Вопрос номер 3695 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.07.2015 07:10
Виктория
Доброе утро! Очень прошу разъяснения. Мы Хотим купить часть дома, но хотим перед сделкой купли-продажи его документально разделить. Разделение в натуре есть и земли и дома. Отдали задаток! Подписали предварительный договор, где срок подписания договора купли-продажи- начало июня. Начали готовить документы на разделение- потребовали отдельный технический план на нашу ЧАСТЬ этого дома. В документах обнаружили ошибку, что заявлено ноль кв.м. дома. Начали делать кадастровый паспорт, замеряли, приезжали 3 раза. Отдали делать -делают уже месяц-никак не сделают...Сказали минимум еще недели 2. потом нужно будет еще заключить мировое соглашение со вторым хозяином другой части дома. это тоже сроки. И тут вопрос про задаток! Имеем ли мы право потребовать расторжение сделки, чтобы нам вернули задаток в двойном размере,т.к. заявленные срок подписания договора купли-продажи прошли. или эти проблемы с документами с ошибками считаются непредвиденными обстоятельствами, указанные в пунктах предварительного договора??
Ответ юриста
Добрый день, Виктория! В Вашем случае необходимо отталкиваться от условий договора регламентирующих передачу задатка. Так как условия договора более приоритетны по сравнению с нормами гражданского законодательства. По общему правилу в соответстии со ст. 380 ГК РФ Основные отличия задатка от аванса:

Если тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его;
Если тот, кто получил задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере.
В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере. Вы можете обратиться к нашим юристам, по телефона, указанным на сайте.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (документы)
Вопрос номер 10795 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 10.04.2016 21:23
Дмитрий
Документы на паспорт после развода

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27029 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.10.2016 11:42
татьяна ивановна
какие документы нужны в суд для приватизации

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44545 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 28.11.2016 12:44
Олеся
Какие документы необходимы для оформления дарственной?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60436 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 30.01.2017 18:24
ГОРНОСТАЕВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА
Могу ли я забрать документы из техникума.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3436 из Камышин, Волгоградская обл., Россия 05.07.2015 18:05
оксана
как документы нужна подат на алименты

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9401 из Казань, Татарстан, Россия 29.03.2016 18:12
Линар
какие документы надо для офформления дарственной

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22196 из Оренбургская область 09.08.2016 21:45
Светлана
Могут ли выдавать документы,постороннем лицам!?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37811 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 14:48
Леонид Рябов
Какие документы нужны для продления водительских прав

Всего ответов: 1
Вопрос номер 38185 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 11.11.2016 12:31
Арина
Какие нужны документы на оформление родовых денег?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38444 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 21:54
халим измайлов
какие документы потребуются при вступлении в наследство

Всего ответов: 1
Вопрос номер 65574 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2017 16:25
Ахмат
Какие документы нужны для оформления гражданство

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26785 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.10.2016 20:33
Лариса
узнать готовы ли документы на рвп

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40968 из Казань, Татарстан, Россия 18.11.2016 14:00
Дима
Какие мне нужны документы и платежи.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55728 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 10.01.2017 21:24
Ольга
Украдены документы на квартиру, что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28182 из Нелидово, Тверская обл., Россия 15.10.2016 16:46
оля
какие документы нужно собрать чтобы какие документы нужно собрать чтоб обналичить материнский капитал

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Оля, обналичить материнский капитал не получится, поскольку это незаконно. Вы можете использовать данные денежные средства на улучшение жилищных условий, пенсию матери, средства реабилитации для ребенка инвалида. Для этого необходимо подать заявление в пенсионный фонд по месту жительства о разрешении использования средств материнского капитала.
Вопрос номер 41735 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 17:21
Людмила
Я подала документы на гражданство после какое время дочь сможет подавать документы по упрощенке. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32497 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 26.10.2016 16:13
Райса
У меня такой вопрос как дела установить документы на дом дети порвали документы у меня ничего больше не осталось Какие документы все документы дети порвали как мне установить все документы и куда обращаться.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 26.03.2015 12:14
Владимир
Нужно ли переоформлять документы на недвижимость приватизированную в 1997 году?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Таким образом, регистрация приватизированной Вами квартиры в соответствии с вступившим в законную силу указанным Законом не обязательна, данная регистрация будет проводиться только в случае отчуждения (продажи, дарения) принадлежащей Вам квартиры. В настоящее время Вы являетесь полноправным собственником данного жилого помещения.
Ответ юриста
Здравствуйте. Ваше право вносить сведения о Вашем объекте в ЕГРП или нет.
Согласно Статье 6 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Желаю удачи!
Вопрос номер 7236 из Таганрог, Ростовская обл., Россия 08.01.2016 13:20
марина
влияет ли на начисление пенсии документы по семиполат.полигону

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Марина!
Вы проживали в Семипалатинском полигоне?В какой период?
что касается льгот: Согласно Федеральному закону от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ
"О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"
"Статья 1. Гражданам, которые проживали в 1949 - 1963 годах в населенных пунктах на территории Российской Федерации и за ее пределами, включенных в утверждаемые Правительством Российской Федерации перечни населенных пунктов, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне,
и которые получили суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения более 5 сЗв (бэр), а также детям в возрасте до 18 лет первого и второго поколения указанных граждан, страдающим заболеваниями вследствие радиационного воздействия на одного из родителей,
гарантируются меры социальной поддержки, установленные настоящим Федеральным законом.
Меры социальной поддержки, предусмотренные настоящим Федеральным законом, предоставляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".
А вот что касается пенсии, то Обратитесь с заявлением о назначении пенсии для начала.
Вопрос не публичный поскольку не очень понятно дата рождения и время пребывания.
Публично ответить не могу тк основные льготы установлены секретными постановлениями правительства. Как участникам подразделений особого риска так и гражданским лицам попавшим в зоны поражения.
Вопрос номер 13552 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.04.2016 13:21
анатолий николаевич
какие документы необходимы для продажи доли в квартире

Всего ответов: 1
Вопрос номер 17993 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 03.06.2016 15:39
Валентина
Какие документы нужны для оформления прав собственности , квартира новостройка

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22229 из Улан-Удэ, Бурятия, Россия 10.08.2016 11:32
Кристина
Какие документы нужны для заселения в общежитие? Востокрегионжилье,муж военнослужащий.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29096 из пересветово с, дмитровский р-н, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 18:17
Виктор
Какие документы необходимы для производства и продажи пива?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32714 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.10.2016 10:32
Юрий
Как подать на гражданство без очереди если документы готовые.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34800 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 02.11.2016 09:15
Наталъя
Какие нужны документы на дарение квартиры между родственниками.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31953 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 25.10.2016 13:45
Наталья
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Документы

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36846 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 16:23
Шамиль
Какие документы нужны чтоб вписать ребенка в паспорт.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38037 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.11.2016 03:15
Светлана
Здравствуйте!какие нужны документы в санкт-петербург для гражданина турции?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43387 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 10:46
Ирек
Можно продать почку в казани и какие документы нужны???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42784 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 23:23
Николай
Какие документы к нотариусу чтобы выкупить 1_20-ю у брата.

Всего ответов: 0