Вопрос номер 400 из Киров, Калужская обл., Россия 28.04.2015 05:54
андрей
Здравствуйте. Скажите органы опеки и попечительства должны выделить жильё сироте и у меня есть вариант продать своё жильё сироте через них. сколько "опека" выделяет денег при такой продаже. требуют выделить деньги на некий аукцион. Законно ли это?
Ответ юриста
Добрый день Андрей! Если я правильно понял Ваш вопрос — Вы хотите зарегистрировать вашего ребенка по адресу своего места жительства (сейчас он зарегистрирован по месту жительства своей биологической матери), а орган опеки вам препятствует. Согласно Закону «Об опеке и попечительстве» Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. Гражданский кодекс устанавливает, что Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Т.е. если вы уже являетесь опекунами, вы имеете право без специальных полномочий и согласия органа опеки зарегистрировать ребенка по своему месту жительства. При этом, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя), заботу со стороны опекуна (попечителя), совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты;сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Т.е. сохранение регистрации ребенка по месту жительства его биологической матери упрощает сохранение права пользования ребенком этого жилого помещения. Ведь данная квартира может быть приватизирована и в этой сделке должен участвовать ребенок. Однако любые действия или бездействия органа опеки препятствующие вам осуществлять права и обязанности опекуна, можно обжаловать в судебном порядке.

Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (аукцион)
Вопрос номер 400 из Киров, Калужская обл., Россия 28.04.2015 05:54
андрей
Здравствуйте. Скажите органы опеки и попечительства должны выделить жильё сироте и у меня есть вариант продать своё жильё сироте через них. сколько "опека" выделяет денег при такой продаже. требуют выделить деньги на некий аукцион. Законно ли это?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день Андрей! Если я правильно понял Ваш вопрос — Вы хотите зарегистрировать вашего ребенка по адресу своего места жительства (сейчас он зарегистрирован по месту жительства своей биологической матери), а орган опеки вам препятствует. Согласно Закону «Об опеке и попечительстве» Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. Гражданский кодекс устанавливает, что Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Т.е. если вы уже являетесь опекунами, вы имеете право без специальных полномочий и согласия органа опеки зарегистрировать ребенка по своему месту жительства. При этом, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя), заботу со стороны опекуна (попечителя), совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты;сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Т.е. сохранение регистрации ребенка по месту жительства его биологической матери упрощает сохранение права пользования ребенком этого жилого помещения. Ведь данная квартира может быть приватизирована и в этой сделке должен участвовать ребенок. Однако любые действия или бездействия органа опеки препятствующие вам осуществлять права и обязанности опекуна, можно обжаловать в судебном порядке.

Вопрос номер 32877 из Казань, Татарстан, Россия 27.10.2016 15:54
Айнур
Завтра суд по взысканию автокредита машина стоит на продаже у банка но так как рынок стоит не продаеться как можно сделать чтобы банк не выставил на аукцион а суд дал время на продажу машины самому.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39404 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 19:26
Александр
Прошу разьяснить если возможно... имееют ли право выставлять участок на аукцион находящийся в стадии оформления. Мною был сделан план земельного получен градостроительный план. И могут ли его на аукционе выкупить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12228 из Вологда, Вологодская обл., Россия 18.04.2016 21:39
Олег
Подал заявку на аукцион, который состоится 26.04.16, мои персональные данные каким то образом попали третьим лицам, после чего в мой адрес стали поступать угрозы, чтобы я отказался от участия в аукционе. Что предусмотрено за данные деяния и как с этим бороться юридически правильно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 762 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 05.05.2015 15:53
Ангелина
при голосовании, которое проводила управляющая компания наш дом проголосовал против данной управляющей компании и их условий и цен, данная управляющая компания пояснила, что наш дом выставят на аукцион и та управляющая компания которая наш дом возьмет то соответственно ценовых вопросов с жильцами решать не будет?каков выход в данной ситуации?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый день, Ангелина! На основании Жилищного кодекса РФ и законодательства о местном самоуправлении Вы с жильцами имеете право сменить управляющую компанию - для этого необходимо провести собрание. Для правильной подготовки всех документов для смены управляющей компании и разъяснения процедуры Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь.
Ответ юриста
Добрый день!
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из указанных в ней способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила), проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если:

1) в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

2) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В п. 3 Правил первый случай уточнен и установлено, что конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

- собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

- по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 ЖК РФ;

- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50%, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правилами, в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.

Таким образом, в перечисленных выше случаях орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в котором есть квартиры, находящиеся в частной собственности (в том числе если таких квартир 100%). Однако этот конкурс проводится органом местного самоуправления не в соответствии с нормами Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ), а в соответствии с Правилами.

Отметим, что согласно п. 22 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) может осуществляться заказчиком в случае заключения контракта управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, управляющей компанией, если помещения в многоквартирном доме находятся в частной, государственной или муниципальной собственности.

Иначе говоря, нормами Закона N 44-ФЗ обязан руководствоваться не орган местного самоуправления при выборе управляющей организации (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ), а органы, осуществляющие полномочия собственника в отношении государственных и муниципальных квартир, при заключении договоров управления многоквартирным домом, когда управляющая организация уже выбрана (ст. 162 ЖК РФ). Соответственно, контракт (договор управления многоквартирным домом) в этом случае заключается с единственным поставщиком.
Вопрос номер 19437 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 30.06.2016 15:12
Екатерина
как поменять товар на аналогичный, но с заменой одной улучшенной характеристикой или расторгнуть контракт? Мы поставщики, выиграли аукцион, заключили гос контракт, но наш поставщик оказался недобросовестен, возможно доставит товар, но с нарушенными сроками. .. Наши заказчики могут обменять товар на улучшенный, но мы можем предложить только лучше по одному параметру, а заказчики хотят на несколько, следовательно он предельно дороже выходет .. что делать подскажите пожалуйста

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21883 из г.Москва 04.08.2016 13:41
Мария
Мы являемся налоговыми агентами по НДС, если мы через аукцион купили товар у Государства, у нас это произошло впервые и мы не знаем как отразить все это документально, как выписать счет-фактуру как агенты НДС, как оплатить, что написать в платежке, и как заполнить декларацию по НДС

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28277 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.10.2016 09:33
Сергей Александрович
При проведении аукцион на этапе подачи заявок в письменно виде при наличии одного участника возникло сомнении о признании победителем другого участника исполнителя который снизил цену на минимальный размер - предположительно это был представитель заказчика,который узнав цену при вскрытии моего конверта снизил цену.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43627 из Реутов, Москва и Московская обл., Россия 25.11.2016 18:20
Алексей
Банк хочет отправить единственную квартиру на аукцион из за задолженности моих "подопечных", за которых я выступил поручителем. Суд уже был и завтра квартира будет под обременением. может ли банк в таком случае оставить меня без единственного жилья? На что я имею право? А на что имеет право банк?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47949 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 07.12.2016 10:47
Елена
здравствуйте! У нас такой вопрос на государственной земле, которая раньше арендовалась, стоял деревянный павильон, который относится к движимому имуществу, и раньше замечательно работал, пока не прекратили заниматься торговлей. документ Купли - продажи есть на него.. Законно ли что администрация возможно Как нам сказали выставит этот участок на аукцион.. И есть ли свои особенности для ведения малого бизнеса в городе со статусом ЗАТО?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48574 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.12.2016 22:14
Акслу
Я мног мама у меня 7 ро детей я прож в астр обл в доме за мат капитал но прописана в волг обл а в астр обл врем прописка я в админ села астр обл написала заявление на 4 с земли как мног матери но и даже запл за межевание пока 4 т р а они мне говорят что еще надо заплатить в газ аргум и факты 200 р чтобы опубл эту землю и если кто нибудь будет притендовать то будет аукцион они имеют такое право если я мног мама.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17743 из Ульяновская облость 31.05.2016 07:54
Олег
Здравствуйте.Законны ли действия Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области? Если я сам изначально написал заявление в администрацию поселения о выделения земли под ИЖС-администрация одобрило выписало постановления об определения места расположения и схемы расположения земельного участка и адреса, далее мною и за мой счёт была произведена геодезия, межевание и сделан кадастровый паспорт земельного участка. Далее в МФЦ при сдаче документов на оформление я в заявление указал землю в собственность. МФЦ документы передаёт в Департамент, а они в свою очередь землю выставляют на 30 дней в газету и в Интернет меня даже не уведомляли об этом, я узнал случайно об этом. Далее чисто случайно узнаю ,что есть заявитель,что будет аукцион-то же ещё не уведомляли ,а прошло уже 2 месяца после сдачи документов на регистрацию. Как быть, что делать? Очень жду ответа-заранее Спасибо!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2009 из Саратов, Саратовская обл., Россия 02.06.2015 23:57
Валентина Ивановна
Здравствуйте! Я оказалась в непростой ситуации! После смерти матери я стала наследником и оформила в собственность 1/2 дома. Землю на которой находится дом в данный момент я оформляю. В земельном комитете нашего города мне сказали что я должна подать заявление на приобретение зем. участка под строительства жилого дома. Сотрудникам данной организации я пояснила, что ничего стоить я не собираюсь дом уже стоит на данном участке. На что мне пояснили, что так положено указывать "под строительство" в связи с чем я так указала. После чего мне позвонили с земельного и сказали, что мы должны участвовать в аукционе так как на нашу землю есть еще претендент. Правомерны ли выставили нашу землю на аукцион? Если да, то что будет с моим домом в случае моего проигрыша на аукционе?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.03.2015)
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Вопрос номер 2010 из Саратов, Саратовская обл., Россия 02.06.2015 23:57
Валентина Ивановна
Здравствуйте! Я оказалась в непростой ситуации! После смерти матери я стала наследником и оформила в собственность 1/2 дома. Землю на которой находится дом в данный момент я оформляю. В земельном комитете нашего города мне сказали что я должна подать заявление на приобретение зем. участка под строительства жилого дома. Сотрудникам данной организации я пояснила, что ничего стоить я не собираюсь дом уже стоит на данном участке. На что мне пояснили, что так положено указывать "под строительство" в связи с чем я так указала. После чего мне позвонили с земельного и сказали, что мы должны участвовать в аукционе так как на нашу землю есть еще претендент. Правомерны ли выставили нашу землю на аукцион? Если да, то что будет с моим домом в случае моего проигрыша на аукционе?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Вопрос номер 8554 из Снежинск, Челябинская обл., Россия 17.03.2016 19:06
Сергей
Добрый день, господа, скажите пож-та, каким образом мы, свободные граждане, взятые с трудом у нашего доброго государства участки под ИЖС в аренду и при недостроенном строительстве хотим выкупить в собственность (до незавершонки -10% от кадастровой стоимости, а после рег-ции завершонки -30%) мы не настолько богаты, итак с коп. на коп. перебиваемся при строительстве, тем более ищем методы экономии, а тут палка о двух концах , либо пан , либо пропал. Я так понимаю , если хочешь выкупить свой арендованный участок в собственность – пишешь заяву о выкупе , платишь и ура. Нет же наши власти Каслинского района выдумали мол пиши заяву об отказе аренды з/у, мы его отправляем в свободное «Плавание», мол на аукцион, и если на него никто не будет претендовать, мы удовлетворим ваши просьбы и вы выкупите свои постройки , участок, и никто не гарантирует, что эта арендная собственность перейдет в собственность. Где правда или наши чинуши не имеют юр поддержки , почему коса на камень? С уважением Мутных Сергей

Всего ответов: 1
Ответ юриста
По общему правилу приватизации земли, изложенному в п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ и Федеральном законе от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. В пункте 2 указанной статьи сказано, что граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, если иное не установлено федеральными законами, имеют исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков. Несмотря на то что в рассматриваемой статье не поименованы объекты незавершенного строительства, применять порядок выкупа земельных участков под названными объектами можно в случаях, прямо указанных в законе. К таким случаям, в частности, относятся приватизация объектов незавершенного строительства в силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Но к данной ситуации это не относится. Статусом здания, строения, сооружения объект незавершенного строительства не обладает. Поясним. Согласно ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом считаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства. В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здание, строение, сооружение и объект незавершенного строительства признаются объектами капитального строительства. На основании ст. 55 ГрК РФ право на их использование возникает после ввода в эксплуатацию. Следовательно, особенность объекта незавершенного строительства в том, что он находится на этапе строительства, до завершения которого не может быть введен в эксплуатацию и использован в качестве здания, строения, сооружения. Поэтому к нему не могут быть применены нормы п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Такой вывод подтверждается судебной практикой (постановления Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 № 8985/08, ФАС Дальневосточного округа от 17.02.2010 № Ф03-402/2010 и Восточно-Сибирского округа от 17.12.2009 по делу № А74-2604/2009). Так, ФАС Дальневосточного округа признал законным отказ в предоставлении земельного участка под объектом незавершенного строительства в собственность, поскольку в отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершенного строительства не могут быть использованы по их назначению до завершения строительства и ввода в эксплуатацию, а значит, у общества отсутствует предусмотренное в п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка (постановление от 23.11.2009 № Ф03-6253/2009). Если объект незавершенного строительства достроить и ввести в эксплуатацию в качестве здания, строения или сооружения, то лицо, право собственности которого зарегистрировано на достроенный объект, сможет претендовать на приватизацию земли независимо от того, когда заключен договор аренды — до введения в действие Земельного кодекса РФ или после. Об этом сказано в п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ . До завершения строительства рассматриваемого объекта его собственник может лишь обратиться к собственнику земельного участка (муниципальному образованию), на котором он находится, с предложением продать его, которое оформляется заявлением о приобретении. Если орган местного самоуправления решит продать земельный участок, у арендатора в силу п. 8 ст. 22 Земельного кодекса РФ и ст. 250 ГК РФ возникнет преимущественное право на покупку по отношению к другим покупателям. Если орган местного самоуправления откажет, то продажа организуется через аукционные торги.

Таким образом, приобрести в собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположен принадлежащий арендатору объект незавершенного строительства, арендатор может только с согласия муниципалитета. Кроме того, по завершении строительства он вправе требовать выкуп участка в порядке п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Вопрос номер 28868 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.10.2016 10:49
Галина
У моих друзей проблема, они взяли в долг у банка под ипотеку на покупку большого дома. У них трое детей, два школьника и старшая имеет ребенка 3-х лет. Кроме тоог у них есть иное имущество, производственная база., которая теперь так жа в залоге. На сегодняшний день ситуация следующая: кредит 10 млн, первый взнос сделали сами 2 млн, оплатили за шесть лет 6 млн, а долг стал сегодня 11,5 млн. Выставили на торги дом. Первый аукцион прошел в сентябре, следующий пойдет на снижение, во внимание не взяли оценку, выставили ниже на 30%. Объявления о продаже не видно в соц сетях. Приставы не взяли продавать Произ. Базу, а зацепились за дом. Он уйдет по дешёвке Что делать, что бы остановить беспредел Два школьника дома?? Ранее были и реструктуризации и мировое соглашение, но кризис в стране, доходы упали. За месяц сентябрь набежало 5 млн штрафов, что творится?? Какие варианты им помочь?? Какой опыт есть? Органы опеки?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5749 из Тверская обл. 29.09.2015 15:49
Кадацкая Наталья
Здравствуйте! Я решила оформить бабушкен огород в собственность, которым они пользовались почти 40 лет!С 2012 года начали оформлять как под ведение подсобного хозяйства. Так как огород по площади был около 300 м. кв. нам прибавели ещё 300. В общей сложности получилось 600 м. кв + -. В 2013 мы получили и утвердили в администрации сельского поселения план участка с границами. Следующий этап это был аукцион (который состоялся в марте 2015), и заключения договора аренды на 5 лет с правом выкупа. Зарегистрировали хозпостройку, и подали заявление на выкуп участка. Прошло больше месяца и выкупить нам не дают из за спорного вопроса с горкой. Перед нашем участком зацементировали высокую зимнюю горку. Мы ходили в сельсовет к заместителю и говорили когда они только начали ставить, что у нас будет участок увеличиватся на 5 метров вперёд и на 5 в сторону, а там ответели, мол горка не помешает! И в итоге нас просят остановить вкопку сталбов, хотя 10 уже вкопаны, и вытащить не реально! Хотелось бы знать что нам делать в этой ситуации. Горка стоит не на детской площадке(площадка через второстепенную дорогу в 50-70 метрах приблизительно), прямо у горки люк с телефонным кабелем.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Наталья! В данном случае этот вопрос можно решить в судебном порядке, подав иск в суд общей юрисдикции об устранении препятствия к пользованию земельным участком.
Вопрос номер 46089 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 19:12
Раиса
Сегодня звонили из банка и говорят, что я могу подписать договор на реструктуризацию, а потом просто не платить, так первое что им надо это выдернуть деньги из ЦБ. На что я сказала, как так ведь я заключаю такой же договор, но только под 25% и у меня будут такие же долговые обязательства перед банком, как и в предыдущем договоре. На что мне сказали, что банк устал делать мне предложения и начал искать лазейки в законе, что бы выделить мою долю в квартире и выставить ее на аукцион для погашения долга, как он выразился таким образом делают из квартиры коммуналки. Причем, как сказал представитель банка, сейчас рассматривается данный вопрос на законодательном уровне, что можно будет из единственного жилья выделить долю и продать третьему лицу, в противовес закона о деятельности коллекторов. У меня вопрос, это на самом деле так или опять пугалки? Почему спрашиваю, в нашей стране законы штампуют по пять штук в день, поэтому становиться немного страшно. Ведь я не юрист и не в курсе всех обновлений в законодательстве. --  С уважением Эдуард.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41089 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 19:54
Галина
Как добиться наказания виновных? В селе Амзя (ГО г. Нефтекамск, РБ) поспешно, варварски, демонстративно, проигнорировав требования сельских сходов, развернув в прямом смысле слова военную операцию против жителей села, снесли главную местную достопримечательность – Клуб имени Комсомола! Клуб был построен в 1951 году молодыми рабочими градообразующего предприятия (Лесохимический завод) методом народной стройки, бесплатно – в нерабочее время! Строители – фронтовики и дети войны – жили тогда в землянках и возводили этот дворец для себя и своих будущих детей, внуков и правнуков с любовью, самоотверженно. О том, что значил для них Клуб, говорят, в частности, воспоминания их близких: умирая, они просили провезти их на кладбище обязательно мимо Клуба. Для жителей Амзи Клуб всегда был сердцем села, его центром, символом и гордостью Амзи. Долгое время вся культурная жизнь села была сосредоточена в нём. До сих пор вспоминают люди праздники, концерты самодеятельности, киносеансы. Красивое и величественное, крепкое здание клуба было единственной постройкой той эпохи не только в селе, но и на всей территории ГО г. Нефтекамск, к которому административно относится Амзя. Для амзинцев Клуб безусловно был живым памятником послевоенной эпохе, и до сих пор непонятно, почему отдел культуры администрации ГО не проводил работы по установлению культурно-исторической ценности здания (о чём сейчас сообщает в ответах на обращения сельчан)! О том, что такая инициатива может исходить от любого физического лица, амзинцы узнали, к сожалению, слишком поздно! После открытия (в середине 80-х годов) в другой части села нового Дома культуры сельская самодеятельность в основном перебазировалась туда. Но все самые значимые праздники по-прежнему проходили в Клубе и на площади перед ним, а с 1987 года в его помещениях располагалась Детская школа искусств, которая регулярно проводила концерты в великолепном, хотя и требующем ремонта, киноконцертном зале на 250 мест. В 2006 году без проведения экспертизы (вернее, с инсценированной «экспертизой», якобы проведённой БТИ – по зданию прошли две женщины с блокнотиками) здание объявили аварийным, назвав несусветные проценты износа, в результате чего через некоторое время, в 2007 году, выселили из него Детскую школу искусств. Летом 2006 в ответ на коллективное письмо преподавателей школы и родителей учащихся глава администрации ГО г. Нефтекамск в официальном письме пообещал, что «дальнейшая судьба Клуба будет определена с учётом пожеланий самих амзинцев» (скан официального письма есть). Однако НИ В КАКОЙ ФОРМЕ учёт пожеланий амзинцев не был произведён. Даже в объявлении о публичных слушаниях в феврале 2009 года, заметить которое в городской газете «Красное знамя» (копии есть) жителям было бы весьма проблематично, не упоминалось название «Клуб имени Комсомола» и вообще не упоминались конкретные объекты. А сейчас амзинцам цинично заявляют: слушания давным-давно прошли, где вы тогда были? В 2009 году по результатам слушаний здание Клуба было включено в программу приватизации, неоднократно выставлялось на торги, и ВСЕ ЭТИ годы в ответ на задаваемые вопросы о его судьбе мы слышали от официальных лиц, что, когда здание будет продано, новый владелец будет использовать его по своему усмотрению, но сохранит облик здания. Слово «снос» не было произнесено ни разу! К сожалению, амзинцы не могли даже предположить, что такое возможно. Ведь для них Клуб и площадь перед ним – то же самое, что Кремль и Красная площадь в Москве. Ну немыслимо же снести Кремль! Аукцион состоялся 13.09.2016 года, покупателей было двое – родные брат и сестра, дети амзинского «олигарха», бывшего офицера-подводника Зарипова Г.А.. Заявки на участие в торгах они подали одновременно – минута в минуту 5.09.2016 в 16.20 (за день до окончания приёма заявок). Согласно букве закона, это не нарушение, но вызывает большое подозрение, что торги были сфальсифицированы. «Победу» в торгах одержал брат – Зарипов А.Г.. Узнав, что Клуб и землю вокруг него приобрёл местный житель, амзинцы поначалу обрадовались. Логично было предполагать, что наш односельчанин приведёт здание в порядок. Но он обнёс здание забором и начал спиливать берёзы, посаженные вскоре после окончания строительства Клуба (причём, как удалось узнать позже, документы о праве собственности на землю и здание в этот момент ещё не были им получены, разрешение на снос – тоже). Вот с этого момента и начались протесты амзинцев. Даже просто устные замечания, высказанные проходящими мимо людьми, привели к приостановке работ! Была создана инициативная группа, отправлены обращения во все городские инстанции и депутатам – чуть позже президентам РБ и РФ, в прокуратуру РБ и в следственный комитет РФ. 3.10.2016 года был созван сход жителей Амзи с участием представителя администрации – главного архитектора города Нуриева Р.Ш. На сходе из его уст прозвучало: «А кто сказал сносить?» (эти его слова есть на видео в сюжете ГТРК Уфы, корреспондент которого 3.10.2016 работал в Амзе и в Нефтекамске). Представитель застройщика тоже высказался в том духе, что, раз здание представляет ценность для амзинцев, пусть ему вернут деньги, и он не будет сносить. Резолюцию схода с требованием остановить все работы на территории Клуба и провести публичные слушания по вопросу дальнейшего использования здания и земельного участка, подписало прямо на месте, под дождём, 136 человек (население Амзи – около 5000 человек), копии её были отправлены в администрацию ГО, городской совет, Прокуратуру, депутатам и т.д.. 5.10 на территории Клуба появился кран, рабочие начали разбирать крышу пристроя. Жители Амзи вызвали милицию и телевидение – кран тут же уехал на другую стройплощадку. 6.10 ситуация повторилась. При упоминании телевидения работы снова были свёрнуты! Начиная с 7.10, ежедневно с раннего утра до вечера у въезда на территорию Клуба дежурили жительницы Амзи, в их числе женщины преклонного возраста – строители Клуба. «Строители»-разрушители день за днём не могли решиться начать войну с бабушками и не пытались проехать на территорию Клуба. 8.10 прошёл ещё один сход, ещё более многочисленный и эмоциональный. И снова его резолюция (с требованиями прекратить все работы до разрешения конфликта, признать сделку купли-продажи недействительной, признать Клуб памятником истории села эпохи индустриализации) была отправлена во все инстанции. (8.10, т.е. через 5 дней после получения Зариповым права собственности, в кадастровой карте города изменилось назначение земельного участка, на котором расположен Клуб, а также его стоимость: он «подорожал» в три раза. Т.е., получается, что он был продан за бесценок – видимо, без коррупции не обошлось?) Письма президентам РФ и РБ с просьбой остановить снос до окончания разбирательства писали не только амзинцы, но и выходцы из села Амзя, живущие в разных городах страны. На change.org была создана петиция. В социальной сети ВК 5 октября создана группа, тогда она называлась «Клуб им. Комсомола – настоящее и будущее», теперь её название «Клуб им. Комсомола разрушен! ПОМНИМ!» В ней и свидетельства значимости Клуба для разных поколений амзинцев, и видеосюжеты всех местных и республиканского телеканалов, и вообще вся хроника отчаянной борьбы за наш Клуб! На 15 октября по инициативе депутата ГС РБ Ильгама Галина, сделавшего, по его словам, депутатский запрос, была назначена встреча с участием зам. главы администрации по вопросам строительства Алексиянца, и амзинцы снова готовились довести до чиновника свою позицию. Но рано утром 15 октября, в субботу, в нерабочий день (!), до прихода защитников Клуба, на территорию заехал экскаватор и в 8.30 утра начал ковшом бить по фасаду Клуба. Протест сбежавшихся людей не остановил варварское разрушение этого замечательного здания! Люди, плача, высказывали всё, что они думают и чувствуют (снято на любительскую камеру). За несколько часов здание было превращено в груду обломков, которые теперь камазами увозят и продают как строительный мусор. Клуб с великолепным киноконцертным залом был уничтожен в Год российского кино! Клуб, построенный комсомольцами-добровольцами, был уничтожен в преддверии 100-летия ВЛКСМ. У забора жителями создан маленький мемориал: свеча, цветы. 15 октября стало самым ЧЁРНЫМ днём в истории Амзи – днём, когда нам было продемонстрировано отношение чиновников и бизнеса (т.е. мафии) к нашему мнению. Люди разного возраста (и не только в Амзе!) плачут по сей день и навсегда запомнят эту трагедию. Инициативная группа намерена продолжать борьбу – теперь уже за то, чтобы были привлечены к ответственности и «прославлены» все, кто планомерно и подло уничтожал наш Клуб на протяжении 10 лет. Мы считаем, что в совокупности действия городской администрации нарушили права всех жителей Амзи: начиная от решения судьбы нашего Клуба без обещанного учёта мнения амзинцев, заканчивая проведением подставных торгов с целью уничтожения этого, к сожалению, не признанного своевременно (и тоже в первую очередь по вине администрации Нефтекамска!), памятника послевоенной эпохе. Теперь мы знаем, чем он был согласно закону «Об объектах культурного наследия…»: объектом, обладающим признаками ОКН… https://vk.com/club130113327 - ссылка на группу ВК, там очень много материалов. Если нужны сканы названных документов, фото, видео, любые свидетельства – мы готовы их предоставить.

Всего ответов: 0