Вопрос номер 4886

Здравствуйте!Могу ли я приватизировать квадратные метры в квартире матери,она получила ее по ветхому жилью..Я с ребенком имею там по 8 кв.м ..Никаких документов для ознакомления мне не дают.Вообще требуют чтобы я написала отказ...   

Добрый день, Полина! Приватизации подлежит цельный объект недвижимого имущества (квартира) и доли возникают как следствие приватизации. Приватизировать долю в квартире вы не можете. Исходя из смысла п. 2 ст. 62 ЖК РФ "Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение..". В этот смысл вкладываются именно комнаты в единой (не коммунальной) квартире. Однако, Чтобы приватизация прошла успешно, необходим положительный ответ всех людей, которые имеют право на приватизацию жилищной площади, которую они занимают. И если один человек откажется участвовать в приватизации жилья, тогда приватизация не состоится. Поэтому самым главным в процессе приватизации является согласие всех жильцов жилого помещения.

Также необходимо учитывать, что в соответствии с ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" запрет приватизировать части квартиры или дома, если такая жилая площадь является единым объектом недвижимости. Участие в частичной приватизации, в принципе, возможно, если есть одно условие – часть квартиры выделана в натуре и по информации БТИ представляет собой самостоятельный объект. То есть это приватизация одной или нескольких комнат. То же самое может случиться и с квартирой, подобную комнату могут отдать в долевую или личную собственность. Подобному роду приватизации свойственны такие особенности: Приватизации подлежит вся квартира целиком, приватизировать части квартиры по отдельности нельзя. Когда речь идет о приватизации комнаты, то в отличие от приватизации доли квартиры, в собственность кроме доли квартиры переходят еще и права на определенную комнату в ней. Во время приватизации выделенной в натуре комнаты в квартире или доме согласие других жильцов не нужно, в отличие от долевой приватизации. После окончания регистрации прав на собственность доли в квартире в документе обязательно прописывается величина доли и право на ее собственность в квартире.