды и канализации (сантехники нет). Счетчики на воду не стоят. Пришла квитанция, в которой за предыдущий год насчитали 30000 за горячую воду, которой даже нет возможности пользоваться. В предыдущих квитанциях ее не учитывали. Можно ли это оспорить и как?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32246 из Чита, Забайкальский край, Россия 26.10.2016 06:30
Ирина
Застройщик не уведомлял о намерении продлить срок сдачи.Вызвал в офис,подсунул бумаги,заговорил зубы,подписали.Дома очнулись что нам оно не выгодно т.к снимать жилье придется еще 9мес.могу ли потребовать анулировать подписанный ДС(не зарегестрирован) и потребовать застройщика на период задержки оплачивать мне сьем жилья? ПО закону о защите прав потребителей я могу не ухудшать свои условия.п.с.мои обязательства перед застройщиком погашены полностью

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32374 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.10.2016 11:22
Валерий
Прошу помочь в следующем вопросе – что делать, если купил по ДДУ квартиру в ЖК "Гагаринский" (МО, г. Жуковский), а стройку заморозили на неопр. Срок и ходят слухи, что застройщик ГК "Гарантия-Строй" обанкротился и спешно переводит активы в Лосино-Петровский? Если эта информация подтвердится – что можно сделать обманутым дольщикам? Заранее благодарен за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42254 из Казань, Татарстан, Россия 22.11.2016 19:11
Гульсина Гумеровна
В договоре на право собственности земельного участка под строительство многоэтажного дома указано "разрешенное использование: многоквартирные жилые дома в 6-9 этажей", по факту дом (ещё не сдан) - 18 этажей. Застройщик заключает договора долевого участия по 214 ФЗ, все соответствующие разрешения имеются. Законно ли такое различие и какие могут быть последствия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51874 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.12.2016 12:54
Екатерина
Живем в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением на 2 м этаже, под нами квартира на 1 м этаже не продана, не отапливается, в ней перемерз стояк с водой, мы его отогрели, теперь боимся повторения, так как на улице у нас температура опускается до-35. Как заставить застройщика включить отопление в этой квартире? Застройщик ссылается на то что котел опечатан ГАЗсервисом, на нем пломба.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57009 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 16.01.2017 09:45
Ольга
Добрый день. Я с ребенком прописаны в частном доме родителей, которые умерли. Скоро дом снесут застройщики. Есть три человека которые имеют доли в этом доме, у меня доли нет. Скажите, на что я могу рассчитывать при сносе? И может ли застройщик выкинуть нас с ребенком на улицу и ничего не дать? Ведь мы остаемся без жилья и без прописки. Что делать в таком случае?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44996 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 11:32
Альфир
Если ДДУ не был зарегистрирован до ввода дома в эксплуатацию в связи с болезнью участника, может ли это послужить уважительной причиной для его регистрации в более поздний срок? Или как поступить в данном случае, если застройщик не захочет оформлять куплю-продажу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7411 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 17.01.2016 20:29
Сергей
Как изъять дороги у застройщика который продал земельные участки и свои дома? Комплекс постройки большой. Застройщик купил участок целиком. раздробил, настроил многоэтажек и частных домов, котеджей. Часть продал землей. Участки проданы а коммуникации и дороги городу не передает навязывая свою УК. Мы этого не хотим, хотим ТСЖ. На дороги и коммуникации скидывались. Выполняла одна из строительных организаций застройщика. Да собственник земельного участка частное лицо. 23:43:0107001:15895 номер участка.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Доброе утро,Сергей!
С правоустанавливающими документами на дома и участки Обратитесь к юристу по месту жительства,так как нужно подробно изучать все эти документы.
Вопрос номер 21082 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 25.07.2016 19:01
Анна
Здравствуйте. УК без уведомлений отключило электроэнергию в квартире из-за задолжности. Договор на рассрочку платежей составлен, срок окончания договора октябрь 2016 г. Плачу не указанную сумму, а больше, правда иногда раз в два месяца. Дом газовый, но в доме газа нет, поскольку застройщик не заключил договор с горгазом перед сдачей дома. Соответственно еда готовится только на электроприборах. Есть семилетний сын. Вопрос: законно ли в данном случае отключение электроэнергии, если есть угроза жизни ребенка? И куда обращаться по поводу самоуправства УК?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 57723 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.01.2017 21:11
Алексей
Застройщик должен был сдать дом в конце 13 года, по договору. До этого приходили каждые пол года письма о продлении сроков сдачи, а сейчас пришло письмо с дополнительным договором, в котором просят дополнить действующий договор изменением сроков на 3-й квартал 17 года. Если его подписать то уже не устойку нельзя будет возместить, которая по договору должна быть с конца 13-го года? И что будет если не подписывать их бумагу? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6984 из Бийск 19.12.2015 07:36
Евгений
у меня был вопрос: Есть договор долевого участия, к нему была оформлена цессия (уступка) в части оплаты, т.е. застройщик переводит право требовать долг за долевку на другое юр. лицо а не с дольщика. т.е собственником долевки остается дольщик (физ лицо). В указанную дату расчет не был произведен. но была выдана формальная справка об оплате дольщику от застройщика при данной уступке. Вопрос: может ли такая уступка быть правомерной? должна ли она регистрироваться в россреестре? какие основания есть на признание не действительной данной цессии?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36976 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.11.2016 19:32
Юлия
Такая ситуация: купила квартиру в строящемся доме в 2007 году, дом должен был быть сдан в 2010 году, но застройщик обанкротился и стройку заморозили, в 2012 году получила свидетельство о праве собственности доли в жилом доме, на тот момент дом был завершен на 80%. В 2015 году на общем собрании дольщиков решили достраивать дом за свои средства, дом сдан в сентябре 2016 года. Хочу продать квартиру. Должна ли я платить налог на прибыль при продаже?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56315 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.01.2017 22:59
Лилия
Застройщик не оформил документы на квартиры, на данный момент ген. директор строит. Организации находится под домашним арестом, т.к. несколько предполагаемых жильцов нашего дома подали на него заявление в СК РФ, заведено уголовное дело. Выяснилось, что квартиры заложены в банк для получения кредита для строительства новых объектов. В отношении застройщика начата процедура банкротства. Есть ли возможность в такой ситуации вернуть деньги либо стать полноправным собственником оплаченного жилья (дом уже сдан к эксплуатацию)

Всего ответов: 0