Вопрос номер 2294 из Геленджик, Краснодарский край, Россия 10.06.2015 13:52
ирина
хочу купить жилье с использованием материнского капитала , но хозяин проживает далеко, и возможности приехать ему нет, для оформления сделки купли-продажи, что мы можем сделать в этой ситуации, есть ли какой нибудь выход?
Ответ юриста
можно. составляются идентичные договоры купли-продажи, каждая сторона подписывает в двух экземплярах свою часть договора и отправляет один из вариантов, другой стороне. Имея на руках два варианта одного и того же договора (подписанную Вами часть договора и подписанную второй стороной) у вас будет действующий договор. Как и у второй стороны.
Если вопрос относительно доверия, то имеет смысл в договоре определить временные рамки и порядок вступления в силу. либо через представителя и доверенное лицо действовать.

В силу статьи 160 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК)
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
(в ред. Федерального закона от 06.04.2011 N 65-ФЗ).

На основании статьи 161 ГК
"1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Как следует из статьи 162 ГК
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно статье 432 ГК
"1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной".

По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК).

В соответствии со статьей 434 ГК
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (матери)
Вопрос номер 15666 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 07.05.2016 20:03
максим
учитель настраивает ребенка против матери

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27493 из ханты-мансийский автономный округ - югра АО, Россия 12.10.2016 22:39
Хеда
Какие льготы доступны матери-одиночке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46878 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.12.2016 23:03
Юлия
Можно использовать материнский копитал на операцию матери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55792 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.01.2017 07:41
Лиана
Как усыновить детей жены матери одиночки 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14667 из Железногорск, Красноярский край, Россия 28.04.2016 17:16
Руслан
Хочу чтоб мне присаоили найиональность матери

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53973 из Арзамас, Нижегородская (Горьковская), Россия 30.12.2016 09:15
зеленцова света
сколько процентов берут пристовы с матери одиночки

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10417 из Саратов, Саратовская обл., Россия 07.04.2016 11:04
Андрей
Здравствуйте! Мой вопрос пенсионного характера,он касается, пенсии моей матери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46562 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.12.2016 18:54
Розалина
При сдаче днк нужно ли документальное согласие матери?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2945 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.06.2015 10:26
Людмила
Материальная помощь при погребении матери, если дочь пенсионер

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Людмила, здравствуйте!
Порядок назначения и выплаты пособия на похороны регламентируется Федеральным законом от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле». C 1 января 2015 года размер пособия на погребение составляет 5277 рубля 28 коп., в местностях, где применяется районный коэффициент к заработной плате, социальное пособие на погребение выплачивается с учетом этих коэффициентов.

В некоторых регионах РФ назначается дополнительная выплата к социальному пособию на погребение (например, для г. Москва выплата составляет 11 000 р)

в случае смерти инвалида или участника Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.11.2011 №514-ПП с 1 января 2012 г. вводится новая городская мера поддержки. Максимальный размер компенсации 38400 руб.

Вопрос номер 17116 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.05.2016 10:36
Евгения
Пособие на третьего ребенка, матери одиночки в ростовской области.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 38177 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 11.11.2016 12:04
Любовь Аоексеевнв
Как получить свидание краткосрочное в СИЗО-1 в Самаре матери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43921 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 26.11.2016 15:25
Юнусова Татьяна Владимировна
Какой процент за детский сад возвращают матери одиночки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52929 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.12.2016 20:52
Эльмир
Как отобрать свою долю квартиры у матери если приватезированная.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11660 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 15.04.2016 10:42
Ольга
здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли выписать ребенка с места жительства отца и прописать на территорию матери если с рождения он проживает по прописке матери .

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20445 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.07.2016 16:07
Егор
что нужно что бы взять в суде выписку о разводе моей матери!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22088 из Вилючинск, Камчатская обл., Россия 08.08.2016 11:22
Ксения
Можно ли опекуну отпускать несовершенно летнего ребенка к матери лишоной родительских прав.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Родитель лишенный родительских прав участвовать в жизни ребенка, не может.
Статья 71 Семейного кодекса РФ. Последствия лишения родительских прав.
1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.
2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.
3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства.
6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
Вопрос номер 27386 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия 12.10.2016 18:03
Марина Владимировна
После смерти матери осталась квартира завещаная внукам,я работающая пенсионерка.Положена ли мне до штля в квартире

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28620 из Казань, Татарстан, Россия 17.10.2016 14:58
Лариса
Какие субсидии полагаются многодетной матери с тремя детьми 4, 7 и 9 лет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47559 из Раевский, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.12.2016 10:33
Гизар
Сын служит в армии с ноября 2016 г, есть ли льготы по квартплате матери одиночке??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56261 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 12.01.2017 20:00
Марина
Сколько процентов подоходного налога берут с зар. платы у матери одиночки?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57472 из Казань, Татарстан, Россия 17.01.2017 18:33
Снежана
Сколько могут по законы забирать из зарплаты у матери одиночки по даходам в проценты.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20478 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 15.07.2016 20:02
Юлия
Сын построил дом на земле матери, у матери на землю дарственная. Сын прописан в этом доме, мать выгоняет из дома. Можно ли отсудить дом

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36589 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.11.2016 07:18
Мария
 Ребенок прописан у матери, проживает с отцом. Родители не были в браке, отцовство установлено. Можно ли без согласия матери перепрописать ребенка к отцу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6131 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 01.11.2015 15:41
Валерия
является ли внук прямым наследником дедушки-если мать умерла раньше дедушки-наравне с сестрой матери?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Всего существуют два вида наследования: по завещанию, и если наследодатель такового не оставил, то по закону. Наследование по закону осуществляется в порядке очереди в зависимости, от степени родства. Всего существует 7 очередей.

Наследование по закону - семь очередей.

К наследникам первой очереди относятся: дети, родители и супруги. Наследниками могут быть и уже родившиеся и достигшие совершеннолетия дети, так и еще не родившиеся. Их интересы представляет второй родитель (переживший супруг), по вполне понятным причинам, если ребенок еще не родился, таковой может быть только мать. Вопрос с суррогатной матерью, в данном случае, настолько сложен, что мы не беремся его комментировать. Кроме того, интересы ребенка могут представлять: опекун или иное лицо, имеющее право на представление интересов ребенка.
Наследники второй очереди - братья, сестры, а также дедушки и бабушки умершего. При определении родства не имеет значения, полнородны ли братья и сестры, или нет.
Наследниками третьей очереди являются тети и дяди умершего.
К наследникам четвертой очереди относятся прадедушки и прабабушки умершего.
Наследники пятой очереди - дети родных племянников (двоюродные внуки и внучки) умершего, а также родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Наследники шестой очереди - дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных братьев и сестер и дети двоюродных бабушек и дедушек умершего.
Наконец, к наследникам седьмой очереди относятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха умершего.
Каждая следующая очередь вступает в наследство только тогда, когда нет представителей предыдущей очереди. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (ст. 1141 ГК РФ).
Вопрос номер 6221 из Симферополь, Крымская обл., Украина 08.11.2015 10:48
тамила
как доказать родство сына по отношению к матери если допущена ошибка в свидетельстве о рождении сына

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Тамила!
В первую очередь необходимо установить степень родства. Требуется выяснить, кем вам приходится этот родственник, есть ли общие родственники и по какой линии (отцовской или материнской). Лучше составить генеалогическую схему с датами (смерти или рождения) и именами и фамилиями. Обладая необходимой и полной информацией, гораздо легче объяснить свою позицию специалистам. Далее подготовить список нужных документов. К примеру, свидетельства о рождении родителей, сестер и братьев. Если утеряны требуемые источники, чтобы их восстановить, нужно обратиться в ведомственные и исторические архивы по месту пребывания и рождения родственников
Вопрос номер 31311 из Стерлитамак, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.10.2016 04:45
Алексей
Здравствуйте, могу я выписать жену из дома матери после развода естли она не соглана

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49193 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.12.2016 11:06
Оксана
Можно ли при приватизации квартиры выделить детям меньшую долю? Матери половину а детям по четверти?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52921 из Выкса, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.12.2016 20:15
Лилия
Внук живет с сыном Алименты платит его матери. Как снять их иранее начислееную задолжность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53511 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.12.2016 10:08
Татьяна Викторовна Елисеева
После смерти матери осталось завещание в пользу брата. Нужно ли мн е подавать заявление на наследство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56046 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.01.2017 22:46
Техтелева Ирина Сергеевна
Здравствуйсте  скажите пожалуйста  какие документы нужны    сыну чтобы  оформить на него пенсию родной матери.

Всего ответов: 0