Вопрос номер 2916 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 26.06.2015 11:41
карина
http://bloknot-volgograd.ru/news/zhiteli-rukhnuvshego-obshchezhitiya-v-volgograde-r-605323 что делать
Ответ юриста
Вам понадобится
заявление от жильцов;
копию технического паспорта дома (выдается организацией технической инвентаризации) с указанием степени износа, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
заключение органа государственной противопожарной службы;
заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
Инструкция
1
Собираясь оформлять свой дом, как аварийный, внимательно присмотритесь к нему. Ведь для того чтобы дом признали непригодным для проживания, его фактический износ должен составлять не менее 70 %. Кроме этого дом, который признается аварийным, не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и гигиеническим требованиям. Так, например, в таком жилом помещении может быть повышенное содержание в воздухе вредных примесей и веществ для жизни и здоровья человека. Если в здании повышен радиационный фон, увеличен шум, вибрация и электромагнитные поля.
2
Также дом признают аварийным если есть нарушения в конструкции фундамента, то есть он очень сильно деформирован, что представляет собой угрозу для жизни. К таким же деформациям относятся и нарушения в конструкциях стен и несущих элементов. В некоторых случаях расселяют дома, которые находятся на территории паводковых затоплений. Однако, это действительно только в том случае, если угрозу затопления нельзя предупредить.
3
Непригодным для жилья домом вы можете признать помещение, в котором уровень шума в комнатах, выходящих на проезжие магистрали, превышает 55 децибелл. Также аварийным считается тот дом, в котором нет должных инженерных систем, таких как электроосвещение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и другие.
4
Чтобы ваш дом признали непригодным для проживания, нужно по своей инициативе подать заявление о рассмотрении вашего вопроса в специальную комиссию, которая дает заключения о пригодности или непригодности дома для проживания. Кроме этого необходимо собрать целый пакет документов, подтверждающий аварийность вашего жилья. Также вы должны сами заказать все необходимые экспертизы. Рассматривать ваш запрос в комиссии будут примерно 30 дней. После чего вынесут решение о том, считать ли ваше жилое помещение ветхим или нет.

Совет 2: Как признать квартиру аварийной

Порядок признания квартиры аварийной регулируется положением 47 и его редакцией 494 от 2.08.07, утвержденными Правительством РФ. Чтобы признать квартиру или многоквартирный дом аварийным, следует собрать ряд документов и обратиться в орган исполнительной власти своего субъекта РФ.
Как признать квартиру аварийной
Вам понадобится
- заявление;
- технический паспорт;
- ваш паспорт;
- выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана.
Инструкция
1
Чтобы признать квартиру аварийной, обратитесь с заявлением в департамент жилищной политики, который работает в каждой районной администрации. К заявлению приложите паспорт и нотариально заверенную ксерокопию, копию кадастрового паспорта и кадастрового плана, которые выдают в БТИ. Также вам потребуется технический паспорт жилья. Если аварийным необходимо признать многоквартирный дом, то заявления обязаны подать все собственники, наниматели или их нотариально доверенные лица.
2
В течение 30 дней после подачи вашего заявления будет создана комиссия для осмотра помещения, на основании которого будет вынесено решение о дальнейшем использовании жилья.
3
В оценочные критерии непригодности использования входит степень износа, технического состояния, степень огнестойкости материалов, условия эвакуации жильцов в случае чрезвычайных ситуаций. Обязательно проводится санитарно-эпидемиологическая экспертиза инженерных коммуникаций, радиационного фона, атмосферного воздуха на наличие биологических или химических соединений, физических факторов, уровня шума, вибрации, микроклимата, электромагнитных полей.
4
На основании работы комиссии будет вынесено решение о нормальных условиях проживания, о необходимости ремонта или о несоответствии помещения нормам и стандартам безопасного проживания. Решение принимается путем голосования работавших в комиссии специалистов.
5
Вам направят письменное решение и распоряжение о дальнейших действиях органов исполнительной власти. После проведенного обследования жилья решение должно быть принято не позднее чем через 5 рабочих дней.
6
Если ваша квартира признана аварийной и опасной для дальнейшего проживания, то вас временно отселят в другое жилье, чтобы провести капитальный ремонт помещения. При признании жилого дома членами комиссии непригодным для дальнейшего использования, всех жильцов переселяют и производят капитальный ремонт или снос дома.

Полезный совет
Помните, что отсутствие системы центрального отопления и водоснабжения не во всех случаях является основанием для признания дома аварийным. Если речь идет об отдельной серии одно- и двухэтажных домов. В этом случае при отсутствующих коммуникациях жилье аварийным не признают по закону. Также не будет здание признано аварийным и в том случае, если в нем отсутствуют лифт и мусоропровод (хотя они должны быть согласно плану застройки дома).
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (что делать)
Вопрос номер 40905 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.11.2016 11:28
Елена
На мой земельный участок попадает дым от теплицы ежедневно соседа. Отопление печное дровами. Что делать Что делать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55889 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 11.01.2017 13:49
Анна
Что делать если списали все денежные средства с зарплатой карты. Списал Сбербанк, отправляют к судебным приставам, но они сказали, что деньги не списывали. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 76646 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.03.2017 12:52
Сергей
Что делать и что будет друг работает в такси я взял у него машину и поехал по своим делам и попал в дтп я виновен что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21760 из г. Дальнегорск 03.08.2016 01:27
Роман
доброрго времени суток! подскажите пожалуйста что делать. соседка выносит свои экскрименты под забор который между участками что делать? там растёт у меня малина!!!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40923 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.11.2016 12:13
Андрей
Нотариус отказался делать заверенную копию перевода паспорта гражданина листвы. Мотивируя тем что нет перевода печати. Что с этим делать? Не ехать же обратно переводить печать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27175 из Пушкино, Москва и Московская обл., Россия 11.10.2016 23:06
Татьяна Дмитриевна
Добрый день! Допущена ошибка в договоре аренды нежилого помещения, а именно пропущено название улицы, что делать договор зарегистрирован в рег.палате. Мой телефон 916 312 2740 Подскажите что делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 126298 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.05.2017 09:09
Эльвира
Здравсвуйте! Мне арестовали карту... срок исковой давности я думаю прошел (2013 год) что нужно делать? Деньги на карту поступают ребенку инвалиду... что посоветует делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52431 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 23.12.2016 14:13
Кристина
Меня шантажирует! Что делать мне делать? Мальчик вк попросил фотки всякие я одну прислала, и теперь он говорит что я расскажет моим родителям.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15028 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 01.05.2016 16:56
Дмитрий
Здравствуйте Меня звать Дима мне 19 и я поглупости набрал микро займов боле 5 местах, не знаю что теперь делать помогите пожалуйста подскажите что и как делать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7552 из Тайга, Кемеровская обл., Россия 27.01.2016 00:16
надежда
Здраствуйте! Я я вляюсь дочерью ипоручителем заемщика котрый умер,что мне делать с его кредито.у самой в этом банке 2 кредита,что делать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте,Надежда!
В связи со смертью заемщика,обязательства поручителя прекращаются и они переходят наследникам вступившим в права наследства. Вы являетесь дочерью, а значит Вы являетесь наследником первой очереди,в случае вступления в наследство,все обязонности по кредиту перейдут Вам.
Вопрос номер 55513 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.01.2017 10:44
Юлия
При проверке страхового полиса от Росгосстрах на РСА обнаружили что статус полиса "Испорчен", что это значит? И что теперь делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41302 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 19.11.2016 13:46
Дмирий Калягин
Подделали подпись в птс, потому что хозяин прошлый далеко, подделку заметили инспекторы, вызвали следственную группу, что делать, что говорить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44502 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.11.2016 11:14
Татьяна
Отказали в выплате пособия на погребения, мотивируя что справка дубликат и что родители работать, умерла дочь 15 лет? что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38388 из прогресс д, бижбулякский р-н, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.11.2016 19:46
Вахитов Виль Мухамедович
Почему не выдают отказной материал,если принят решение об отказе.Возбуждение уголовного дела по заявлению.И что делать.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37680 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 11:40
Владимир Андреевич
если завышена кадастровая стоимость объекта недвижимости в 100 раз, по сравнению с рыночной стоимостью, что делать?

Всего ответов: 1