Вопрос номер 4902 из Котлас, Архангельская обл., Россия 03.09.2015 10:10
Светлана
Здравствуйте. Квартира приватизирована, но без договора купли - продажи, при расселении из аварийного жилья она автоматически разприватизируется или нас расселят по остаточной стоимости.
Ответ юриста
Добрый день, Светлана! П. 1 статьи 32 ЖК РФ гласит: «Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника».
П. 7 статьи 32 Жилищного кодекса оговаривает, что должна включать в себя выкупная цена жилого помещения: 1. рыночную стоимость жилого помещения; 2. убытки, которые несет собственник в связи с изменением места жительства; 3. расходы собственника на временное пользование иным жильем до приобретения в собственность другого помещения (в случае если соглашением не предусмотрено сохранение права пользоваться изымаемым жилым помещением до приобретения нового); 4. расходы на переезд; 5. расходы на поиск другого жилого помещения для приобретения в собственность; 6. расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартира)
Вопрос номер 155589 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 05.07.2017 16:31
София
(к) ЖКХ ( коммунальная квартира)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 145260 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 20.06.2017 17:26
Наталья
(к) Жилищный вопрос, приватизированная квартира

Всего ответов: 0
Вопрос номер 133577 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 05.06.2017 11:19
Елена
(к) Жилищный вопрос (коммунальная квартира)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 156004 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 06.07.2017 11:03
Нина Николаевна
(к) Налоговый вопрос (квартира, дача)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30913 из бронцы д, ферзиковский р-н, Калужская обл., Россия 22.10.2016 18:37
Евгений
Положена ли квартира усыновленым детям

Всего ответов: 0
Вопрос номер 157222 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 07.07.2017 16:04
Валентина
(к) Наследственные дела,квартира в долгах

Всего ответов: 0
Вопрос номер 143856 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.06.2017 12:56
Ольга
(к) Жилищный вопрос\ребенок инвалид\квартира

Всего ответов: 0
Вопрос номер 152035 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.06.2017 14:40
Светлана
(к) Квартирный вопрос ( маленькая квартира, 4 человека )

Всего ответов: 0
Вопрос номер 166261 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 20.07.2017 19:37
алевтина николаевна
(к) хочет дарственную составит на внука ( квартира)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18060 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 04.06.2016 23:07
сергей
При раоводе как делится квартира в эпотеке

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, состоит в том, что: жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия; совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении; при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит. Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них. Любые действия с жильём, оформленным в ипотеку, в случае развода супругов могут производиться только с согласия банка, так как недвижимость находится в залоге у банка
В случае развода супругов-созаёмщиков возможно несколько вариантов раздела долгов и обязанностей по ипотечному кредиту: Супруги после развода продолжают выплачивать кредит совместно, после погашения долга каждый из них получает свою долю квартиры. Долг продолжает гасить один из них, а затем он взыскивает со второго оплаченную часть денежных средств, либо оформляет на себя долю жилья, за которую он заплатил. Делается это по согласию сторон или в судебном порядке. С согласия банка ипотечный договор переоформляется, и каждый из созаёмщиков несёт ответственность за погашение своей части долга. При согласии супругов и банка ипотека переоформляется на одного из них, а второму выплачивается его часть внесенных до развода средств. При этом банк оценивает платёжеспособность заёмщика. Может так оказаться, что доходов не хватит для оформления договора только на одного человека.
Вопрос номер 147341 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 23.06.2017 10:10
игорь
(к) квартира по наследству в аресте

Всего ответов: 0
Вопрос номер 165940 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 20.07.2017 14:42
Юлия
(к) Улучшение жилищных условий ( коммунальная квартира)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15798 из Ижевск, Удмуртия, Россия 09.05.2016 16:52
Анна
Квартира куплена в браке, есть доли у детей, как будет делиться квартира при разводе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2088 из Нефтекамск, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.06.2015 19:37
Марат
Квартира в Башкирии прописан в Нижневартовске тоже квартира где должно состовлятся завещание

Всего ответов: 1
Вопрос номер 56808 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.01.2017 12:54
Антон
После проживания гражданским браком, приобретенная мною квартира подлежит ли разделу?

Всего ответов: 0