Вопрос номер 45379 из Тверь, Тверская обл., Россия 30.11.2016 00:27
Антон
3х комнатная квартира,два брата,у одного из них несовершеннолетняя дочь. Квартира досталась по наследству,недавно прошла приватизация, в результате которой получилось 3 собственника по 1/3 доли (два брата, несовершеннолетний ребенок). Первый брат занимает одну большую комнату, второй с ребенком две маленькие комнаты. Первый брат по факту в квартире не проживает, пытается ее сдавать незнакомым людям. Отношения натянутые. Вопрос 1. Если выкупать долю первого брата, то как будет определяться цена его доли? Вопрос 2. Будем ли влиять факт пользования большой комнатой на цену доли первого брата? Вопрос 3. Если они сумеют договориться и продадут всю квартиру вместе, то как в этом случае будет определяться цена доли каждого собственника? Вопрос 4. Как учесть интересы всех?
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (приватизация)
Вопрос номер 61042 из Казань, Татарстан, Россия 01.02.2017 14:03
Галина
Когда заканчивается бесплатная приватизация?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66097 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 18:30
Надежда
приватизация квартиры позвонить в 9 утра

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58631 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.01.2017 10:59
Людмила
Продлится ли льготная приватизация 2017 году.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28618 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 14:56
Раиса
Что оформляется вначале: техпаспорт или приватизация садового дома 7

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61279 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.02.2017 10:26
Сергей
Действительно ли, что бесплатная приватизация жилья продлена до 2018 года?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66551 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.02.2017 11:43
Надежда116
приватизация квартиры Какой пакет документов нужен? Как правильно оформить? 89261363603

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33114 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 09:59
Римма
Приватизация земли под, капитальным гаражом в городе, сколько будет стоить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45602 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.11.2016 16:31
Ольга
Возможна ли приватизация садовых участков без межевания по упрощенной системе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60562 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 31.01.2017 08:56
Елена
Правдива ли информация о том, что срок приватизация жилья продлили до 2018 г.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56255 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 12.01.2017 19:09
Гаяне
Здравствуйте! У меня 8 соток земли.Сколько приблизительно мне обойдётся приватизация этих 8 соток?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 626 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 02.05.2015 18:47
Наталья
Здравствуйте. Сколько стоит приватизация домика на содовом участке если земля уже приватизирована.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Необходимо предоставление документов о праве собственности на землю и в результате этого возможно получение права собственности на дом. Обратитесь на прием к юристам и вам подробно разъяснят порядок получения.
Вопрос номер 62379 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.02.2017 14:47
Кристина
пожалуйста, будет ли приватизация жилья бесплатной после 1 марта 2017 года для детей сирот? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2772 из ростовская обл 23.06.2015 14:07
вова
объязательна ли приватизация земельного участка и дома в сельской местности? хуторисчезает

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58043 из Казань, Татарстан, Россия 20.01.2017 10:23
Ольга Мухаметгалеева
Если один из трех собственников квартиры умер не оставив завещание, как будет распределяться его доля? Приватизация была до 1998 г.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59217 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.01.2017 14:04
Альберт
Две семьи (5 и 4 чел) в муниципальной квартире. Приватизация 4 на 4, один пишет отказ от приватизации. При последующей продаже долей квартиры, отказавшийся может помешать второй семье?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9269 из Рубцовск, Алтайский край, Россия 28.03.2016 15:57
татьяна
здравствуйте, у нас старая приватизация дома. собственники 4 человека. я хочу купить их доли на МК( материнский) обязательно надо делать новую приватизацию?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Все доли или комнаты выкуплены, новый собственник может превратить эту недвижимость в единый объект, получив регистрационном центре, вместо нескольких свидетельств о праве собственности — одно. Это сделано для того чтобы форма собственности была не долевой и оформленной по документам на разных владельцев, а уже нужно понимать, что вам просто нужно переоформить на себя все доли и получить единый документ на квартиру как на единый объект собственности.
Вопрос номер 44708 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 28.11.2016 18:49
Сергей Иванович
Можно ли разменять квартиру-однокомнатную, приватизация 2 собственника по 1/2 равной части. Я и моя бывшая супруга собственники жилья живем в разных городах. В этой квартире проживает наш сын с супругой и ребенок. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37088 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 09.11.2016 00:06
Михаил
Мы с супругой в браке переехали из двушки в трешку. Приватизация была сделана только на жену и на детей. Могу ли я при разводе претендовать на какую то часть в квартире 7

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15980 из Астрахань, Астраханская обл., Россия 10.05.2016 14:34
Сергей
Доля в квартире принадлежит умершей двоюродной тетке моего отца. Тетка умерла в 1994 г. Отец умер в 1988 г. Приватизация была в в 1991 г. Вопрос являюсь ли я наследником ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16426 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.05.2016 16:19
Зинаида
Добрый день. Если в квартире прописано 4 человека 1 отказывается от приватизации ( приватизация нужна для того что бы продать квартиру и поделить деньги) нужна помощь юриста для подачи в суд для приватизации или для выселения из квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36237 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.11.2016 04:09
Марина
У меня квартира муниципальная, долг за квартиру около 40 т.р,я сирота, коммуналка бешанная, прописана я там одна, хочу продать, но надо для начала приватизация, могу ли я подать документы на приватизацию при таком долге?!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54186 из Бугульма, Татарстан, Россия 01.01.2017 21:31
Татьяна
Под частным домом ,приватизированным в 1996 году.проживаю в нем с 1982 года-имеется участок.на который нет документа ,только технический паспорт в котором план от 1963 года и указана площадь зем.участка,кадастровый паспорт имеется,плачу налог.Возможна бесплатная приватизация земельноо участка?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40781 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 22:57
Любовь
Приватизация бесплатная действует до 01.03.2017. Если мы подадим документы на бесплатную приватизацию 28.02.2017 - она состоится? Или 28.02.2016 - нужно уже закончить приватизацию и к этому моменту получить документы на собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40001 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 06:06
Афанасьева Елена Петровна
Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43949 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 16:31
Татьяна
Нет документа на землю. Под частным домом 1953 года постройки, приватизированным в 1996 году, постоянно проживаю с 1982 года, имеются кадастровые паспорта на землю и дом, плачу налог с 2005 года за землю, бесплатная приватизация возможна?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66218 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.02.2017 13:10
Мария
В 2013 году я приватизировала свой дачный участок. В этом году общество нас и других дачников обязывает пройти в обязательном порядке межевание участка (естественно за наш счет). Сказали, что приватизация будет считаться не действительной. Правомерно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8243 из Новомосковск, Тульская обл., Россия 02.03.2016 21:31
Мария
Здравствуйте ,в квартире проживают 2 е человек муж с женой!Приватизация квартиры оформлена на мужа, он тяжело болен и хочет переприватизировать свою квартиру на жену и их детей,так как у него есть сестра,которая может претендовать на квартиру,с которой он не общается,какой выход из данной ситуации

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Сестра никакого отношения к данному вопросу, в этой ситуации, не может иметь. Так как даже вступление в наследство по закону (без наличия завещания) имеет очередность.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Простыми словами - если наследодатель умер, в наследство вступают : его дети, его жена, и родители умершего.
Если у наследодателя на момент открытия завещания детей нет в живых, то по праву представления доли детей наследуют внуки.
Наследодатель может составить завещание своего имущества определенному кругу лиц и разделить завещанием кому и какая доля. Может быть составлен и договор дарения. Например жене.
Если же брать даже ситуацию без завещания, а наследование по закону - при условии что допустим 2 детей у наследодателя. Жена наследодателя - автоматически получает имущества 1/2 (как совместно нажитое имущество), вторая половина делится между женой и 2 детьми. Получается жена становится владельцем 4/6, дети по 1/6. Опять таки жена может поступить так, что разделить после получения наследства доли иначе, допустим отказавшись в пользу своих детей большей части своей доли., и разделить их между ними поровну.
А сестра наследодателя является наследником второй очереди. До нее еще есть родители наследодателя.
Вопрос номер 97 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.04.2015 09:12
Олеся
Здравствуйте! Такой вопрос: Мы жили с семьей в доме,мама папа брат и я .Приватизация дома на четверых всем по 1/4 части. Папа умер. Теперь мама говорит что у меня нет там никакой части дома. И продает дом, молча, я недавно узнала от посторонних людей. Как быть, помогите пожалуйста.

Всего ответов: 8
Ответ юриста
Скорее всего, была подделана Ваша подпись на документах, свидетельство находится у Вашей матери. Закон не позволяет без согласия всех собственников продать всю квартиру, это означает, что любое решение без ведома будет причиной для обжалования сделок в суде и досудебке. И еще вариант-объяснить последствия матери, чтобы не ссориться и не прмьегать к трате времени и денег друг друга.
Ответ юриста
Здравствуйте, Олеся! Вы, Ваша мама и брат являетесь наследниками первой очереди после смерти отца, в связи с чем Вы имеете право на 1/3 долю от 1/4 доли в праве собственности отца, если, конечно, Вашим отцом не было составлено завещание. Тем самым, для того, чтобы узнать было завещание или нет, Вам необходимо обратиться к нотариусу Вашего района и написать заявление об открытии наследственного дела. Если завещание составлено не было, то Вы вступите в право собственности на 1/3 от доли отца. Более того, поскольку у Вас дом находится в долевой собственности, Ваша мать без уведомления Вас и предложения выкупить ее долю не сможет продать дом, а если это и произойдет, то Вы в судебном порядке сможете оспорить сделку.
Ответ юриста
Здравствуйте. Без нарушния закона продать данный дом не представляется возможным т.к. у вас есть право преимущественного преобретения. Вы имеете право заявить свои требования на свою долю в доме.
Ответ юриста
Здравствуйте! Если Вы не подписывали никаких документов типо отказа от наследства или другие документы, то продавать квартиру без Вашего согласия мама Ваша не имеет права, а долю отца Вы и Ваш брат имеете по 1/3. Желаю Вам всего самого наилучшего!
Ответ юриста
Добрый день, Олеся! Ваша мама не может продать Вашу долю в доме. Более того, Ваша мама, брат и Вы являетесь прямыми наследниками 1/4 доли Вашего отца, т. е. к 1/4 Вашей доли у Вас ещё добавляется 1/3 часть 1/4 доли Вашего папы (если Ваш отец не писал завещание).
Ответ юриста
Здравствуйте, Олеся! Вам необходимо обратиться в Администрацию для получения дубликата договора передачи жилого помещения.Если Вы действительно участвовали в приватизации, то на основании данного дубликата Вы имеете право получить Свидетельство о праве собственности на свою долю имущества.
Ответ юриста
Здравствуйте, Олеся! Во-первых, хотелось у Вас уточнить, после смерти отца вы с братом и мамой вступили в наследство или нет? Я как понимаю, в приватизации участвовали 4 человека, соответственно все имеют равную собственность по 1/4 доли, и должно быть у каждого из вас свидетельство о собственности на 1/4 долю от всего дома. Соответственно, без Вашего согласия другие сособственники не имеют право продавать полностью дом! Если Ваша мама продает только свою долю, соответственно у Вас и брата есть преимущественное право на покупку доли, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов».
Ответ юриста
Здравствуйте, Олеся! Если отец не оставил завещания с конкретным указанием перехода права собственности его доли к конкретному лицу, то Вы, мама и брат являетесь наследниками первой очереди после смерти. В результате к Вашей ¼ должна добавиться еще 1/3 доли от отца. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, указанный дом могут продать только лишь все дольщики вместе, либо один из них с согласия остальных. В противном случае данная сделка не будет основана на законе.
Вопрос номер 26829 из Ижевск, Удмуртия, Россия 09.10.2016 18:28
Александр
Здравствуйте. у нас с мамой комната в 3 комнатной квартире, которая оформлена по договору социального найма. владелец по документам мама. Подскажите, пожалуйста, в случае кончины матери вправе ли я приватизировать комнату на себя так как там постоянно прописан? Смогу ли в комнате проживать дальше после кончины матери если приватизация невозможна?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 207 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.04.2015 16:36
Наталия
Добрый день. Была оформлена приватизация квартиры почти 2года назад. Прописаны мама, брат я и мой сын. От приватизации мама и брат написали отказ в мою с сыном сторону. Сейчас брат идет на попятную и желает аннулировать данную сделку, в связи с фин.трудностями с его семье. Уточните пож-та, приватизация может быть аннулирована в данном случае? и как я могу себя в данном случае обезопасить, т.к.ранее с ним было устное соглашение что после полученной им помощи ранее от родителей претендовать на данное жилье он не будет.

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте Наталия , оспорить приватизацию можно только в судебном порядке. Из того, что Вы сейчас изложили, шансов у Вашего брата оспорить приватизацию очень мало, однако в связи с чет, что он отказался от приватизации он имеет право пожизненного пользования данным жилым помещением, в связи с чем он в любое время может вселиться в квартиру и проживать там.
Ответ юриста
Здравствуйте Наталья, обжаловать приватизацию практически невозможно, потому что Ваш брат сам добровольно отказался от участия в приватизации. Сейчас он может попытаться обжаловать решение в суде, но его шансы очень малы. Да, и выписать Вы его тоже не сможете потому, что лица добровольно отказавшиеся от участии в приватизации могут быть сняты с регистрационного учета только в добровольном порядке.