Вопрос номер 457 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 28.04.2015 16:17
Сергей
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я взять квартиру в ипотеку на первом этаже и сделать там помещение для ведения своего бизнеса???
Ответ юриста
Добрый день Сергей! После покупки квартиры, вам будет необходимо перевести ее в нежилое помещение, порядок перевод из жилого в нежилое помещение.
Для перевода в нежилое помещение вам необходимо собрать внушительный пакет документов.
Вам потребуется собрать:
Документы о регистрации прав собственности на ваше имя
Справку о том, что в помещении никто не зарегистрирован
План помещения и подробный план всего дома
Технический паспорт помещения
Разрешение на устройство отдельного входа
Положительное решение собрания собственников жилья о том, что в их доме проделают дополнительный вход, основанное на Постановлении правительства Москвы от 25.10.2011 года.
Выписка из ЕГРП
Отдельный пакет документов для создания проекта перепланировки того помещения, которое вы переводите
Чтобы внести изменения в ЕГРП, нужны следующие документы:

Официальное разрешение на изменение назначения использования
Запросить из протокола Межведомственной комиссии по переводу помещения в нежилое выписку;
Подтверждение от комитета муниципального жилья;
Документы, подтверждающие ваше право собственности
Ответ юриста
Здравствуйте, квартира это жилое помещение, использовать ее под бизнес, значит изменять назначение квартиры, а это запрещено.
Ответ юриста
Уважаемый Сергей, без согласия банка вы не можете использовать жилое помещение, взятое в ипотеку, для ведения своего бизнеса. Кроме того, без согласия банка вы не можете делать никаких регистрационных действий.
Ответ юриста
В нашей стране присутствуют элементы свободы ведения бизнеса, если государство чинит так или иначе препятствия, то Вашим ходом должны быть действия по законному признанию квартиры нежилым на первом этапе, поскольку прямого разрешения на это нет. Плюс к этому, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотеку, на что фактически не пойдет ни один банк. Если договор ипотеки с передачей в собственность на этапе заключения, то есть определенная вероятность положительного ответа. Данная процедура полна подводных камней и нуждается в более подробном анализе, в переговорах в трехстороннем формате.
Ответ юриста
Здравствуйте! Вы к сожалению не можете без согласия банка который жал Вам ирокезу открыть свой бизнес, но и вести никаких регистрационных действий . Всего самого наилучшего.
Ответ юриста
Добрый день Сергей! Для того чтобы организовать офис в жилой квартире нужно переоформить её в нежилое помещение и собрать немалое количество документов и подписей. Вам потребуется юридическая помощь.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (помещение)
Вопрос номер 60978 из Казань, Татарстан, Россия 01.02.2017 11:50
Галина
Когда можно дачу оформить как жилое помещение с пропиской?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19066 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.06.2016 18:30
Лиля
Здравствуйте , физ лицо может арендовать помещение в мед.учереждение ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44971 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 10:48
Дилара
Я физлицо, у меня нежилое помещение 50 кв. м, сдаю в аренду предпринимателю, облагается ли это помещение налогом? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68722 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.02.2017 13:39
Элина
Можно ли перевести подвальное нежилое помещение в паркинг?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 76609 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.03.2017 10:48
Татьяна
Имею нежилое помещение в многоквартирном доме. Плачу за электроэнергию по 7 рублей за киловатт, помещение оформлено на физическом лице.. ввод электроэнергии вместе с управляющей компанией, правильно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11792 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 15.04.2016 23:21
Наталья
Барак 3х-квартирный общее помещение (кладовая )занятое мной,вскрыто и разграблено самовольно занято соседями .помещение холодное,оформлению в собственность,не подлежит.в полиции отказ в возбуждении дела.что делать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
На каком основании отказано в возбуждении УД? По факту - это само захват помещения, это самоуправство, это хищение имущества. Вы не путайте - права собственности и назначение помещения с Уголовно наказумемыми правомерными действиями.
Если вы подавали заявление в полицию и получили отказ в возбуждении. Пишите новое заявление в прокуратуру, приложите уже имеющиеся документы и жалуйтесь на бездействие полиции.
Но для более детального изучения ситуации, для грамотного составления жалобы, подкреплением документально фактов самоуправства - рекомендую обратиться к юристу по месту жительства.
Вопрос номер 36462 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.11.2016 18:14
Елизавета
Арендуем помещение у муниципалитета в жилом доме под стоматологию. Говорят надо платить за кап. Ремонт.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58462 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.01.2017 10:22
Юрий
Можно ли в 2 х этаж магазине под лестницей отгородить под склад помещение.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64311 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 15:05
Рамис
Можно ли вствить в угол в детском саду или закрыть в какойте помещение?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70166 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 02.03.2017 12:22
Иван
Вопрос, почему разный налог на недвижимость: жилое помещение площадь 73,8 и квартира 72,5.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31054 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.10.2016 10:48
Маргарита
Если я покупаю нежилое помещение, то могу ли я рассчитывать что налоговая вернет мне часть денег?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 177304 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 06.08.2017 18:47
Денис
Вопрос такой если мы орендуем помещение в магазине мы обязаны убирать тереторию магазина.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35332 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 03.11.2016 15:05
Виктория Семенова
У кооператива долги. Мой знакомый хочет выкупить, взять в аренду нежилое помещение у кооператива, который имеет долги. Нежилое помещение не находится в жилом здании. Как выкупить или взять в аренду нежилое помещение, которое находится у кооператива с долгами? Какие последствия будут у гражданина, который выкупит нежилое помещение вместе с долгами кооператива? Какой закон регулирует эти отношения?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52048 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 21.12.2016 22:53
Елена
Как получить зеленку на сад где будет строиться жилое помещение и сколько это будет стоить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66079 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 17.02.2017 17:47
Николай
Проживают в частном доме с малолетними детьми, положена ли мне отдельное жилое помещение?

Всего ответов: 0