Вопрос номер 42666

Старый домик и участок был приобретен мужем до брака, после заключения брака — построен пристрой к дому — по площади больший чем сам дом, и капитально обновлен старый дом — вложено много денег совместно нажитых особенно со стороны жены в течении 12 лет — т. к. она работает на работе до сих пор, а муж пенсионер уже много лет. Муж оформил дарственную на 50% участка и 50% земли жене, несколько месяцев назад. Муж заболел - заболевание связано с нервами 1,5 года назаж, адекватность поступков снизилась. Тут как тут недавно нарисовались родственники мужа, которые знать не знали 15 лет подряд — сестра и их сын. И крайне агитируют мужа уехать в деревню (там у мужа живет сестра) продав свою долю в общем доме с женой. Агрессивно действуют — звонят жене оскорбляют, хамят (безосновательно). На лицо виден корыстный интерес сестры в получении недвижимости от брата (мужа) в будущем по завещанию или по дарственной. Сейчас эта сестра активно агитирует пожилого мужа 68 летнего брата — уехать в деревню, продав долю в доме с женой, купив там дом. Сейчас муж хочет уехать жить в деревню и очень агрессивно ведет себя с женой, постоянно требует все документы от общего дома — чтобы продать свою долю. Естественно она категорически против — продажи доли 50% мужа посторонним людям (быть может даже черным риелторам) чтобы ликвидировать угрозу заселения 20 таджиков на проданную долю. У жены есть интерес выкупить долю мужа за адекватные деньги по договору купли продажи или по дарению по договоренности. Но учитывая не совсем адекватность мужа есть вопросы: 1 Как более справедливо и грамотно отстоять интересы жены — в данном случае? 2 Муж имеет право продать свою долю в частном доме без согласия жены другим людям? 3 В случае если подать на развод в суд на деление имущества — суд оставит за каждым 50% дома и земли? 4 Слышал про приоритетность второго собственника долевого жилья при при желании продажи первым дольщиком своей доли — так ли это? Как это работает? 5 Какие преимущества подачи на развод и дележа дома через суд? 6 Может ли оспорить муж дарение 50% земли и 50% дома через суд? (Какой то адвокат говорит что жене положено только 25%)