Вопрос номер 40985

Если бы квартира была в соцнайме - то она была бы муниципальная. Если есть права собственности - значит квартира приватизированнная. После смерти матери у всех равные права на долю в квартире. Ну за исключением вашей сестры которой уже приватизирована 1/2.
Вам срочно нужно обратиться к юристу по месту жительства и добиваться 1 - выселение брата принудительно
2 восстановление срока вступления в наследство и получить свою долю хоть вы там и не прописаны.
3 по суду восстановить ваши права и вашей младшей сестры.
Продать квартиру без согласия вашей младшей сестры он не сможет - сейчас это не так то просто. Тем более если у него нет официально доли. А он лишь там проживает.
Нужно детально изучить ситуацию. Рекомендую обратиться к юристу занимающегося профильно жилищными вопросами.