Вопрос номер 319 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.04.2015 18:41
эсмира
здравствуйте. я живу в одном из садоводческих обществ. я регулярно вовремя плачу за электричесво. но есть люди,которые долго не платят или каким то образом "воруют" электричество . а связи с этим накопился долг за электричество 80 тысяч рублей. из за то ,что мы-те кто платят регурно не хотим возмещать чужие убытки,то электричество отключают всему поселку и тем,кто платит и тем ,кто не платит. а "воров" электроэнергии поймать не могут. поэтому долги будут постоянно. у меня вопрос,законно ли отключать электричество всему поселку,ведь страдают от этого и те,кто долгов не имеет?
Ответ юриста
Добрый день, Эсмира! Действия правления садоводческого общества по отключению от электроэнергии всего поселка будет неправомерным, так как ущемляет права других потребителей, являющихся абонентами. При столь радикальных действиях правления садоводческого общества Вы можете взыскать в судебном порядке убытки и причиненный вред. Наши юристы составят исковое заявление, а также жалобы в прокуратуру и комитет жилищного хозяйства Вашего сельского поселения, если вы обратитесь по телефонам, указанным на нашем сайте.
Ответ юриста
Здравствуйте, Эсмира! Данные действия со стороны правления являются незаконными! Вы не обязаны отвечать, а тем более страдать из-за неуплаты других членов общества, поэтому в Ваших интересах защищать свои ущемленные права и интересы во всех уполномоченных на то органах!
Ответ юриста
Здравствуйте! Это действительно не законно, Вы не должны страдать из-за чужих грехов, электроэнергию должны отключать тем, кто за нее не платит, если же Вы честный плательщик, то имеете полное право пользоваться электроэнергией. Вы можете защищать свои интересы во всех уполномоченных на то органах. Желаю Вам всего самого наилучшего!
Ответ юриста
В данном случае, когда долг за услуги сказался на всем товариществе, необходимо действовать поэтапно. Расплатиться с долгами, поставить счетчики вне зданий, написать жалобу на действия электроснабжающей компании, в надзорные инстанции, взыскать с виновника, взыскать в суде денежные средства в размере понесенных убытков, в дальнейшем ЗАКЛЮЧИТЕ НАПРЯМУЮ договор на электроэнергию.
Ответ юриста
Здравствуйте. Вы если не имеете желания оплачивать долги СНТ, вам желательно заключить индивидуальный договор на поставку электроэнергии и вым ни кто отключить не сможет.
Ответ юриста
Добрый вечер! Чтобы разобраться с данной ситуацией, Вам необходимо прийти на прием к специалисту и обсудить с ним более детально создавшуюся ситуацию индивидуально!
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (убытки)
Вопрос номер 40841 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 08:56
Зульфия
В аптеке часто отключают электричество на 6-10 часов в связи с какими-то работами. Мы конечно терпим убытки. Законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43132 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 24.11.2016 18:26
Лариса
Помогите найти пример жалобы на бездействие судебного пристава по погашению долга по алиментам на содержание ребенка Как взыскать с РФ убытки за бездействие пристава.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37695 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 12:08
Римма
У соседей не стекленный балкон. К нам протекает вода-страдает наш ремонт. Что можно предпринять, ч/з ЖКХ? Чтобы устранить течь. Можно ли их принудить застеклить балкон? Или возместить "убытки"

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6147 из ханты-мансийск 02.11.2015 18:31
александр
добрый вечер! подскажите . я виновник дтп. работаю водителем в организации машина не зарегестрирована не застрахована. какой облагается штраф и кто будет возмещать убытки потерпевшему? как отклонить от возмещения убытков мне

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Александр! Оплачивать причиненные убытки будет выплачивать организация. В дальнейшем работодатель может попытаться взыскать с Вас возмещенные потерпевшему убытки в порядке регресса, однако, Вам необходимо направить жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру, так как за отсутствие страховки предусмотрена административная ответственность.
Вопрос номер 21717 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.08.2016 14:50
ВАДИМ
Я ГЕН. ДИРЕКТОР ООО ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА КАП РЕМОНТ СИСТЕМЫ ГВС С ТСЖ . ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ ЗАКАЗЧИК НЕ ВЫПОЛНЯЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЧЕМ СОРВАЛ ВСЕ СРОКИ РАБОТ Я ПОНЕС УБЫТКИ В ИТОГЕ ЗАКАЗЧИК МНЕ ПРОДЛИЛ ДАТУ ОКОНЧАНИЯ ДОГОВОРА И ВСЕ ПРО НЕУСТОЙКУ СЛЫШАТЬ НЕ ХОЧЕТ В ДАННОЕ ВРЕМЯ ВЫПОЛНЕНО 50% ПРОЦЕНТОВ РАБОТ ПОДПИСАН ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ АКТ ПРИНИМАЛ НАЕМНЫЙ ТЕХ. НАДЗОР ВЫЯВИЛ НЕ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ НА ЧТО Я НАПИСАЛ ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО ДО КАКОГО ВРЕМЕНИ ИСПРАВЛЮ НЕДОСТАТКИ В ИТОГЕ ДОЛЖНА БЫЛА ПОСТУПИТЬ ОПЛАТА ПРОПИСАННАЯ В ДОГОВОРЕ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНОГО АКТА НО ЕЕ НЕ ПОСТУПИЛО ДУМАЮ РВАТЬ КОНТРАКТ И ВЫСТАВЛЯТЬ ИМ УБЫТКИ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1736 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 26.05.2015 08:22
Людмила
Добрый день! Сейчас провожу служебную проверку в отношении директора нашего филиала, осуществлявшего строительство многоквартирного жилого дома. Филиал находится в другом городе, строительство осуществляется за счет собственных средств застройщика. Директор филиала неоднократно обещал сдать объект, но сроки были нарушены. В связи с этим 5 раз продлевалась декларация, сроки сдачи в которой определял он же. Предприятие несет колоссальные убытки, так как участники долевого строительства по дают иски за нарушение сроков сдачи. Директор филиала сейчас увольняется, объект до сих пор не сдан. Можем ли мы обратиться в суд и взыскать с него все понесенные по его вине убытки? Чем мы должны оперировать и что положить в доказательную базу?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Работник обязан возместить причиненный работодателю прямой действительный ущерб (часть первая ст. 238 ТК РФ).
Согласно части второй ст. 238 ТК РФ под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам.
Возникновение у организации обязанности возместить ущерб клиентам подпадает под определение прямого действительного ущерба.
Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю, может быть полной или ограниченной.
Полная материальная ответственность работника состоит в его обязанности возмещать причиненный работодателю прямой действительный ущерб в полном размере (часть первая ст. 242 ТК РФ).
Перечень оснований, при наличии которых на работника возлагается материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба установлен ст. 243 ТК РФ. К полной материальной ответственности можно привлечь, например, работника, с которым заключен письменный договор о полной материальной ответственности (п. 1 части первой ст. 243 ТК РФ). Договоры о полной материальной ответственности заключаются с работниками, которые непосредственно обслуживают или используют денежные, товарные ценности или иное имущество (часть первая ст. 244 ТК РФ).
Перечни должностей и работ, которые дают работодателю право потребовать заключения письменного договора о полной материальной ответственности, предусмотрены постановлением Минтруда России от 31 декабря 2002 г. N 85 "Об утверждении перечней должностей и работ, замещаемых или выполняемых работниками, с которыми работодатель может заключать письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности, а также типовых форм договоров о полной материальной ответственности" (письмо Роструда от 19 октября 2006 г. N 1746-6-1). Должность руководителя филиала организации в данном документе не упомянута.
Если филиалом руководит, допустим, заместитель генерального директора, то условие о полной материальной ответственности устанавливается непосредственно его трудовым договором (часть вторая ст. 243 ТК РФ).
В отсутствии договора о полной материальной ответственности работник возмещает прямой действительный ущерб в пределах среднего месячного заработка (ст. 241 ТК РФ), за исключением случаев, предусмотренных п.п. 2-8 ст. 243 ТК РФ:
- недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;
- умышленного причинения ущерба;
- причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
- причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;
- причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;
- разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами;
- причинения ущерба не при исполнении трудовых обязанностей.
Одним из условий наступления материальной ответственности является наличие причинной связи между поведением работника и наступившим ущербом (п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16 ноября 2006 г. N 52 "О применении судами законодательства, регулирующего материальную ответственность работников за ущерб, причиненный работодателю").
Таким образом, руководитель филиала может нести материальную ответственность лишь за такие неверные решения, которые сами по себе влекут причинение ущерба. Если решение хотя и было неверным, но привело к возникновению ущерба только в результате какого-либо случая или действий, бездействия других лиц, то материальная ответственность руководителя филиала исключается.
Вопрос номер 40681 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 19:13
Айдар
Завод арендовал грузавое судно, принадлежащее порту, сроком на месяц. В это время по вине рулевого этого судна произошло столкновение с пассажирским теплоходом, принадлежащим пароходству. Рудевой был осужден к лишению свободы. Пароходство предьявило претензию порту о возмещении убытков. Порт отказался возмещать убытки, заявив, что в момент аварии судно принадлежало заводк. Завод утверждал, что команда судна набрана и обучена портом, рулевой допустил преступную небрежность и потому должен сам нести материальную ответственность. Кто несет ответственность за причинение вреда? Каковы правила ответственности организации за вред, причененный его работниками? Кто в данном случае должен возмещать ущерб убытки пароходству и на каком основании? Как реагируется материальная ответственность рулевого? Каким будет решение органа расматревшего спор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6633 из Благовещенск, Амурская область, Россия 27.11.2015 06:07
Ольга
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как составить соглашение с арендодателем. Суть вопроса: арендатор нанес вред имуществу арендодателя. Хозяин квартиры согласен простить убытки на условии, что с ним договор будет продлен еще на месяц, но без факта проживания. Изначально, договор аренды был заключен на 11 месяцев. 30.11.2015 срок окончания договора. Как правильно всё правильно оформить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9859 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 03.04.2016 09:07
Евгения
здравствуйте, посчитала сумму неустойки по алиментам на себя и на ребенка (9 тыс.) и убытки не покрытые неустойкой (65 тыс.) (алименты взысканы на ребенка в ТДС и на супругу в ТДС). Подскажите, какова будет сумма госпошлины (2420 руб. или я ошибаюсь)? И в какой суд готовить иск? Спасибо!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 38538 из евпатория г, Республика Крым, Россия 12.11.2016 09:33
Наталья
Я проживаю в Крыму, в 2003 году я дала в долг сумму в гривне, в 2016 году мне вернули долг в рублях, по курсу ЦБ. Я подала иск на индексацию долга, евпаторийский суд мне в этом отказал, апелляционный суд оставил решение суда без изменения. Прошу вас сообщить мне, как мне возместить убытки от бесплатного пользования моими денежными средствами? Спасибо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41960 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 22.11.2016 10:10
Сергей Викторович
Ограничили выезд за границу за неуплату исполнительного сбора 5000 руб. Законно ли это? Ограничивают выезд за долг 10000 руб. У меня была куплена путёвка за границу до получения постановления. Смогу ли я взыскать стоимость путёвки и убытки с службы судебных приставов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30490 из Казань, Татарстан, Россия 21.10.2016 16:49
Данил
Меня привлекли к ответственности за административное правонарушение. Постановление вынесено Административной комиссией РТ. В квитанции на оплату этого штрафа получатель - УФК по РТ. В суде я обжаловал его и выиграл суд. Постановление отменили за отсутствием состава правонарушения. Сейчас хочу взыскать убытки на расходы на представителя, понесенные мною в деле по обжалованию постановления через суд. Кто будет ответчиком в данном случае: Админ. Комиссия? Минфин РФ? Минфин РТ? или еще кто?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2557 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 17.06.2015 17:24
Владимир
Общество ограниченной ответственностью (ООО) заключило договор с акционерным обществом (АО), в соответствии с которым АО приняло на себя обязательство выгружать товары, поступающие в адрес ООО по железной дороге, а ООО - оплачивать работы в соответствии с актами сдачи-приемки выполненных работ. Оплатив работы на сумму 10 млн руб., ООО обнаружило, что в актах сдачи-приемки работ содержатся приписки на 3 млн руб. ООО предъявило в суд иск к АО о возмещении причиненных убытков в размере 3 млн руб. Суд удовлетворил иск частично в размере 1,5 млн руб., исходя из того, что убытки возникли по вине работников как истца, так и ответчика, которые совместно подписывали акты с завышением объема выполненных работ. Оцените решение суда.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8428 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 13.03.2016 19:32
алексей бугаев
Здраствуйте. Находимся в Волгограде. Купили в Санкт Петербурге эмаль для реставрации ванн (12 банок). Уже через 3 дня 2 ванны у заказчиков лопнули. Мы их переделали, понесли убытки, репутацию. Написали фирме претензию фирме продающий некачественный акрил, чтобы выслали бесплатно 2 комплекта жидкого акрила, но нас послали по тихому по дальше, сказали что руки не оттуда растут, это у нас при 11 летнем стаже и ~15000 отреставрированных ванн без серьёзных проблем. Подскажите как нам быть? Не ехать же за 2000 вёрст и там на месте разбираться

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Обратитесь в прокуратуру, по факту мошенничества со стороны организации. Можете подать иск в суд, на основании письменного отказа, вам в вашем требовании о замене товара. В договоре поставки две стороны - поставщик (продавец) и покупатель. Соответственно обязанности оплатить товар лежит на покупателе. Следовательно, ответчиком будет покупатель, а поскольку он зарегистрирован в Москве, то исковое заявление направляется по общей подсудности в Арбитражный суд г. Москвы, если стороны не установили в договоре подсудность другого суда. Например, по месту нахождения истца, т.е. в г. Ульяновске.
При этом, если в договоре указано место исполнения (поставка непосредственно в г. Ульяновск) и к тожу же грузопучателем в г. Ульяновске является та же организация-ответчик, в лице своего филиала, то возможно предъявить иск в Арбитражный суд Ульяновской обл. со ссылкой на ч. 4 и 5 ст. 36 АПК РФ.
Иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.
Иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства.

При подготовке искового заявления обязательно нужно учитывать, что, как правило, иск подается в суд по месту жительства ответчика, а если это иск к организации – по месту ее нахождения. То есть, если вы проживаете с ответчиком в одном городе, но в разных районах, иск подается в районный суд по месту его проживания, а не вашего. Если вы проживаете в разных городах, значит, иск придется подавать в суд другого города.

Альтернативная подсудность позволяет истцу выбрать самостоятельно из нескольких вариантов судебный орган для предъявления иска. Но ситуации, в которых истцу предоставлено право подобного выбора, строго ограничено законом. Эти ситуации следующие:

1. Если место жительства ответчика неизвестно, то иск может быть подан либо по месту нахождения его имущества, либо по последнему известному месту жительства в Российской Федерации (нахождении организации) ;

2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства (или по месту нахождения самой организации) ;

3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства (или по месту жительства ответчика) ;

4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным;

5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда;

6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца;

7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора;

8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна;

9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В вышеперечисленных случаях возможность выбора конкретного суда принадлежит истцу. То есть исковое заявление необходимо подавать в тот суд, в который Вам удобно.
Вопрос номер 319 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.04.2015 18:41
эсмира
здравствуйте. я живу в одном из садоводческих обществ. я регулярно вовремя плачу за электричесво. но есть люди,которые долго не платят или каким то образом "воруют" электричество . а связи с этим накопился долг за электричество 80 тысяч рублей. из за то ,что мы-те кто платят регурно не хотим возмещать чужие убытки,то электричество отключают всему поселку и тем,кто платит и тем ,кто не платит. а "воров" электроэнергии поймать не могут. поэтому долги будут постоянно. у меня вопрос,законно ли отключать электричество всему поселку,ведь страдают от этого и те,кто долгов не имеет?

Всего ответов: 6
Ответ юриста
Добрый день, Эсмира! Действия правления садоводческого общества по отключению от электроэнергии всего поселка будет неправомерным, так как ущемляет права других потребителей, являющихся абонентами. При столь радикальных действиях правления садоводческого общества Вы можете взыскать в судебном порядке убытки и причиненный вред. Наши юристы составят исковое заявление, а также жалобы в прокуратуру и комитет жилищного хозяйства Вашего сельского поселения, если вы обратитесь по телефонам, указанным на нашем сайте.
Ответ юриста
Здравствуйте, Эсмира! Данные действия со стороны правления являются незаконными! Вы не обязаны отвечать, а тем более страдать из-за неуплаты других членов общества, поэтому в Ваших интересах защищать свои ущемленные права и интересы во всех уполномоченных на то органах!
Ответ юриста
Здравствуйте! Это действительно не законно, Вы не должны страдать из-за чужих грехов, электроэнергию должны отключать тем, кто за нее не платит, если же Вы честный плательщик, то имеете полное право пользоваться электроэнергией. Вы можете защищать свои интересы во всех уполномоченных на то органах. Желаю Вам всего самого наилучшего!
Ответ юриста
В данном случае, когда долг за услуги сказался на всем товариществе, необходимо действовать поэтапно. Расплатиться с долгами, поставить счетчики вне зданий, написать жалобу на действия электроснабжающей компании, в надзорные инстанции, взыскать с виновника, взыскать в суде денежные средства в размере понесенных убытков, в дальнейшем ЗАКЛЮЧИТЕ НАПРЯМУЮ договор на электроэнергию.
Ответ юриста
Здравствуйте. Вы если не имеете желания оплачивать долги СНТ, вам желательно заключить индивидуальный договор на поставку электроэнергии и вым ни кто отключить не сможет.
Ответ юриста
Добрый вечер! Чтобы разобраться с данной ситуацией, Вам необходимо прийти на прием к специалисту и обсудить с ним более детально создавшуюся ситуацию индивидуально!
Вопрос номер 25525 из Пермь, Пермский край, Россия 28.09.2016 10:54
Анна
Заключали договор подряда на строительство дома. Жилья нет, денег у компании - тоже. В суд общей юрисдикции на взыскание внесенных ДС, %, компенсации и морального вреда не подавали. Сейчас в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве компании, идет процедура наблюдения. Мы подали иск о включении в реестр кредиторов. ВОПРОС: Можем ли мы на слушании дела о включении в реестр кредиторов в Арбитражном суде, подать дополнительный иск на увеличение суммы, а именно, кроме суммы внесенных ДС, % за пользование чужими денежными средствами, убытки, понесенные по вине компании (съем жилья - договор, расписки есть), а так же 50% от удовлетворенных исковых требований и моральный ущерб?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17958 из Симферополь 03.06.2016 10:37
Александр
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться! Заказал товар, зеркало в автомобиль с регистратором и GPS навигатором, наложенным платежом на сумму 9800 рублей, доставка Почтой России. По телефону, уточнил у менеджера о существующих параметрах прибора, мне подтвердили что в приборе есть GPS навигатор и сам прибор работает на операционной системе Андроид. После заказа на следующий день в интернете нашел все характеристики по данному прибору и оказалось что в приборе нет GPS навигатора, а только GPS маршрутизатор и прибор не работает на операционной системе Андроид. Позвонил менеджеру и отказался от товара. Мне сказали что прибор уже отправили и отказаться не возможно. Что теперь я обязан заплатить деньги, так как у них есть запись разговора где я подтверждаю заказ. В случае отказа платить, фирма несет убытки и мои данные с записью разговора будут переданы в компетентные органы, тем самым пострадает моя кредитная репутация и меня все равно заставят возместить убытки фирмы. Либо я прихожу на почту плачу деньги за товар и отправляю обратно этот же товар наложенным платежом и мне возвращают деньги... Только где гарантии!!! И собственно вопрос, обязан ли я платить или нет?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! на самом деле Вас только пугают. В соответствии с пунктом 4 статьи 26.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» при дистанционной покупке товара потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней.
Вопрос номер 5914 из Волноваха, Донецкая обл., Украина 15.10.2015 16:37
Анна Юрьевна
Гражданин Камазов был незаконно помещен под стражу, в связи с чем понес материальные убытки в виде утраты заработка за 12 рабочих дней, а также стоимости услуг адвоката. Через год после того, как незаконное постановление следователя о применении к Камазову меры пресечения было отменено, Камазов обратился с иском в суд о возмещении причиненного ему материального ущерба, а также морального вреда. Судья отказался принять исковое заявление, разъяснив Камазову, что он должен обратиться с требованием о возмещении вреда в вышестоящий орган внутренних дел, а при отказе последнего от возмещения - к прокурору, и только в случае отрицательного ответа прокурора - в суд. Каким образом реализуется право лица на защиту своих прав? Правильно ли поступил судья? Свой ответ обоснуйте ссылками на законодательство.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Анна Юрьевна! Главный герой в Вашей задаче в качестве ответчика должен был указать Казначейство, так как возмещение причиненного материального ущерба и морального вреда производится через него. После вступления в законную силу указанных решений суда, а также вынесения (утверждения) постановлений дознавателем, следователем, прокурором реабилитированному лицу должно быть направлено извещение с разъяснением установленного статьями 133, 135, 136, 138, 139 УПК РФ порядка возмещения вреда, связанного с уголовным преследованием, в котором, в частности, должно быть указано, какой вред возмещается при реабилитации, а также порядок и сроки обращения за его возмещением.

В порядке уголовного судопроизводства реабилитированное лицо имеет право:

- на возмещение имущественного вреда;

- устранение последствий морального вреда;

- восстановление в трудовых, пенсионных, жилищных и иных правах.

Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного в результате незаконного или необоснованного уголовного преследования (в части требований, оставленных без рассмотрения в порядке уголовного судопроизводства), в соответствии с частью 6 статьи 29 ГПК РФ может быть подано реабилитированным по его выбору в суд по месту своего жительства или в суд по месту нахождения ответчика. При этом реабилитированный освобождается от уплаты государственной пошлины (подпункт 10 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).

При разрешении требований реабилитированного суд не вправе возлагать на него обязанность доказать наличие вины конкретных должностных лиц органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда в причинении ему вреда в связи с незаконным или необоснованным уголовным преследованием, поскольку в силу положений пункта 1 статьи 1070 ГК РФ, а также части 1 статьи 133 УПК РФ такой вред подлежит возмещению независимо от вины указанных лиц.

В соответствии с положениями статей 135 и 138 УПК РФ требования реабилитированного о возмещении имущественного и морального вреда (за исключением компенсации морального вреда в денежном выражении), о восстановлении трудовых, пенсионных, жилищных и иных прав разрешаются в порядке, установленном для разрешения вопросов, связанных с исполнением приговора, судом, постановившим приговор, вынесшим постановление, определение о прекращении уголовного дела и (или) уголовного преследования, либо судом по месту жительства реабилитированного, либо судом по месту нахождения органа, вынесшего постановление о прекращении уголовного дела и (или) уголовного преследования, об отмене либо изменении незаконных или необоснованных решений. Если уголовное дело прекращено или приговор изменен вышестоящим судом, то с требованием о возмещении вреда реабилитированный вправе обратиться в суд, постановивший приговор, либо с учетом положений части 2 статьи 396 УПК РФ в суд по месту своего жительства.

В случае разрешения вопроса о возмещении имущественного вреда, восстановлении трудовых, пенсионных, жилищных и иных прав судом по месту жительства реабилитированного, судом, вынесшим постановление, определение о прекращении уголовного дела и (или) уголовного преследования, об отмене либо изменении незаконных или необоснованных решений, копия постановления суда должна быть направлена в суд, постановивший приговор, для приобщения к материалам уголовного дела.

С учетом положений статей 133 УПК РФ и 1070 ГК РФ вред, причиненный гражданину в результате незаконного или необоснованного уголовного преследования, например, незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного задержания, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу и иных мер процессуального принуждения, незаконного применения принудительных мер медицинского характера, возмещается государством в полном объеме (в том числе с учетом требований статьи 15 ГК РФ) независимо от вины органа дознания, дознавателя, следователя, прокурора и суда за счет казны Российской Федерации.

Согласно статье 135 УПК РФ возмещение лицу имущественного вреда при реабилитации включает в себя возмещение заработной платы, пенсии, пособия, других средств, которых лицо лишилось в результате уголовного преследования; возврат имущества или возмещение ущерба, причиненного конфискацией или обращением имущества в доход государства на основании приговора или решения суда; возмещение штрафов и процессуальных издержек, взысканных с него во исполнение приговора суда; возмещение сумм, выплаченных им за оказание юридической помощи защитникам, и иных расходов, понесенных реабилитированным вследствие незаконного или необоснованного уголовного преследования, подтвержденных документально либо иными доказательствами.

Неполученные заработная плата, пенсия, пособие, другие средства, которых реабилитированный лишился в результате уголовного преследования, исчисляются с момента прекращения их выплаты. Исходя из положений части 1 статьи 133 УПК РФ о полном возмещении вреда период, за который они подлежат возмещению, определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Под иными расходами, возмещение которых реабилитированному предусмотрено пунктом 5 части 1 статьи 135 УПК РФ, следует понимать как расходы, которые понесены реабилитированным лицом непосредственно в ходе уголовного преследования, так и расходы, понесенные им в целях устранения последствий незаконного или необоснованного уголовного преследования, включая затраты на возмещение расходов, связанных с рассмотрением вопросов реабилитации, восстановления здоровья и других.

Возмещение морального вреда, согласно статье 136 УПК РФ, помимо компенсации морального вреда в денежном выражении, предусматривает принесение прокурором реабилитированному официального извинения от имени государства за причиненный ему вред; помещение в средствах массовой информации сообщения о реабилитации, если сведения о применении мер уголовного преследования в отношении реабилитированного были распространены в средствах массовой информации; направление письменных сообщений о принятых решениях, оправдывающих гражданина, по месту его работы, учебы или по месту жительства.
Вопрос номер 41649 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 14:52
Людмила
В начале 2015 года я купила квартиру, которая за 2 года подешевела на 30 процентов. Таким образом, подсчитав разницу в цене (с 1,9 млн до 1,5 млн) и переплату за ипотеку за 2 года (400 тысяч), я зафиксировала убытки в 800 тысяч рублей. Руководитель агентства недвижимости говорил мне, что нужно брать квартиру сейчас, в ажиотаж, потому что дальше цены (на вторичку) только вырастут. Какоы были его мотивы, я не знаю - он чуть позже мог бы от меня получить те же деньги за услуги агентства, но я была бы довольна покупкой Могу ли я подать в суд за некачественную консультацию, прогноз агентства? У меня есть записи интервью с ним, где он говорит, что нужно в 2015 году инвестировать в недвижимость - я работала журналистом и приходила к нему на интервью. Считается ли эта запись доказательной базой? Считается ли доказательной базой реклама этого агентства в журналах, где они тоже прогнозируют рост цен???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22322 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 11.08.2016 11:57
Анна
Здравствуйте, помогите разрешить спор. В феврале 2008г. иностранная фирма, зарегистрированная в России заключила с российской телекомпанией договор об использовании фирмой имеющихся у компании аудиовизуальных произведений с записями передач симфонической музыки в исполнении известных российских музыкантов, певцов и дирижеров. По договору фирма приобретала исключительные права на использование произведений в коммерческих целях по каналам мирового шоу-бизнеса, в том числе путем уступки данных прав третьим лицам. В июне 2008 г. группа исполнителей, чьи концерты были записаны по трансляции, обратились к телекомпании с требованием расторгнуть договор как нарушающий их авторские права и возместить им убытки. При этом действия иностранной фирмы были названы пиратскими. Получив отказ, исполнители обратились в суд. Иностранная фирма в свою очередь предъявила в суде иск к исполнителям о возмещении морального вреда за нанесение ущерба ее деловой репутации.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33488 из Тула, Тульская обл., Россия 29.10.2016 10:49
Ольга
В мае 2008 г. иностранная фирма, зарегистрированная в России, заключила с российской телекомпанией договор об использовании фирмой имеющихся у компании аудиовизуальных произведений с записями передач симфонической музыки в исполнении известных российских музыкантов, певцов и дирижеров. По договору фирма приобрела исключительные права на использование произведений в коммерческих целях по каналам мирового шоу-бизнеса, в том числе путем уступки данных прав третьим лицам. В феврале 2009 г. группа исполнителей, чьи концерты были записаны по трансляции, обратилась к телекомпании с требованием расторгнуть договор как нарушающий их авторские права и возместить им убытки. При этом действия иностранной фирмы были названы пиратскими. Получив отказ, исполнители обратились в суд. Иностранная фирма в свою очередь предъявила в суд иск к исполнителям о возмещении морального вреда за нанесение ущерба ее деловой репутации. Кого закон относит к обладателям смежных прав? Как осуществляется защита смежных прав?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38576 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 12.11.2016 11:57
Ксения
Возникает проблема: администрация города приняла решение об изъятии участка и недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд для организации центра связи муниципального значения. Решение было принято 1 февраля, в Росреестре было зарегистрировано 30 января. Собственник узнал 9 марта, в суд подал 30 марта с заявлением об оспаривании решения администрации города утверждая, что изъятие земельного участка и недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд осуществлено с грубыми нарушениями, установленными в законном порядке (он полагает, что нарушены сроки уведомления собственника и порядок определения администрацией выкупной цены земельного участка и недвижимого имущества). Собственник полагает, что он был уведомлен не за 1 год предстоящего изъятия, в связи с чем, произведенные им имущественные улучшения не были учтены при определении выкупной цены, а также не были учтены убытки от потери бизнеса, организованного им на принадлежащем ему участке и не была учтена его ответственность (обязанности) перед третьими лицами. Группы: 1-собственник (земельный участок 10 соток, 2-х этажный кирпичный дом, теплица, отдельно стоящий гараж, хозяйственная постройка, садовые насаждения); 2 - администрация; 3 - суд. Задание. Нужно поработать от имени администрации, ее поведение в данной ситуации (подготовить все материалы к суду).

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29373 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.10.2016 15:02
Алина
В моем 14 этажном доме протекает ливнесточная труба (которая проходит через квартиры со стороны прихожей), заливает 4 этаж. Я живу на 5 этаже и слесарь с инженером настаивают на демонтаже моей стены в прихожей для осмотра и ремонта ливнесточной трубы, но в моей квартире сухо. Основание для демонтажа они обуславливают тем, что моя квартира расположена выше. Конфликтная ситуация между нами возникает в следующем: 1. Прихожая оборудована (обувной, полки, место под верхнюю одежду) и для доступа к стене сначала надо провести демонтаж прихожей. Производить демонтаж прихожей работники службы отказываются, вынуждая сделать это самой своими силами или же путем найма специалиста. Действительно ли я сама должна демонтировать мебель или же это входит в их компетенцию? Если действительно демонтаж прихожей лежит на плечах собственника, то возместит ли их организация убытки за это? 2. Работники службы настаивают на проведении работ в будние дни (любой день в промежуток с понедельника по четверг), что вызывает у меня неудобства по отношению к моей работе. Могу ли я настоять на проведении работ в субботу? 3. Работники службы отказались предоставить мне информацию о том, из каких материалов будут проводиться восстановительные работы стены. Правомерен их отказ? 4. Действительно ли они должны предоставить официальный документ (Решение или Протокол) отражающий суть произошедшей аварии и на основании этого документа заключить со мной Соглашение (Договор), в котором отразиться факт восстановительных работ? Или же факт о восстановительных работах будет отражен в составленном ими Акте о проведении работ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9821 из Ванино, Хабаровский край, Россия 02.04.2016 16:56
Сергей
Я - владелец 1/2 дома. Дом капитальный, одноэтажный, панельный. В моём подвальном помещении расположен узел труб отопления соседних коттеджей, которые часто прорывает и кипяток, испаряясь, портит моё имущество во всём в доме. Грибок и плесень заполонил углы, стены, потолки. По этой причине у младшего ребёнка развились аденоиды (два раза оперировали). Это продолжается уже несколько лет. Я ежегодно теряю до 70 процентов урожая, по причине того, что эти трубы сильно нагревают воздух в подполье и урожай не сохраняется.\ Трубы, также, незакопанными (по верху) пересекают мой участок. Рабочие (сантехники) могут позволить себе спокойно зайти на территорию двора и осуществлять ремонтные работы. На требования покинуть территорию реагируют неохотно, тянут время, пытаются остаться, огрызаются. Я от этой системы отопления не завишу, т. к. установил себе котёл. После очередной аварии сантехник мне сказал, что начальник дал им указание больше на наши вызовы не ездить, ибо это наш подвал, вот мы и должны сами следить за этими трубами. Эта бригада сантехников принадлежит компании, которая отапливает по этим трубам все остальные коттеджи. Я не согласен с такой постановкой вопроса. Всё это уже поднадоело, буду судиться. Уже составил иск на крупную сумму, который буду шлифовать у юриста. Собираюсь подать имущественный (возместить убитый ремонт и потерянный урожай за несколько лет) и моральный (чтобы наказать на наглость, хамство и надменность) иск с дополнительным требованием устранить эти трубы из моего жилища. Вопрос: я правильно понимаю, что здесь работает закон о частной собственности? Какие подводные камни меня ждут? Я прав, вообще, или нет в такой ситуации? Ведь я - собственник, правильно же? Теоретически, в своём приватизированном подвале я могу делать с чужим имуществом всё что захочу. К томуже это имущество причиняет мне огромные убытки и неудобства... Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25915 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.10.2016 10:58
Геннадий Аронович
Добрый день! Сложилась следующая ситуация: Акционерное общество получило обязательное предложение о выкупе акций. Однако оно не рассмотрело это предложение, не выработало соответ-ствующих рекомендаций (п. 1 ст. 84.3 Закона об АО) и не направило их и обязательное предложение акционерам (п. 2 ст. 84.3 Закона об АО), чем был нарушен порядок приобретения акций, предусмотренный главой XI.1 Закона об АО. Своим бездействием общество причинило акционерам значительные материальные убытки, что было установлено судом и отражено в его решении. ВОПРОС: Является ли нарушенное обществом обязательство денежным, и можно ли с момента нарушения обществом указанного обязательства производить начисление процентов по ст. 395 ГК РФ на стоимость подлежащих выкупу акций? Как я понимаю (я не юрист), для целей применения п. 1 ст. 395 ГК РФ важно, чтобы нарушенное обязательство являлось именно денежным. В ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) приведены основные понятия, связанные с понятием «денежное обязательство»: Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:… (абз. 3) денежное обязательство – обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию По моему мнению, указанное выше обязательство является таковым, так как оно непосредственно связано с приобретением имущества (акций) по указанному в Законе об АО основанию. При этом стоимость выкупаемых акций выражается исключительно в деньгах. Кроме того, указанное обязательство по выработке и направлению рекомендаций сформировано на основании императивных предписаний закона: «Совет директоров ОБЯЗАН» (ст. 84.3 Закона об АО). Отказ от его выполнения в одностороннем порядке невозможен (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Или я не прав в своих рассуждениях, и это обязательство с момента нарушения обществом прав акционера не является денежным, а трансформируется в него только после вынесения судебного решения о возмещении убытка? Большое спасибо за ответ. С уважением. Геннадий Аронович. +79168347296 gmasin46@gmail.com

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29776 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.10.2016 11:05
Олеся
Место вашего жительства находится далеко от нас, поэтому могу предложить такие условия: Вы заполняете анкету, которая представлена ниже. В течении часа кредитор рассматривает вашу заявку. Дает согласие или отказ. При положительном решении мы готовим договор займа на вас. Присылаем вам на ознакомление. Подтверждением «согласна/согласен» вы даете свое согласие на наше сотрудничество, а значит на отправку денег. Отправляете нам скан или фото паспорта (основная страница, прописка и любого второго документа (права, ИНН, СНИЛС, загран. Паспорт). Мы отправляем вам указанную сумму денежным переводом через Сбербанк. Страхуем ваш перевод в страховой компании (далее СК). Идете в любое отделение Сбербанка по паспорту и реквизитам перевода (присваивается при отправке денег) получаете ваши деньги. Внимание: Будьте внимательны при указании данных паспорта любое не соответствие вам банк перевод не выдаст!!! В этот же день на ваш адрес будет выслан подписанный нами договор займа, график платежей, с указанием наших контактов, счетов и копией чека о снятии вами денег. Так же копии документов кредитора. По почте вы получаете договор. Он будет один в один с тем, что вышлем предварительно. Только дата заключения будет датой получения. Выплачиваете нам займ, сумма ежемесячного платежа будет прописана в договоре. Любым удобным способом – перечислением на счет, перечислением на карту, перечислением на киви кошелек. ВАЖНО! Имейте в виду: договор оформляется дистанционно, но имеет юридическую силу. Нами он будет подписан, вашей подписью будет служить подпись на чеке при получении денег в банке. В этот момент получения и начинает действовать ваши финансовые обязательства! Далее договор считается взаимно подписанным. P.S. После отправления перевода, мы присылаем Вам скан или фото чека об отправке денежных средств с нашего счета на ваше имя и паспортные данные. В течении дня Вы должны будете оплатить комиссию за перевод: 1000 рублей (при займе до 300 тыс. рублей), 1500 рублей (до 500 тыс. рублей), 2000 (до 1 млн.), 3000 (до 3 млн. рублей), 4000 (до 4 млн.), 5000 (до 5 млн.). Почему мы вынуждены это делать? Всем известно, что денежный перевод платный. Раньше мы все платили сами, но клиенты иногда относятся халатно к условиям. Мы тратим сумму когда переводим им деньги, а они их не снимают и они возвращаются нам. Потом объясняются, что им все-таки одобрили в банке, что заняли друзья, слетел бизнес проект и т.д. Итог: документы подготовили, деньги отправили, комиссию заплатили, застраховали договор (а это 4% от суммы), а деньги как невостребованные вами заблокировались. И нам даже предъявить таким клиентам нечего, т.к. они их не сняли и не начались договорные отношения. Как итог мы теряем эти суммы. Мы не берем их заранее, что бы в наш адрес не звучали неприятные высказывания. Мы берем их после отправки, но в этот же день. Этой оплатой подтверждаете, что вы их хотя бы снимите, а значит начнет действовать договор и страхование наших финансовых рисков. Еще раз подчеркиваю, эта оплата после отправки денег! На данный момент для нас это единственная гарантия, что вы их снимите и начнет действовать наш договор. Либо гарантией что мы на вашем «хочу - не хочу» не понесем убытки. Теперь Страховая компания возьмет страховать займ только при наличии всех документов: договора, документов кредитора и заемщика, чека об отправке перевода и чека об оплате комиссии за перевод. Они с этого момента берут все риски по этим деньгам на себя. Данная оплата для страховой компании оценивается как ваше согласие на страхование. Оплачивается напрямую в страховую компанию НЕ НАМ. Стоимость страховки оплачиваем мы, это 4% от суммы, вы ее не платите, на ваш перевод не влияет. Они несут ответственность только по основной сумме займа без каких либо дополнительных сумм ушедшие третьей стороне (банку). И в случае наступления финансового случая, они нам возвращают сумму займа и стоимость страховки. Страховая компания работает по законодательству, а в законе в части займов и кредитов прописано четко, что затраты по страхованию, подготовке документов, нотариальные услуги и пр. оплачивает кредитор, а расходы банка, пени и штрафы оплачивает заемщик. Все что за документы это наши траты, все что по деньгам это ваши траты. Данная сумма прописывается в договоре, и имеет возвратный характер, если по каким-либо причинам с нашей стороны вы не получаете займ, вам эту сумму возмещает СК. Поэтому риска по данным деньгам нет, в случае форс-мажора ее вам вернут, т.к. в документах по страхованию чек об этой оплате с вашего имени. Вопросы и ответы: 1. На счет или карту не перечисляем, т.к. у нас не будет вашей подписи, данные счета не факт что вы укажете свои, паспортные данные ваши проверить не сможем. Поэтому только перевод – оператор при выдаче проверяет ваш паспорт. 2. Условия под клиентов не меняем, т.к. слишком велики наши риски. Мы прекрасно понимаем что к нам обращаются те, кто по каким либо причинам не может получить кредит. И эти причины могут быть очень серьезными. 3. Уверенности в вашем возврате у нас нет, без просрочек и проблем платят нам займы 1 из 3! Поэтому страхование обязательно. По его условиям если вы не платите в течении 3 месяцев, страховая компания нам возмещает сумму вашего займа + сумму потраченную на страхование. Мы ничего не заработаем, но хотя бы не потеряем. 4. Страхуем мы не вас, а свои финансовые риски. Поэтому за страховку платим сами. 5. Денежный перевод отменить нельзя. С момента отправки он принадлежит вашим паспортным данным. В этом можете быть полностью уверенными. 6. Если условия не устраивают у вас много вариантов: банки, друзья и знакомые. Мы не благотворители… 7. Деньги для займа это личные средства человека от основного бизнеса. Я - консультант! 8. Если вас кто то, когда то обманул - мы за них ответственности не несем. Мы работаем честно, можете проверить и убедится в этом. 9. Отказы возможны. КИ не проверяем, но решение выносит лично кредитор. 10. Прежде чем сказать слова вроде «спишите комиссию с суммы и пришлите мне за вычетом этой комиссии» сначала подумайте… Отправляя вам не 1 млн., а 998 000 с этой суммы банк все равно возьмет комиссию. И она все равно будет в чеке. Банк берет комиссию в любом случае. 11. Есть вариант получения займа без страхования и комиссий за перевод это получение наличными. Личное присутствие у нас в городе Ульяновске обязательно. Ближайшая для вас дата 31 октября, другие даты уже заняты, кредитор часто в командировках. 12. - Можете сами нас застраховать. Идете в СК которая страхует финансовые риски, копию паспорта кредитора я вам пришлю. Делаете на его имя страховку, присылаете ее нам и тогда мы отправляем вам деньги уже без каких то оплат, потому что страховка уже есть! Это для тех, кто думает что нам нужна эта комиссия, можете все сделать сами! Нам важно что бы была страховка! Если согласны работать, то заполняйте анкету и присылайте на рассмотрение. Спасибо за внимание! Подскажите пожалуйста-это обман или нет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10672 из Киров, Калужская обл., Россия 09.04.2016 18:17
Яна
Добрый день! ООО подписало договор аренды с ИП. Договор от 15 апреля 2016г. Акт передачи помещения тоже подписан 15.04.2016. Внесен платеж за пол месяца, есть квитанция об оплате. Нашли другое помещения и хотим растогнуть этот договор и вернуть платеж. ИП отказывается возвращать платеж, якобы по условиям договора мы должны за 30 дней его были письменно уведомить. что делать? писать претензию? ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА г.____ «15» апреля 2016 года ИП ____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО ____, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 16 кв.м (в т.ч торговая площадь 6 кв.м), Кадастровый номер здания 43:40:000651:434, находящееся по адресу: _____ (далее – помещение) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: план с указанием помещения, передаваемого Арендатору (Приложение N 1), Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 2). 1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 календарных месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по истечении срока действия договора, договор считается пролонгированным на такой же срок. Арендодатель подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он имеет законные полномочия на его заключение на весь срок действия настоящего Договора. Стороны гарантируют наличие у них права на заключение договора в соответствии с действующим законодательством и выполнение всех своих обязательств по договору. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 1.4. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности. 1.5. Помещение предоставляется Арендатору для организации предприятия общественного питания. 1.6. В течение срока действия настоящего договора Арендатор вправе передавать помещение в пользование или в субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя без изменения целевого использования помещения. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: а) передать в пользование Арендатору Помещение в течение 3 календарных дней с момента подписания договора по акту приема-передачи, в котором стороны указывают фактическое состояние Помещения, находящегося в нем оборудования, инженерных коммуникаций и мебели на момент передачи. б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. Обеспечить расчистку подходов и подъездных путей, уборку мест общего пользования. Осуществлять сбор, хранение отходов Арендатора и обеспечить их вывоз. в) в случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт Помещения по мере необходимости; д) нести обязанность по страхованию Помещения; е) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение; ж) оборудовать помещение в соответствии с положениями правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и РМЭ, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Смонтировать и поддерживать в рабочем состоянии в соответствии с требованиями органов Госпожнадзора систему противопожарной защиты Помещения (применительно к функциональному назначению помещения). 2.2. Арендатор обязан: а) содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать соблюдение сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности (запрещается загромождать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность. б) своевременно вносить арендную плату; в) не производить реконструкцию Помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя; г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, противопожарного и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю; д) если Помещение в результате виновных действий и/или бездействия Арендатора пришло в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю; е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от договора; ж) возвратить Помещение Арендодателю в течение 1 дня после прекращения договора по акту возврата Помещения в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа; з) своевременно оплачивать выставленные счета на компенсацию затрат по электроэнергии, водопользования, водоотведения и другие эксплуатационные и коммунальные платежи, с момента фактического приема Помещения по акту приема-передачи; и) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления своей деятельности разрешения и документы. 2.3. Арендодатель обязан заключить договора на тепло- водо- энергоснабжение помещения, договора на вывоз бытовых отходов, обслуживание контейнерной площадки. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. За аренду помещения Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 20 000,00 (двадцать тысяч) руб., НДС нет. Дополнительно Арендатором оплачиваются услуги за поставленную электрическую энергию, водоснабжение, канализация, отопление, согласно данных, установленных в помещении приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, без наценок со стороны Арендодателя. В случае если государственные органы или поставщики изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве коммунальных платежей, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Коммунальные платежи и платежи за поставленную электрическую энергию оплачиваются Арендатором по факту оказания услуг за прошедший месяц. Арендная плата подлежит оплате Арендатором: - за первый месяц - не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта Приема-передачи Помещения; - за последующие месяцы - в виде аванса за 1(один) месяц не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу аренды. 3.2. Начисление арендной платы и компенсации затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг начинается со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателю по акту возврата помещения из аренды. 3.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем не более чем на 10 % не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено настоящим договором. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В целях настоящего договора под существенным изменением обстоятельств стороны в том числе понимают изменение официального курса доллара, установленного Центральным банком Российской Федерации, или официального курса евро, установленного Центральным банком Российской Федерации, более, чем на 20 % по отношению к аналогичным курсам. Арендодатель в течение 30 дней с даты наступления такого события, но в любом случае не чаще одного раза в год, вправе пересмотреть размер базовой арендной платы, но не более чем пропорционально указанному изменению, о чем письменно уведомляет Арендатора. 3.4. Арендная плата по измененной ставке начинает начисляться по истечении 1 месяца после получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об этом. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; - потребовать досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить такие недостатки. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки исправности находящихся в Помещении коммуникаций и оборудования при заключении настоящего договора или передаче Помещения в аренду. Выявленные сторонами недостатки указываются в Акте приема-передачи помещения. 4.4. Арендатор не несет ответственности за убытки, причиненные Арендодателю в результате аварий, пожаров, затоплений и т.д., произошедших не по вине Арендатора, а также, противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий. 4.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Арендодатель вправе направить письменную претензию Арендатору с требованием об уплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки. 4.6. В случае просрочки внесения арендной платы в течение 3 месяцев подряд Арендодатель в порядке, предусмотренном п. 5.2 настоящего договора, имеет право расторгнуть договор. 4.7. За просрочку предоставления Помещения в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере 0,05% от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.8. За просрочку возврата Помещения в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. Начисление пени производится с первого дня просрочки. 4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: - по письменному соглашению сторон; - в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, во вне судебном порядке, письменно уведомив другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора. 5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения. 5.2.3. В течение 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1. 5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения. 5.3.2. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором. 5.3.3. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для целей указанных в настоящем договоре. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение 10 дней с момента возникновения этих обстоятельств. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. 10.2. Любые ссылки на настоящий договор аренды должны рассматриваться как ссылки на настоящий договор аренды, включая все Приложения и/или последующие изменения и / или дополнения к настоящему договору аренды. 10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Приложение: Приложение N 1 - план помещения. Приложение N 2 - акт приема-передачи Помещения. 11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: ИП ___ _____________ ____// Арендодатель ООО ______________________ / Считаем, что договор еще не вступил в силу

Всего ответов: 0