Вопрос номер 4055

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я выпускница детского дома. У меня маленький ребёнок. За мной закреплено жильё, в собственности 2\3 квартиры. В этой же квартире прописан мой отец, который там не проживает, и его местонахождение неизвестно на протяжении 7-8лет . Но там нет никаких условий для проживания+долг. Должна ли мне опека сделать ремонт в квартире, либо выделить деньги на ремонт? Просто опека мне говорит, что они не обязаны ни чего мне. Как быть в этой ситуации?   

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются указанным лицам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Нетрудно убедиться, что закон предусматривает только две ситуации – если жилье пригодно для проживания, то сирота вселяется в него (фактически вступает в права наследования и приобретает полные права и обязанности собственника), если жилье для проживания непригодно, сироте должно быть предоставлено другое помещение.
Возможности проведения ремонта за счет средств местного бюджета с целью приведения помещения в надлежащее состояние Федеральным законом № 159-ФЗ не предусмотрено.
В соответствии с отдельными положениями ЖК РФ финансирование текущего ремонта жилых помещений осуществляется за счет собственников.
Таким образом, на уровне федерального законодательства обязанность органов местного самоуправления проводить ремонт помещений, закрепленных за детьми-сиротами, не установлена.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 8 статьи 8 упомянутого Федерального закона № 159-ФЗ дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.
Это значит, что законом или нормативным правовым актом субъекта РФ может быть предусмотрено финансирование (за счет средств регионального бюджета) соответствующих расходов.
Так как порядок выделения и использования средств на финансирование этой меры социальной поддержки может быть различным (единовременная выплата, заключение договора с ремонтной организацией и т. п.), порядок отражения соответствующих операций в бухгалтерском учете определяется в зависимости от того, какая схема выбрана органом государственной власти субъекта РФ.
Использование средств местных бюджетов на указанные цели действующим законодательством не предусмотрено.