Вопрос номер 4304 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 23.07.2015 09:38
Наталья Фаизовна
После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.
Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Первоначальный взнос вернуть Вы не сможете, только получить налоговый вычет в соответствии с требованиями ст. 220 НК РФ. Порядок его получения следующий. Стандартный налоговый вычет дает вам право не уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с определённой законодательством суммы. В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели квартиру, долю в квартире, дом или земельный участок, имеют право на получение имущественного налогового вычета на сумму до 2 млн руб. То есть их налогооблагаемые доходы уменьшатся на 2 млн руб., а значит, они заплатят государству меньше налогов или получат возврат из суммы уже уплаченного ранее НДФЛ.

При этом не удастся получить за один год больше, чем вы успели заплатить за этот период налогов. Например, вы сможете получить 100 руб., только если заплатили за год 100 руб. налогов. Если налогов уплачено меньше, то удастся вернуть только то, что заплачено.

Остаток суммы вы вправе перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, можно переносить на будущие годы. Кроме того, вы имеете право приостановить использование вычета на один или несколько налоговых периодов.

Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платёжные документы были оформлены на того собственника жилья, который оформляет на себя вычет. В противном случае получателем налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того из собственников, который реально выплачивает кредитную задолженность. Причём доверенность нужно оформить до момента внесения денег.

Необходимые документы

Для получения имущественного налогового вычета вам необходимо по окончании налогового периода, в течение которого произошла покупка недвижимости, обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и предоставить документы, перечень которых установлен ст. 220 НК РФ:

налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (выдается по месту работы);
платёжные документы (квитанции, чеки);
копия договора на приобретение жилья;
копия свидетельства о праве собственности;
копия акта приёмки-передачи квартиры или дома;
копия кредитного договора;
копия справки кредитного учреждения о выплаченных процентах по кредиту за год.
Закон предусматривает возможность отправки документов почтой. В ряде случаев это удобно. Однако если перечень бумаг окажется недостаточным или в них будут обнаружены ошибки, то об этом вы узнаете в лучшем случаем через недели – почтовый диалог общения с налоговой инспекцией может значительно затянуть процесс получения вычета.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (развод)
Вопрос номер 11256 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 13.04.2016 10:40
Елена
Муж подал на развод. Я не хочу разводиться. Совместных детей нет. Только нажитое имущество. Есть ли основания отложить развод?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 161681 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.07.2017 11:50
Степан Касаткин
В семье развод, ребёнок (8 мес) не родной, развод будет по суду и меня обяжут выплачивать алименты, могу ли я доказать что я не отец ребенка

Всего ответов: 1
Вопрос номер 116617 из Казань, Татарстан, Россия 02.05.2017 07:55
Гульназ
Месяц назад я подала на развод. Сегодня 2 мая назначили заседание. Могу ли я забрать своё заявление на развод во время суда? И каким образом.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54879 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.01.2017 21:31
Ирина
Год назад подавала на развод, оплатила госпошлину, но с мужем помирились. Возврат госпошлины не делала. Хочу снова подать на развод. Госпошлину нужно будет снова оплатить? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52017 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.12.2016 20:34
Ирина
Хочу подать на развод и на алименты через су. мне нужно на развод и на алименты отдельные заявления или в одном?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10652 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 09.04.2016 13:23
Светлана
Муж подал на развод. написал бумагу развести без его присутствия.Я разводится не хочу. Детей совместных нет. Суд 18.04. то сделать, чтобы отложить развод до его присутствия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38456 из Казань, Татарстан, Россия 11.11.2016 22:54
Елена
Мы с мужем разводимся. Дети выросли (старше 18 лет), претензий по имуществу нет. Обязательно ли подавать в суд на развод? Или можно развод оформить в органах ЗАГС?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16973 из Крымск, Краснодарский край, Россия 20.05.2016 21:11
Денис
Скажите что будет с квартирой если жена подаст на развод. Квартира приобретена в ипотеку.есть маленький ребенок

Всего ответов: 1
Вопрос номер 55190 из Биробиджан, Еврейская обл., Россия 09.01.2017 07:56
Анастасия
Здравствуйте, проблема такая. Подали заявление на развод, назначили развод через месяц, завтра идити в загс ,а муж категорически отказывается идти. Могут ли развести без его присутствия. Что для этого надо , или что делать...

Всего ответов: 1
Вопрос номер 56058 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.01.2017 23:59
Марина
Муж подал на развод 15 января ожидаем процесса могу ли я написать заявление или расписку чтоб развели без моего присутствия 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57889 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 19.01.2017 15:54
Ольга
Я получила решение суда о разводе теперь необходимо в загсе получить развод, имеются ли какие сроки данного решения.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26991 из Тула, Тульская обл., Россия 11.10.2016 09:15
Наталия Панченко
Хочу развестись с мужем. Есть совместно нажитое имущество. Как правильно оформить документы на развод и на раздел имущества?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. В данном случае Вы можете составить с супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где указать какое именно имущество переходит к каждому из супругов. В случае если мирным путем урегулировать данный вопрос не получится, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.
Вопрос номер 83928 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.04.2017 13:40
Дарья
Скажите пожалуйста, мой муж подал на ВНЖ, в январе месяце, сейчас я хочу развестись, повлияет ли развод на его гражданство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44819 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.11.2016 21:51
Надежда
Я хочу развестись с мужем но он потерял паспорт можно ли без него оформить развод? Ждать восстановления паспорта некогда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12233 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.04.2016 22:17
Рина
Я подаю на развод. Имею несовершеннолетних детей. Муж не против. Нужны ли от мужа какие документы, заверенные нотариусом?

Всего ответов: 1