Вопрос номер 387842

из Ленск, Саха (Якутия), Россия 27.07.2018 06:42
Юрий
Здравствуйте. Я развелся с женой. У нас в собственности 2 квартиры. Одна квартира (оценочной стоимостью около 1,5 млн.р.) по 1/2 доли у меня и у жены, вторая (оценочной стоимостью около 3 млн.р.) - по 1/4 доли у меня, жены и у двух наших дочерей (9 и 16 лет). Обе квартиры в долевой собственности. Мы не можем мирно их разделить. Я предлагаю ей обмен долей, т.к. стоимость наших долей практически равна, ей с дочками квартиру за 3 млн., а мне квартиру за 1,5 млн., она не соглашается. Через суд можно решить проблему?   
2
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Да, конечно. Необходимо подавать в суд заявление о разделе имущества. Установленный срок исковой давности при разделе имущества составляет 3 года. Это означает, что одному из супругов можно подать на раздел имущества в течение трех лет после развода, а именно после получения судебного решения о расторжении брака. Размер госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса и зависит от цены иска. Чем выше стоимость иска, тем выше размер госпошлины. Ее нужно будет оплатить до подачи заявления в суд, по желанию можно включить в иск требования возместить судебные издержки. Если иск подается с обоюдного согласия супругов, то размер госпошлины они должны оплатить в равном размере.
Первый вариант: имущество передается одному из супругов, и он выплачивает компенсацию второй стороне в виде половины стоимости этого имущества. Компенсация может быть как денежной, так и натуральной – то есть в виде передачи бывшему супругу иного имущества.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.


Второй вариант – имущество продается, а супруги получают по половине вырученных средств.

Если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. По общему правилу, суд рассматривает дела по месту жительства ответчика. Так, если бывшие супруги уже развелись и после получения свидетельства о расторжении брака решили разделить имущество, то дело будет рассматриваться по месту жительства ответчика.

Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Да, конечно. Необходимо подавать в суд исковое заявление о разделе имущества. Установленный срок исковой давности при разделе имущества составляет 3 года. Это означает, что одному из супругов можно подать на раздел имущества в течение трех лет после развода, а именно после получения судебного решения о расторжении брака. Размер госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса и зависит от цены иска. Первый вариант: имущество передается одному из супругов, и он выплачивает компенсацию второй стороне в виде половины стоимости этого имущества. Компенсация может быть как денежной, так и натуральной – то есть в виде передачи бывшему супругу иного имущества.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Если мирно не получается договориться, то необходимо подать исковое заявление в суд.
Образец искового заявления.
Исковое заявление
о разделе имущества супругов (если брак расторгнут)
 
В ________________________ районный суд
 
Истец: __________ (Ф.И.О.) ____________
 
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
 
Представитель Истца: ____ (Ф.И.О.) ____
 
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
 
Ответчик: _________ (Ф.И.О.) __________
 
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
 
Госпошлина: ____________________ руб.
 
Цена иска: _____________________ руб.
 
Исковое заявление
о разделе имущества супругов (в случае если брак расторгнут)
 
"___" ________ ____ г. между Истцом _______________ и Ответчиком _______________ в Отделе загса N ___ г. _________ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от "___" ________ _____ г. N _____.
Брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут в органах записи актов гражданского состояния/по решению ______ суда от "___" ________ _____ г. N _____, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от "___" ________ _____ г. N _____.
Общих детей у Истца и Ответчика нет/у Истца и Ответчика имеется (имеются) общий (общие) ребенок (дети): ________, "___" __________ г.р., проживающий (проживающие) совместно с ____________ по адресу: ____________________.
В период брака Истцом и Ответчиком было совместно нажито следующее имущество:
1. Квартира, расположенная по адресу: __________________________.
2. Жилой дом, расположенный по адресу: __________________________.
3. ____________.
Указанное выше имущество было приобретено Истцом и Ответчиком в период брака, что подтверждается следующими документами:
- договором купли-продажи/договором мены/договором займа/кредитным договором/инвестиционным договором/договором уступки права инвестирования/договором уступки прав требования и перевода долга/договором мены/договором инвестирования в строительство (договором долевого участия в строительстве)/договором на строительство садового дома/договором пожизненного содержания с иждивением/другим договором;
- копиями судебных решений (определений) об утверждении мировых соглашений/копиями решений общих собраний жилищно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении жилого помещения/копиями решений общих собраний гаражно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении гаражного бокса;
- решением суда, которым за Истцом/Ответчиком признано право собственности на имущество, вступившим в законную силу в период брака Истца и Ответчика;
- чеками/квитанциями/товарными накладными/счетами-фактурами/платежными документами/выписками по банковским счетам/финансовыми расписками/гарантийными талонами;
- копией сберегательной книжки;
- справкой о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ);
- справками из банка/копиями платежных поручений/графиками платежей/выписками по ссудному счету.
Кроме того, приобретение права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества (квартиру/жилой дом/нежилое помещение/гаражный бокс/другое) в период брака Истца и Ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (до 15.07.2016)/свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (до 15.07.2016)/справками органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество о принадлежности объекта недвижимости/выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданными __________________ (с 15.07.2016)/кадастровым паспортом на жилой дом, нежилое здание (до 01.01.2017)/выписками из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданными "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/техническим паспортом на построенный жилой дом/справкой ЖСК, подтверждающей факт вступления Истца/Ответчика в кооператив с целью приобрести квартиру в период брака, а также факт выплаты паевого взноса за квартиру в тот же период/другими документами.
Указанное выше имущество было приобретено на общие денежные средства Истца и Ответчика, что подтверждается:
- справками о доходах физических лиц (форма 2-НДФЛ) Истца и Ответчика;
- выписками по банковским счетам Истца и Ответчика;
- документами, подтверждающими, что расходы по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Ответчиком и третьим лицом, производились за счет общих доходов Истца и Ответчика;
- копиями сберегательных книжек Истца и Ответчика;
- распиской, которая не содержит указания на передачу третьим лицом денежных средств в дар Ответчику именно для приобретения спорного имущества, не конкретизирует целевое назначение передаваемых денежных средств, не указывает на индивидуально-определенные признаки, характеризующие подлежащее приобретению в будущем недвижимое имущество;
- другими документами;
- отсутствием доказательств того, что имущество приобретено Ответчиком на личные денежные средства, на денежные средства от продажи имущества, принадлежащего Ответчику до брака с Истцом, на денежные средства, полученные Ответчиком в дар, или денежные средства, которые не являются общим имуществом супругов;
- отсутствием в договоре купли-продажи земельного участка указания на то, что участок приобретен за счет денежных средств, подаренных Истцу/Ответчику.
Брачный договор между Истцом и Ответчиком не заключался, соглашение о разделе общего имущества отсутствует, что подтверждается решением суда о признании заключенного между Истцом и Ответчиком брачного договора недействительным, которое вступило в законную силу до момента расторжения брака Истца и Ответчика/соглашениями между Истцом и Ответчиком, расписками Истца в получении денежных средств, которые не позволяют считать соглашение по вопросу раздела общего имущества супругов достигнутым/другими документами.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Исходя из п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
ПРОШУ:
 
Произвести раздел совместно нажитого с Ответчиком имущества.
 
Приложения:
1. Доказательства, подтверждающие наличие брачных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о заключении брака от "___" ______ ___ г. N ___.
2. Доказательства, подтверждающие прекращение брачных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "___" ______ ___ г. N ___/копия решения ______ суда от "___" ________ _____ г. N _____ о расторжении брака.
3. Доказательства приобретения имущества в период брака:
- договоры купли-продажи/договоры мены/договоры займа/кредитные договоры/инвестиционные договоры/договоры уступки права инвестирования/договоры уступки прав требования и перевода долга/договоры мены/договоры инвестирования в строительство (договоры долевого участия в строительстве)/договор на строительство садового дома/договор пожизненного содержания с иждивением/другие договоры;
- копии судебных решений (определений) об утверждении мировых соглашений/копии решений общих собраний жилищно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении жилого помещения/копии решений общих собраний гаражно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении гаражного бокса;
- решение суда, которым за Истцом/Ответчиком признано право собственности на имущество, вступившее в законную силу в период брака Истца и Ответчика;
- чеки/квитанции/товарные накладные/счета-фактуры/платежные документы/выписки по банковским счетам/финансовые расписки/гарантийные талоны;
- копия сберегательной книжки;
- справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ);
- справки из банка/копии платежных поручений/графики платежей/выписки по ссудному счету.
4. Доказательства приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества в период брака:
- копия свидетельства о праве собственности на землю (до 15.07.2016);
- копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (до 15.07.2016);
- справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество о принадлежности объекта недвижимости;
- копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 15.07.2016);
- копия кадастрового паспорта на жилой дом, нежилое здание (до 01.01.2017);
- копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017);
- копия технического паспорта на построенный жилой дом;
- справка ЖСК, подтверждающая факт вступления Истца/Ответчика в кооператив с целью приобрести квартиру в период брака, а также факт выплаты паевого взноса за квартиру в тот же период;
- копии других документов.
5. Доказательства отсутствия соглашения о разделе общего имущества:
- решение суда о признании заключенного между Истцом и Ответчиком брачного договора недействительным, которое вступило в законную силу до момента расторжения брака Истца и Ответчика;
- соглашения между Истцом и Ответчиком, расписки Истца в получении денежных средств, которые не позволяют считать соглашение по вопросу раздела общего имущества супругов достигнутым;
- другие документы.
6. Доказательства приобретения имущества в период брака на общие денежные средства супругов:
- справки о доходах физических лиц (форма 2-НДФЛ) Истца и Ответчика;
- выписки по банковским счетам Истца и Ответчика;
- документы, подтверждающие, что расходы по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Ответчиком и третьим лицом, производились за счет общих доходов Истца и Ответчика;
- копии сберегательных книжек Истца и Ответчика;
- расписка, которая не содержит указания на передачу третьим лицом денежных средств в дар Ответчику именно для приобретения спорного имущества, не конкретизирует целевое назначение передаваемых денежных средств, не указывает на индивидуально-определенные признаки, характеризующие подлежащее приобретению в будущем недвижимое имущество;
- другие документы.
7. Акты описи имущества, подлежащего разделу.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
9. Квитанция об уплате государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
 
"___" __________ ____ г.
 
Истец (представитель):
 
_______________/_________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
 
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (собственности)
Вопрос номер 298723 из Феодосия, Республика Крым, Россия 21.02.2018 13:11
Виктор
3х комнатная квартира в совместной собственности в равных долях.на 3х человек прошу:1. Установить равные доли в праве общей собственности на квартиру 2.Признать за мной право собственности на 1/3 долю квартиры .Права ли судья в отказе,ссылаясь на перепланировку квартиры ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Для того, чтобы нам корректно ответить нам необходимо ознакомиться с решением суда, которое Вы можете выслать на электронную почту v.ganotchenko@mail.ru.
Вопрос номер 2890 из 25.06.2015 21:35
Светлана
Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности в связи с принятием наследства. Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП, получено свидетельство о праве собственности. На расположенный на участке жилой дом изготовлен технический план, дом поставлен на кадастровый учет,на него получен кадастровый паспорт, но без указания почтового адреса. Сельская администрация отказывается выдать постановление о присвоении почтового адреса дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, не учитывая положений п. 17 ст 51 Градостроительного кодекса,, что лишает меня возможности зарегистрировать право собственности на дом по упрощенке. Ранее дом на кадастровом учете и в ЕГРП не состоял. Правомерен ли отказ администрации по истребованию в данной ситуации разрешения на строительство?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если вы не получали разрешение на строительство как можно дому присвоить адрес? отказ правомерен
Вопрос номер 24571 из 15.09.2016 16:29
Елена
Здравствуйте, я хочу подать на развод и раздел имущества, в собственности дом, оформленный в долевой собственности, что нужно для подачи заявления?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
3.5
Можно и лучше Устраивает Нравится

исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества, проведение оценки имущества для определения цены иска, правоустанавливающие документы на имущество, др. необходимые документы, оплата государственной пошлины-квитанция оригинал суду.
Вопрос номер 275805 из Моршанск, Тамбовская обл., Россия 04.01.2018 00:32
Елена
У меня в собственности квартира в аварийном доме, после переселения в новый дом по программе переселения из аварийного жилья, будет ли новая квартира в моей собственности?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Елена! Если аварийное жилье у Вас было в собственности, то согласно программе "Переселения из аварийного жилья", Вам предоставят равнозначное или большее, но не меньшее по площади жилье на правах собственника жилого помещения.
Вопрос номер 311355 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 16.03.2018 17:18
Зоя
Добрый день! У меня земля в долевой собственности и на ней построен дом на двух хозяев На каждую половину есть технический паспорт от 20.02.1998г на каждый номер свой и присвоены разные номера дома Один №4.другой 4/1 Всё отдельно-входы въезды,вода свет прописка, одна общая стена На землю есть свидетельство о собственности у каждого своё со своей долей Как зарегистрировать право собственности на дом? Спасибо!

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Каждый собственник должен зарегистрировать свое право по отдельности.
Способы оплаты
руб