Вопрос номер 26725 из Братск, Иркутская обл., Россия 08.10.2016 10:53
Наталья Владимировна
Здравствуйте! Интересует один вопрос. Мы хотим купить дом, но земля на которой стоит дом, в аренде, арендатор земли в городе не находиться, дом продаёт дочь по доверенности. Как нам в таком случае переоформить аренду земли на себя и возможно ли это в принципе.
Ответ юриста
Если в доверенности предусмотрены полномочия по переоформлению аренды земли, то это возможно.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (арендатор)
Вопрос номер 34574 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 16:07
Вячеслав
Добрый день. Может ли арендатор здания заключить договор на технологическое присоединение ? С уважением, Вячеслав

Всего ответов: 2
Вопрос номер 53628 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.12.2016 17:42
Ольга
Как запросить у должника гарантийное письмо вместе с графиком погашения долга? Арендатор Юридическое лицо, а арендодатель физическое лицо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 47317 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.12.2016 15:26
Дмитрий
Была аренда авто с правом выкупа. Арендатор договор не выполнил по решению суда машину обязали вернуть. Арендатор в суд не явился машину прячет. Сам он с Таджикистана прописка временная. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7102 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 25.12.2015 13:28
оля
арендатор хочет вступить в наследство на земельный пай арендодателя. я считаю что он не сможет стать наследником так ли это

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53751 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.12.2016 09:08
Аноним
Арендатор имеет право заказать в бти выкопировку из технического паспорта для приведения в соответствие с фактической площади помещения.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1773 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 27.05.2015 01:13
Зоя
Договор аренды заключен до 2023 года. Арендодатель умер. Может наследник изменить договор аренды в сторону увеличения арендной платы и расторгнуть договор, если арендатор будет против новой арендной платы?

Всего ответов: 2
Вопрос номер 40651 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 18:05
Валентина
Заключаем договор аренды авто с экипажем между физ. лицом (владелец авто и он экипаж) и ООО (арендатор). Вопрос: на чьи плечи ложатся расходы на страхование авто?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50685 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.12.2016 21:23
Андрей
Заключён договор аренды между ИП (арендатор ИП и арендодатель ИП) .через месяц выясняется что арендатор ещё до заключения договора Как ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕКРАТИЛ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ В СВЯЗИ ОКОНЧАНИЕМ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРАВО ДАННОГО ЛИЦА ВРЕМЕННО ИЛИ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАТЬ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Может ли арендодатель на этом основании разорвать договор аренды или нет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26125 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.10.2016 12:42
Наталия
Может ли арендатор муниципальной земли сроком 49 лет под строительство автомойки, заключивший договор субаренды, субарендатор будет строить мойку, в период действия договора субаренды еще и уступить свое право аренды на этот же участок..

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58020 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.01.2017 07:35
Саша
Арендатор моего земельного пая отказывает мне в выплате арендной платы за мой пай. Мотивируя что сроки выплаты вышли. Я все это время болел. Как мне с него вытребовать свои деньги.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21079 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.07.2016 17:14
Олег
День добрый! Произошла смена арендатора. Новый арендатор является правориемником старой компании. Может ли арендодатель зачесть обеспечительный платеж старой компании на счет новой. Если да, то как правильно это можно отразить в договоре аренды. Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 21123 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.07.2016 10:35
Айсылу
подскажите пожалуйста основания и последствия одностореннего расторжения договора найма жилого помещиния,если арендатор не выполняет условия договора по текущему ремонту помещения,требует чтобы арендодатель устранил засор канализации и отказывается чинить холодильник ,который при заселении в помещение был исправен

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49973 из Пенза, Пензенская обл., Россия 13.12.2016 17:14
Анастасия
Когда договаривалась с арендатором о снятии квартиры не определили на какой срок снимаем, и арендатор в договоре прописал что Квартира снимается на год, могу ли я съехать раньше тк средств чтобы платить за неё нету

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67381 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.02.2017 13:41
Сергей
Есть в арбитражах такая категория дел, при которой арендатор (ИП) оспаривает величину рыночной выкупной стоимости арендуемого им нежилого помещения принадлежащего муниципалитету. После вынесения решения бывший арендатор купивший нежилое помещение по цене установленной судом подаёт иск к оценщику с требованием компенсировать убытки в размере внесённой арендной платы за время рассмотрения спора в суде по вопросу недостоверности рыночной стоимости. Сразу скажу суды выносят по такой категории дел разные решения! Но есть у меня вопрос - может ли быть доводом в пользу оценщика то, что арендатор (ИП который судился с муниципалитетом) извлекал прибыль от использования арендуемого помещения весь период рассмотрения спора о цене имущества в суде. Т.е. - да, арендную плату вносил, но и сам получал выгоды в длящийся период аренды во время рассмотрения дела в суде.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6633 из Благовещенск, Амурская область, Россия 27.11.2015 06:07
Ольга
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как составить соглашение с арендодателем. Суть вопроса: арендатор нанес вред имуществу арендодателя. Хозяин квартиры согласен простить убытки на условии, что с ним договор будет продлен еще на месяц, но без факта проживания. Изначально, договор аренды был заключен на 11 месяцев. 30.11.2015 срок окончания договора. Как правильно всё правильно оформить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45718 из Казань, Татарстан, Россия 30.11.2016 21:31
Булат
Есть возможность арендовать автомойку, подскажите на что обращать внимание при составлении договора? Имеется рекламный баннер, слив гор. канализация, имеется электрокотел, но для экономии уверяет установить пелетный котел, арендодатель утверждает что разрешения на ВСЕ имеется. Но в договоре указал что "Все соответствующие платежи и документацию перед Ростехприродонадзором арендатор полностью берет на себя"

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2197 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.06.2015 22:25
Елена
Здравствуйте. Имеется участок земли с домом. Земля в аренде .Я являюсь одним из арендаторов части земли. Дом в собственности у второго арендатора. На что я могу претендовать и какую ответственность несу в случае , если второй арендатор-собственник причин ущерб и вред соседям? Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 4117 из Самара, Самарская обл., Россия 17.07.2015 22:51
Антон
Добрый вечер. Купил квартиру, свидетельство в руках, но продавец не дал ключи от квартиры ссылаясь отдать его после 2 месяцев, хотя в договоре написано освободить и сняться с учета в течение 2 месяцев. В данной момент там живет арендатор, а я собственник не могу зайти в квартиру. Правомерно ли это? Как взять ключи от квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 7146 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.12.2015 17:09
Оксана
По договору аренды была арендована квартира. Составлен акт описи имущества. После съезда недосчитались одного шкафа. Арендатор согласен компенсировать его стоимость. Но арендодатель требует большую сумму за шкаф и чтобы оплата была сразу. Угрожает подать заявление в полицию по факту кражи. Что делать арендатору?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10756 из Красноярск, Красноярский край, Россия 10.04.2016 14:18
ольга
Выбирали квартиру в аренду. Понравился один вариант, оставили залог, чтобы больше квартиру никому не показывали, обговорили сроки следующей встречи, но нашли другой вариант и хотели вернуть залог. арендатор отказывается его возвращать, объясняя это тем что залог это их упущенная выгода. имеет ли право?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31912 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 25.10.2016 12:25
Георгий Ведиедюк
Сдаем авто в аренду. Авто стоят на учете на физ лице, а сдаем в прокат от юр. лица по договору. Арендатор автомобиля (ФИЗ лицо) накрутил штрафов на 7000 руб, оплачивать отказывается. Как обжаловать эти штрафы и переложить оплату на арендатора авто? Сроки обжалования еще не прошли.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42845 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 24.11.2016 08:46
Александр
Договор аренды. Кто должен вывозить и утилизировать отходы, арендодатель или арендатор. Мой арендодатель отказывает мне в вывозе и утилизации, мотивируя тем что это не его хозяйственная деятельность и он не может определить количество отходов и вид их, или я ему должен предоставить всю бухгалтерию, оборотку, количество людей всю фирму что бы он посчитал и увеличил стоимость арендной платы на эту дельту.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46283 из Якутск, Саха (Якутия), Россия 02.12.2016 10:22
Карен
1.2. Арендатор гарантирует, что помещение принадлежит ему на праве аренды в соответствии с Договором Аренды нежилого помещения от 1 января 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности №____, выданного ______________________, _________ г., бланк серия ____, номер _________________. обязателен ли этот пункт в договоре субаренды нежилого помешения(несколько кв метров в помешении) при заключении ооо с ип?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4141 из Самара, Самарская обл., Россия 18.07.2015 16:42
Антон
Добрый вечер. Купил квартиру, свидетельство в руках, но продавец не дал ключи от квартиры ссылаясь отдать его после 2 месяцев, хотя в договоре написано освободить и сняться с учета в течение 2 месяцев. В данной момент там живет арендатор, а я собственник не могу зайти в квартиру. Правомерно ли это? Как взять ключи от квартиры?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Обратитесь в полицию, если посторонние люди проживают в Вашей квартире, также в судебном порядке можете понудить продавца к исполнению условий договора в соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, а также взыскать с продавца убытки причиненные его неправомерными действиями.
Вопрос номер 26725 из Братск, Иркутская обл., Россия 08.10.2016 10:53
Наталья Владимировна
Здравствуйте! Интересует один вопрос. Мы хотим купить дом, но земля на которой стоит дом, в аренде, арендатор земли в городе не находиться, дом продаёт дочь по доверенности. Как нам в таком случае переоформить аренду земли на себя и возможно ли это в принципе.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53824 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.12.2016 14:32
Лидия
Я сдавал нежилое помещение в аренду. Сейчас помещение продал вместе с арендатором третьему лицу. По договору аренды арендатор не доплачивал мне арендную плату в полном объеме. Могу ли я сейчас, являясь уже не собственником помещения, обратиться в суд взыскать задолженность и пени

Всего ответов: 1
Вопрос номер 17877 из Казань, Татарстан, Россия 02.06.2016 08:00
Светлана
Выезжая через ворота проходной, водитель - арендатор здания помял кузовом своей машины ворота и с места уехал. Были вызваны сотрудники ГИБДД, составлен протокол. Имеется видео о том что именно он помял ворота. Что нам дальше делать? Какие документы нужно предоставить в суд для того чтобы на сто процентов наказать этого водителя? И возможно ли возложить на этого водителя возмещение причиненного ущерба? И кто должен оценить данный ущерб? Мы сами или независимый оценщик.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Подтверждением вины водителя будут протокол и постановление об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Далее Вам необходимо обратиться к независимому оценщику, чтобы оценить размер материального ущерба и размер цены иска. С постановлением и экспертизой можно идти в суд. В суде скорее всего необходимо будет провести еще одну экспертизу по оценке ущерба (судебную).
Вопрос номер 37760 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 13:33
Валентина Григорьевна
Сдавала по договору приват. Комнату в коммуналке 2 года, принадлежащую внуку, который жил у меня. Я расписывалась ежемесячно на договоре за получение платы. Жил площадь единственная. Арендатор не захотел выезжать, требовал снижения аренды, даже хотела сдать в поднаем, шантажировала налоговой инспекцией, якобы у нее там приятельница, договор оканчивался 26.09, выехал тайком 2.10, не заплатила за месяц, испортила замки, не отдала ключи и т.д. А сейчас пришло уведомление из налоговой от 28.09 (?) по вопросу выплаты налога. Как быть? Пенсионерка 80 лет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34084 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 31.10.2016 13:52
Андрей
Договор аренды нежилого помещения неотделимые улучшения, в Договоре Аренды нп прописан следующий п.: "Улучшения, неотделимые без вреда для арендуемых помещений, произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя, после прекращения Договора подлежат возмещению Арендатору Арендодателем в размере стоимости этих улучшений, согласованной Арендодателем до начала производства Арендатором таких улучшений». Согласно п.2 ст 623 ГК РФ "2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды" Арендодатель возмещает арендатору ПОСЛЕ прекращения Довора стоимость улучшений.. Можно ли и как будет корректнее при такой возможности прописать, что бы стоимость улучшений возмещались не ПОСЛЕ прекращения Договора, а в период действия договора например в течении 30 дней после того как неотделимые улучшения установлены/сделаны?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39045 из Стерлибашево, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 10:55
Ильдус
Судебным-приставом исполнителем наложен запрет на регистрационные действия с долями в в праве общей долевой собственности на земли с/х назначения (паи) изза долгов нескольких пайщиков. Арендатор сельзохпредприятие не может зарегистрировать договор аренды земель, даже когда среди его арендодателей-пайщиков нет должников. Пристав должен выделить пай должника и наложить арест (запрет) только на него, но неделают - возится не хотят, страдают остальные арендаторы и арендодатели, как быть?

Всего ответов: 0